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二手房申请房贷要符合什么条件 有很多人不解了有关二手房买卖贷款的问题,以为只有新房才可以办理房贷,其实是不然的,两种情况下都是可以申请房贷的,不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了,二手房申请房贷要符合什么条件,也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。 有很多人不解了有关二手房买卖贷款的问题,以为只有新房才可以办理房贷,其实是不然的,两种情况下都是可以申请房贷的,不过二手房的房贷申请金额和一手房有些区别罢了。那么问题随之也就来了,二手房申请房贷要符合什么条件,也就是说什么条件下能申请二手房房贷呢?下面让我来为大家揭开谜团。一、二手房申请房贷要符合什么条件(一)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;(二)有稳定合法收入,有还款付息能力;(三)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;(四)所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;(五)所购房屋不在拆迁公告范围内。(六)需要提供买卖双方填写的购房抵押贷款申请表和购房意向书;(七)购房人(借款人)需提交自己的收入证明,身份证和户口簿及婚姻状况证明;(八)已婚者要提供配偶身份证;(九)若购房人为企业法人的,需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;(十)若购房人无北京市常住户口,还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。(十一)售房人需提交售房人(含共有人)身份证、户口簿,或受委托人公证委托书和身份证,房屋共有人同意出售的书面文件,所售房屋的产权证明文件;(十二)若房屋已出租,需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;(十三)若售房人为企业法人,需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。二、什么条件下能申请二手房房贷购房者在办理二手房贷款时,一般需要携带以下材料:(一)夫妻双方的身份证原件及复印件;(二)与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;(三)首付款凭证原件及复印件;(四)婚姻状况证明:结婚证、离婚证明、未婚证明原件及复印件;(五)户口簿原件及复印件;(六)资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。(七)银行要求的其他资料。希望大家在申请二手房买卖贷款前一定要了解清楚,避免在申请二手房买卖贷款过程中出现问题,尽量少走弯路。二手房同新房的预售一样,由于整个房地产市场的影响,也会遇到很多诸如
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