房屋买卖补充协议书范本3篇.doc

房屋买卖补充协议书范本3篇 房屋买卖补充协议书范本3篇篇一：房屋买卖补充协议书模板3篇 房屋买卖补充协议书模板3篇 购房者在签订认购书并交付定金或预付款项后,开发商一般就会将正式的房屋销售合同复印件交给购房者,在购房者仔细审阅,并同意有关合同条款后,双方再按认购书约定的时间、地点去签订正式的房屋契约。如果有需要补充的条款，那么房屋买卖补充协议就出现了!以下是小编为大家精心准备的：3篇房屋买卖补充协议书模板，欢迎参考阅读! 房屋买卖补充协议书模板一 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区 _，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 第二条：付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。 3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第三条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第四条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第五条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 _ 甲 方：_ 乙 方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电 话： _ 电 话：_ 现 住 址：_ 现 住 址：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 房屋买卖补充协议书模板二 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋( 该房屋 )签署了北京市存量房屋买卖合同( 买卖合同 )，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条 关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。 2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。 3、物业交割：甲方双方应当在 交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。 第三条 税费的承担 甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方承担，并直接向主管机关交纳。 第四条 违约责任 1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 (1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的; (2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的; (3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的; (4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的; (5)将该房屋出售给第三方的。房屋买卖补充协议书范本3篇篇二：房屋买卖合同补充协议 房屋买卖合同补充协议 1、 买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协 议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。 2、 卖方出售房屋价格为人民币元整，订金已付人民币买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。 3、 卖方出售的房屋为，房屋 所有权证上面积为平方米，加建面积为 平方米。如有不符，买方 有权终止交易，并要求两天内退回订金。 4、 卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。 卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有 隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。 5、 卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大 不利事件。否则买方有权退房并追回订金。 6、 卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易 并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。 7、 买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后，买方应付 房款人民币 元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业 交割后，卖方应交付该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过 户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人 民币元整。 8、 卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：（以经过卖方签名的照片为准） 客厅： 饭厅：主卧： 次卧： 厨房： （如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。） 9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。 10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。 11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。 12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。 13、本合同一式三份，涂改无效。买卖双方和居间各持一份。 选房篇 选址：市区内，地段较好。不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学 校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。不宜在十字路口。最好住富人多的地方。勿选 坐落掘头巷尾的楼宇。最好靠近广场或公园。 外墙与楼梯：外墙新净，无乌黑破损，马赛克或砖仔外墙佳。楼梯光亮。 格局：南北一字楼最佳，前后阳台，通风透光，二房二厅。 全屋：方正无缺角，天花无渗水痕迹，墙壁无开裂，光线明亮，空气清新、无噪音。 大门：看立向。前面宜平坦开阔，大门及窗户最忌马路直冲。大门和房间门不可相冲。大门 冲窗户不聚财。大门不宜冲卫生间门。大门不宜与对面人家大门正对。 客厅：越大越纳财。天花越平越好，不宜做假天花制造横梁压顶。 露台或阳台：越大越聚财，花草生机勃勃风水好。主人房：明亮舒适，方正。忌昏黑污损，忌窗外见烟囱、路灯、灯箱、下水渠或高压线。卫 生间门不可冲睡床。不宜有西斜阳光入屋。 睡床避忌：最忌横梁压顶，忌床头与房门直冲，床头宜靠墙。忌睡床对镜，床头不宜太靠近 玻璃窗。 厨房炉灶：清洁卫生，炉灶忌背后露空，宜靠墙，不宜背靠窗户，不宜开门见灶及与洗菜盆 太靠近而造成水火相冲。不宜有西斜阳光照射。不宜横梁压灶，有横梁宜用假天花遮盖。炉灶忌与洗手间的坐厕相对，炉灶不宜太近洗手间。 车房：大而亮，地下车房较好。 家居风水布局： 1、 二手房最好重新装修，或在屋中央烧衣、烧炮竹。 2、 天花和横梁上不可装饰假花草。不宜挂有尖角的灯饰。 3、 不可用上一家的床和冷气。冷气若用要彻底清洗。 4、 窗要保持干净，多开窗，饿水人窗帘应加厚。屋内不要有杂物。 5、 神台不可对正大门口，不宜太大，最好坐北向南或坐西向东，高度四尺，最好不要背靠 洗手间，也不要压于横梁之下。天部神宜用金色香炉，供奉甜饼、红酒、蔬果。供奉地主土神宜用陶瓷香炉，供奉甜食、酒类和肉类。 6、 饿金水之人最好将墙壁涂成白色。用白色雪柜，越大越好，宜放厨房内。 7、 严禁装修工人入住贵宅。也切勿得罪装修师傅。 8、 只能有一个灶，不可对镜，灶面灶底经常清理，灶上的橱柜顶不可放花瓶。 9、 饿水人洗手间越大越好，宜住洗手间隔壁，住套房更佳。洗手间最好用单开门。 10、 家中阳台可种不开花的绿色大叶植物，如万年青。睡房中不可以种花草。 11、 饿金水之人最好挂圆形会叮当作响的金色铜钟。 12、 水喉管、水管、电线、移动插座和充电器等用完及时收藏好，不见为妙。 13、 饿水人电视越小越薄越好，睡房不宜放电视。 14、 买床要买有床头的床，两边有床头柜更好。睡床之上不能有灯饰，镜子宜放衣柜门 右边。睡床之下不可有杂物。 入伙篇： 通胜择日法：搬迁、动土或安床要择吉日。选通胜上红色吉日，宜移徙、动土或安床，不冲 家人生肖，选吉日吉时进行。 入伙前：全屋搞清洁，最好把上家的家私等彻底清洁并略微移动再放好。 （一）安床：包括床褥摆好，床单铺好。床上用品必须全是新的。 （二）旺五方：未入宅前先旺宅。（见笔记本） （三）入伙仪式： 1、安枕：几口人准备几个新枕头，每个内藏138元利是，按年龄大小依次放好，边放边说 “安枕无忧”。 2、安米缸：准备装满米的米桶，上面用红纸写“常满”。 3、通气：开风扇、冷气等通风。把全屋可以开动的水喉和电器全部开动一遍。 4、开水龙头烧水，每人喝一杯开水。 5、拜四角：拜家中四个角，或在屋中央烧炮竹即可。也可在屋中央生一盆火，将芥兰花的 种子撒向火盆，每撒一次，念一句吉利的话或念经。同时应烧衣纸。 6、拜神应准备的物品：三牲四果、甜酒、糖果和甜饼。烧猪肉在中间，鸡在左手边，鸭（或 鱼）在右手边。四种水果一定要有橙和苹果。（拜时用短香插在每种祭品之上，香点完才享用） 7、入伙：令新居旺，应摆入伙酒，请反斗儿童和大狗入内。当晚必须在新居过夜，之前不 能在新居过夜。 买房要求： 近公园或广场，马赛克楼或砖仔楼，南北一字楼，前后阳台，全屋亮，通风透光，新式装修，格局方正，无黑房，楼梯明亮，近路不难找。二至六楼最佳。90方以下，各打各税。 付定金前先验房： 1、可带卷尺量度并记录屋内真实使用面积。 2、外墙和楼梯有无开裂，防盗门呼叫系统与楼梯灯是否正常运作。 3、房屋内部天花有无渗水痕迹（下雨后），墙壁、墙角、阳台有无开裂现象，地面是否平坦。 4、查看所有下水口是否畅通，包括洗手盘、地漏，厕所，水龙头出水畅顺，无泛黄和漏水。 5、检查所有门、窗、防盗网是否完好，开关自如，开窗看周围有无高压线、烟囱、电线杆。 6、检查所有灯具、煤气灶及电器是否能正常运作，断开总闸看室内有无完全断电。 7、检查水电表有无损坏及记录读数。 8、详细记录卖方答应赠送的家庭用品、家具和电器等，拍照签字确认。 9、最好询问邻居该房屋有无重大不利事件，问楼下住户有无漏水现象。 10、准确记录房屋的详细地址。 付诚意金前： 1、 先验房，然后达成补充协议。 2、 明确中介收费标准，成功过户后付清，合同注明一旦交易不成，中介公司两个工作日内 无条件全额退还诚意金。 3、 中介公司负责房屋产权调查，卖方必须提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户 口本、查验卖房人和产权人是否为同一人。如不同一人，应查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书（需公证）。 4、 付定金或诚意金务必索取付款凭证，必须有中介公司盖章。 物业交割： 1、 检查所有电器、家具、家庭用品是否齐全，能否正常运作，检查遥控器是否齐全。 2、 索取房屋平面图和水电路装修线路图。 3、 索取钥匙，换钥匙。 4、 检查楼梯灯与防盗门呼叫系统是否正常运作。 5、 索取有线电视初装凭证。 6、 水、电、有线电视过户，到派出所确认卖方户口已迁出。 7、 向卖方索取所有电器的和发票、保修卡等资料及煤气瓶押金凭证。 过户所需证件：1、买方夫妻身份证原件及复印件一份。 2、买方夫妻结婚证原件及复印件一份。 3、户口本、买卖合同。 购买流程：看房议价验房付定金签约评估交全款、税费、佣金至指定监管账户买卖双方过户面签交税、领取新房产证物业交割水电宽带有线电视过户，卖方户口迁出办理土地证。房屋买卖补充范本3篇篇三：二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议 卖 方：(简称甲方)身份证号码：_ _ 买 方：_(简称乙方)身份证号码：_ 中介方：_ _(简称丙方) 本协议为双方签订存量房认购协议书、武汉市存量房买卖的补充协议，具有同等法律效力。 第一条 甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为 ，产权证号：_，建筑面积为_平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。 第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第三条 甲方保证第一条所述房屋不存在抵押、质押、担保、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。 第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于：房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。 第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及人为改动，导致相邻物业产生的损失，由丙方通过物业及相应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条： 1.该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。 2.相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及土地使用权随之转