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正规合同正规合同篇一：正规合同范本1-12 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成按下述第种方式解决： 1提交仲裁委员会仲裁。 2依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印 刷文字具有同等效力。 1 2 第二十二条 本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人份，买受人份，份，份。 合同双方当事人： 出卖人：注册地址： 营业执照注册号：企业资质证书号： 法定代表人：联系电话：邮政编码： 委托代理人： 邮政编码： 注册地址： 营业执照注册号： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 【委托代理人】姓名：国籍： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定， 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得位于、编号为 的地块的 土地使用权。第二条 商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】【层】号房。 该商品房的用途为，属结构，层高为，2买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。 3 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修 责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 第十七条 双方可以就下列事项约定： 1该商品房所在楼宇的屋面使用权2该商品房所在楼宇的外墙面使用权 3该商品房所在楼宇的命名权4该商品房所在小区的命名权56 第十八条 买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1 2 3 4 5 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1 2 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日 内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 3 第十五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产 权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按 下列第项处理： 1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退 还给买受人，并按已付房价款的赔偿买受人损失。建筑层数地上层，地下层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 第六条 买受人所购商品房的基本情况 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 1按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。 2按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元。 总金额（币）千百拾万千百拾元整。第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1双方自行约定： （1）（2） （3）（4） 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3以内（含3）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内（含3）部分的房价款由买受人补足； 所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明 文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷 因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理： 1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 23 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 第十条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2） （3）（4）（5）（6） （7） 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条 交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3以内（含3）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返 还买受人。 产权登记面积合同约定面积 面积误差比100 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 1一次性付款 2分期付款 3其他方式 3其他方式 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 正规合同篇二：正规劳动合同范本 劳动合同 甲方(用人单位)： 沈阳碧磊建筑材料厂 乙方(职工)： 名称： 姓名： 法定代表人： 身份证号码： 地址： 现住址： 联系电话：联系电话： 根据(中华人民共和国劳动法和国家及省的有关规定，甲乙双方按照 平等自愿、协商一致的原则订立本合同。 一、合同期限 (一)劳动合同期限 双方同意按以下方式确定本合同期限： 1、期限：从 年 月日起至 年 月日止(试用期 个月) 2、合同终止后双方可以在平等自愿条件下商议续签。 二、合同工作内容 (一)乙方的工作岗位(工作地点、工种或职务)为 (二)乙方的工作任务或职责是 三、工作时间及节假日 (一)甲乙双方同意按以下方式确定乙方的工作时间： 按季节调整工作时间，每周六、周日为带薪休假日。 (二)其它节假日按照国家法定假日休假（如五一，十一等），过年期间可享 受公司给予的 天带薪休假(如遇特殊情况可共同商议)。 四、工资待遇及社会福利 (一)乙方正常工作时间的工资按下列形式执行，不得低于当地最低工资标 准。 1、基本工资： 元/月，每月 日发放。 2、绩效工资： 3、甲方每月发给乙方交通补助 元，通讯费补助 元，与基本 工资同时发放。 4、甲方安排乙方正常工作时间外（工作时间为周一至周五，每日早9 点至晚6点）加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；加点 的，甲方应支付加点工资。 (二)其他形式： 1、工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。2、甲方每月 日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工 作日支付。 3、如乙方经常在外办理公司业务，甲方应为乙方交纳意外保险。 五、劳动合同中的劳动纪律 (一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制 度，应向乙方;乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业 依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任 务。 (二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。 (三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密。 六、劳动合同范本的变更 (一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。 (二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。 七、劳动合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规 定支付经济补偿金。 (二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同： 1、试用期内证明乙方不符合录用条件的； 2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的； 3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4、乙方被依法追究刑事责任的； 5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发 生严重困难的； 6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作， 也不能从事由甲方另行安排的工作的； 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的； 8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履 行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的； 9、本合同约定的解除条件出现的。 甲方按照第5、6、7、8、9项规定解除本合同的，需提前三十日书面通 知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第6项解除本合同并符合 有关规定的还需支付乙方医疗补助费。 (三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形 之一的，乙方可以随时解除本合同： 1、在试用期内的； 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的； 4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方 身体健康的。 (四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同： 1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失 或部分丧失劳动能力的； 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4、法律、法规规定的其他情形。 (五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。 八、劳动合同的终止 本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。 九、保险福利待遇 （一）、甲乙双方应按国家和北京市社会保险的有关规定缴纳职工养老、失 业和大病医疗统筹及其他社会保险费用； （二）、甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除、终止劳动合 同后，职工养老保险手册按有关规定转移； （三）、乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照 执行； （四）、乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和北京市有 关规定执行； （五）、甲方为乙方提供的福利待遇包括： 十、劳动合同的调解及仲栽 双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的， 可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解无无效，可在争论发生之 日起六十日内向当地劳动争议仲栽委员会申请仲栽;也可以直接向劳动争议 仲栽委员会申请仲栽。对仲栽决不服的，可在十一日内向人民法院提起诉讼。 十一、其他 (一)本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内， 如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。 十一、本合同一式两份甲乙双方各执一份，签字或盖章后立即生效。 甲方：(盖章) 乙方：(签名或盖章) 法定代表人： 年 月 日 年 月 日正规合同篇三：正规购销合同V1 立合同双方： 购货单位：_，以下简称甲方； 供货单位：_，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条 产品的名称、品种、规格和质量 产品的名称、品种、规格：_。（应注明产品的牌号或商标） 产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ ）项执行： （）按国家标准执行； （）按部颁标准执行； （）由甲乙双方商定技术要求执行。 （在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。） 第二条 产品的数量和计量单位、计量方法 产品的数量：_。 计量单位、计量方法：_。 （国家或主管部门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。） 产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法：_。 第三条 产品的包装标准和包装物的供应与回收_。 （产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 第四条 产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头） 产品的交货单位：_。 交货方法，按下列第（ ）项执行： （）乙方送货； （）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； （）甲方自提自运。 运输方式：_。 到货地点和接货单位（或接货人）_。 （甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。） 第五条 产品的交（提）货期限 （规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。） 第范文网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。 第六条 产品的价格与货款的结算 产品的价格，按下列第（ ）项执行： （）按甲乙双方的商定价格； （）按照订立合同时履行地的市场价格； （）按照国家定价履行。 （执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定（转载自第一范文网，请保留此标记。）价的，按合同规定的价格执行。） 产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民结算办法的规定办理。 （用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。） 第七条 验收方法_。 （合同应明确规定：验收时间；验收手段；验收标准；由谁负责验收和试验；在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等）。 第八条 对产品提出异议的时间和办法 甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 乙方在接到需方书面异议后，应在天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理。 （甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。） 第九条 乙方的违约责任 乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的_的违约金。 乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。 产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。 第十条 甲方的违约责任 甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款_的违约金。 （违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加） 甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关