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文档简介

区工业用地出让和建设管理办法 区工业用地出让和建设管理办法 第一条为加强对xx区工业区土地出让和建设的管理，改善投资环境，促进经济发展，制订本办法。 第二条经市政府批准设立的区级工业区、以及经市政府批准纳入区工业区管理的工业用地（下称区工业用地）；已取得有效批准文件、符合城市建设规划和土地利用规划的街道工业区及相关工业用地（下称街道工业用地），适用本办法。 第三条汕头市xx区工业区管理办公室（下称区工业区办）负责区级工业区用地的规划、建设、管理，办理区工业用地的预约出让手续。各街道办事处负责街道工业用地的规划、建设、管理，办理街道工业用地的预约出让手续。 区工业区办、各街道办事处以及各有关职能部门须依据土地利用总体规划、城市总体规划、工业区控制性详细规划和产业规划，结合工业用地周边产业布局情况，选择性地开展招商引资工作。 第四条工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于国家规定的我区土地等别标准每平方米336元，即每亩22.4万元。 第五条工业用地的投资强度一般每亩（实用地，下同）在120万元以上，最低控制标准为每亩100万元。 第六条工业用地的申请统一由区工业区办受理，区工业区办、街道办事处在接到工业项目用地申请7个工作日内，向用地申请人提供以下资料： 1、拟出让土地的四至范围、土地面积； 2、土地规划用途，单位面积土地投资强度的控制底限； 3、建筑容积率、建筑密度和园林绿地比率等规划指标要求； 4、项目的建设期限； 5、市政设施现状和市政配套要求； 6、其他需要说明的情况。 第七条用地申请人取得用地相关资料后，向区工业区办或街道办事处提交项目建议书和项目可行性研究报告。区工业区办、街道办事处会同有关主管部门对项目建议书和项目可行性报告进行初审，符合土地出让条件的，提出工业用地安排拟办意见，送交区政府办公室按办文程序提交区政府常务会议或区政府规划用地会议审批。 第八条经区政府核准的工业项目用地安排意见，由区政府办公室下达用地安排方案。 区工业区办、街道办事处根据用地安排方案，提供相应地块商国土部门按招标拍卖挂牌方式办理土地出让手续。 第九条工业用地出让收入除按国家、省、市规定列支上解有关税费，余款纳入区财政土地专户管理，专项用于付还征地补偿款和工业用地相关配套建设。 第十条工业用地相关配套建设包括： 1、土地测量； 2、土地平整，地面构筑物、搭建物、附着物、农田水利设施、坟墓等的拆迁和改造； 3、区
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