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公司装修合同书范文 装修合同是日常生活中很重要的一种合同类型下面是公司装修合同书范本以供参考 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工乙、丙、丁三方均是专业的装修、设计单位各方协商达成如下合同： 一、年月日前乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解甲方配合乙方的工作 二、年月日前乙方应完成平面图(布局)、效果图的设计方案及工程投资概算和经济分析 三、甲方在收齐三方的前条所述资料后日内决定所采纳的方案该方案可以是一方提出的方案也可以是两方或三方方案的结合 四、按甲方最终确定的设计方案由设计方(或者采纳设计方案比重较大的一方)制作施工图 五、按设计方的施工图由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单 六、甲方在收到三方前条所述资料后日内确定一家负责装修工程施工施工合同另行签定 如设计方未被确定为施工方设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工图;同时由施工方给予设计方适当补偿具体补偿数额由施工方与设计方自行协商 七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修成本 八、本合同自双方签字、盖章之日起生效本合同一式肆份肆方各执壹份 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 签约日期： 发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)：身份证号： 住所：联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 单位地址： 委托代理人：联系电话： 施工队负责人：联系电话： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定结合西安市家庭居室装饰装修的特点甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程承包采取下次第种方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料甲方提供其余部分材料 1.6工程期限日(以水电工作结束的第二天起计算) 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 1.7工程款和工程预算表： (1)工程款：本合同工程造价(人民币) 金额大写： (2)工程预算表应当以深圳市家庭装饰工程参考价格为依据根据市场经济运作规则本着优质优价的原则由双方约定作为本合同的附件 (3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据 第二条甲方工作 2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则 2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障 2.3负责在物业部门办理开工手续支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金 2.4遵守物业管理部门的各项规章制度 2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系 2.6参与工程质量施工进度的监督参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收 2.7乙方对甲方提供的工程预算表本合同书以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任 第三条乙方工作 3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准按期、保质完成合同约定的工程内容 3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定; (1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸不得拆改工程内的建筑主体和承重结构不得加大楼地面载荷不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施 (2)不得扰民及污染环境 (3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护 (4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁 (5)保证施工现场的整洁每日完工后清扫施工现场 3.3应甲方要求如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书参考价格等有关资料以便查阅 3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系 第四条工程变更 4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更双方应当协商一致由合同双方共同协商变更协议同时调整相关工程费及工期工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的根据 4.2工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件一工程预算表双方签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增建项目的价款当场结清 第五条工期延误 5.1对以下原因造成竣工的日期延误经甲方确认工期应当顺延; (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况 5.2对以下原因造成竣工的日期延误反工费用由甲方承担工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况 5.3因乙方责任不能按期完工的工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延 5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据 5.5由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担工期顺延;由于乙方施工造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 5.6在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.8施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第六条工程验收 6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收 6.2工程完工后乙方应通知甲方验收甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任验收合格后双方办理移交手续结清尾款签署保修单乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图乙方未进行水电改造的情况下乙方不用提供水电改造图 6.3双方进行竣工验收前乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全 6.4双方未办理验收手续甲方不得入住如果甲方擅自入住视同验收合格由此造成的损失由甲方承担 6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住 6.6本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年 第七条工程款支付方式 7.1合同签字生效后甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额 第一次开工三日前60% 第二次工程进度过半35% 第三次竣工验收合格5% 7.2工程进度过半指工程中水、电管线全部铺设完成墙面、顶面基层按工序要求全部完成衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准 7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议即视为甲方同意支付乙方工程尾款 第八条违约责任 8.1合同经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签定补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的15%交付对方违约金并办理终止合同手续经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除 8.2一方当事人无法继续履行合同的应当及时通知另一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失 8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款每延误一日甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2作为违约金 8.4由于乙方责任延误工期的每延误一日乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2作为违约金 第九条附则 9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效 9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的双方应该本着公平原则协商解决 9.3本合同履行完毕后自动终止 备注： 1、自竣工验收之日起计算装饰装修保修期为一年有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年; 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题乙方须及时无条件进行维修; 3、保修期内因甲方使用、维护不当的原因造成饰面损坏或不能正常使用乙方酌情收费维修; 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效 甲方(签字)：乙方(盖章)： 年月日年月日 拓展阅读 装修合同的注意事项 一、合同中的装饰材料往往含糊其辞 有些合同里装修公司对材料写得含糊其辞实际装修时可能用假冒伪劣的材料当业主追究时装修公司便拿出当初的合同称业主没有指定材料品牌一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料装修公司便会要求加价有的装修公司还在合同中注明装修中如原品牌材料没货时乙方装修公司可临时更换相同型号的材料但这个“同”是同质量的还是同类材料的却没写明 二、预算测量动手脚 在每一笔装修订单中大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的大多数情况下丈量装修面积的工作由装修工完成就算业主拿好纸笔在一边记录但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的本来25厘米的长度很可能变成28厘米这里多出3厘米那里多出3厘米这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋 三、采取拆分报价忽悠业主 为了赚钱装修公司总会绞尽脑汁采取拆分报价的方式本来很简单的一个衣橱只要报出总价就可以了但是精明的装修公司则不然需要多少木板多少油漆多少人工随后加在一起这样一来就比总体报价高出了许多比如油漆工他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来但若拆开算衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍墙面要连刷三四遍 四、虚报建材损耗 谈到装饰公司给业主报的损耗装修的损耗远没有装饰公司说的那么高各类工艺正常的损耗：800mm800mm地砖损耗在百分之六300mm450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五 装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定是作为日后装修业主验收维权的凭证因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护签订装修合同前提是签装修合同时心中不能再有疑问要把一切的疑问都解决在签合同之前并把所有的条款都写在合同之上否者签合同时的疑问很可能就会变成装修后的遗憾 签装修合同时有很多细节都是不可忽视的对整个装修过程举足轻重必须明明白白写在装修合同之上装酷网现在就给各位业主逐一说说这些签装修合同时必须注意的事项 1、工期约定：一般2居室100平米的房间简单装修的话工期在35天左右装饰公司为了保险一般会把工期约定到4550天如果您着急入住的话可以在签订时和设计商榷此条款 2、付款方式：一般的装修合同约定首付60%木工验收合格后交纳35%完工后交纳5%如果按照这样的付款形式的话在工期过了一半左右后您就已经向装饰公司交了95%左右的费用如果装修的后期出了什么问题的话就很难在钱上面制约装饰公司了所以建议在签订合同时候能把首付压到30%中期交纳30%中期款：一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束 3、增减项目：装修过程中很容易有增减项目比如多做个柜子多改几米水电路等等这些都要在完工的时候交纳费用的那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后那这可能就是设计说了算了所以如果有可能最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单以免在签订合同或是增减项目时装修公司偷梁换柱改换价格还要注意一点最后结算费用的时候你应该支付的增减费用都应该是在该项目施工前由您签字认可的如果是您没有签字认可的您一概可以不支付相应的费用 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主没有实现全面工厂化所以难免会有各种各样的细碎质量问题保修时间内装饰公司应该实施的责任就尤为重要了比如出了问题装修公司是包工包料全全负责保修还是只包工不负责材料保修或是还是有其他制约条款这些都一定要在合同中写清楚 5、水电费用：装修过程中现场施工都会用到水电煤气等一般到工程结束水电费加起来是笔不小的数字这笔费用应该谁来支付在合同中也应该标明 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合您可以要求返工 7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要监理和质检每隔2天应该到场一次设计也应该35天到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期业主可依具体情况与公司商议保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金 9、预算项目变更时双方应该重新签订协议 10、合同要由法定代表人签订如有委托代理人的需要复印委托书同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件这两个复印件都应该加盖公司章还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印