物业管理汇报材料.doc

物业管理汇报材料 敬的各位领导： 首先我代表登封市房地产管理局班子成员和全局130多名干部职工对市人大各位领导在百忙中抽出时间到我局调研物业管理工作表示热烈地欢迎和衷心地感谢 下面我就我局工作情况重点就物业管理工作存在问题和下步工作打算向各位领导作以下汇报： 一、近期我局工作开展情况 今年以来我们按照市委、市政府的工作安排具体做了以下几方面的工作： (一)住房保障工作扎实推进住房租赁补贴发放工作：截止5月底为213户最低收入家庭发放补贴28.82万元目前正与市民政部门协调在三个办事处开展低收入家庭的资格认定工作努力做好住房租赁补贴的“扩面”工作;经济适用房管理工作：止09年底我市共建设经济适用住房5栋建筑面积2.13万平方米为180户低收入住房困难家庭解决了住房问题目前此项工作已基本结束廉租房建设工作：截止5月底廉租房共开工建设7.038万平方米1410套其中：1500平方米30套工程已经完工3.76万平方米742套主体已封顶现正在进行室内外安装建筑面积约3.24万平方米638套已开工建设现正在进行基础施工我们将协助建设单位尽快完成工程建设严格履行市政府赋予我们的职责使该项工程尽早投入使用 (二)房屋登记工作进一步理顺今年五月根据工作需要将权属科整体搬移至房地产交易大厅集中办理房地产登记业务群众办证更为方便快捷止5月底共完成各类房屋登记3044宗其中办理房地产抵押登记800宗抵押面积17.67万平方米权利价值3.571亿元;办理房屋所有权登记483宗发证面积19.207万平方米;整理装订档案3000多件与去年相比工作效率同比增长30%以上办件质量也有明显好转 (三)房地产管理秩序逐渐规范一是对房地产市场进行检查治理办理商品房预售合同备案695份二是对全市15家房地产开发企业进行资质考核对通过初审的13家企业上报郑州市局三是与工商等部门同力协作对我市房屋租赁市场联合执法综合治理初步改变了我市租赁市场经营无序的局面 (四)房屋安全鉴定工作进展顺利根据工作需要今年3月我局成立登封市房屋安全鉴定中心与房屋安全鉴定科合署办公负责全市居民房屋安全鉴定工作对交易及装修过程中涉及安全的房屋提供可靠性和完损等级鉴定拟定房屋安全鉴定实施意见规范工作程序购置必要仪器设备培训工作人员36月共受理房屋安全鉴定208宗鉴定面积计11万多平方米化解纠纷和处理历史遗留问题100多起为我市房屋安全规范化管理、科学管理奠定了基矗 (五)不断拓展完善房地产管理业务一是组织人员对我市房屋登记状况进行调查摸底提出历史遗留问题的处理意见逐步使房屋管理工作规范化彻底杜绝房地产非法交易和体外循环二是积极探索农村集体土地房屋抵押登记工作为农村经济发展服务目前已完成了调研、方案起草、文件拟定、人员培训等前期准备工作此项工作的开展将从根本上解决制约我市农村经济发展的融资瓶颈问题 (六)不断推进电子政务促进行风建设 今年以来我局着重做了以下几项工作一是房屋登记、合同备案实行网上办理建立了电子登记薄;二是不断完善登封房管局门户网站内容包括机构设置、办事流程、政策法规、政务信息公开、电子楼盘、业务办理查询、局长信箱等及时公布房地产管理信息增加办事透明度接受群众监督;三是着手筹建局域网实施网上办公实现办公自动化;四是实施档案电子化建立数据库高效便捷服务群众提高办事效率提高政府形象 (七)队伍建设进一步加强一是稳定队伍树立正气在干部使用上坚持量德使用、量才使用、量绩使用及时调整个别中层领导岗位在工作中始终坚持公平、公正的原则坚持一碗水端平按规定、按原则办事二是开展活动凝聚力量利用“三八节”、“五四青年节”组织职工开展活动培养职工积极向上和机关风清气正的良好工作氛围;四月底组织职工到重渡沟开展拓展训练培训职工的团队意识和集体主义精神取得了较好的成效目前房管局班子团结一心机关风清气正、职工思想稳定各项工作开展顺利 二、我市物业管理基本情况 (一)、我市住宅小区物业管理现状： 我市市区共