土地管理基础与法规精讲班第18讲作业卷.doc

试卷名称：土地管理基础与法规精讲班第18讲作业卷开始时间：2009-7-20 19:10:42结束时间：2009-7-20 19:11:0答题时间：150分钟考生耗时：00:00:18试卷总分：150通过分数：75考生姓名：考生成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动通过考试：未通过考试评语：详 细 情 况窗体顶端窗体底端一、单选题:1、下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。A划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B划拨土地没有使用期限的限制C划拨土地有使用期限的限制D划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：划拨土地没有使用期限的限制。2、下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。A土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权B集体土地不经征收不得出让C土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书D土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地使用权能进入市场，能进行转让、出租、抵押等经营活动。3、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。A15B30C45D60 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。4、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了居住用地出让最高年限为( )年。A40B50C60D70 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：5、非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。A15 日B3个月C6个月D1年 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前1年向土地管理部门提出申请。6、国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地( )。A方式B具体位置C时间D数量 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：根据有关法律，决定供地方式。7、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的（）提出用地申请。A市、县人民政府B市、县人民政府规划行政主管部门C市、县人民政府建设行政主管部门D市、县人民政府国土资源行政主管部门 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。8、建设只占用国有未利用地，按照土地管理法实施条例规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。A农用地转用方案B补充耕地方案C征收土地方案D供地方案 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：建设只占用国有未利用地，按照土地管理法实施条例第二十四条规定应由国务院批准的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。9、征收土地方案经依法批准后，( )应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。A市、县人民政府B省级人民政府C市、县人民政府国土资源行政主管部门D省级人民政府国土资源行政主管部门 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：征收土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。10、对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的的项目，其供地政策是( )。A限制供地B鼓励供地C禁止供地D以上全对 A B C D 你的答案：标准答案：c 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。11、下列( )不符合宅基地申请条件。A农村村民由于结婚尚没有住房的B农村村民由于分家尚没有住房的C回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的D农村村民出卖住房后，再申请宅基地的 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。12、农村村民申请宅基地，应报( )批准。A县级人民政府B县级人民政府国土资源行政主管部门C乡镇人民政府D村民委员会 A B C D 你的答案：标准答案：a 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。13、张庄村民田某，于2000年申请宅基地建房居住，2007年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008年8月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府应( )。A没收田某出租房屋所得B对田某予以罚款C在批准时核减用地数量D对田某的申请不予批准 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。14、目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括( )方式。A划拨B出让C转让D. 抵押 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：抵押不涉及建设用地使用权的变化15、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。A市人民政府B县人民政府C省人民政府国土资源行政主管部门D市、县人民政府国土资源行政主管部门 A B C D 你的答案：标准答案：d 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地与土地使用者签订。16、区域用地状况评价是以行政区范围内的( )作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。A部分建设用地B全部建设用地C已建建设用地D. 未建建设用地 A B C D 你的答案：标准答案：b 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：区域用地状况评价是以行政区范围内的全部建设用地作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。二、多选题:17、供地行为主要涉及( )等问题。A是否供用地B供地方式C供地数量D供地位置以及供地条件E供地质量 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, d 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：供地行为主要涉及是否供地、供地方式、供地数量、供地位置、供地条件等。18、下列可采取划拨建设用地的包括( )。A国家机关用地B公益事业用地C国家重点扶持的交通等基础设施用地D商品住宅用地E军事用地 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：商品住宅用地，要采取出让方式供应。19、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是( )。A居住用地50年B教育、科技、文化卫生、体育用地50年C商业40年D旅游50年E娱乐用地40年 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：20、下列关于国有建设用地划拨供应的特点有( )。A以划拔方式取得土地使用权的，有期限规定B以划拔方式取得土地使用权的，不得从事转让、出租、抵押等经营活动，如需转让、出租等应办理土地出让手续或经政府批准，土地使用者不使用该土地时由政府无偿收回C划拔土地使用权用途未经批准不得改变D划拔方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式E取得划拔土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, d, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：以划拔方式取得土地使用权的，没有期限规定。21、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。A豪华住宅用地B非国家重点扶持的交通项目用地C军事用地D经济适用住房建设用地E城市基础设施用地 A B C D E 你的答案：标准答案：c, d, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：豪华住宅用地土地使用权必须采用出让方式。非国家重点扶持的交通项目用地可以采用行政划拨方式取得。22、按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是( )。A对须在全国范围内统筹规划布点的B涉及国防安全和国家利益的C危害国家安全或者损害社会公共利益的D需要低于国家规定地价出让土地的E需要低于国家规定地价出租土地的 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, d, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：按照限制供地项目目录限制提供建设用地的是：对须在全国范围内统筹规划布点的，涉及国防安全和国家利益的，生产能力过剩需总量控制的，大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的，需要低于国家规定地价出让、出租土地的，按照法律法规规定限制的其他建设项目。23、按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是( )。A国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，B国家产业政策规定禁止投资的C大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的D危害国家安全或者损害社会公共利益的E对须在全国范围内统筹规划布点的 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, d 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：按照禁止供地项目目录禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。24、有偿使用方式供地的形式包括( )。A划拨方式供地B国有土地使用权出让C国有土地使用权出租D国有土地使用权作价出资E国有土地使用权作价入股 A B C D E 你的答案：标准答案：b, c, d, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：有偿使用的形式包括：国有土地使用权出让、出租和作价出资或者入股。25、建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。A农用地转用方案B补充耕地方案C征收土地方案D供地方案E拆迁方案 A B C D E 你的答案：标准答案：c, d 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府国土资源行政主管部门只需拟订征收土地方案和供地方案。26、下列关于临时用地，说法正确的是( )。A临时用地必须办理报批手续B不得在临时用地修建永久性建筑C临时使用土地的期限，最多不得超过一年D临时使用土地的期限，最多不得超过两年E可以在临时用地修建永久性建筑 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, d 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：临时用地必须办理报批手续，临时使用土地的期限，最多不得超过两年。27、下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是（）。A使用集体所有建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划B使用集体所有建设用地必须符合土地利用年度计划C乡(镇)村公共设施能突破土地利用年度计划确定的控制指标D在村庄和集镇规划建设区内的建设都应当服从村庄和集镇规划，并取得村庄和集镇规划行政主管部门的同意方可申请用地E乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, d, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：乡(镇)村公共设施不能突破土地利用年度计划确定的控制指标。28、建设用地节约集约利用是指通过( )的一种开发经营模式。A降低建设用地消耗B提高建设用地消耗C增加对土地的投入D降低对土地的投入E不断提高土地利用效率和经济效益 A B C D E 你的答案：标准答案：a, c, e 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：建设用地节约集约利用是指通过降低建设用地消耗、增加对土地的投入，不断提高土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。29、开发区土地集约利用评价的对象为（）。A经国务院批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地B经省人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地C经自治区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地D经市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地E经县人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地 A B C D E 你的答案：标准答案：a, b, c 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：开发区土地集约利用评价的对象为经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准并依法公告界线范围内的开发区全部土地。三、判断题:30、土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。31、集体土地不经征收，也可出让。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：集体土地不经征收不得出让。32、建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：建设用地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。33、地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，在土地使用权出让范围之列。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：地下的各类自然资源、矿产以及埋藏物和市政公用设施等，不在土地使用权出让范围之列。34、根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为五十年。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：根据城镇土地使用权出让和转让暂行条例的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为四十年。35、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：36、建设项目施工期间，建设单位应当将建设用地批准书收藏管理。各级国土资源行政主管部门应当对建设项目用地进行跟踪检查。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：建设项目施工期间，建设单位应当将建设用地批准书公示于施工现场。各级国土资源行政主管部门应当对建设项目用地进行跟踪检查。37、临时用地包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的空闲、农用地和未利用地，不包括因使用原有的建筑物、构筑物而引起的使用土地的行为。38、临时用地的期限一般不超过2年。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：临时用地的期限一般不超过2年。39、集体经济组织不可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业。40、乡(镇)村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：乡(镇)村公共设施和公益事业建设，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。41、农村村民每户只能拥有两处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：农村村民每户只能拥有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。42、村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。43、建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作，农村开展的集体土地建设用地集约利用潜力评价工作。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：建设用地节约集约利用评价规程适用于县级以上(含县级)行政区开展的区域建设用地节约集约利用状况评价工作，城市开展的城市建设用地集约利用潜力评价工作。44、村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：错误 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。45、区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上23年应更新一次。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：区域用地状况评价成果和城市建设用地集约利用潜力评价成果原则上23年应更新一次。46、开发区土地集约利用评价工作体系分为土地利用状况调查、土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算三个方面。( ) 对 错 你的答案：错误标准答案：正确 本题分数： 2.38分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 0分 解析：开发区土地集约利用评价工作体系分为土地利用状况调查、土地集约利用程度评价和土地集约利用潜力测算三个方面四、案例分析题:47、W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2. 0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元亩。2006年5月1 日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2006年9月1 日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2008年7月1 日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。1C房地产开发公司应向D村支付的土地补偿费金额最高为( )万元。A36 B48 C80 D1002C房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。A50 B90 C100 D1103.该项目临街的地块建成商业门市，其出让最高年限为（）年。A.40B50C60 D.704.该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。A.40B50C60D.705.按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）日内，支付全部地价款。A. 30B.60 C90 D1206. 该项目的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，由（）负责拟订。A. A市人民政府BA市人民政府国土资源行政主管部门CB县人民政府D. B县人民政府国土资源行政主管部门 1、 A B C D 2、 A B C D 3、 A B C D 4、 A B C D 5、 A B C D 6、 A B C D 你的答案：标准答案：D,A,A,D,B,D 本题分数： 4.76分，你答题的情况为 错误所以你的得分为 .00分 解析：1.解析：被征收前3年平均年产值约为1000元亩10（倍）100亩=100万元。2.解析：100（征地数）2（人均耕地数）=50人。4.解析：住宅用地出让最高年限为70年。5.解析：未如期支付地价款的，在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。6.市、县人民政府国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，48、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2005年12月设立，注册资本为1000万元。2009年6月，甲公司决定在A省W市开发一普通商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。1甲公司确定该房地产开发项目，应当符合( )。A土地利用总体规划B年度建设用地计划C年度建设投资计划D房地产开发年度计划2甲公司开发该小区的资本金不得低于( )万元。A1600 B2400 C2800 D32003下列关于