装修合同协议书模板.doc

装修合同协议书模板 装修合同协议是避免家装纠纷保证书下文是装修合同协议书模板欢迎参考 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方) 基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程为了明确双方责任和义务保证工程顺利进行根据中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例及有关规定结合本工程具体情况经双方协商一致达成如下条款以兹共同遵守执行 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、承包范围： 5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件 二、工期 本合同工程总工期为个日历日工期起算日期：为本合同签字之日起计算(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外在任何情况下乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期) 三、工程造价及付款方式 1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干不因物价上涨或下跌而变动 2、付款方式： 、总价款分三期支付： 第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付第一笔款支付后本合同生效 第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付 第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付 、付款方式为：银行转账(账号) 四、甲方义务 1、在施工前负责施工场地的平整协调相关相邻关系具体介绍场地及地下管线情况; 2、在施工期间给予乙方施工必要方便提供水源、电源、材料堆放场地 3、按照合同的规定向乙方支付款项; 4、接到乙方验收的通知后在3日内予以验收; 5、按照本合同约定及时履行义务; 6、若因甲方不履行合同义务致使乙方无法施工的对此产生的责任乙方免责; 7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议在2天内予以回复或解决; 8、不得对乙方的施工故意进行刁难对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工; 9、若增加工程量、变更设计需及时通知乙方以便乙方施工; 10、对乙方提交的增加工程量资料进行必要的及时审核以作为工程决算的依据 11、提供冷库工程的平面布置图 五、乙方义务 1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题 2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等 3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用 4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方 5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统如现场情况与图纸不符及时与甲方相关人员沟通 6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工工程设备安装完成后乙方必须负责调试保证无任何操作故障 7、已完工的工程和设备在交付前由乙方应负责保管并负责将场地清扫干净 六、工程设计的变更 1、在组织施工中要坚持按图施工任何一方不得随意变更设计; 2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方乙方应以书面通知甲方并提供修改或变更设计方案经甲方确认后方可继续施工 七、安全施工 1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定严格按照安全标准组织施工采取必要的安全防护措施消除事故隐患一切安全措施及费用均由乙方承担 2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责与甲方无任何关联否则由于上述原因所造成甲方损失均由乙方负责赔偿 3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险应对其进行安全教育并对其安全负责 八、材料设备供应 1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场材料设备进场时必须经甲方书面确认 2、乙方负责采购的材料、设备应按照设计和国家有关标准采购对材料设备质量负责乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除 3、乙方需要使用代用材料时必须征得甲方书面同意 九、竣工验收 1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收甲方组织有关人员验收合格后双方在验收单上签字确认验收单是乙方请求付款的必要凭证 2、在工程全部验收合格后工程移交甲方后乙方离场工程自移交后毁损风险由甲方承担 3、若不能通过验收乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收 十、质量保修 1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)自验收之日起算; 2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)乙方负责保修及更换配件 3、保修期内工程或设备出现故障乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定) 十一、违约责任 1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收 2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵由乙方负责维修 3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项若逾期不支付须向乙方承担未支付款项10%的违约金但乙方违反本合同约定的不受此限 4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误乙方不承担由此造成的损失 5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收视为验收合格 十二、其他条款 1、若未经双方同意不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除 2、本合同履行过程中发生争议双方应协商解决协商不成双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决 3、本合同附件是本合同必要的组成部分对双方具有约束力 4、本合同一式二份双方各执一份具有同等的法律效力有效期为一年 5、其他未尽事宜双方协商解决 合同附件份 甲方(签章)乙方(签章) 签约代表：签约代表： 联系人：联系人： 电话号码：电话号码： 传真：传真： 日期：日期： 发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)： 甲乙双方经友好协商甲方决定委托乙方进行住房装修为保护双方的合法权益结合本工程的具体情况双方达成如下协议共同遵守 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套施工面积平方米 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 4.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包) 5.工期：自年月日开工至年月日竣工工期天 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥元大写(人民币)：详见本合同装修工程报价单 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次对预算设计认可签订合同之日支付10000元订金第二次付款时扣除 (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计元 (5)工程保修期两年工程款全部结清后甲、乙双方签订工程保修单保修期从竣工验收签章之日起算 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单本工程甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方应办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方提供材料价款保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责赔偿 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方 3.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失由乙方负责如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准 2.本工程由方设计施工方案 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费由甲方承担工期顺延由于乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系双方同意后方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期甲、乙双方商定 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也予顺延 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收甲方应自接到通知三日内组织验收如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生属甲方责任甲方负责和赔偿;属于乙方责任的乙方负责修复和赔偿 六、其它事项 1、甲方应在开工前向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸并向乙方进行现场交底并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底按要求组织施工保质保量、按期完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜对其行为乙方应予认可未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失每停工一天甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天支付元违约金 2.由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付违约金 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议应通过友好协商解决如协商无效的可以提交人民法院诉讼 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后双方必须严格遵守 十、本合同一式份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力 合同附件为本合同的组成部分 甲方(签章)：电话： 乙方(签章)：电话： 签订地点： 签订日期：年月日 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守 第一条：工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫总计施工面积平方米 3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图 4.委托方式： 5.工程开工日期：年月日 6.工程竣工日期：年月日 工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)元详见本合同附件(二)家庭装潢工程材料预算表 1、材料款元;2、人工费元; 3、设计费元;4、施工清运费元; 5、搬卸费元;6、管理费元; 7、其他费用(注明内容)元 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可 2.工程验收标准双方同意参照国家的相关规定执行 3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 4.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 5.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3.甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条：付款方式 1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费) 甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元 2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第七条：工程验收 1.工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用 第八条：其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 2)二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书 2)指派一名工作人员为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组