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文档简介
农村集体土地流转合同书范本2甲方(委托方):_住所:_联系电话:_乙方(受托方):_住所:_联系电话:_为规范农村土地流转行为,维护双方当事人的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法及有关政策法规的规定,本着“依法、自愿、有偿”的原则,就土地承包经营权委托流转事宜,经双方平等协商同意,订立本协议。一、总则土地的集体所有权、甲方的承包权不变,经营权实现流转后产生的收益归甲方所有。乙方应监督保护和合理利用土地,不得改变土地的农业用途、不得抛荒。双方应履行法律、法规规定的权利和义务。二、委托流转土地状况甲方将其承包的,在 等地的土地,面积合计(大写): ,委托乙方流转,具体如下:土地类型座落地名或地块名称面积(亩)四至承包合同或权证编号东至南至西至北至三、委托流转期限委托流转期限为_ ,自_年_月_日起至_年_月_日(委托流转期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限,但最长不得超过该剩余期限)。甲方在 年 月 日交付委托流转土地,乙方应在委托到期日归还土地。四、委托流转方式与用途委托流转方式:_。委托流转用途:_。五、委托流转价款与支付方式1、甲方授权乙方按每亩每年_(现金、实物或实物折价)进行流转,土地实现流转后,甲方按 (现金、实物或实物折价)的标准收取土地流转收益,全年合计_。2、考虑物价等因素的约定:_。3、支付结算方式:_。六、委托费用与支付方式委托费用与支付方式约定:_。七、其他委托事项1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理:2、协议到期、复耕与恢复原格局的委托事项:_。八、委托权限1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。2、甲方全权委托_(乙方代理人)按甲方委托授权事项签订承包土地委托流转合同。乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同约定,不损害甲方的合法权益。3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任。4、其他权限:九、违约责任当事人一方违反协议约定,除依法可免除责任外,应向对方支付违约金,违约金按 支付。如果由于违约给对方造成损失,且损失额超过违约金的,还应按_进行赔偿,弥补违约金的不足。十、其他条款1、甲方与发包方的承包关系不变,继续履行承包合同规定的有关法定义务,依法享受协议约定的土地经营权流转后的收益和对土地投入的补偿。2、协议期内土地被征用、开发,作物赔偿费归种植方,劳力安置费、土地征用补偿费按照政策规定处理,地面附属物等设施补偿归投入方。3、本协议自签订之日起生效。经协商,决定 (是或否)鉴证。未尽事宜由双方协商、作出补充,并报村和乡镇备案,补充条款与本协议具有同等法律效力。4、双方发生争议,应当依法协商解决。协商不成的,可请求村委会或乡镇人民政府(街道办事处)调解。不愿协商或者调解不成的可申请仲裁,或直接向人民法院起诉。5、本协议一式 份,甲乙双方各执一份,发包方备
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