临建房租赁合同.doc

临建房租赁合同 导读：合同编号：工程 临建房租赁合同承租方：1出租方： 签约地点： 签约时间：2承租方： 住 所：出租方：住 所：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权房屋租凭合同合同编号：工程 临建房租赁合同承租方：1出租方： 签约地点： 签约时间：2承租方： 住 所：出租方：住 所：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，就_工程_临建房租赁事宜，签订本合同，双方共同遵守。1.工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：2.现场代表2.1 承 租 方 现 场 代 表 为 _ ， 其 职 务 为 _, 其 权 限 为 ：_。2.2 出 租 方 现 场 代 表 为 _ ， 其 职 务 为 _, 其 权 限 为 ：_。3.租赁临建房内容3.1 临建房的规格、数量及价款型 序号号数 量 租 期 面 积 单价（元/ 金 额规格备注（栋） （月） （） ）（元）3合计注：上述单价包含租赁临建房的使用费、不可抗力损失费、合理损耗费用；出租方应获利润、应纳税金、管理费、维护（修）的费用；因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费；以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。（临建房所需的水电安装、吊顶费用不包含在单价内。）3.2 临建房面积的计算规则（1）临建房主体面积=外墙外边长外墙外边宽层数（2）室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积（3）雨棚面积=雨棚水平投影面积的一半（4）总面积=（1）（2）（3）4.租赁期限4.1 出租方拟自年 月 日将第一条所述临建房交付承租方使用，至年 月 日收回，租期计算起租时间以临建房验收合格，并交付承租方使用之日起算。4.2 双方约定租期为 个月，不足约定租期的，按实际租赁日期计算，计算方法为：租金=租赁单价/30实际租赁天数。租赁超过约定租期的，单价为 元/。4.3 租赁期满，如承租方需要继续租赁，则续租租赁单价为每月 元/。4.4 续租租赁单价按月计算，租期不足一个月的，按实际租赁日期计算，计算方法为：租金=租赁单价/30实际租赁天数。44.5 若在_年_月_日前，承租方提出购买此临建房，出租方将按临建房单 价 元/出售。 5.合同价款本合同为固定单价合同，合同价款=单价租期，合同价暂定为元，金额大写：元。6.价款支付6.1 租赁押金6.1.1 租赁押金按临建房总价值 %的比例收取，计 元，金额大写： 元。 6.1.2 押金支付方式：出租房将临建房搭建完毕，经双方验收合格，出租方向承 租方出具加盖其财务用章的收据后，承租方向出租房支付租赁押金。 6.1.3 租赁期满，承租方凭押金收据办理押金退还手续，出租方须一次性退还租 赁押金。 6.2 租金支付6.2.1 租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30 天*实际使用天数计算。出租方应于每月_日前向承租方提交上月租金的付款申请，承租方审核确认并收到出租方出具的发票后_日内，向承租方支付上月租金的_%。临建房使用完毕并拆除退场后支付至租金总额的_%。剩余_%作为保留金，在租赁期满且结算完成_月后的_日内支付。7.出租方义务7.1 负责按时将合同约定规格的房屋交付给承租方。7.2 负责所出租的房屋自身结构的安全，并提供承租方空调、防护网以及防盗门的安装技术指导；7.3 保证房屋的性能、所用材料符合国家相关产品质量要求，并满足现场使用要求；57.4 提供维修服务，租赁期间内，属出租方原因造成房屋损坏的，出租方予以无 偿修补，非出租方原因造成损坏的，出租方负责予以修补，所需费用由承租方承 担； 7.5 进入施工现场，出租方要服从承租方管理人员指挥， 按指定路线行走，不 得将车辆随意停靠，并且在指定施工地点卸载； 7.6 出租方提供的房屋及搭设标准须严格按照国家规定的标准进行，凡因出租方 提供的房屋本身质量和搭设质量不合格造成承租方人员和第三人及财产的损失， 均由出租方承担责任及相应的各项损失； 7.7 出租方现场安装拆除的施工队伍必须具备相应的施工安装资质要求，并向承 租方提交相应的安拆方案，经项目部审核确认后，方可进入施工现场安拆。安拆 时应做好相关安全防护，在临建房安装、拆除过程中发生任何安全事故，均由出 租方自行承担； 7.8 房屋的外观应保证满足承租方 CI 要求。 8. 承租方工作与职责 8.1 为出租方提供进场安装时间及拆除退场时间，负责租赁设备、物资进出场的 道路通畅； 8.2 负责办理有关用地、报建手续并负责提供出租方装拆临建房的用水、用电； 8.3 负责安装场地的平整，并按要求做好活动板房土建基础； 8.4 承租方在使用活动板房期间，应妥善保管所租赁的活动板房。如对房屋构件 造成损失，赔偿标准按照双方列明的构件赔偿清单执行。（这里的赔偿清单 由项目部与对方协商后列明，作为附件附在本合同后）69.违约责任9.1 若出租方未按合同要求时间将临建房安装搭建完毕，每延误一天，出租方向承租方支付的违约金为；延误超过_天，承租方有权与出方解除合同；出租方还须承担由于出租方违约给承租方造成的所有损失。9.2 出租方提供的临建房搭建设备未达到合同约定要求而引起质量、安全隐患和事故，出租方必须在_日内维修、更换，逾期则需 向承租方支付的违约金，并承担因此给承租方造成的所有损失。10.争议与裁决双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，依法向承租方总包住所地有管辖权的人民法院（即）提起诉讼。11.适用法律本合同受中华人民共和国法律、法规和规章管辖及解释。12.其他约定事项12.1 特别约定事项：_12.2 本合同经双方签字盖章后，即行生效。12.3 双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。12.4 本合同一式_份，合同双方各执_份。12.5 附件：本合同附件_份，都是