用地性质及开发强度整理.doc

_1容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2容积率0.30.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3容积率0.50.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合34层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4容积率0.81.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。项目管理5容积率1.21.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6容积率1.52.0，正常的多层+小高层项目。7容积率2.02.5，正常的小高层项目。8容积率2.53.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9容积率3.06.0，高层项目（楼高100米以内）。10容积率6.0以上，摩天大楼项目计划把常规的一些用地类型和开发强度收集整理一下，先发居住的容积率从1.1到8.3，因为是很久以前找的，只记录下了容积率，用地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率之类的暂时是很难找得到了，等有心情有机会再说。可以看到，3.0的容积率其实已经是相当惊人了的。照片名称：Ratio 1.11-residential distric 多层 F6+1照片名称：Ratio 1.11-residential distric 多层 F6+1照片名称：Ratio 1.17-sea Wind Garden,Tsi 低层+多层+小高层 从高到低依次为 F11+1，6+1，5+1，3+1，2+1照片名称：Ratio 1.17-sea Wind Garden,Tsi 低层+多层+小高层 从高到低依次为 F11+1，6+1，5+1，3+1，2+1照片名称：Ratio 2.15-Heartocean-plan & p 小高层 F10，F17+1照片名称：Ratio 2.48-Tianming Garden-bir 小高层+高层 F19-21，F12照片名称：Ratio 2.48-Tianming Garden-pla 小高层+高层 F19-21，F12照片名称：Ratio 3.2-Living Future People 低层、多层、小高层、高层组合 F3-34照片名称：Ratio 3.2-Living Future People 低层、多层、小高层、高层组合 F3-34照片名称：Ratio 3.2-Living Future People 低层+多层+高层 F3，4，7，17，18，33，35照片名称：Ratio 3.2-Living Future People 低层+多层+高层 F3，4，7，17，18，33，35照片名称：Ratio 3.5-Zhuyuan Residence-pe 高层 F16-18照片名称：Ratio 3.5-Zhuyuan Residence-pl 高层 F16-18照片名称：Ratio 3.89-Guidian-plan & pers照片名称：Ratio 4.1-Plot 48# of Jingan 高层 F17-34照片名称：Ratio 4.5-DiecuiJiuchongtian G 高层 F24-41照片名称：Ratio 4.5-DiecuiJiuchongtian G 高层 F24-41照片名称：Ratio 4.88-Moden Town Residenc 照片名称：Ratio 4.88-Moden Town Residenc照片名称：Ratio 5.5-Wave Garden-plan 高层 F22照片名称：Ratio 6.1-Celrbrity Garden-mod 照片名称：Ratio 6.1-Celrbrity Garden-per照片名称：Ratio 6.1-Celrbrity Garden-pla照片名称：Ratio 8.3-Flourishing Garden-m 高层 F34照片名称：Ratio 8.3-Flourishing Garden-p 高