二手房买卖要交哪些税费？.doc

二手房买卖要交哪些税费？ 二手房购房者应缴纳税费包括：1、二手房过户契税：房款的15；2、二手房过户印花税：房款的005；3、二手房过户交易费：3元平方米；4、二手房测绘费：按各区具体规定；5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在201元内。 二手房买卖在现在的房地产交易市场很常见。我们都知道，进行二手房买卖的当事人需要交纳一定的二手房买卖税费。具体需要交纳哪些税费都是有法律明确规定的，具体的交纳比例也是有相应的标准的。下面小编为您作相关介绍。二手房买卖要交哪些税费买方1交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3 交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%4 交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%5 抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6 证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元卖方1交易手续费：建筑面积*3元/平方2交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%3土地出让金：房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1%商品房、私房：地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)单位：地段基准价*房屋面积4个人所得税：免征:普通住宅的房产证满5年或能提供广州共有住房缴款明细表或预售合同或拆迁补偿协议或安居协议或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%(有发票)5营业税:免征：房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6%满5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%6土地增值税：免征：个人住宅非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金不能提供发票：地税局评估价*3%以上内容就是关于二手房买卖要交哪些税费的知识，小编还为您介绍了相关税费的计算方式和比例，希望对您实际生活中