会展中心后续招标计划131125.doc

邹城国际会展中心14年度工程后续招标计划（初稿）（山东至诚工程咨询有限公司 2014年2月）一、原址已形成1、建筑智能化系统工程，包括会议系统设备、大屏幕显示系统2、消防系统工程（消防报警系统及消火栓系统）3、中央空调系统设备供货及安装工程（包括空调系统主机、空调管道及末端设备供货及安装）4、电梯及安装5、VRV空调系统设备及安装工程6、主体工程中的玻璃幕墙工程施工7、主体建筑中的精装修工程二）动力中心建筑工程三）室外工程三、原址建设时已招标未实施的专业工程(1)智能化系统工程中标价187万元（济南正晨科技公司）；范围为含综合布线（数据和语音）、监控系统、广播系统、电气配管、弱电桥架、机柜机架、交换机等弱电室设备。(2)消防系统工程中标价358万元（济南消防工程公司），范围为消防报警、喷淋系统、消防栓系统，包括泵等设备；(3)空调主机及附属设备中标价354万元（济宁萌泰工程公司、美得空调）；(4)空调末端安装工程中标价266万元（德州亚太集团）；(5)电梯采购及安装工程中标价890万元（济宁佰安迪、迅达电梯）。以上设备安装工程合计中标价款为2055万元。四、对原址建设时已招标未实施专业工程如何处理的初步建议1、已招标未实施专业工程处理的原则1）五个已招标专业工程和主机设备的中标人如果未主动放弃中标，则应在新址建设中继续为中标人。理由：中标人没有违约情况，至今未实施的原因是由建设地址的变更引起的。2）新址的合同范围延续原招标范围不变。不应以价格因素作为确定新址合同范围的依据，因为价格的变化是由于设计变更和市场因素引起，属非中标人的原因。（市场因素主要指人工费、原材料价格上涨等因素）。3）合同价格和结算价格的调整依据旧址招标文件的条款，按新址图纸的工程量为基础进行调整。2、新址图纸中与旧址图纸的工程量和招标控制价变化情况1）、弱电工程：现址会展中心主体弱电施工图纸中的工程量与原旧址图纸有较大变化，工程总造价变化较大；大部分工程量清单中的工程数量较旧址的工程数量的变化超过了3%。2）消防工程：按现有图纸计算的招标控制价为462.087861万元，旧址图纸的招标控制价为427万元，总造价与原旧址变化不大，但具体的工程量清单项目绝大多数都有调整，有新增工程量清单的情部，大部分清单项目的工程量的数量变化超过3%。3、如何确定新址合同价格的思路按原址招标文件中的合同条款规定，工程量超过3%的可以进行清单综合单价的调整；按相关法规、规范性文件规定，人工费最低标准由原招标时的35元/人工日调整到目前的66元/人工日，主要原材料价格波动超过5%的，超出的部分可以调整工程量清单综合单价。因此，原址招标的每一项工程量清单项目都需调整综合单价，调价的工作量巨大，目前无调价的专用软件，基本需以手工计算为主。考虑到主要原材料调整的价格均以目前的市场信息价为基础找差价，实际上即是为目前的市场信息价为基础，人工费也是按目前的最低人工费为基础，也就是说基本上以目前的市场信息价和人工费计算工程造价（合同价格），相当于以按新址图纸重新计算工程量清单和造价。由此，新址的工程造价可以抛开原招标时的投标报价。按上述思路，新址的工程造价的确定可以按以新址图纸为基础计算的招标控制价经评审后下浮5%为基础，作为签订合同的最高价。合同结算价格的调整以规范性文件为基础。（合同范围仍沿用原招标时的范围，保持不变）五、后续专业工程招标计划按上述原则，并以钢结构主体工程完工时间（2014年6月底）为时间节点，后续专业工程招标计划初步安排如下表：邹城国际会展工程建设项目后续招标初步计划招标顺序专业工程招标时间（开标时间）备注1动力中心工程2013年12月中旬11月18日左右控制价报评审雨季前（14年7月底）完工2室外工程安装工程2013年12月底动力中心与主体建筑之间的电气管沟需在安装工程开工之前完成，以便供电电缆敷设。3VRV空调系统设备供货及安装工程2014年1月中旬按设备采购招标4建筑智能化系统工程、包括会议系统、大屏幕显示系统等2014年2月11月底前控制价报审（目前，会议系统无设计图纸）5动力中心配电柜设备采购2014年2月目前，高压配电柜无详细设计6玻璃幕墙工程2014年2月主体结构工程完工后进场施工（目前，需设计单位进行详细施工图设计）7大宗暂估价材料(如配电箱)采购空调系统设备(冷却塔等)消防设备泵类设备（空调系系统、给排水系统、消防系统）2014年3月主体结构完工前确定供应商8内部精装修工程2014年3月招标方案2个：1)设计施工一体化招标。2)有详细设计方案后再进行施工招标。建议第2种。9室外绿化工程2014年3月六、需进行设计或深化设计的内容按目前设计单位提供的会展中心图纸，以下内容暂无详细设计，需设计单位或总承包施工单位（河北建工）进行深化设计：序号需深化设计的内容目前图纸情况负责单位1动力中心高压开关柜标注由当地供电部门详细设计供电公司2动力中心空调主机设备规格型号参数、主要性能要求仅有主机型号规格，无主要性能要求设计院3主体工程中玻璃幕墙工程无详细设计设计院或总包单位4弱电系统中，产品发布厅会议系统设备清单及设备规格参数图纸中未找到设计院5（产品发布厅等）精装修工程尚无初步方案设计院6主体工程冷却塔设备规格型号参数只有型号无参数设计院7室外工程土建工程（土石方标高、道路、绿化等）尚未确定标高，无详细设计设计院七、需招标的大宗材料设备类别清单序号设备类别备注1中央空调系统设备：冷却塔2VRV空调系统，含安装3动力配电系统：高压开关柜、暂估价材料中的配电箱等4（暂估价材