城市建设情况专题调研报告

1 / 28 城市建设情况专题调研报告 小编语：坚持 “ 要建设先规划、无规划不建设 ” 的原则，以规划为先导，对城区所有建设项目都按总体规划进行审批，认真实行 “ 一书两证 ” 制度，增强了项目审批的科学性。以下是关于城市建设情况专题调研报告，仅供参考！ 城市建设情况专题调研报告 今年 XX 月 XX 日至 XX 月 XX 日，区政协常委会组织开展了关于我区城市建设情况专题调研。调研组成员深入区建委、房管局、交通局等部门及 XX 镇、街道办事处，通过听取介绍、实地察看、召开座谈会、问卷调查等形式，在充分获取来自各 个层面第一手资料的基础上，结合实际，就我区城市的规划、建设和管理方面提出了一些具有前瞻性、可操作性的意见和建议，现具体报告如下： 几年来，区委、区政府坚持旧城改造与新区开发并举，统筹城乡经济协调发展，把城镇化作为 “ 五化 ” 战略的重要内容来抓，城市建设取得了令人瞩目的成绩。经过全区上下的共同努力，城区已从原来一个农村小集镇，初步建成了基础设施比较齐备、城市功能日臻完善、环境容貌明显改观、徽派特色较为鲜明的新城区。 (一 )城市规划逐步完善， “ 龙头 ” 作用开始显现在城市建设中，我区 始终坚持 “ 要建设先规划、无规划不建设 ” 的原则，以规划为先导，对城区所有建设项目都按总2 / 28 体规划进行审批，认真实行 “ 一书两证 ” 制度，增强了项目审批的科学性。 在建设中，坚持徽派建筑风格不动摇，除工业园项目外，黄山路、龙井水街、文峰路、永佳大道、滨河路的徽派建筑楼群，集中体现了徽文化底蕴和徽派建筑特色。各项专业规划编制工作逐步展开，相继完成了重要街区、道路等基础设施修建性规划编制，完成了文峰公园、滨河南岸、城北工业园、城西经济园详细规划编制，制定了瑶村工业小区概念性规划，编制了城区排水专项规划。投 资 40 万元完成了城西片、过境线北侧 12 平方公里的地形图测绘任务，为下一步开发建设奠定了基础，城市规划的基础性工作逐步加强。 (二 )加大资金投入，城市基础设施建设稳步推进坚持以项目建设为载体，充分运用市场机制，整合城市资源，加大建设投入，稳步推进了城市基础设施建设。几年来，着眼于拉开城市框架和完善综合功能，实施了一批重点项目。 滨河南路二、三期、文峰路东段、城东路改造工程全面完工，文峰公园投入使用，宝塔电站建成发电，城北过境线、南岸休闲道全线贯通。城北工业园道路和水电、通讯 、排污等基础设施全面完成。与此同时，加大市政公用设施投入，高标准完成滨河南岸、城东路等绿化工程。全面3 / 28 实施城区主干道 “ 绿、亮、美、洁 ” 工程；加强了对通信、供电、供水、环卫等城市基础设施建设，城市功能日趋完善。据统计，仅 20xx 年全区完成建设投资达亿元。 (三 )房地产开发快速升温，城市承载能力明显增强随着城区规模的不断扩大和人口聚集速度加快，对住宅和商业用房的需求也随之攀升，城区的房地产市场快速升温。 目前，有 23 家企业 (含分公司、项目部 )进入我区从事房地产开发， XX 年至 XX 年我区房地产开发完成投资亿元，商品房竣工面积万 ,销售面积万 (含 XX 年前部分开发面积 )，销售额为亿元。龙井水街、徽州花苑、徽州商贸城、华商山庄、玉虹小区等商住楼群相继竣工或快速建设。 XX 年至 XX 年，通过房产交易，上缴营业税、契税等达2650 万元，房地产开发可直接拉动我区 XX 个百分点，是经济发展中牵动性强的产业。土地市场运营有序推进。根据全区土地利用总体规划，按照 “ 严控增量、盘活存量、管住总量、集约高效 ” 的原则，基本实现了确保新上项目用地和经营性土地实行 “ 招拍挂 ” 的目标，提高了用地效率。 XX 年完成城北、城东 重点项目计 XX 亩土地征用工作，全年收缴土地出让金万元。 (四 )加大监管力度，城区环境综合整治取得新成效近年来，我区严把项目审批关，强化建设项目环境管理，4 / 28 积极组织开展 “ 整顿违法排污企业，保障群众身体健康 ” 环保专项行动，对全区重点污染企业的治理设施、 98 年以来建设项目环评 “ 三同时 ” 执行情况进行全面检查、清理，对未经审批、未落实 “ 三同时 ” 、擅自投产的 5 家企业依法予以关停。并在全市率先对 11 家化工企业安装了 “ 黑匣子 ” ，实现了污染治理设施运转和废水排放 24小时在线监控。 20xx年工业企业废水排放达标 率达到 %。同时，加快工业企业 “ 退城进郊 ” 、 “ 退城进园 ” 步伐，华惠化工、新力油墨等企业已经完成搬迁，天马化工、忠诚化工等企业的新厂房建设进入尾声。通过采取以上措施，有效遏制了污染反弹，巩固了达标成果，进一步改善了城区环境质量。 (五 )旧城改造与新区建设并举，城区面貌焕然一新 “ 十五 ” 期间，我区强力推进了中心城区 “ 东进、西伸、北扩 ” 战略，逐步拉开了城市框架，提升了城市品位。先后实施了对原建安公司、纺织器材厂、物资公司等地段进行改造；完成了永佳大道、黄山路两侧综合改造，建成了龙井、滨河新区和徽州人 民广场、徽州人民会堂等一批标志性建筑；拓宽改造了永佳大道、文峰路、黄山路、滨本河路、龙井大道、南山路等城市道路，中心城区建成面积扩大到平方公里；防洪工程完成护岸公里；实施徽州迎宾大道拓宽改造工程，进一步增强城区集聚功能，城区面貌焕然一新。 (一 )城市规划缺乏完整性、前瞻性城市规划是5 / 28 城市建设、管理和发展的依据。从调研的情况看，我区城市规划方面还存在不足，主要表现为： 民众对我区城市的总体规划知晓率不高，即便是区委、政府提出了 “ 东进、西伸、北扩 ” 战略后，有关部门未将相应的具 体发展规划公诸于众，且制定牵动性大的发展规划时未全面执行听证制度。 企业布局集中的工业园区，环保设施跟不上，对企业排污难以彻底集中治理。 城市文化氛围不浓 ,建筑体造型、城市雕塑新颖别致之作缺失 ,广告、文字、图绘等文化 “ 符号 ” 制作缺乏文化品位，徽文化内涵得不到彰显。 各种线缆、管网铺设等专项规划滞后，往往出现空中布线凌乱不堪、刚浇好的道路又破面埋管的现象，影响了市容和交通。 (二 )城市基础设施建设相对滞后近年来，我区城市基础设施建设 虽然步伐加快，但与日新月异的城市发展和居民的需求相比，还存在着一定的差距 : 环保基础设施建设资金不足。由于历史的原因，我区城市环保基础设施建设投入不足和设施建设滞后的矛盾仍然突出。 “ 十一五 ” 期间对污水、垃圾处理等环保基础设施建设任务将更加繁重，建设资金紧张的矛盾将更加突出。 6 / 28 城市公用设施建设不配套。在建设过程中，公厕、停车场、农副产品交易市场的建设缺乏长远考虑，也未留有足够的发展余地。 城市经营机制尚未全面转换。 XX 年，区委、区政府以 “ 永佳大道 ” 冠 名权一次性筹集资金 150 万元，对沿路的街灯和灯箱进行了改造。除此之外，城市经营的机制尚未放活，政府主导、市场主体、社会运作的多元化经营城市模式还没有建立起来。 而规范化、制度化、法制化的城市管理将为可持续发展提供坚实的基础。从我区的情况来看，城市管理未能与城市发展同步，主要表现为： 城市管理的行政机构不健全。目前我区还没有一个专门的城市管理综合执法机构，城市管理部门多而杂，除了城建部门外，还有环保、交通、工商、巡警大队等部门参与，由于权限不明，推诿扯皮现象时有发生，城市 管理职能落实不到位。 土地供应与管理制度不够规范、有序。从当前我区土地供应的情况来看，商业用地出让数量偏多，工业用地投资密度不大，土地综合利用率不够高。 物业管理发展缓慢。我区物业管理起步较晚，发展也不平衡，市民对物业的有偿服务意识淡薄。目前，我区经审批建立的物业管理机构仅有四家，且有的名不符7 / 28 实。同时，我区住宅小区建设标准化较低，封闭式的住宅小区寥寥无几，再加上原竣工的房地产开发项目未执行房屋维修资金制度，这就给物业管理带来一定的难度。 因此，在城市 建设中要牢固树立和落实科学发展观，以 “XX” 行动计划为统揽，加快中心城区建设，增强城市集聚、辐射能力，努力把城区建设成为人居环境更加优良、城市功能更加完善、文化特色更加鲜明、城市面貌更加靓丽的新城区。为此，针对我区当前城市建设中存在的问题和不足，我们提出如下建议： (一 )坚持高起点规划，不断提高规划水平。城市规划应坚持高起点定位，高水平设计，体现科学性、前瞻性、连续性、严肃性。 1、随着城区人口和人气不断地集聚，应适度拉开城区框架，建议在实施中心城区 “ 东进、西伸、北扩 ”战 略，推动中心城区与潜口镇、西溪南镇无缝对接的同时，着手规划瑶村 上朱 朱坊的道路和瑶村 罗田的过境线，进一步拓展城市发展空间，提高城区的综合承载能力。 、进一步加快我区企业的 “ 退城进郊 ” 、 “ 退城进园 ” 步伐，尽快在城东规划建设城市综合污水处理厂，对城区企业的污水进行集中治理，进一步改善城区环境质量。 、不断提升城市的文化品位。城市建设不是简8 / 28 单的建筑体组合，而要突出自身特色，体现深厚的文化内涵。建议在加快建设区文化娱乐体育中心的同时，在建筑体造型、城市雕塑等方面要有所突破，并融入 我区的人文历史、徽文化内涵。 、正在建设徽州迎宾大道拓宽改造工程和城北工业园区，规划要有前瞻性，尽可能一步到位。城市建设部门要与有关管网等部门统一协调，制定其专项规划，避免各种电缆、电线、管道的乱埋、滥布和重复建设。 5、建议城市建设的重大规划要实行听证制度，强化对规划实施的监督，确保规划执行的严肃性、连续性，防止人为地随意变更。 (二 )加强城市基础设施建设，加快城市化进程。加强城市基础设施建设，是提高城镇化水平的迫切需要，是满足广大人民群众强烈愿望的需要 ，也是改善招商引资环境的客观要求。 1、政府要加大环保基础设施建设资金的投入，对公园、重点路段进行高标准绿化、亮化和美化，打造出一批新的城市亮点；加快城市垃圾、排水设施建设，进一步加强对垃圾的清扫和转运，并对我区现存的一些老居民区 (如纺织器材厂宿舍区、皖机厂宿舍区等 )的环卫基础设施进行重建和完善，从而优化人民生活环境。 、亮化工程已成为展示城市形象，提升城市品9 / 28 位，展示城市活力，丰富城市景观的重要手段。文峰塔是我区一座古老的标志性建筑，建议科学设计并实施好文峰塔的亮化工程，使 之成为我区一道新的特色景观。同时黄山路联通公司 三村大转盘是城区最为繁华的商业路段，直接关乎我区城市的形象，此路段的路灯已经年久失修，建议城建部门筹措资金予以更换。 、适当增加城区公厕、停车场、农副产品交易市场，以解决人民群众出行、停车、农副产品交易中的难题。建议在改造老粮食局地块时，建造一个地下停车场，以缓解车主停车难的矛盾。 、广泛开辟城市建设资金筹措渠道。一是尽快谋划成立区城市投资公司，以解决我区城市建设资金短缺问题；二是进一步做好经营城市文章。深化市政、公用设施投资运 营体制改革，有偿转让、出让市政公用设施经营权、广告权和冠名权，加大城市无形资产的经营力度，盘活存量，提升增量；三是加快改革环卫管理运行机制 ,推广道路清扫保洁市场化经营、企业化运作，逐步实行管理层与作业层分离。 (三 )以民为本，加大城市管理的力度。城市管理要树立 “ 以人为本 ” 理念，建立服务型城管，为我区的“ 三个文明 ” 建设发挥应有的职能作用。 1、完善区、镇、社区三级城市管理体制，建10 / 28 立健全市民教育网络。加大对黄山市文明市民公约和市民行为规范宣传力度，通过新闻媒体、市民学 校、树立文明标语牌和公益广告牌等方式对广大市民进行文明、道德行为的养成教育，不断增强其城市意识，自觉保护城市基础设施，共同爱护自己的家园。 、建议尽快对上争取并成立徽州区城市综合行政执法局，承担城市管理职能，负责受理城市管理中的具体性事务。 、根据拆迁条例规定，被拆迁户有选择 “ 拆一还一 ” 或 “ 货币补偿 ” 的权利。而我区在拆迁过程中主要是采用货币补偿方式。为促进依法、顺利拆迁，建议区政府在城北工业园旁边规划 100 亩土地作为拆迁安置用地，尽快启动安置用房、经济适用房工程，以便进一步落 实好因城市建设需要的拆迁安置工作，满足被拆迁群众的选择需求。 、随着我区城市化与工业化进程的加快，城市土地资源将变得更加稀缺和宝贵。建议政府不断加强土地集中供应权和土地进入市场的调控权，制定相关的政策，控制土地进入市场的总量，最大限度提高土地的综合利用率。同时加快老城区改造步伐，综合开发老粮食局、工会片、教育宾馆片、孙公桥上游两侧等地块。在开发中，政府主管部门要注重孙公桥上游两侧多年形成的原生态绿化的保护。 、加大对物业管理目的、意义和相关政策的宣11 / 28 传力度，促进业主和物业管理企 业进一步明确自己的权利和义务，增强做好物业管理工作的责任感和自觉性。坚持成片开发、封闭式管理的原则，使我区新增住宅区力争 100实行物业管理。同时，建设、房地产主管部门应全面执行项目维修资金制度，严格物业交接程序，促进物业管理的健康发展。 、城市水资源一旦遭受污染或失去平衡，治理恢复将要付出很大的代价。为此建议水利部门要进一步加强对水资源的保护和管理，尤其是保护好我区的母亲河 丰乐河饮用水资源。公安、渔政部门要加大打击惩罚力度，严禁在丰乐河上游药鱼、电鱼，避免造成严重的水污染。 城市建设情况专题调研报告 为认真收集、汇总好相关单位 XX 年在城乡建设工作取得的经验成绩，摸清主要困难，更好地围绕十八届三中全会精神、省委十三届七次全会精神计划好明年的工作， XX 月XX 日 -XX 日，县城乡建设调研组赴 11 个单位，开展了为期五天的专题调研。调研组主要围绕各单位的工作亮点、存在困难、来年工作思路及对县委、政府的意见建议等四个方面进行了深入调研，并采取召开座谈会、个别访谈等形式，掌12 / 28 握到了各单位在服务城乡建设中的一些具体情况，并提出一些初步的意见建议，仅供大家参考。 城乡规划工作取得新突破 城市规划编制方面：县城市总体规划于 XX 年 XX月 XX 日获市人民政府审批同意。完成了城市燃气、绿地系统统、应急避难场所等专项规划及黄坊片区、新区、城北片区、城南片区控制性详细规划；编制了南五路至高速出口地块城市设计及城区部分路网道路景观设计，实现了近期建设规划的全覆盖。 村镇规划编制方面：完成了 XX 年的土坯房集中改造点 83 个村庄建设规划和百里湘江范围内的 65 个村庄建设规划；编制完成了全县 19 个乡镇的村庄布点规划；开展了西江、门岭、麻州、珠兰等 4 个 乡镇总体规划修编和周田镇控制性详细规划的编制。土地利用总体规划方面：开展了县、乡土地利用总体规划与第二次土地调查成果数据衔接调整，同时做好县、乡规划数据库成果纠错并启动了土地利用总体规划修改工作，编制完成县土地利用总体规划实施评估报告，现已经过省厅专家组评审。 生态环境保护方面：一是正在编制县农村环境保护规划，争取纳入建设 “ 美丽中国 ” 行动计划实施试点县。 二是编制了县赣南苏区振兴发展环境保护八年规划，现已完成送审稿。 13 / 28 三是积极参与联合国中国区 “ 环境规划优秀示范城市 ” 评选活动。 XX 月 XX 日，受联合国环境署、新华社非洲总社邀请，县环保局主要领导前往非洲肯尼迪联合国总部，参加 “ 明月行动，绿色中国梦 ” 责任论坛等相关活动，并成为全国唯一获得联合国环境署 “XX 年环境规划优秀示范城市 ” 的县级城市，并为我县颁发了奖牌和证书。 城乡面貌整治工作取得新进展 “ 两违 ” 整治方面：从县规划建设局、国土局、公安局、城管局抽调相关人员，并从社会上招聘了 30 名协管员，组建了 “ 两违 ” 整治综合执法大队，通过抓宣传、抓调查、抓打击、抓建章，有力的遏制了 “ 两违 ” 现象的发生。土地卫片 执法检查方面：对 6 个违法用地图斑进行了立案查处，相关责任人已移交纪检监察部门立案处理 ,目前我县 XX年度土地卫片执法检查成果已顺利通过市级验收，数据通过省厅审核。通过例行督察和年度卫片执法检查，全县上下形成了依法管地用地的良好氛围。 水环境及河道整治方面：水生态文明建设试点县工作已全面启动，省水利厅已定把我县作为水生态文明建设试点县呈报到水利部审批，已聘请省水科院专家来我县调研，相关设计工作正在进行中。围绕我县百里湘江绿色生态长廊建设，对全县水库水环境进行整治，开展了水库水源地的保护，努力打造水生 态文明建设示范县。开展了规范性码头建14 / 28 设，整顿禁采区内砂场。 14 个规范性码头总投资 1750 万元，到位资金 1750 万元，已拨付资金 800 万元，可于本月底完工并交付使用。拆除了禁采区和延伸禁采区内的 11 户砂场，叫停了 8 户影响绿道建设的砂场。 城乡建设安全生产水平得到新提升 建筑市场安全管理方面：一是全面实行项目法人制、合同备案制、项目经理责任制、施工图审查备案制、施工许可等制度，对应监理工程实施强制监理，受监工程达到 100%。 二是严格施工现场管理，每季度进行了安全质量大检查， 全年未发生一起建筑责任安全事故。 三是强化了对保障性安居住房的质量监督执法，确保让住房困难群众住上放心房。交通运输市场安全管理方面：在元旦、春节、 “ 两会 ” 、 “ 五一 ” 、 “ 十一 ” 及敏感时期，及时对运输站场、运输企业和重点单位进行安全生产大检查，及时消除整治安全隐患。电网安全保障方面：通过扎实开展安全生产事故警示周、安全宣传咨询日、安全文化周和安全生产应急演练等一系列活动，并狠抓了现场安全管控和现场作业安全措施落实，提高了安全生产的精细化水平，有效防范了电网、人身和设备事故。 环境安全执法方面：一是着力抓好我县重点企业环保核查整治，对金龙锡业、九二盐业、红山铜业、慧敏矿业、鹰鹏化工等 10 家重点企业开展环保核查。 15 / 28 二是集中力量打击了筠门岭镇下阳村、长岭村、周田镇雷公坝水库、中村乡曾坑村等 8 家非法电子垃圾焚烧项目。取缔了富城乡小砂村 1 家非法焚烧轮胎厂项目。 重点项目建设取得新进展 城建重点项目建设方面：我县把城市建设作为一个总体项目和系列子项目进行运作，以项目板块化理念来推进整个城市建设。先后高标准完成了周田 “ 两新 ” 、第三小学、新职校、会杉线升级改 造等一大批重点城建项目，完成了城市主干道综合改造；投资 13 亿元、规划面积达平方公里的新区和投资 6 亿多元的县城 “ 三江六岸 ” 路堤景观工程、投资 3 亿元的环城南路改造工程、投资 40 亿元的台商基地、投资亿元的百里湘江绿色通道工程等一批重大城建项目全面开工建设。尤其是 2016 年，我县积极开展 “ 项目攻坚年 ”活动，按照 “ 新开工一批重大项目、加快推进一批在建项目、按期竣工一批重点项目 ” 的工作思路，计划实施 178 个项目，其中城建项目 75 个，总投资约 129 亿元，是我县城市建设历史上项目最多、规模最大的一年。 济广高 速出口路林岗大桥以南整治改造工程。已征土地亩，未征土地亩；房屋丈量 6 户平方米，签订房屋拆迁协议 1 户平方米，未签房屋拆迁协议 14 户。 百里湘江绿色通道工程：正按照指挥部的部署有序组织实施，工程进展良好。 16 / 28 、林岗、湘水大桥拓宽工程：三座大桥已开工建设，目前正在进行下部构造桩基础施工工作，预计年底可完成水下桩基础、系梁及部分立柱、盖梁等工程施工。重点项目建设的有力推进，拉动了固投的快速持续增长。全县 500万元以上固投按季度与去年同期相比，均保持两位数增长，最长增速为 %，月均完成投资亿元 。 城乡基础设施建设取得新成就 交通基础设施建设方面：一是赣龙铁路、鹰梅铁路工作进展顺利。赣龙铁路扩能工程征地拆迁方面已经基本全面完工，现正进入收官阶段；鹰梅铁路前期工作积极跟进，且各项工作正在提速。 XX 月 XX 日，铁路总公司组织召开了鹰梅铁路调整预可研审查会，并通过了预可研报告。 XX 月XX 日鹰梅铁路设计人员到我县勘察设计境内线路走向及火车站场设置，进一步调整优化线路设计方案，争取今年底或明年初通过国家发改委立项，争取早日开工建设。 二是干线公路和通组公路建设顺利实施。全长 公里的会杉线公路升级改造工程于 XX 年 XX 月顺利完工并交付使用，完成工程总投资亿元；全长公里的站塘至洞头公路改造工程已完成总量的 %。筠门岭至清溪公路改造工程：全长公里的筠清线公路已完成总投资的 90%。通村组路已完成 39条，计公里。 水利基础设施建设方面：一是开展了病险水库除险17 / 28 加固。今年完成了 10 座 XX 年开工加固的国家重点小型病险水库除险加固工程。 19 座省级规划小型水库除险加固工程已完工 1 座，其余 18 座水库正在施工，预计在今年 XX 月份完成 12 座水库的主体工程施工。 二是实施了 “ 三江六岸 ” 路堤景观工程建设。湘江左岸林岗大桥至湘江大桥市政道路 XX 月份开工建设，土石方工程基本完成，完成投资 343 万元，约占总投资的 40%。 三是实施了农村饮水安全工程。今年完成了 XX 年农村饮水安全工程总投资 3223 万元，现已完成 57%的工程量；XX 年农村饮水安全工程总投资为 1549 万元，该工程由于招投标工作周期长，拖延了施工时间，导致项目开工迟，现只完成 10%的工程量。 四是开展了电站增效扩容。今年全县有 13 座水电站列入国家电站增效扩容实施计划，工程总投资 3206 万元，目前到位资金 249 万元 ，现在正在开展招投标工作。 五是城乡供水一体化稳步推进。实施了 2 万吨 /日供水扩建工程、新区内浑水管迁移、城区管网、新区管网、台商创业基地管网、城区出入口管网及会杉线农饮项目，年度投入资金 9117 万元。电网建设方面：启动了燕子窝工业园220 千伏输变电新增主变工程，项目计划总投资亿元，项目单位已全部进场施工。农网改造年度计划投资 3000 万元，目前已完成总量的 %，整体工程预计在明年 3 月全面完工。 18 / 28 土地利用及保障工作取得新业绩 一是积极为发展 “ 争指标、保用地 ” 。今年累计报批建设用 地 4,510 亩，比去年同期增加了 %。 二是对土地进行差别化管理，开辟绿色通道，优先保障赣南苏区振兴发展项目、基础设施和重点产业项目的用地需求。为老年福利中心、乡示范幼儿园、汽车商贸综合市场、国防教育训练基地等 60 个建设项目 4293 亩项目用地进行了用地预审。为禾坑口水电站、高速公路养护中心、汉仙岩游客集散中心、赣龙铁路等 19 个建设项目办理了亩划拨供地手续。 三是加强了土地出让工作。成立了县土地出让工作领导小组，制定了县加快推进土地出让工作实施方案，根据市场形势科学编制年度土地供应计 划。截至 XX 月 XX 日，共出让土地 30 宗，出让面积亩，成交总价款亿元。四是积极开展了节约集约用地模范县创建活动。目前已顺利通过全省节约集约模范县达标考核，经厅长办公会通过，并上报国土资源部审核；县燕子窝工业园节约集约利用评价更新工作顺利通过省级评审，省级工业园区扩区调区工作进展顺利。五是城乡建设用地增减挂再创佳绩。 2016 年申报立项规模亩，其中建新区面积 460 亩，拆旧区面积亩，待省厅组织专家评审，年度增减挂工作得到了省、市领导的充分肯定。 一是重建设轻管理问题严重。换届以来，我县城乡19 / 28 基础设施建设力 度不断加大，特别是农田水利、道路交通等基础设施不断完善，极大地改善了群众生产生活条件，但工程竣工投入使用后，基本的管理维护没有得到相应加强，导致诸如农村道路等设施损害严重而无人监管维护。 二是老城区改造建设较薄弱。目前，我县新城区建设推进力度大，乡镇、农村建设也在大力实施当中，但县城老城区的改造建设相对比较滞后，老城区居民面临的生产生活条件也比较恶劣，群众对老城区改造的愿望比较迫切。 三是城乡规划执行有待加强。由于群众的规划意识淡薄、各种规划之间的衔接不力等原因，城乡违规违章建设和随 意改变土地功能性质、未批先建、少批多建等现象时有发生。特别是紧挨道路两旁建房子、拉电线的现象比较严重，这就造成以后对公路改造时出现新的房屋拆迁和电力杆线迁移的问题。 四是土地实际利用效率不高。随着招商引资力度的不断加大，项目建设比较多，很多企业用地需求量大，我县当前用地规模与发展要求之间的矛盾越来越突出，城乡建设节约用地与集约用地意识与贯彻落实力度有待加强，土地投资强度必须得到相应提高。 五是征地拆迁工作难度加大。造成征地拆迁难度加大的主要原因有：虽然县里征地拆迁补偿标准相对统一，但各指挥部、责任单位对各自的拆迁户额外的利益有高有低，20 / 28 帮助拆迁户解决的问题也不相同，容易造成拆迁户之间的攀比。 以往的征地拆迁模式有一定的优势，但越来越不适应发展的要求，如房屋先拆迁后安置的问题。 征地拆迁补偿标准特别是房屋拆迁标准相对偏低，拆迁户会权衡补偿资金能否建起新房的问题。另外，随着十八届三中全会的召开，群众对国家土地政策改革的关注度、期待值比较高，对政策的误解误读导致等待观望现象也普遍存在。 干部积极性有待加强。由于缺乏激励机制，造成很多征地拆迁干部做工作的积极性 不高，工作没有激情甚至产生厌倦的心态，应付了事。 部分公干家庭的拆迁工作难做，在拆迁户中造成比较恶劣的影响。 六是城镇建设资金投入不足。由于县是国家级扶贫开发重点县，经济基础差、财政收入少，能用于城镇建设的资金非常有限，而城镇建设点多面广，显得 “ 僧多粥少 ” ，城镇建设投入压力越来越重。 七是城镇配套功能仍不完善。随着经济社会的不断发展，城镇人口急剧增加，城镇的基础设施、公共服务设施和生产生活环境与广大人民群众不断提高的物质文化消费需求的矛盾日益明显。如车站建设、公交服务、城 区道路、21 / 28 老城区环境卫生等。 八是部门统筹协调机制不畅。 职能部门与乡镇协调配合不畅。如供电部门架设杆线时村民发生矛盾，乡镇协调处理力度不够；部分乡镇对规划意识不强，仍有 2 个乡镇的总规修编工作没有完成。 职能部门之间协调配合不畅。如工程招投标问题、资金拨付问题、各种规划衔接的问题，等等。造成工作推进难度大，进展偏慢，怠误发展。 九是工程建设管理秩序混乱。由于我县项目建设力度加大，工程建设量急剧增加，而工程建设主体方的意识薄弱，以及相应的安全监管执法人员少、执法难 度大、专业技术人员紧缺等原因，造成在实施工程建设过程中手续不齐全、不按程序走、未批先建的现象普遍存在，工程建设质量难以得到有效保证，安全施工难以确保落到实处。 充分发挥规划的引领作用 1、要进一步完善城乡规划体系。依据县城第四轮总体规划、各片区控规、村庄布局规划等，研究编制全县新型城镇化总体发展规划；加快制定完善小城镇和村庄建设规划；制定完善与城乡建设相配套的产业发展、社会事业发展等专项规划。在编制规划中，注重城乡规划与经济社会发展总体规划、土地利用总体规划及部门的专业规划相衔接，努力形成完善的规划体系。 22 / 28 二是要要体现城乡特色。把的地域特点、文化特色体现在县城、小城镇和村庄建设规划之中，彰显城镇建设的个性，提升城镇建设的文化内涵。应重视城市标志性地带、标志性景观、标志性建筑的规划，避免城乡建设千城一面、千篇一律等同质化问题发生，努力打造城乡建设的亮点。 三是要维护规划权威。领导干部要自觉服从规划、带头执行规划、严格落实规划，当好城乡规划的执行员、宣传员、监督员，形成全社会共同支持、维护城乡规划的良好氛围，切实保持规划实施的连续性和严肃性。 、要加紧编制 好县农村环境保护规划。尽快拿出规划成果，争取纳入建设 “ 美丽中国 ” 行动计划实施试点县。 进一步加快重点工程项目建设 00 万以上固投方面：预计 XX 年全年续建、新建 500万以上固投项目 73 个，总投资 110 亿元，年内完成投资 45亿元，比上年增长 35%。其中新建项目 30 个，总投资亿元，预计 2016 年完成投资元；续建项目 43 个，总投资亿元，预计 2016 年完成亿元。城建重点项目建设方面：全以力赴加快新区基础设施建设、城区路网畅通、百里湘江绿色通道、“ 三江六岸 ” 路堤景观工程等一系列续建项目。尽快启 动城北、城西南、城北二、二等安置小区，城区管道天然气、汽车商贸城，建材专业市场、污水处理厂二期，西北街棚户区23 / 28 改造等一批续建项目。 进一步加快城乡基础设施建设 1加强城镇路网建设。建立快捷、方便、安全的综合交通体系是现代城镇发展的重要标志。要以县城为枢纽，以乡镇集镇为节点，以新型农村社区为网点，建立起干支衔接、畅通快捷的综合交通体系。 一是要突出抓好鹰梅铁路的前期工作。充分利用赣南苏区振兴发展的有利时机，争取在 XX 年获得国家发改委批复立项，并开展线路测定和施工设计，争取在 XX 年下半年开工建设，争取在我县设立客运、货运、危化品站及危化品专线。 二是要加快城镇路网建设进度。高水平、高标准编制综合交通体系规划，将县城道路向周边组团县城、重要旅游景点延伸，将县城道路向周边乡镇延伸，将乡镇道路向各中心村延伸。加快推进庄口镇、站塘新区、筠门岭镇新区道路基础设施建设及县城水东大道东延、教育大道建设、同济大道拓宽、济广高速出口连接线、 206 国道东移等项目。 三是要提升道路建设水平。建议对旧城区的道路进行升级改造，逐步取消主要干道上的绿化带，最大限度地拓宽路面；对背街 小巷加快治理，提高城市路网密度。四是要加强停车场、公交站点等配套设施建设。在新区建设，棚户区改造时，要充分考虑公共交通的需要，必须规划公共停车24 / 28 场、公交停车场，在主要街道同步建设港湾式公交站点。在土地出让、税收等方面给予一些优惠政策，弥补新车站搬迁的资金缺口，尽快实施好新车站的搬迁工作。五是加快县城中心物流园区建设。建成以此为中心辐射南至九二氟盐化工基地，北至西江红狮水泥厂的物流网络。同时加大物流企业的扶持力度。 建设完善的城镇水、电供应系统。切实保护和合理利用水资源，提高供水能力和重复利用率。针 对城区快速发展、用水需求量不断增大的实际，建议加强石壁坑库区的环境保护，确保水质不受污染；加大自来水厂和供水管网的建设力度，进一步扩大供水量。重点推进会杉线农饮项目、市政管网、台商工业基地管网建设。把推动饮水工程纳入新型农村社区建设规划，保障农村饮水安全，提高社区供水水平。要加快电网改造进度，全力推进燕子窝 220 千伏输变电工程建设及农网升级改造，提升电网供应能力，提高城乡供电质量。 加快防洪、水利和环保设施建设。在城市防洪设施建设上，重视现有河流的治理。切实抓好企业的环境监管，落实综合治理规划的 建设项目，确保我县百里湘江符合 “ 两个可持续发展 ” 的要求。在水利设施建设方面， XX 年计划解决规划内剩余万农村居民和万农村学校师生饮水安全问题，建设农村饮水安全工程 15 座。尽早完成重点水源工程、水25 / 28 生态文明建设试点县、高效节水灌溉等项目的前期设计工作，做好病险水库除险加固工程收尾。在环保设施建设方面，要特别注意产业集聚区和城市居民集中居住区的排污管网及污水处理厂建设，提高污水收集和处理能力；加快城市垃圾收集和处理设施建设，增加街道和农贸市场垃圾箱的数量，充分利用建筑垃圾，分类收集和处理生活垃圾。每年选取 1 2 家条 件较好的重点企业，大力推行清洁生产和先进的工艺技术，减少资源浪费和环境污染。 进一步加强