关于房地产开发企业的品牌管理战略研究

1 / 7 关于房地产开发企业的品牌管理战略研究 关于房地产开发企业的品牌管理战略研究 引言：天津市房地产开发集团作为国有房地产一级企业，多年来践行“诚信立鼎、品牌是金”、“服务人民、奉献社会”的公司口号，秉承“实施精品战略、诚信浇铸金鼎”的价值理念。公司鼎牌房产商标在全市同行业中率先注册，并成为市知名商标和省著名商标。 一、天津市房地产开发集团品牌 天津市房地产开发集团有限公司 简简介 天津市房地产 开开发集团有限公司是由 天天津市国联集团、交通 产产业集团、广电集团等 单单位进行增资扩股组建 而而成的综合性房地产开 发发公 司，主要从事于商 品品房开发、政府工程代 建建等。公司创建于 19884 年 10 月，是天津 市市区成立最早、规模最 大大的房地产开发公司之 一一，是天津市国有独资 的的建设部一级房地产开 发发企业。 天津市房 地地产开发集团的品牌战 略略 公司秉承“实施 精精品战略、诚信浇铸金 鼎鼎”的价值理念。并在 全全是同行业中率先注册 了了公司鼎牌房产商标， 此此商标成为市知名商标 和和省著名商标。可见， 天天津市房地产开发集团 已已经意识到品牌战略的 重重要性。 二、天津 市市房地产开发集团品牌 战战略实施的策略 合 理理制定品牌建设方案 2 / 7 天津市房 地产开发集 团团专注于为消费者打造 出出“鼎牌房产”的房地 产产开发企业。近年来， 其其积极迎合国家政策导 向向，发挥国企优势，创 新新发展模式，积极参与 市市场竞争，壮大房地产 主主业，实施危旧房改造 和和城市建设，参与民生 工工程建设和“一城一岛 一一风光带”建设，拓展 新新的发展空间，进一步 解解放思想，开拓创新， 提提升资产规模和质量， 提提高企业的核心竞争力 和和抗风险能力，以实现 企企业的规模化、专业化 、品牌化，保证企业实 现现科学发展、可持续发 展展，让其鼎牌商标深入 消消费者心中。 提高 品品牌管理队伍的素质 品牌战略作为总体 战略 中中的一部分，需要上至 最最高领导层，下至基层 员员工共同履行的。天津 房房地产开发集团可以根 据据自身情况以及发展的 需需本文由论文联盟 htt p:/收集整理要 适适时进行机构组织以及 管管理制度等方面的改革 ，按照精干高效原则， 进进一步整合公司内部的 各各种资源，实现效益最 大大化。同时，天津房地 产产开发集团应当重视员 工工培训，以提高每个员 工工的整体素质，增强企 业业员工的信心及公司内 部部的凝聚力。另外，天 津津市房地产开发集团还 可可以成立专门的品牌管 理理部门，将公司的每一 个个项目品牌系统管理， 同同时对品牌的开发、宣 传传等品牌发展全过程进 行行全权负责 ，以最大程 度度的提升企业品牌形象 ，延长企业品牌生命。 3 / 7 注重品牌文化的培 育育 企业文化是企业 的的价值观、经营管理哲 学学及员工行为的精神展 现现。天津市房地产开发 集集团改革发展始终要把 建建设优秀的企业文化作 为为思想工作的重点，增 强强企业文化建设的吸引 力力、影响力和辐射力， 对对促进企业发展、提高 企企业经营效益和综合竞 争争力有巨大的作用，同 时时企业文化的培育，也 是是实施品牌管理战略的 重重要选择。 首先， 以以理想信念教育为突破 口口，树立坚定信心，培 育育企业核心价值理念。 在在公司 发展的每一个关 键键时期，董事会、党委 会会要充分发挥政治思想 工工作的导向作用，以理 想想信念引导广大员工， 树树立正确的世界观、人 生生观、价值观，为天津 市市房地产开发集团品牌 管管理的发展奠定坚实的 思思想基础。 其次， 以以科学发展观为强大动 力力，践行“发展文化” 天天津市房地产开发集团 企企业品牌文化建设，以 品品牌发展为主要目的， 努努力构筑具有吸引力、 增增强凝聚力，激发创造 力力的发展氛围，为企业 品品牌发展提供强有力的 精精神动力和思想保证。 最后，弘扬企业精 神神，提高企业文化软实 力力。作为推动品牌战略 发发展的强大精 神动力， 公公司各部门管理者要身 体体力行，积极引导全体 员员工，正确处理品牌战 略略运营中出现的难题， 敢敢于迎难而上。同时。 天天津市房地产开发集团 可可以创造丰富多彩的文 化化生活，营造健康向上 的的文化环境，从整体上 推4 / 7 推进企业文化建设不断 向向前发展。 加大财 政政支持 针对房地产 业业具有资金需求庞大、 运运营周期较长的特点。 天天津市房地产开发集团 为为了推动品牌战略的实 施施，加强品牌管理，避 免免出现现金流动短缺问 题题，把财务风险降到最 低低，一方面，要将资金 管管理提前到项目可行性 研研究阶段，通过对项目 开开发背景、规模等进行 分分析，初步核算投资成 本本，并以其确定资金使 用用量。另一方面，不断 提提高工作效率，加快资 金金的周转速度，调整库 存存结构，避免存货资金 被被长期占用的现象，提 高高企业资金流通率和支 付付能力。 注重品牌 形形象的传播 品牌战 略略的实施主要依靠品牌 形形象的传播。房地产行 业业属于在品牌传播上预 算算额占销售总额比例高 的的行业，因此天津市房 地地产开发集团的项目推 广广要富有成效的进行， 就就要重视品牌传播手段 在在销售过程中的运用， 从从而建立与消费者之间 的的信任关系。 房地 产产品牌传播途径有很多 ，天津 市房地产开发集 团团可以将短期传播与长 期期传播相结合形成多元 化化宣传路径，传递给广 大大的消费者自身的品牌 形形象，增加消费者的认 同同感，提高“鼎牌房产 ”的知名度。在进行项 目目开发时，项目品牌的 设设计可以更具关联性， 但但有不失各项目独有的 设设计概念及品牌特性。 5 / 7 天津市房地产开发 集集团的品牌传播可以采 用用多种方式，一是媒体 广广告形式，大众媒体如 报报刊杂志、电视广播等 ，受众广，容易打造品 牌牌知名度，跨地域性强 ，适合发布品牌的标准 化化信息，但是效果难以 评评估。网络电话等通讯 系系统则能双向沟通，能 与与消费者产生 互动，且 具具有经济性、定制化的 特特点，便于广泛运用。 二二是公共关系活动，使 天天津市房地产开发集团 引引起消费者强烈的共鸣 ，并营造出品牌认同的 氛氛围。天津市房地产开 发发集团完成了政府委托 代代建的“老干部活动中 心心”、“老年大学”、 “妇女儿童中心”、 “ 预备役部队 ” 、 “ 水 上上派出所 ” 等多个社会 事事业项目，通过 举办公 益益性活动，与政府保持 良良好合作，即体现了其 社社会责任感，又吸引了 消消费者的眼球。三是客 户户关系管理天津市房地 产产开发集团可采用客户 会会的形式组织消费者、 媒媒体等利益相关者相互 交交流与联系，增强消 费 者者的归属感，逐渐获得 品品牌忠诚度。 四、天 津津市房地产开发集团品 牌牌战略实施的保障措施 进行全过程质量监 管管 对天津市房地产 开开发集团而言，质量是 品品牌的基础；对消费者 而而言，质量是满足居住 需需求的所有特性的总和 。近些年天津市房地产 开开发集团曾获奖项如表 一一所示：这些奖项充分 说说明，天津市房地产开 发发集团曾经在产品质量 方方面获得了相应的认可 。在此基础上，天津市 房房地产开发集团应该进 一一步完善全过程质量管 理理体系，构建高素质的 住住宅建设团队，6 / 7 锻取出 一一套操作性能可靠、覆 盖盖广泛的执行规范。 完善服务理念 天 津津市房地产开发集团率 先先打破了物业管理者与 住住户之间传统的“对立 关关系”，是房地产物业 发发展的里程碑。如今竞 争争激烈的房地产市场， 万万科房地产除了在质量 方方面全面加强外，对业 主主的服务理念也要继续 提提高。相比市内其他房 地地产企业，天津市房地 产产开发集团在这方面是 比比较有优势的，但是优 势势不是一成不变的。要 做做到从项目最初规划开 始始介入的服务理念，在 项项目立项之始，介入项 目目的规划设计，站在业 主主的立场，从物业管理 的的角度提出意见和要求 。在项目建设过程中， 天天津市房地产开发集团 要要以“物 业质量监督员 ”的身份，全程参与项 目目施工的质量管理，充 分分保障未来住户的利益 ，同时要继续提升物业 管管理服务层次。 具 有有一定的品牌危机意识 “生于忧患，死于 安安乐”，随着市场经济 的的发展，危机管理己成 为为我国房地产企业品牌 战战略不可或缺的内容。 所所以，天津市房地产开 发发集团要加强自身品牌 管管理的危机感，通过客 户户关系管理理念所倡导 的的“客为尊，诚为本” 理理念，用认真研究和处 理理自己与客户之间的关 系系。天津市房地产开发 集集团具有超前的理念， 永永远想到客户前面，满 足足客户的合理要求，这 样样做才可以使集 团“鼎 牌牌房产”的品牌不断提 升升，7 / 7 逐步成为强势品牌 。 结论：随着社会 经经济的进步，品牌