RICS历史与发展情况.doc

英国皇家特许测量师学会（RICS）一、RICS是一个什么样的组织？RICS（Royal Institution of Chartered Surveyor）- 英国皇家特许测量师学会，是世界最大的房地产、建筑、测量和环境领域的综合性专业团体，是为全球广泛认可的拥有“物业专才”之称的世界顶级专业性学会。二、成为RICS会员有什么作用？在境外作为个人执业的必备资格，也代表一种个人信誉，被RICS开除的人员将无法在业内立足RICS强调专业胜任能力，他要求你能达到比同行更高的专业水准，具备RICS本身就代表这种胜任能力，可在全球领域获得客户更好的信任。另外基本上只有管理层的人员才能成为RICS会员，RICS要求会员不仅具备自己工作的能力，更重要的是阅读能力，是具有独到眼光，能够判别别人工作优劣的管理人员，他们一半是学者身份，一半是企业人士身份，从此点来说，RICS属于业内一种专家身份证明，它和国内的执业资格如房地产估价师或注册咨询工程师是有本质的区别的，国内的许多资质是属于政府行为，各个部委条块分割，出于各自利益对相似工作进行条块分割，这样的资质一般都是政府强制行为，作为就业的最基本条件，一般不代表行业标准。而RICS则代表行业标准，RICS不是一个初级资质，它属于一种专家级别的资质，RICS是行业精英的团体。加入RICS，融入国际，专才所在，无限空间三、RICS的历史和专业是什么？ 迄今为止，英国皇家特许测量师学会（RICS）已经有147年的历史，目前拥有17万多会员分布在全球146个国家。该学会以为公众提供最高质量的专业服务为宗旨，在商用房地产、规划与房地产开发、管理咨询、房地产估价理论、技术方法、估价标准等方面均处于世界领先地位，每年发表超过500多份研究及公共政策评论报告，向会员提供涵盖评估，建造及工料测量，项目管理，管理咨询，商用物业，设施管理，房地产金融与投资等 17个领域等17个专业领域和相关行业的最新发展趋势。并且在全球范围内，RICS还拥有50多个地方性协会及联合团体的大力支持；在包括美国哈佛大学、英国剑桥大学等在内的50多所世界一流大学，500多个相关专业学位课程均获得过RICS的认可。其主要角色是以严格的专业和操守水平来保障消费者的利益，为政府和企业提供专业、公正的忠告、分析和指导。RICS的主要职责是制定行业标准、规范行业行为、为政府机构出谋划策、为会员提供专业服务、授权大学搞培训和促进行业发展等。RICS是测量界及物业界的重要信息来源。该学会为职业测量师印发指导，部分是强制性的。为适应全球范围内对特许测量师的需求，RICS正在积极推进其全球化发展战略。已经成立了欧洲特许测量师学会、美国特许测量师协会，另外在加拿大、澳大利亚等大部分前英联邦国家设立有RICS地区分会。四、成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员，对个人发展有什么帮助？ 当阁下成为英国皇家特许测量师学会（RICS）会员(MRICS)，你便可拥有及使用 RICS这个全球认可的专业性资格。随着阁下在行业内的资历、经验不断增长，您更可以申请获得更高的专业资格(FRICS)。 五、RICS的会员（MRICS），可以享有那些权益？1、拥有全球一致认可的专业资格，可以在全球范围内以英国皇家特许测量师的身份执业；2、为您的客户及雇主提供专业资格、职业操守和业务水平的有力保证；3、在行业及专业组织内，拥有一个强大而紧密的关系网络；4、为您将来获取更高专业资格 (FRICS) 打好基础；5、享有为会员提供的持续专业发展项目(CPD)的充足资源；6、由学会向会员提供的从全球到地方的，全方位的支持；7、由学会向会员提供在线信息服务，包括全球最大的测量及勘测相关的数据库；8、由学会向会员提供定期新闻信息，包括每周新闻，区域性和全国学报和时事通讯；9、为会员成立专家支持系统，包括十六个专家小组和七个论坛，提供专题信息、指导和培训等。六、英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员应尽的基本义务是什么？ 会员应遵守 RICS 认可的专业资格及职业操守，并向公众、企业和客户积极推广并促进学会在各专业领域所提倡的专业精神；向公众政策议题提供专业建议； 会员应积极参加学会组织的活动，并大力推广 RICS 的专业品牌七、RICS会员与中国注册测量师及其它注册资质有何区别？1、 RICS包括17个专业，成为RICS会员是一种最权威的专业资格证明2、 国内目前有注册测量师，目前在国内作为一种执业要求，但不受国际认可，从专业层次上来讲，是最基础的层次，RICS会员属于高级专业层次3、 虽然有些国内行业协会与RICS签署了会员互认协议，但不代表该协会的会员就自动成为RICS会员，成为RICS会员必须经过严格的审查。经过多年的推广，目前整个中国有近3000名会员4、 类比：国内有注册会计师，但是更权威的是英国皇家注册会计师5、 总体来说，国际的高与国内的，进入外资企业或参与国际项目，RICS不可或缺八、如何申请成为RICS会员？无论阁下从事的是地产、物业还是测量及其他行业，英国皇家特许测量师学会（RICS）旨在吸收拥有相关资历、学历及经验的业内专才。意向成为英国皇家特许测量师学会（RICS）的会员，可以同清华大学IIEPM-RICS培训中心联系接洽。九、IIEPM-RICS培训中心是何时成立的，指导思想是什么？由英国皇家特许测量师学会（RICS）和清华大学国际工程项目管理研究院(IIEPM)，于2005年9月1日联合创办了“清华大学IIEPM-RICS培训中心”，由RICS全球主席Mr.Steve Williams出任第一届管理委员会主席。作为RICS全球的第一个培训中心，培训中心将全力推动RICS的本地化进程，以RICS的文化、精神和培训中心提供的服务，来影响和提升从业人员的专业精神和专业素质，使RICS的会员得到价值的提升。将从房地产、土地、建设建筑、环境评估、物业管理、项目管理等各个领域为中国相关行业培养高水准的专业人才。 培训中心通过RICS引进国际、国内最新的行业学术成果及动态信息，凭借清华大学自身完备的培训体系，为学员提供学术交流与实践活动机会。同时将结合RICS的理论研究，和实践成果的咨询，对学员进行专业化的辅导培训，并积极发展优秀学员成为RICS会员，从根本上提升其专业知识和职业操守。十、清华RICS入会培训特点？ 作为RICS全球首家培训机构，RICS给予全力支持；最权威的国内外师资，最严谨的教学流程，国际化的高层次交流平台，无限的职业发展空间；每月三天集中学习；国际国内专业讲座；专业考核；会员交流十一、RICS会员招募流程1、真实、详细填写RICS入会培训学员申请表，发邮件到13241089601126.com2、入学申请表提交清华大学IIEPM-RICS培训中心管委会初审（1周）3、初审通过，培训中心将通知具备入学资格的学员提交相关材料相关材料包括：正式学员申请表一份；学历证书复印件一份；相关资格证书复印件一份；详细工作简历一份；彩色照片两张；十二、A-1课程通过率？通过率是一个综合因素，您通过我们的审查成为A-1的学员，已经具备成为RICS会员的实力，关键还是看您学习努力程度和面试时的发挥。RICS的面试是由三个RICS资深会员组成的考官团进行的，由他们来判断你是否达到RICS标准。十三、RICS在中国？RICS在中国的联络最早可以追溯到1981年。在80年代，1981年国资委与英国测量师行进行了互访，1986年三位英国特许工料测量师在北京和西安做了巡回演讲。1987年三位英国特许工料测量师在北京和广州做了巡回演讲。接下来我们看一看进入90年代RICS在中国的发展，1990年11月RICS主席到访中国拜会各个部委，包括中国国家土地管理局，经过谈判和协商英国政府通过它的海外发展管理决定提供一个针对国家土地管理局选派的干部一个培训计划。该培训计划包含了三批国家土地管理局选派的国家土地管理干部，通过英国格林维斯大学进行为期8个星期的实习和随后2到8个月的在测量师行的实习工作。1992年RICS为到访英国的中国建设部副部长安排了一周的访问计划。1993年英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的工料测量文凭课程。该分批的第一批毕业生在1996年通过面试成为中国第一批的工料测量师。1994年英国政府通过海外发展管理提供资金的培训计划开始培训国家土地管理局的中国土地管理干部。该培训计划开始于1994年，终止于1996年，总共19位受训者完成了该培训计划。一直以来RICS跟国土资源部原来的国家土地管理局保持着非常良好紧密的关系，主要就是围绕着该培训计划所建立起来的。1996年RICS在上海进行了第一次工料测量专业能力评估的最终面试，同时RICS上海小组成立。1996年英国政府通过海外发展管理资金赞助了培训课程，圆满结束并在北京召开了国家土地管理局全国会议，各个科研机构、学院的相关代表也到会参加。RICS1996年的主席Jeremy Bayliss到会做了演说。1997年7月英国雷丁大学房地产管理学院在上海开设了RICS认可的产业测量文凭课程。1998年RICS在香港的分会解散，创立了香港测量师学会，学会的会员主要来自于原先RICS在香港分会的会员，并同时RICS与香港测量师学会签署了合作协议。2000年10月，RICS在中国进行了第一次产业测量专业能力评估的最终面试，产生了中国内地第一位英国皇家特许产业（估价）测量师，借助与此次RICS专业能力评估、RICS主席Jonathan Harris及代表团拜会了中国三大评估协会的领导。2000年到2001年RICS批准香港大学通过由三所中国大学、清华大学、天津大学和同济大学组成的中国大学网，通过该平台引进了RICS认可的两个硕士课程：房地产和工料测量专业。教学工作在北京，老师来自于参与大学选派的老师，非常重要的是一些在中国执业的RICS公司意识到了该平台上的会员，并招募为该公司的员工。2001年6月2日RICS中国领导小组在上海成立并召开了第一次会议。领导小组成员主要来自于中国香港和英国工作的人员和本地第一批测量师。2001年以后转型成为RICS中国分会。2001中国加入了世贸组织，RICS也加快了在中国的发展。从2001年到2006年每一届新当选的RICS主席都会对中国进行一次访问，拜会相关的专业协会、拜会有关部委、访问大学以及会员公司，以对RICS的专业理念做重要的推广。非常重要的是在过去两年RICS同国内的相关组织机构创立了两大学习中心，也就是2005年9月1日RICS与清华大学国际工程项目管理学院签署了合作协议，成立了清华大学国际工程项目管理RICS学习中心。2006年12月14日RICS与上海市建设工程咨询行业协会，同济大学三方共同签署合作协议，成立了上海市建设工程咨询行业协会同济大学经济与管理学院RICS学习中心。2007年RICS和重庆大学国际建筑经济与管理研究中心（RCICEM）联合设立了RICS重庆学习中心。创建了一个本地通国际交流的平台，提供学习成果，目前主要推广专业：工料测量、评估、项目管理、商用物业、房地产金融与投资。并从中选派一些资深的本地专业人士通过RICS资深专业路径，申请RICS的会员。十四、RICS已有的中国会员有哪些？部分RICS中国会员名录：姓名单位职务林清锦诺国（北京）测量师行董事总经理王浩王浩建筑工料测量师事务所（北京）有限公司董事总经理蒲敬思北京世邦魏理仕总经理陈孟鋈北京胜策房地产开发有限公司副总经理王永利华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司董事 资产管理部庞树东仲量联行北京投资部总监李荣丽上海高力国际物业公司零售物业代理及咨询部助理董事 谭诚同昌盛业（北京）资产管理顾问有限公司执行董事张斌SOHO中国成本经理张保明北京首开仁信置业有限公司造价工程师齐宏北京康正宏基房地产评估有限公司董事长高喜善北京首佳房地产评估有限公司董事长卢思颖利比建筑工料测量师(中国)有限公司董事伍显勤威宁谢中国有限公司北京办事处副总经理周孝明威宁谢中国有限公司北京办事处主任测量师黄胜得务腾(香港)有限公司北京办事处总经理董劲松北京筑衡建设工程顾问有限公司总经理张良军高纬宏腾(Cushman & Wakefield Premas)董事李宏颀北京伟历信行房地产工程顾问有限公司董事总经理冯志祥北京市建设工程招标投标管理办公室招标监管处副处长封冰北方国际水力电力工程部总工程师张旭北京市建设工程招标投标管理办公室招标监管处副处长刘军北京市建设工程造价管理处副处长申献国北京大栅栏投资有限责任公司董事长王志宇Watson Project Consulting Ltd.沃特森工程咨询有限公司执行董事总经理于伟靖北京精屋技术咨询公司总经理徐云鹏北京长城贝尔芬格伯格建筑工程公司预算部经理吴永辉伟历信建筑工料测量师事务所副董事陆中元长江实业集团工料测量师王树荣中国国际贸易中心三期工程工程部合约经理刘洪玉清华大学建设管理系 房地产研究所主任所长陈志兴上海益效德物业管理有限公司物业资产服务总监李宏北京中价协工程咨询有限责任公司董事长WangShaocheng中国建设部标准定额司秘书长陈现忠北京市建设工程招投标管理办公室主任范魁元北京市建筑业联合会秘书长郝小兵北京市建设委员会侯承儒北京市建设委员会委员孙浩中国建筑第七工程局第四建筑公司都兴民中建国际建设公司郭艳芳北京龙湖置业有限公司谢颖同济大学建设管理与房地产系教授李进港瑞安建业有限公司总经理王耀祖务腾(香