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文档简介
不适用定金罚则情形包括什么 1、双方虽然有约定定金,但并未形成书面约定的内容;2、虽然约定了书面的定金内容,但实际并未给付定金;3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质;4、因为不可抗力、意外事件等因素,导致主合同无法履行的。 一、不适用定金罚则情形包括什么根据合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。下列四种情况下不适用定金罚则:1、没有书面约定定金的内容;2、没有实际给付定金;3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质;4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。二、定金罚则的适用条件所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式,担保法及其司法解释对此作了专门规定,明确了违约定金罚则的适用条件。(一)必须有违约行为的存在。违约行为的存在,是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的,但这里所说的违约行为是指根本违约行为,即指致使合同目的落空的违约行为,包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。(二)必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。(三)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。当事人之间之所以约定定金罚则,主要的还是为了保证交易可以顺利的进行。毕竟在有约定定金罚则的情况下,给付定金的一方如果不履行的话,则收取定金的一方可
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