房地产开发项目规费征收标准一览表.doc

。房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备 注1城市基础设施配套费建 委住宅50元/m2商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98，200万m2以上1.65以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架： 高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.62.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；2050m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2 防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2山西大同政府规费收费标准省、市政府设立的规费、政府性基金和经营性事业收费减免明细表序号 费用名称 费用标准 收费单位1 土地登记费 其中企业、自收自支事业单位1000平方米及以下每宗地收110元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。个人购房18元/套。 国土局2 城市道路占用费 因占用道路性质从0.2元/日平方米1元/日平方米 市政局3 开发配套费 每平方米105元。 建设局4 质量监督费 省辖市按工程建筑安装工作量千分之1.7收取，各县市按千分之2.3收取。 建设局5 定额测定费 建安工作量的千分之1收取。 建设局6 建筑施工安全监督管理费 在省辖市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的千分之0.6收取。 建设局7 房屋所有权登记费 住宅房统一按套收取，每套收费标准为80元。经济适用房、首次上市的房改房减半收取，城市居民最低生活保障对象办理住宅房所有权登记，每套收20元。 房管局8 防空地下室易地建设费 1、应建而未建“满堂红”防空地下室的，收取48元/平方米易地建设费；2、应建而未建足“满堂红”防空地下室的，缺建部分按2500元/平方米收取易地建设费。 民防局9 门牌收费 1、楼（栋）牌（75cm*40cm）铝板镀反光膜120元/块。2、楼房单元牌（35cm*25cm）, 铝板镀反光膜50元/块。3、楼房室牌（10cm*5cm）, 铝板镀反光膜5元/块。 公安局10 墙体材料专项基金 每平方米8元（不能按建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05元），使用新型墙体材料占墙体材料总量的比例达到40%的，按规定比例退还此费用。 经贸委11 散装水泥专项基金 施工单位建设单位或其他使用单位每使用一吨袋装水泥缴4元专项基金，按每平方米2元预收。 市政府（发改委）12 价格认证费 100万元以下收千分之5，1011000万元部分收千分之2.5，10012000万元部分收千分之1.5，2001-5000万元部分收千分之0.8，5001-8000万元部分收千分之0.4，8001-10000万元部分收千分之0.2，10000万元以上部分收千分之0.1. 物价局13 地方教育附加费 教育局14 接污费 市政局15 地名公告 民政局16 城镇垃圾处理费 按新建、拆迁面积2元/平方米 执法局17 废气、污水排污费 废气1.2元/污染当量，污水0.9元/污染当量 环保局18 土地交易服务费 土地使用权出让1.3元/平方米，土地使用权转让2.5元/平方米，土地使用权出租和抵押1元/平方米，土地抵押交易服务收费标准：土地抵押额在200万元（含200万元，下同）以下1500元；土地抵押额在200-500万元之间，3000元；土地抵押额500-1000万元之间，4000元；土地抵押额1000-3000万元之间，6000元；3000万元以上，不超过12000元。（在抵押双方不变的前提下，同一宗地再次或多次抵押的，土地抵押交易服务费按省定标准的35%收取，对特困企业等涉及土地交易服务费的，按原标准的三分之一收取费用） 国土局19 土地测量勘界费 国土局20 宗地地价评估费 按土地价格总额100万元以下的收千分之2，101-200万元部分收千分之1.5，201-1000万元部分收千分之1，1001-2000万元部分收千分之0.75，2001-5000万元部分收千分之0.4，5001-10000万元部分收千分之0.2，10000万元以上部分收千分之0.05，最高收费不超过10万元。 国土局21 房产测绘费 1.6元/平方米 房管局22 房屋产权交易手续费 标准为：新建商品住房每平方米3元，由转让方承担，经济适用房减半计取；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%，房改房首次上市减半计收。 房管局23 白蚁防治费 新建房屋按建筑面积收费，七层以下（含七层、地下层）每平方米2.3元；八层以上每平方米0.7元。 房管局24 房地产网络服务收费 按房地产开发企业当年开发建筑面积最高不超过2元/平方米，当年无开发项目的按每服务对象每年5000元收取。 房管局25 测绘成果成图资料收费 详见文件 房管局26 建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查费 特、一级项目1.4元/平方米，抗震调整系数1.3，二级项目1.3元/平方米，抗震调整系数1.2，三级项目1.2元/平方米，抗震调整系数1.1，（1、按以上收费标准收取审查费，总额不超过12万的按实收取；超过12万的，其超出12万以上的部分按50%收取，最高不超过50万元。2、以上收费最低收费额不低于1500元，如低于，按1500元计收。3、凡同时进行施工图及抗震审查的，收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收，凡不需要进行抗震设计审查的，收费时不得乘以抗震调整系数。4、改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。） 建设局27 工程勘察文件审查收费 施工图审查费收费标准的12%。 建设局28 建设工程交易服务费 1、为各类建设工程施工（含装饰装修）及材料、设备采购的招标项目，由招标单位支付30%，中标单位支付70%，经济适用房减半收取。按照交易中心类别和中标价收取，具体标准为：（1）中标价200万元（不含200万元）以下的，三类4800元，二类4950元，一类5150元;（2）中标价200-500万元（不含500万元，下同），三类6800元，二类7150元，一类7500元；（3）中标价500-1000万元（不含），三类10000元，二类10500元，一类11000元；（4）中标价1000-1500万元（不含）三类12500元，二类13500元，一类14500元；（5）中标价1500-3000万元（不含）三类15500元，二类16500元，一类17500元；（6）中标价3000-5000万元（不含）三类18000元，二类20000元，一类22000元；（7）中标价5000-1亿元（不含）三类23000元，二类26000元，一类29000元；（8）中标价1-5亿元（不含）三类31000元，二类35000元，一类39000元；（9）中标价5亿元及以上，三类40000元，二类45000元，一类50000元。2、勘察、设计、监理的招标项目，不论交易中心的类别，中标价在10万元（含10万元）以下的，每宗2000元，10万元以上的，每宗3500元。支付比例参照招标发包工程标准执行。 建设局29 管线探测、地形图测绘、建筑物测量、规划条件核实等 规划局30 城市规划技术服务费 营业性用房：市区1.3元/平方米，县城1.5元/平方米；住宅、厂房：市区1元/平方米，县城1.2元/平方米。 规划局31 城建档案资料综合服务费 建设单位需要委托城建档案部门进行工程档案资料整理的，按每卷（以规范标准1.5公分为一卷计）档案35.00元收取档案整理费。 规划局32 室内环境检测费（指定企业） 室内空气中氡浓度120元/测点室内空气中甲醛浓度120元/测点室内空气中氨浓度120元/测点室内空气中苯浓度200元/测点室内空气中总挥发性有机化合物（TVOC）浓度240元/测点（1、零星且属于用户自愿委托的检测【同一用户受检测单体建筑少于2栋（含2栋）】）可在上表收费标准基础上上浮，但上浮幅度不得超过10%；2、上表收费标准为市定最高收费，下浮不限，各县（市）区可根据当地情况制定本地的收费标准。 企业33 防雷装置设计审核费 0.2元/平方米 气象局34 防雷装置施工监督、竣工验收 1.00元/ 平方米 气象局35 消防设施建设验收费 消防支队36 人防平战转换预案费 民防局37 环境影响咨询费 环保局38 建设工程质量检测和建筑材料试验收费 详见文件 检测中心39 可研报告 发改委40 城市道路占用挖掘费、修复费 因道路类型从48元/平方米-581元/平方米不等。 市政局41 工程竣工结算审核 详见文件 企业（建设局）42 审核标底费用 占编制标底费的15%-25%。 企业（建设局）43 建设工程标书工本费 按照制作标书实际发生的合理费用除以可能发售标书的数量、不以营利为目的制定。省以上有关部门有规定标准的按规定执行；没有规定的凡每本标书工本费超过100元，需报同级价格部门审核。 建设局44 工程建设监理费 企业（建设局）45 工本费 20元/本 国土局46 防雷装置安全检测技术服务费 80元/监测点 气象局47 防静电检测 90元/平方米、点 气象局48 修剪、砍伐、移植城市树木赔偿费 按徐州市城市园林绿化损坏赔偿标准执行 园林局49 临时占用城市绿化用地赔偿费 临