承包协议.doc

精选资料XX建设有限公司湖南湘潭分公司承包协议甲方：XX建设有限公司乙方：为进一步扩大建设工程业务，把握和占领建筑市场，树立良好的企业形象为原则，根据中华人民共和国建筑法、建设工程管理条例、建设工程安全生产管理条例和中华人民共和国担保法，结合建筑市场规范化管理，为了抓好分公司各项目人事、施工现场、财务等相关事宜，甲方同意乙方承包XX建设有限公司湖南湘潭分公司。经甲、乙双方友好协商，签订本承包协议。一、总则1、甲方在湖南省湘潭市设立分公司，乙方承包甲方湘潭分公司，乙方根据工作需要自行聘用乙方管理人员，由甲方下发聘书，明确工作职责。责任原则：乙方自行组织人员联系业务信息，抓好业务开拓，承担业务开支费用。乙方自行组织资金、自行聘用持证上岗人员、组织所承接工程项目管理班子人员，工程承包范围内实行指标负责制的原则。本协议签订生效后甲乙双方长期合作。 2、甲方同意乙方根据今后工作开展的需要以甲方湘潭分公司名义招聘和解聘工作人员。乙方所做工作对甲方负责，甲方应大力支持乙方的工作。乙方聘用持证上岗人员，组织人员培训，自行按劳动法有关规定承担所有费用和其它相关费用。3、湘潭分公司在湘潭市工商行政管理局设立登记时所需费用由乙方承担。承包期内乙方人员工资及所有开支费用由乙方负责，乙方承包XX建设有限公司湖南湘潭分公司实行自负盈亏，甲方不承担乙方承包期内的任何费用，并按规定向甲方上缴管理费。4、乙方在承包期承接的工程业务，由乙方负责对工程项目进行全面管理。5、乙方在承包期内，全权负责湖南省区域内的工程业务，甲、乙双方商定原则上不得进入对方所在省承接工程业务。如遇到特殊情况，应征得双方许可并在双方处备案等手续后商议进行。6、乙方在承包湘潭分公司期内，按照国家的法律、法规建立、健全财务制度，乙方承包湘潭分公司期间实行自负盈亏，合作承包到期后，债权债务均由乙方负责。7、乙方承包到期后，乙方未履行完的工程业务、合同或协议由甲方按原乙方所签工程合同所签订的内容继续履行完。乙方承包到期后，在全部上缴完甲方应收管理费后，应由乙方收取的工程费用，甲方确保足额支付给乙方。8、乙方承包期间，双方确保资源共享，互相支持，确保甲乙双方在合作期间做到互利双赢。二、甲乙双方的权利、义务和责任：（一）甲方的权利、义务和责任：1、在承包期内，甲方及时向乙方贯彻传达上级的有关政策文件。2、甲方有权对乙方技术、工期、质量、财务等工作进行指导、监督督促检查。3、甲方有权对乙方的项目代表人或项目负责人、工程技术人员提出建议，修改施工方案和调整技术力量，确保质量、工期和安全文明施工。对质量、安全文明施工的违规、违章者均有处罚权。4、甲方对乙方在施工过程中的资金、进度、质量、安全、民工工作进行监督管理，了解工程进展、资金流向和各种款项的给付情况。甲方有权对乙方施工过程中的未按国家有关规定或企业规定执行的处罚权和任免权。若乙方有违规行为，乙方在接到甲方的处罚通知或任免通知，无条件接受并立即办理交接手续。未按时或未足额支付的款项有留扣权，特别是民工工资，甲方有权直接发放给民工。5、甲方应向乙方提供营业执照、资质证书、组织机构代码证、安全生产许可证、相关人员的职称证书、项目经理证、五大员证和根据工作业务提供有关的资料等。甲方应向乙方提供设立XX建设有限公司湖南湘潭分公司时所需要的全部资料。向乙方提供印鉴以利乙方顺利开展工作（印鉴编号并在湖南省区域内使用）。6、甲方委派 同志担任XX建设有限公司湖南湘潭分公司经理（主要负责人）负责协调甲方与乙方的相关联系事宜。根据工作需要，不定期检查湘潭分公司工作。7、当乙方开展工作需甲方配合时，甲方应大力支持积极配合。8、不损害乙方的各项利益。9、向乙方提供开设帐户的相关资料和复印件，及时提供工程业务开展时所需的相关资料。10、授予乙方在湖南省区域范围内参与招投标和工程管理委托和授权，以利乙方参加湖南的招投标工作。11、甲方在与乙方合作期间，不再在湖南省区域范围内设立其他机构，承认乙方是甲方在湖南的唯一合作伙伴。（二）乙方的权利、义务和责任：1、承包合作期内，乙方必须依法经营，服从甲方管理，遵守甲方制定的各项规章制度，坚持贯彻执行上级有关政策、文件。2、加强内部管理，积极协调内外关系，完成各项生产任务，降低生产成本，提高经济效益，保证工程质量。3、乙方在所承接的工程项目上必须加强劳动保护工作，搞好安全生产，如造成工程质量事故、安全事故均由乙方承担一切经济损失。并做好防火、防盗工作，若发生防火、防盗事故，均由乙方自行负责。4、乙方负责湘潭分公司的办公场所租赁及办公设备购买，其所有权归乙方，负责乙方所聘人员的工资，办公费等费用。5、乙方在承包合作期内，按规定上缴甲方管理费。6、不损害甲方的各项利益。7、妥善保管好甲方提供的相关资料、印鉴，积极配合甲方的工作。8、协调甲方与湘潭市相关部门和各方的关系。9、乙方每月25日前向甲方报送安全生产进度表和安全报表。乙方于每月25前报下月进度计划、工程量进度报表。10、乙方在工程竣工验收合格后30日内按建设工程档案的有关规定自行整理成册后向甲方、建设单位、档案馆提供完整的竣工图和竣工资料（建设单位所需套数根据与建设单位签订的合同为准加壹），并自行向当地档案馆移交资料。凡涉及工程的全部技术、安全、经济资料，乙方必须随工程竣工后向甲方报送资料壹份。其中包括招标文书、中标通知书、合同正本、投标预算书（在开工前上交给甲方）、结算资料，备案登记证复印件。11、乙方应按时、足额支付所承接工程的所有工程款、税、费、民工工资等款项，若乙方未按时足额支付，愿将其固定资产、银行存款和承包期的利润来弥补。12、乙方财务人员要做好每月的财务报表和台帐，以备甲方检查按时缴纳国家规定税、费。13、乙方自行办理所承接工程项目施工手续和工程相关手续，并承担其费用。14、乙方必须按时发放民工工资，不得拖欠民工工资，在每月上交的民工工资兑付清单中必须按各班组情况编制民工工资发放清单。15、工程质量、安全、文明施工：严格按照国家现行验收标准和甲方的规章制度执行。16、乙方对所承接工程项目各项工程实行专款专用，不得挪作它用和转移用途或不足额支付有虚假行为的，一经发现，甲方将乙方移送司法机关处理，追究其法律责任和经济责任。17、乙方应按规定足额上缴甲方管理费，不给甲方留下后患。18、若乙方在所承接工程项目施工中，由于自身原因引起致使无力继续施工，乙方应自行无条件限期在7日内退场，所施工工程按业主、监理核定的造价60%进行结算。19、乙方负责自行收集、整理所承接工程项目的经济资料并办理预结算工作。20、乙方自行承担所承接工程的保修责任和费用。21、乙方必须派员参加甲方组织的各种会议和各项活动。22、乙方不得以各种理由或借口直接或间接地或变相有损公司利益和声誉。23、若因工程质量、工伤事故、民工工资问题，受到有关政府职能部门通报，乙方必须承担甲方伍至壹拾万元罚款。若因上述原因造成公司停止叁个月以上的招投标工作，乙方必须赔偿甲方叁拾万元的无形损失和精神损失。三、机构设置1、根据工作需要，乙方应在分公司内设立完善的管理部门，配备管理人员。对外树立甲方的企业形象，均以甲方要求为准。2、湘潭分公司工作主要负责湖南省区域的工程业务进行开展。甲方不再在湖南设立任何其他机构和联系工程业务。四、费用1、双方商定：乙方承包期内每年向甲方上缴管理费 贰拾 万元，每年 1 月底支付。其中在2007年6月1日至2007年12月31日上缴管理费 壹拾 万元。另乙方在本协议签定后交甲方 伍 万元承包履约保证金，本协议到期后甲方将承包履约保证金全额退还给乙方。如今后年承接工程项目合同造价超过5千万人民币，则超出部分在原应缴管理费基础上，按超过5千万的部分增加0.5%管理费上缴。2、双方商定乙方上缴甲方管理费后，乙方承揽的工程所有应收取的费用全部归乙方收取。3、民工工资兑付：由乙方按时全额支付。4、税费和其他应付款项：由乙方承担，按时全额支付（包括：工会基金和残疾人就业基金、印花税、企业所得税等）。五、甲方聘 同志为湘潭分公司副经理，主持分公司日常工作。六、甲方同意乙方造价工程师、建造师注册到甲方单位。七、承包期暂定叁年，叁年期满后视情况续签。（从 2007 年 6 月 1 日 2010 年 6 月 1 日）七、其他：1、如乙方不按时缴纳管理费用，则甲方向乙方按应缴管理费2倍进行收取，则乙方按自愿放弃承包湘潭分公司，在此以前发生的债务由乙方自行承担，并无条件办理移交手续。2、乙方应自行交纳办理湘潭分公司年检费用。3、乙方责任承包实施过程中无力履约，则甲方有权终止合同，一切责任。4、乙方因工作用工所招用的项目管理人员、技术工种人员应持证上岗，若因未持证上岗受到有关部门的罚款或处罚由乙方自行承担。各项目部除每月发放以上人员工资外，还应承担劳动法以及劳动部门所规定的政策性的其他费用，应按时交纳和发给。5、乙方必须在甲方授权范围内进行工作，否则承担其越权代理的法律责任。6、乙方一切对外经济行为除甲方认为必须签章外，乙方自行办理，甲方不承担由此产生的任何债务和法律责任。7、乙方不得将所承建的工程项目进行转包、违法分包。8、若乙方需要甲方派驻人员，其费用由乙方承担。八、违约责任：在签订本