A1-3地块施工组织设计.doc

昆明市西山区草海北片区45#地块安置房项目A1-3地块 施工组织设计编制：_审核：_审批：_中铁建设集团有限公司2011年3月29日 目 录第一章 编制依据31.1 合同、文件31.2 施工图纸31.3 主要规范、规程3第二章 工程概况72.1 工程总体概况72.2 工程设计简介72.3工程特点、重点分析对策12第三章 施工部署173.1 施工管理目标173.2 施工部署173.3施工流水分区193.4项目经理部组织机构223.5主要工程量253.6施工进度计划273.7原材料、构配件、设备采购进场计划273.8劳动力计划293.9施工组织协调与配合31第四章 施工准备334.1.技术准备334.2现场准备394.3现场周边协调48第五章 主要施工方法505.1施工流水段的划分505.2大型机械的选用与布置505.3测量工程535.4排水工程575.5基坑支护工程605.6基坑土方工程605.7防水工程625.8钢筋工程655.9模板工程775.10混凝土工程845.11脚手架工程865.12砌筑工程885.13装饰装修工程905.14雨季施工965.15机电安装工程98第六章 主要保证措施1056.1工期保证措施1056.2质量保证措施1166.3安全施工管理措施1276.4现场文明施工管理措施1396.5消防保卫措施1476.6环境保护措施1506.7成品保护措施1586.8节约成本措施1686.9项目总承包管理169第七章 附件1737.1施工总进度计划1737.2地基基础施工阶段现场平面布置图1817.3主体结构施工阶段现场平面布置图1827.4装修阶段现场平面布置图183第一章 编制依据1.1 合同、文件昆明市西山区草海北片区45号地块安置房工程施工总承包合同昆明市西山区草海北片区45号地块安置房项目工程招标文件西山区草海片区第45号 “城中村”改造项目A1-3地块工程详细勘察报告书1.2 施工图纸昆明市西山区草海北片区45号地块安置房项目设计图纸，相关设计文件。1.3 主要规范、规程1.3.1规范、规程分类名 称文件号国家规范高层民用建筑设计防火规范（2005版）GB50045-95住宅建筑规范GB50386-2006商品建筑设计规范GB50038-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97屋面工程技术规范GB50189-2005建筑抗震设计规范GB50011-20100建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑边坡工程技术规范GB50330-2002地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-2007组合钢模板技术规范GB50214-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑工程监理规范GB50319-2000自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002综合布线系统工程验收规范GB50312-2007电气装置安装工程施工及验收规范GB5025450257-96建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93钢筋混凝土用热扎带肋钢筋GB1499.2-2007钢筋混凝土用热扎光圆钢筋GB1499.1-2008硅酸盐、普通硅酸盐水泥GB175-2007混凝土质量控制标准GB50164-92低碳钢热扎圆盘条GB/T701-2008行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑基坑支护技术规程JGJ120-99高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-2008玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑施工安全检查标准JGJ59-99普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20101.3.2主要标准分 类名 称文 件 号混凝土强度检验评定标准 GBT50107-2010建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑施工安全检查标准JGJ59-991.3.3主要图集分类名 称文件号图集建筑物抗震构造详图11G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、11G101-3钢筋混凝土过梁03G322-14混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用04SG330地下建筑防水构造10J301汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1防火门窗03J609建筑物防雷接地设施安装99D501-1等电位连接安装02D501-2混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004建筑设备施工安装构造通用图集91SB191SB-X1建筑电气通用图集92DQ113给水排水标准图集合定本S1（上、下）建筑防雷设施安装99D5621.3.4主要法规序号类 别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国安全生产法主席令2002年第70号3国家建设工程质量管理条例国务院第279号令4国家中华人民共和国招标投标法主席令第21号5国家中华人民共和国合同法1999年3月15日第九届全国人代会议通过6国家建设工程安全生产管理条例国务院第393号令7国家环境保护法8国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号9国家房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号1.3.5、公司文件序号文件名称备注1公司ISO9001质量体系程序文件2公司VI文件3公司18001职业安全健康体系程序文件4公司14001环境管理体系程序文件5公司施工现场综合管理处罚规定6公司质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册Q/ZTJS-QSE-012008-A7公司质量、环境职业安全健康管理体系程序文件汇编Q/ZTJS-QSE022008-A第二章 工程概况2.1 工程总体概况序号项 目内 容1工程名称昆明市西山区草海北片区45号地块安置房项目A1-3地块2建设单位昆明轨道集团有限公司3设计单位昆明市建筑设计研究院有限责任公司4监理单位云南发展建设监理有限公司5总承包单位中铁建设集团有限公司6监督单位昆明市工程质量监督站7合同工期具备开工基本条件（场地、管线满足基本施工要求，且具备基坑围护结构图）后18个月。8质量要求争创昆明市“春城杯”及云南省优质工程奖9主要功能安置房房及配套工程10工程地址昆明市西山区草海北片区45号地块11工程规模总建筑面积291019.26地上建筑面积203084.86建筑高度99m地下建筑面积87934.42.2 工程设计简介 本工程用地位于昆明市西山区草海片区45号地块，项目用地东起益宁路，南起昆安高速、北至成昆铁路。A1-3地块净用地面积50996.96，总建筑面积291019.26，地上建筑面积203084.86，地下建筑面积87934.4。包括3-13-6栋主楼和18班幼儿园，其中地下部分主要功能为停车库及设备用房，地上部分主要功能为住宅、商铺和幼儿园。建筑最高度点为99M。建筑结构形式为框架剪力墙结构,建筑结构的类别为乙类,合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。2.2.1建筑概况序号项 目内 容1建筑功能其中地下部分主要功能为停车库及设备用房，地上部分主要功能为住宅、商铺和幼儿园。2建筑规模总建筑面积291019.26占地建筑面积58551.53地下建筑面积87934.4地上建筑面积203084.86楼栋号总建筑面积地上建筑面积夹层建筑面积建筑高度3-1栋29861.5628202.64 1658.9299m3-2栋28264.727389.787599m3-3栋28259.927384.987599m3-4栋28266.7427391.7487599m3-5栋28266.8427391.8487599m3-6栋60732.5557469.253263.399m幼儿园总建筑面积:6091.10410.83层 数3-1栋地下三层；地上 33层；3-2栋、3-3栋、3-4栋、3-5栋地下三层，地上三十四层；3-6栋地下三层，地上三十三层；幼儿园地上三层。4抗震烈度抗震设防裂度为8度 5建筑结构类别乙类6耐火等级住宅建筑耐火等级为一级，地下车库耐火等级为一级7屋 面水泥砂浆屋面 、水泥混凝土屋面8楼地面水泥石屑、花岗岩、防滑地砖、磨光地砖、强化木地板等9踢 脚花岗岩踢脚、地砖踢脚、水泥石屑踢脚等、强化木地板等10外立面外墙涂料11内墙面乳胶漆、内墙瓷砖等12顶 棚乳胶漆顶棚、铝合金方板吊顶等13门窗铝合金窗门窗、塑钢门窗、钢制防火门、木制防火门、防盗门、钢制防火卷帘、装饰木门、卷闸门14防 水地下室防水3mm厚APF自粘防水卷材屋面防水2mm厚APF自粘防水卷材卫生间 1.5mm厚FJS防水涂料15墙体蒸压加气混凝土砌块2.2.2结构概况序号项 目内 容1结构形式框架剪力墙结构2设计概况抗震设防裂度结构安全重要性系数基础类型设计基准期8二级1.0桩筏基础50年3主要混凝土强度等级基础基础底板承台板C40，垫层C20柱混凝土墙梁顶板其他构件 地下室C40C40C40C40C30114层C55C55C40C40C251422层C50C50C40C40C252226层C45C45C40C40C252630层C40C40C35C35C253033层C40C40C35C35C2533层以上C40C40C30C30C25地下室外墙、顶板及基础底板均采用防水混凝土，地下二、三层抗渗等级为1.2，地下一层抗渗等级为0.8;地下室外墙、顶板及基础底板均在混凝土中掺加WG-CMA三膨胀源抗裂剂和微膨胀剂；掺加含量由相关产品参数确定或6%8%4钢筋接头形式钢筋采用的连接有搭接及拨肋直螺纹两种连接形式。5钢筋型号HPB235级、HRB335、HRB400级三级钢、HRB500级四级钢6混凝土保护层厚度柱：30；墙：15；梁：25；楼板：15基础中有垫层时受力钢筋的混凝土保护层厚度40mm；当无垫层时70mm；其余建筑构件受力钢筋的混凝土保护层7主要断面尺寸基础承台29553155mm、30003000mm、10003000mm、24002400mm、10002600mm基础底板1600mm厚、600mm厚梁200500mm、300500mm、450500mm、450900mm、400800mm、250500mm、200400mm、250400mm、250800mm、200300mm、300600mm、400500mm、350600mm、300400mm等板130mm厚、200mm厚、100厚、120厚柱500500mm、500600mm、700700mm、600600mm、500450mm、700600mm、300300mm墙350mm、300mm、250mm、200mm、400mm2.2.3机电概况1）给排水概况序号项目内容1生活给水系统生活水源采用市政水源，市政水压0.20MPa。分别自场地东侧市政道路下的市政给水干管上引入两根DN150的生活给水进水管，并在场地内成环。根据市政水压、使用功能及建筑高度，本工程给水系统竖向分为四个区（详生活给水分区表），除地下室、主楼底层商业网点、公共建筑等建筑高度较低的用水点直接由市政压力供水外，其余用水点均采用二次加压供水，二次加压供水竖向分为高、中、低三个区，与市政直供分区一起共四个给水分区。生活供水二次加压泵房集中设于地下室，供水采用变频供水机组供水。生活供水二次加压泵房及小区室外生活供水管网由建设方另行委托市政供水专业单位设计，本次设计仅包括单体建筑内的生活供水系统设计。2热水系统本工程高层住宅及幼儿园内设置卫生热水供应系统，住宅各栋给水最高区及幼儿园热源采用屋面集中太阳能辅助空气源热泵。住宅其余给水分区各户采用分户式家用型空气源热泵（带电辅助加热功能），分户式家用型空气源热泵由建设方委托专业公司安装，本设计仅预留相应的配管及电源接口。住宅各栋给水最高区及幼儿园屋面集中太阳能供热系统，本次设计仅做系统及竖向管道设计。屋面集、供热系统配管、安装均应由专业厂家配合设计。3 中水给水系统中水用于景观、绿化。中水站处理规模154m3/d，中水站由建设方另行委托专业环保公司设计施工。4排水系统排水采用雨污分流制。粪便污水经（化粪池）初步处理后与生活废水一起部分排入中水处理站处理达标后回用于景观、绿化，其余的污、废水则直接排入市政污水管网。雨水经雨水斗、雨水管、室外排水沟、管收集后，与场地雨水一起通过透水管、透水砖等渗透设施，尽量实现入渗利用。并于室外设置雨水调蓄池（另详雨水利用专项设计），削减雨水洪峰径流量。嬴余雨水再排入临近的市政雨水管网。5雨水系统本工程雨水管采用柔性铸铁管，卡箍连接。建筑物雨水为内排，经立管收集后排入室外雨水管网。2）消防设计概况序号项 目内 容1室外消火栓系统室外消火栓管道采用热镀锌钢管，卡箍或法兰连接。在室外给水环状管网上均匀布置3个地下式消火栓，并保证间距小于120m。室外设5组水泵接合器。室内消火栓系统本工程消防系统采用区域消防系统，设有消火栓系统、闭式自动喷水灭火系统、建筑灭火器、超细干粉自动灭火装置，其消防水量按用水量最大的一栋建筑6栋号（一类高层商住楼）计算，消防给水系统除室外消火栓系统外均采用临时高压给水系统，20m3高位消防水箱及消防稳压增压设备设于场地内最高的2栋号屋面，满足火灾前十分钟的供水和维持消防管网的水压。400m3的消防水池及消防泵房设于地下室内,满足火灾延续时间内的供水。2自动喷洒系统喷洒系统的管材同消火栓系统。本工程室内设高、低区自动喷水灭火系统给水管网。高、低区自喷给水管网在地下一层顶水平连接构成环状。自动喷洒系统设计用水量为30L/S，自喷系统设置5组水泵接合器。3）通风设计概况序号项 目内 容1通风防排烟系统地下室车库以及各设备用房设机械排风、机械送风系统。各层卫生间、厨房设机械排风系统，并设置预制变压式排烟道，油烟至屋面高空排放。防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及合用前室设正压送风系统。2采暖系统未在合同施工范围内3空调水系统未在合同施工范围内4）电气设计概况序号项目系统介绍1供配电系统变配电站设在地下一层，10KV电源引入。低压系统接地采用TN-S系统，从变压器以后工作零线和保护地线严格分开。2照明、动力系统本工程照明分为一般照明和应急照明。采用放射式和树干式相结合的供电方式，干线采用电缆，与消防有关的电缆选用NHYJV铜芯电缆，其余电缆选用YJV电缆，电缆沿电缆桥架及竖井敷设。3防雷接地本工程为三类防雷。防雷引下线利用结构柱筋焊接引下，防雷和保护接地共用结构基础钢筋加人工接地体做接地极，接地电阻不大于1欧姆。屋顶女儿墙上设10镀锌圆钢做避雷带，高度达60米以上的外墙上金属构件，与外围圈梁焊接。所有进、出户的金属钢管与电气设备接地连接。 4弱电系统弱电系统包括火灾自动报警及消防联动控制系统、保安监控系统、综合布线系统、卫星天线和有线电视系统、楼宇自控系统、会议管理系统、宽带网络系统、同声翻译系统、无线通讯信号覆盖系统等。（投标文件中无弱电系统）2.3工程特点、重点分析对策根据工程设计图纸、现场踏勘和我单位同类工程的施工经验，对本工程特点、重点部分的认识和我单位拟采取的施工对策如下：2.3.1工程体量大，工期紧张，施工组织及管理要求高根据招标文件要求，本工程需在较短工期内完成桩锚基坑支护约1500延米，并完成约54万方土方开挖，在来年雨季来临之前，所有塔楼均要出0.00，施工任务量巨大。此外，本工程为安置房项目，施工工期紧张，因此必须精心部署，严格策划，做好所有施工各工序间的合理搭接，以确保总工期的顺利实现。1）施工对策 （1）精心部署施工流程，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，设立进度节点，使生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能适时穿插。（2）由于本工程资源投入量大，施工组织难度大，为确保总工期的顺利完成，进场后能尽快形成施工能力，我单位将集中公司的优势人员、材料、机械、资金等各类资源，确保进场后能立刻投入生产使用。（3）合理部署基础桩、基坑支护、基坑开挖、主体结构、装修施工工序，制定详细施工计划与组织安排，保证施工的顺利进行。（4）通过计算分析，合理配置现场机械数量，规划场内交通流向，既保证土方开挖时各种机械有足够的工作面又保证运土车辆进出顺畅有序。详见“土方开挖施工方案”。（5）科学合理的选择弃土场地，制定从本工程工地到土方消纳地的运输路线。（6）与当地交通管理部门，建立良好的关系，在本工程土方施工期间互相协调，保持车辆运输畅通。2.3.2地质情况复杂，基坑支护难度较大基坑开挖深度范围内揭露土层物理力学性质非常差，属软弱土。基坑侧壁及坑底土体存在比较厚的泥炭质土，重度仅为13.5kN/m3，富含腐烂植物残体及有机质，层厚最大达6.5m，分布于整个场地，以流塑状为主，高压缩性，高灵敏性，高含水率，自稳能力极差，坑壁易出现流变-塑变而坍塌。基坑开挖深度8.0-11.0m，基坑的整体稳定性是本工程的难点。1）施工对策 （1）根据建设部危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的要求及现场实际情况，将对各种安全因素进行识别，对于本方案将组织专家组进行论证审查。根据专家组的意见和建议进行修改和完善方案。 （2）在本工程支护体系中，护坡桩起着关键的作用。护坡桩施工质量是本工程施工控制的重点。护坡桩施工工艺根据护坡桩的设计参数调整，使施工机械及工艺能够满足护坡桩设计要求，除选用长螺旋反插钢筋笼施工工艺以外，部分护坡桩采用旋挖钻机成孔水下灌注混凝土工艺。 （3）配合专业监测单位对基坑变形量进行监测；设置防护围栏对基坑进行安全围 护；制定基坑应急方案，一旦出现异常，立即对基坑采取相对应的应急措施。 （4）加强支护桩、锚索施工的质量管理，做到自检、交接检及专业检测相结合。 （5）正式施工之前对锚索及帷幕桩进行试验，包括锚索蠕变试验，锚索基本试验，帷幕桩试桩等，以便为设计提供更加实际的现场数据，从而对设计进行优化及完善。2.3.3工程开挖面积大，地下水位高本工程占地面积较大，占地面积5.1万平方米，地下初见水位在0.5-1.0m之间。且距离附近河道较近，最近处约20m（河道需改造移位），同时需要考虑降水对河道水位变化对基坑的影响。因此必须做好基坑止水、降水及排水的施工措施，确保现场基坑施工和周边环境的安全。 1）施工对策：（1）根据业主提供的岩土工程勘察报告及对现场踏勘的实际情况，借鉴我单位同类工程施工的丰富经验通过建立与现场实际情况相吻合的施工工艺，选择最优的方案及施工工艺进行施工。（2）定期监测河道水位变化，根据水位变化情况，及时制定措施，确保基坑安全。（3）帷幕桩进场先进行试验工作，确保水泥土配比、施工工艺与现场地质实际情况相结合，提前验证帷幕桩的止水效果。具体措施详见 “止水及降排水施工方案”。2.3.4土方外运量大，需做好环保工作本工程土方总量约为56万方，几乎全部外运（仅留存部分回填土方），土方场内外运输量大且土方外运只能通过碧鸡路，因此施工过程中需作好环境管理策划工作，文明施工、绿色施工。1）施工对策（1）项目本着我单位的环境方针，根据ISO9001管理体系、本企业环境管理手册，建立针对施工现场的环境管理体系。（2）土方运输车辆，必须密闭，并确保装车高度满足运输不遗洒。（3）在施工现场的出口处，设车轮冲洗池，做好”三池一设备”工作。确保车辆出场前清洗掉车轮上的泥土。（4）设专人及时清扫车辆运输过程中遗洒至现场和场外的物料；2.3.5土方、基坑支护、基础桩交叉施工本工程护坡桩、帷幕桩、基础桩、土方开挖体量较大，工期比较紧，交叉施工质量、安全、进度的保证是本工程的重点和难度。1）施工对策：（1）合理确定施工工序以及各工序的插入点。根据现场及地下水实际情况，先行开挖一步土方，深度在1.5-2.5m之间。并平整工作面，同时做必要的压实工作，保证静压桩机及基坑支护施工机械的行走及施工。本工作面为基础桩、护坡桩、桩间止水帷幕桩的施工工作面。先行施工基础桩，施工完成一部分基础桩后，桩间止水帷幕桩插入施工，部分桩间止水帷幕桩施工完成之后，护坡桩插入施工。待部分护坡桩及帷幕桩施工完成后，进行土方开挖。并分层施工锚索。（2）基础桩施工是本工程基础施工工作面开展的关键要素，因此基础桩施工机械必须一次性进场到位，同时施工。（3）同时基础桩施工应充分考虑土方开挖的影响，因为由于交叉施工关系，很有可能存在基础桩未施工完成，部分区段土方已经开挖，所以基础桩施工应为土方运输道路的畅通提供方便。（4）帷幕桩、护坡桩是本工程基础施工的主要因素，能否及时形成连续及封闭，为土方开挖创造工作面是本工程的关键。帷幕桩、护坡桩机械的投入分阶段进行，逐渐增加。（5）土方开挖是本工程的难点，土方开挖及外运资源的投入应分阶段投入，逐渐增加，并迅速达到最高点。2.3.6工程量大，工期短，需要合理地安排施工，采取各种技术措施，以保证工程快速、优质地按期完成。 1）作业条件：由于本工程车库与主楼通体连接，占地面积大；且楼层较高，需要解决垂直运输和水平运输，因此需配备塔吊、混凝土输送泵等设备。在施工过程中要解决供水、通讯、临时厕所等问题；同时要保证安全生产，做好防护设施、防火措施，以及防止高空坠物及物体打击的事故发生。 2）工作面大、分项工程多、工种多、管理复杂,工程建筑造型较复杂；在施工工期较为紧张的情况下,各专业立体交叉作业多,需要加强施工组织和调度。3）由于分项工程多、工程面大,因此要充分利用层次交叉、循环流水作业，安装和土建交叉、装饰和土建交叉进行施工，还要做好成品保护,加强协作和集中管理,才能够使工程施工顺利进行。第三章 施工部署3.1 施工管理目标3.1.1 目标部署：序号项目名称目标内容(要求)1质量目标满足业主质量要求争创昆明市“春城杯”及云南省优质工程奖2工期目标具备开工基本条件（场地、管线满足基本施工要求，且具备基坑围护结构图）后18个月。3安全目标满足业主安全要求实行花园式管理，保持与周边环境和谐一致确保不发生重大伤亡事故,杜绝死亡事故,轻伤率控制在0.5以内确保“昆明市安全质量标准化工地”。4环境、职业健康目标坚持“以人为本”原则，严格控制重大职业病，确保员工的身体健康和生命安全。5环保节能目标确保本工程所有建材满足现行室内环境污染控制规范要求，6消防保卫管理目标全年无火警、火灾、煤气中毒及其它责任事故。3.2 施工部署3.2.1施工程序与顺序部署1）总施工程序与顺序由于本工程工期很紧，综合考虑各类施工影响因素，各单体拟同步施工，单体内流水施工，以单体保整体。根据工程进度计划、节点工期和各分部分项工程施工的自然逻辑顺序，确定本工程所有子分项的施工程序，流程图如下：2）土建主体结构施工顺序地下结构施工地下回填主体结构二次结构外装修、屋面工程室内装修（含水暖，穿线，暖气，雨水，消防，通风等安装）精装修。所有安装的预留预埋与主体结构施工同步进行。3）机电专业的施工顺序在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在二次结构施工阶段，即插水电管线的安装，结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。4）土建装饰与安装的配合程序二次砌筑与初装修阶段：土建专业要将机房、竖井、卫生间等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和初装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。精装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求，确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。3.2.2空间部署本工程根据先地下后地上，先结构后装修，先预埋后安装的原则施工。（1）结构期间楼座按照单元划分施工区段，采用流水施工，加快进度，节约劳动力和材料。（2）机电工程的预留、预埋随主体结构进行，待结构验收后进行管道及设备安装；结构验收完毕开始进行二次结构、屋面工程、外装修等施工。外装亮相后马上插入室外工程。（3）装修工程期间，装修与安装采用平行施工方法，各栋号多层同时施工。3.3施工流水分区3.3.1为了工程形象进度，前期以3-1#楼为样板，最先推进工程进度，其他单体工程和地下室依据合同要求和季节性变化，本工程计划在2012年10月底完成0.00的施工，故流水段的划分必须科学经济合理。为了保证工程进度，项目部拟选四个主体施工队伍对本工程进行施工，任务安排如下：A1-3地块项目部施工队设置及任务划分表序号施工队名称施工范围备注1土护降桩基施工队土方、降水、护坡、桩基施工2土建施工一队3-1、3-7楼施工3土建施工二队3-2、3-3楼施工4土建施工三队3-4、3-5楼施工5土建施工四队3-6楼及幼儿园施工6装饰施工一队3-1、3-7楼装修施工7装饰施工二队3-2、3-3楼装修施工8装饰施工三队3-4、3-5楼装修施工9装饰施工四队3-6楼及幼儿园装修施工10外装修施工一队3-1、3-7楼外装修施工11外装修施工二队3-2、3-3楼外装修施工12外装修施工三队3-4、3-5楼外装修施工13外装修施工四队3-6楼及幼儿园外装修施工14给排水施工一队3-1、3-7楼给排水施工15给排水施工二队3-2、3-3楼给排水施工16给排水施工三队3-4、3-5楼给排水施工17给排水施工四队3-6楼及幼儿园给排水施工18电气施工一队3-1、3-7楼电气施工19电气施工二队3-2、3-3楼电气施工20电气施工三队3-4、3-5楼电气施工21电气施工四队3-6楼及幼儿园电气施工地下车库部分根据后浇带位置划分为施工段，1#6#住宅楼标准层按照户型布置及模板周转计划划分为2个流水段施工，幼儿园教学楼层划分为2个施工区。 3.3.2地基与基础流水施工段划分：3.3.3主体结构流水段划分（按户型划分）：3.3.4 装修工程流水段划分装修工程均按各个单位工程分成独立的装修流水段，装修工程按照部位分为地下室装修、首层至十层装修、十一层至二十层装修、二十一层至二十七层装修及二十八层至顶层装修四个流水段。3.3.5 机电安装工程流水段划分A1-3地块各自系统平面上按各楼座、地下车库划分为七个系统流水段，每个系统在空间上按机房、管线、器具三部分考虑。3.4项目经理部组织机构3.4.1项目经理部组织机构设置3.4.2项目部人员配置及分工情况序号职 务姓 名工作职责1地块负责人李余鸿A1-3地块总负责、总协调。2项目书记 王安社负责项目支部建设、后勤、工会及内外协调工作。3总工程师崔永乐负责监督项目各级管理人员履行安全、质量职责，对工程施工技术进行全面指导和监督。4成本经理甄兴广负责合约管理、预算管理、财务管理和成本管理。5工程经理刘洪祥负责落实由项目部下达的生产计划任务，协调项目部与各架子队之间的工作安排，全面负责项目的现场、工程进度管理工作。6技术主任王德志负责编制专项施工方案、交底，对现场施工人员进行技术指导，检查方案、交底的执行情况，对施工质量进行监督。7 水暖主管杨建勇负责水暖施工质量及相关内业资料。8电气主管王大伟负责电气施工质量及相关内业资料。9材料主任李恒磊全面负责材料室的工作。10水暖技术员杨建志协助主管完成水暖施工质量及相关内业资料。11电气技术员李鹏江协助主管完成电气施工质量及相关内业资料。12水暖质检员刘志永协助水电主管完成现场质量工作及相关内业资料13土建技术员陈龙负责现场技术交底及相关内业资料14姜永滨15质检员朱永刚负责质量检查工作及相关内业资料。16试验员卢文阳负责现场试验及相关内业资料，计量工作。17安全员陈 城全面负责项目安全环保管理及相关内业资料负责现场消防保卫工作。18吴国荣19预算员李小贝协助成本经理做好土建工程的预算、结算和成本资料的管理工作。20包丽娟21测量工程师赵亚文全面负责项目测量工作及相关内业资料。22测量员赵亚能协助测量工程师负责测量工作及相关内业资料。23资料员徐丽负责相关技术资料的收集，整理工作。24出纳张建华协助财务主管完成项目财务工作25机械员周树荣负责现场机械管理及相关内业资料3.5主要工程量3.5.1主要土建项目工程量序号名 称单位数量备注1回填土m103646.62 2商品混凝土m164348.103预拌砂浆m16504钢筋t223185蒸压加气混凝土砌块m49557.536防水卷材2400007聚苯板60厚39784.918内墙涂料69436.539外墙涂料126433.9510铝合金方板吊顶4485.7011防火门1368.1212防盗门331613铝合金窗35885.614塑钢门窗28615防火卷帘门716.8516花岗岩石材12027.6917防滑地砖280018磨光地砖460019强化木地板156120内墙瓷砖7800021防水涂料29605.633.5.2项目电气工程主要材料及设备序号名 称单位数量备注1配电箱台61382电力电缆m827333电气穿线（BV，NHBV）m13088444配管（JDG）m3251605配管（SC）m1673896金属桥架m141197荧光灯套139208普通吸顶灯及其它灯具套165359单控单联翘板暗开关个1580210安全出口指示灯套150211疏散指示灯套188612单控双联翘板暗开关个418513单控三联翘板暗开关个388114单相二、三孔插座个883615防水防潮暗插座个192016防水防尘灯个13.5.3项目水暖通工程主要材料及设备序号名 称单位数量备注1钢塑复合管m29372PPR管832843柔性排水铸铁管m443174镀锌钢板风管232735通风空调风管阀部件个46626给水水阀门个53127潜水排污泵台1048洗脸盆套31719座便器91810蹲便器套278211小便器套2312浴盆套91613淋浴器套183214洗涤盆个183215送排风机台15416消火栓箱套274417消防水泵台418生活水泵台203.6施工进度计划根据项目里程杯计划图、项目逻辑关系，编制详细的进度计划图，详见附件：整体工程进度计划（采用Project软件）。3.7原材料、构配件、设备采购进场计划3.7.1主要材料供应计划序号材料、机械名称采购订货事件进场时间1前期临设及生活所需材料、物资2011.102011.11（分批进场）2结构施工所需材料（钢筋、混凝土等）2012.12012.2（分批进场）3周转性材料（模板、钢管、方木等）2012.32012.4（分批进场）4普通装修及相应内门窗施工所需材料2012.82012.9（分批进场）5通风空调施工所需材料2012.62012.7（分批进场）6给排水施工所需材料2012.32012.4（分批进场）7电气施工所需材料及设备2012.32012.4（分批进场）8弱电及消防电气施工所需材料及设备2012.32012.4（分批进场）9室外各专业施工所需材料2013.12013.2（分批进场）3.7.2主要周转材料进场计划序号周转材料名称规格型号单位数量进场时间1模板15厚竹胶合板187823.52012.7（分批进场）2方木50*100、100*100m43502012.7（分批进场）3碗扣架48*3.57（分批进场）4钢管48*3.5m2400002012.7（分批进场）5扣件个1000002012.7（分批进场）6U托个1820002012.7（分批进场）7脚手板m3802012.7（分批进场）8密目安全网1500*6000780002012.7（分批进场）9平网3000*600070002012.7（分批进场）10穿墙螺杆套1000002012.7（分批进场）3.7.3主要施工机械进场计划序号机械或设备名称数量进场时间备注1塔吊9台2012.72地泵4台2012.93布料杆8台2012.74钢筋切断机8台2012.75砂轮切割机30台2012.76钢筋弯曲机8台2012.77剥肋套丝机20台2012.78污水泵20台2012.79振捣泵18台2012.710空压机4台2012.711钢筋调直机8个2012.712压刨机4个2012.213电梯8台2012.714台钻4台2012.715打夯机4台2012.716台式钻床5台2012.217磨光机20台2012.718压槽机4台2012.719电动套丝机5台20