【大连】产业地产实践及新型城镇化机遇与挑战研讨(4月18日).doc

【大连】产业地产实践及新型城镇化机遇与挑战研讨（4月18日）房地产培训：产业地产实践及新型城镇化机遇与挑战研讨【课程背景】 房地产培训：产业地产实践及新型城镇化机遇与挑战研讨；政策、资源等因素势必推动园区地产从“点状”发展迅速在全国各地遍地开花。金融机构、开发运营、策划设计等相关机构也面临史无前例的转型与发展机会。大量行业从业者已经开始园区地产的实践，摸索出宝贵经验。为此，中房商学院特邀多位园区地产专家，从园区开发、规划设计、运营多维度，结合一线的考察和交流，总结园区运营与发展经验，加强资源的对接与合作，促进园区地产开发运营水平的提高。【授课方式】 专家讲课+实地考察+实战研讨【课程对象】 1、政府相关建设部门领导。2、来自全国各地中小规模成长型的房地产企业领导；3、产业园区建设相关策划、开发、运营部门领导4、园区投融资相关金融部门领导5、设计企业的领导和总建筑师等； 【培训专家】 2014年4月18日（周五）主题一：园区地产发展模式案例分享：联东U谷、腾飞园区、清华启迪、张江高科等江曼，九源（北京）国际建筑顾问有限公司总经理主题二：园区地产招商：需求是产业园区的生存之本（分享郑州台湾科技城成功经验）周志伟，郑州郑东新区台科置业董事总裁。主题三：以科技创新为主导产业的园区开发与运营（大连生态科技创新开发经验分享及实地考察）讲师：问宏宇，亿达集团大连科技城发展有限公司总经理2014年4月19日（周六）主题四：科技园专业化开发及运营的解析彭涛，浙大网新集团副总裁、负责集团科技园事业。主题五：产城融合”模式下的产业建筑设计实践冯正功，苏州工业园设计研究院院长【课程案例】 1、联东U谷联东U谷是联东集团在产业园区运营领域，独创的产业聚合U模式，致力于打造产业集聚平台，服务于实体企业成长和地区经济发展。联东U谷现已进驻北京、天津、济南、青岛、上海、南京、广州、重庆等二十多座城市，拥有四十余个产业园区项目，入园企业超过3100家，是目前国内规模最大、产品系列最全、入住客户最多、运营体系最完善的产业园区专业运营商。2、北京总部基地金融港北京总部基地金融港是总部基地西区的升级作品，建成于2010年，由54 栋大型总部楼和下沉商业街组成，通过高效的交通组织实现人车分流。总占地约65公顷，总建筑面积约140万平米。3、兴天-花园云谷“花园云谷”产业园项目是由中兴集团与招商局蛇口工业区联合打造的“智慧精品科技园”。其以服务智慧城市、智慧园区、云计算、物联网、大数据、移动互联网等新兴产业为目标，依托两大集团强大的科技实力和综合型园区开发运营实力，为企业创造最佳、生态、绿色的办公环境。打造成为中国“科技产业+综合园区开发运营”的典范。项目总投资40亿人民币，规划占地面积350亩。4、张江高科张江高科技园区是上海贯彻落实创新型国家战略的核心基地。自1999年以来经过20年的开发，园区构筑了生物医药创新链和集成电路产业链的产业框架。目前，园区建有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家文化产业示范基地等多个国家级基地。5、苏州工业园：苏州工业园区是在中国和新加坡两国政府倡导下，借鉴新加坡较为先进的规划概念和成功的规划管理经验，由两国合作开发的现代化工业园区。苏州工业园区规划总面积288平方公里，其中中新合作区80平方公里。苏州工业园区自1994年成立开始，以“产城融合”的理念，形成一个集工业、商业、住宅、文化教育、娱乐设施为一体的产业新城。6、腾飞园区腾飞集团是亚洲领先的商务空间方案提供者，在亚洲市场业务广泛，主要集中在新加坡、中国、印度和韩国。公司开发、管理和营销科技园、工业园(制造、物流和分销中心)、产业园、科学园、高科技设施以及都市商业楼宇（写字楼、商场）。旗舰项目包括新加坡科学园、印度班加罗尔国际科技园等。在中国的腾飞园区包括：大连软件园腾飞园区、腾飞苏州创新园、新加坡杭州科技园等。7、清华启迪科技园区、孵化器以及科技新城的规划、建设和运营管理是启迪控股的重要业务板块。经过二十年发展，启迪控股积极推动科技创新与城镇化联袂并进，创建了“聚集、聚合、聚焦、聚变”的园区“四聚”发展模式，以及“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等八大创新要素理论，成功构建起以科技园区、孵化基地为载体的创新服务体系和客户关系体系，园区辐射网络已覆盖全国二十多个城市和地区。其中清华科技园北京主园是启迪控股的旗舰项目。8、郑州台湾科技园郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导区，是航空港区产业聚集区重点项目。郑州台湾科技园总规划占地面积2000亩，总建筑面积200万平方米。园区以生物科技、电子信息、总部经济为主导产业，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”的创新模式，打造国际化产业聚集示范园区。9、杭州湾信息港杭州湾信息港是由萧山经济技术开发区投资兴建，浙大网新进行专业化运营，是“杭州软件新城”的首个产业集聚平台，重点发展新一代信息技术、云计算与移动互联、智慧健康产业、现代服务业及总部经济。占地面积约5.26公顷，一期（建成）总建筑面积约11万，二期（在建）建筑面积约17万。10、大连科技创新城大连生态科技创新城是大连市政府在全球低碳经济发展背景下，力图以最大力度将其建设成为国际水准的高新技术研发基地、创新创意产业聚集区、生态智能技术实验区和绿色低碳生活示范区。大连生态科技创新城是亿达集团在产业园区探索与实践上的新的升级尝试。【课程说明】 组织机构：中房商学院 中房博越 时间地点：2014年4月19-20日 深圳（详见报到通知） 培训费用：3800元（含培训费、资料费、午餐费、考察费）住宿代订，费用自理。