简单房屋租赁合同范本_0

1 / 27 简单房屋租赁合同范本 【篇一：简单的店面租赁合同】 甲方： _ 乙方： _ 为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。 二、租期从二 O 一二年四月一日起至二 O 一二年十二月三十一日止 (即：壹年 )。 三、月租金五千陆百元整 (5600 元 )，乙方于每 月 10 日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整 (5600 元 )，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。 2 / 27 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金 (12000)(不计利息 )，合同期满押金退回。 五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉 遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3 个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对3 / 27 甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方 退还押金。 十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字： _ 乙方法人代表签字： _ 签约日期： _年 _月 _日 【篇二：简单的店面租赁合同】 出租方： _(以下简称甲方 ) 4 / 27 承租方： _(以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于 _街 _招待所以 _门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _平方米； 2. 内 附 属 设 施 ：_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书5 / 27 面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 _年，自 _年 _月_日起至 _年 _月 _日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 _元人民币，大写 _圆整。第二年租金经双方协商约定 _。租金支付方式_。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付 _租金之日将上述房屋钥匙交付乙方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租 (卖 )给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 6 / 27 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷； 4.在甲方将房屋 交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施 _。乙方应在租赁期满后 _日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不 承担门面自然损耗的赔偿责任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业7 / 27 需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担； 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 _日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 _日通知乙方。检查养护时，乙方8 / 27 应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定； 5.乙 方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 _元 /平方米向甲方支付该房9 / 27 屋占用使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过 _天以上的； (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或 用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； 10 / 27 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 _天以上的； (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的； (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的 房屋用于抵押或转让给第三方的； (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 11 / 27 (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的， 本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 _倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一 )该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二 )该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的； 12 / 27 (三 )该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； (四 )甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十二、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按 当年租金的 _支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的 _支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的 _支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 13 / 27 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费 用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额 (未到期限的房租金 )_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共 _页，壹式 _份。其中，甲、乙双方各执 _份，均具有同等效力。 十四、其他约定 租赁期间的水费、电费 (其中水 _元 /吨，电 _元 /度 )无特殊情况约定不变。 14 / 27 出 租 方 ( 甲方 ) ： _ 承租方 ( 乙方 ) ：_ 联 系 地 址 ： _ 联 系 地 址 ：_ 电话： _ 电话：_ 证件 号： _ 证 件 号 ：_ 产 权 证 号 ： _ 代 表 人 / 代 理 人 ：_ 签 约 日 期 ： _ 签 约 日 期 ：_ 【篇三：简单房屋租赁合同范本】 出租方： _，以下简称甲方 15 / 27 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _市 _街 _巷 _号的房屋 _栋 _间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _，出租给乙方作 _使用。 第二条租赁期限 租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月 _日起将出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 16 / 27 3.拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收 租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行： 1.有关税法和镇政发 (90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期17 / 27 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施 工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先18 / 27 得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担 ()；所有权属_方 ()。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 _元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款 的，违约方负责赔偿对方 _元。 19 / 27 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙 双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 20 / 27 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。 21 / 27 出租方： (盖章 )承租方： (盖章 ) 法 定 代 表 人 ： _( 签名 ) 法 定 代 表 人 ：_(签名 ) 委 托 代 理 人 ： _( 签名 ) 委 托 代 理 人 ：_(签名 ) 合同有效期限：至 _年 _月 _日 【篇四：简单个人房屋租赁合同范本】 出租方 (甲方 )： _ _ 年 _ 月 _ 日 出 生 ， 身 份 证 号 码 ：_ _ 年 _ 月 _ 日 出 生 ， 身 份 证 号 码 ：_ 承租方 (乙方 )： _ 22 / 27 _ 年 _ 月 _ 日 出 生 ， 身 份 证 号 码 ：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于湖南省永州市_号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 2016 年 7 月 17 日至 2016 年 7 月 17日，计 12 个月。 二、本层楼按月租金为人民币 400 元，现按年结算则只收取人民币 4000 元整，租金需于本合同生效后的 24 小时内一次性全额交清。 (不含保证金、其它费用。 ) 三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共 500 元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金 于租赁期满后全额退还。 (如发生故障或损坏请参考第六条 ) 四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 23 / 27 五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。 (如是维修费用，不应当由保证金中扣除。 ) 七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在 3 日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼 (时间从 7月 18 日开始计算 )，但年租模式转为月租模式 (月底清帐，费用按当地市价为准 )。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。 八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁 ，则须提前 半个24 / 27 月至一个月 向甲方提出，甲方收到乙方要求后于 15-20天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 (如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。 ) 附：重要事宜 解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一 )该房屋因社会公共利益被依法征用的； (二 )该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； (三 )该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； (四 )_。 25 / 27 甲、乙双方同意，有