健康住宅.docx

2.1住区环境2.1.1 (建设用地)建设用地应选择在适宜健康居住的地区，对其工程地质、水文地质和环境状况作出量化评估。远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。2.1.2 (救灾)住区建设应考虑防灾和抗灾能力，设置必要设施，满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。2.1.3 (交通)合理组织住区内部交通，减少机动车造成的环境污染和安全隐患，力求居住安宁。2.1.4 (交往)规划布局应满足居民交往的需求，合理布置交往的空间场地，特别是满足老人、儿童的室外活动需求。2.1.5 (无障碍)住区建设应实施无障碍的技术规定，设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。2.2居住空间2.2.1 (以人为本)以居住生活行为规律为原则，满足居住者的生活需求，实现居民的舒适、安全、卫生、健康的文明型居住生活的目标。健康住宅功能空间面积标准建议参考表2.2.1。表2.2.1健康住宅功能空间面积参考值分类项目指 标 体 系最低一般推荐面 积标 准（m2）起 居 厅141822主 卧 室121416次 卧 室8914（双人）10（单人）厨 房567餐 厅81012单卫生空间3.544.5双卫生空间678贮 藏 室1.52.53书 房6810注：设置入户过渡空间，用以更衣、换鞋、存放雨具和整装，避免户内外通视，加强私密性的保护。2.2.2 (私密性)合理安排各功能空间，尺度适宜；实施公私分区、动静分区、洁污分区的原则，明确各功能空间的专用性。主要居住空间(起居、主卧)应避免相互干扰，有充足的阳光和良好的视野。2.2.3 (适应性)结构和管网布置应为住宅的灵活性和可改造性创造必要的条件。贯彻竖向管道集中，横向排水管道不穿楼板的原则。2.2.4 (长寿性)针对老年人的需要，老年人住宅应进行无障碍和可塑性设计，并设置相关设施，包括老年人的扶手、防滑和报警等装置。2.2.5 (安全性)制定住宅的安全性对策，保证居住者生命财产安全，加强住宅日常安全防范措施。2.3空气环境质量2.3.1 (室外空气)住区空气应清新流畅，清洁卫生，确保居民健康。应注意住区通风，严格限制住区空气中的污染物，并符合表2.3.1的控制指标。表2.3.1住区空气污染物控制指标指标飘尘SO2NO2CO标准值（mg/m3）0.150.150.104.02.3.2 (室内空气)防止室内空气污染对人体健康的损害，制止室内空气中的病原体和有害物质的侵害。在冬季采暖和夏季空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备。特别是采用中央空调系统的住宅，要有防止军团菌暴发的措施。室内空气污染物的控制指标应符合表2.3.2的规定。表2.3.2室内空气污染物控制指标污染物名称单位标准值备注一氧化碳mg/m3101小时平均值二氧化碳%0.10日平均值氨mg/m30.201小时平均值甲醛mg/m30.101小时平均值苯mg/m30.111小时平均值总挥发性有机物mg/m30.608小时平均值氡Bq/m3100年平均值细菌总数个/m325002.3.3 (通风排气)住宅的居住空间应能自然通风，无通风死角。厨房、卫生间应采用竖向或水平方向的集中排气系统，以及防倒灌、串气、串味的有效措施。2.3.4 (厨房空气)厨房空气质量应采用通风换气次数作评价，并符合表2.3.4的规定。表2.3.4厨房通风换气次数指标项目控制指标空气质量高中低通风换气次数/小时128-125-8注：厨房面积以6m2计算。2.3.5 (装修)推行装修一次到位，实施土建装修一体化。严格执行国家有关标准，以保障室内空气质量达标。装修材料有害物质控制指标应符合表2.3.51的要求；室内装饰涂料安全性评价指标应符合表2.3.52的要求。表2.3.51装修材料有害物质控制指标分类材料控制指标无机非金属装修材料内照射指数（Ira）A类1.0，B类1.3外照射指数(Ir)A类1.3，B类1.9人造板高标准低标准甲醛含量(mg/100g)930甲醛释放量（mg/m3）0.120.36涂料挥发性有机化合物(g/L)125苯（%）不得检出游离甲醛（mg/m3）0.5重金属(mg/kg)同国标胶粘剂(溶剂型、水基型)溶剂型水基型游离甲醛(g/kg)0.51苯(g/kg)0.050.01甲苯、二甲苯(g/kg)251总挥发性有机物(g/L)55050注：1.各种建材应注意室内日常事故的发生，不应含有石棉纤维。地面材料应有防滑的措施。2.不得使用107胶。表2.3.5-2室内装饰涂料安全性评价指标安全性指标项目急性吸入毒性实际无毒急性皮肤刺激无刺激急性眼结膜刺激无刺激致突变性（Ames试验、睾丸染色体试验）阴性致敏性阴性在一般情况下不作要求；必要时由监督检验机构根据其成分决定是否检验。2.4热环境质量2.4.1为居住者提供舒适的生活热环境，住宅室内温湿度应符合表2.4.1的规定。表2.4.1住宅内空气热环境指标项目标准值冬季夏季温度一级20-2422-26二级18-2026-28湿度相对湿度35%-60%40%-65%2.4.2 (外围护结构)建立外围护结构隔热保温技术体系，提高外围护结构的隔热保温性能。屋顶应设置隔热保温层；外墙导热系数应根据国家的有关规定选择，宜采用外保温技术，有效切断冷桥；外窗的保温性能和气密性应符合国家的有关规定，宜采用中空玻璃。2.4.3 (设备)采暖系统的选择应符合节能的要求，宜采用分户计量、分室温控系统。采用集中空调的建筑应注意定时补充新风，室外机宜隐蔽安装，有组织排放冷凝水。2.4.4 (新能源)住宅采暖、空调及热水供应，有条件时应积极利用太阳能、地热能、风能等绿色能源。2.5声环境质量2.5.1 (住区噪声)健康住宅应远离噪声源，不可避免时应采取有效的防噪措施，如建隔声屏或种植树木林带，采用通风消声窗、隔声墙体或其他隔声措施。住区户外环境噪声标准应符合表2.5.1的规定。表2.5.1住区户外环境噪声标准(Laeq：dB) 项目住宅周边文化活动场所休息场所住区内昼间5560夜间4550干线道路两侧住宅昼间70夜间552.5.2（室内噪声）应加强住宅室内噪声的隔声与防噪措施，制定住户间和外部噪声的隔声对策，并考虑管道、泵和电梯等的隔声措施。室内允许噪声标准应符合表2.5.2的规定。 表2.5.2室内允许噪声标准dB（A） 房间名称高标准一般标准卧室昼间4045夜间3035起居室昼间4550夜间35402.5.2 (室内噪声)应加强住宅室内噪声的隔声与防噪措施，制定住户间和外部噪声的隔声对策，并考虑管道、泵和电梯等的隔声措施。室内允许噪声标准应符合表2.5.2的规定。表2.5.2室内允许噪声标准dB(A) 房间名称高标准一般标准卧室昼间4045夜间3035起居室昼间4550夜间35402.5.3 (隔声)分户墙和楼板的材料选择与构造处理，应达到隔声的要求，见表2.5.31和表2.5.32。隔声等级高标准一般标准计权隔声量(dB)5045表2.5.31分户墙与楼板空气声隔声标准隔声等级高标准一般标准计权隔声量(dB)50452.5.4有条件的小区可装设使人愉悦的室外背景音乐，但须严格控制声强和播放时间。2.6光环境质量2.6.1 (日照)住宅应具备日照条件。每套住宅至少有一间居室，四居室以上户型至少有两间居室达到日照标准，见表2.6.1。表2.6.1住宅日照标准建筑气候区号和城市类型、气候区气候区与气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数（h）231有效日照时间带（h）8-169-15计算起点底层窗台面2.6.2 (采光)外窗的设置应充分利用天然光资源，为居住者提供一个满足生理、心理、卫生要求的居住环境。住宅室内采光标准应满足表2.6.2的要求。表2.6.2住宅室内采光标准房间名称窗地面积比值（Ac/Ad）起居室（厅）、卧室、书房、厨房1/61/7明卫生间、过厅1/10楼梯间1/142.6.3 (照明)合理设计住宅的人工照明，照明质量应满足不同房间各自使用功能的要求。住宅照度标准见表2.6.3。表2.6.3住宅照度标准照明部位参考平面及高度照度标准值(lx)起居室、客厅一般活动区0.75m水平面75100书写、阅读0.75m水平面200300卧室一般活动区0.75m水平面5075床头阅读0.75m水平面200300书房一般活动0.75m水平面75100书写、阅读写字台台面300500餐厅、厨房0.75m水平面150200卫生间0.75m水平面100150楼梯间地面75100注：卧室、餐厅、厨房的照明光源的平均显色指数应大于80，相关色温宜小于3300(K)。根据绿色照明的要求，设计时应选用高光效光源，室内照明灯具的效率不宜低于70%，花灯和格栅灯灯具的效率不宜低于55%。2.6.4 (光污染)住区室外光环境包括道路、广场、绿地、标志、建筑小品等的照明,其光线不得射入住宅室内，在住宅窗户上产生的垂直照度不得超过4lx。住宅楼的景观立面照明不允许使用投光灯；住区内不允许装设霓虹灯广告;防止住宅附近的玻璃幕墙和白色墙面的反射光射入住宅室内。2.6.5 (安全要求)住宅楼内的公共照明(走廊、楼梯等)要满足人们行动安全要求。楼外夜间照明要满足人行、车行安全要求，包括道路方向、楼群识别等要求。2.7水环境质量2.7.1 (供水质量)住区内供水系统的水质、水压和水量，应具备有效的保障措施。2.7.2 (饮水系统)住区饮水系统实施分质供水，包括生活饮用水和直饮水。1.生活饮用水的水质应符合表2.7.2-1的规定，管材、管道附件与设备等供水设施应防止对水的二次污染。表2.7.21住区生活饮用水水质指标项目指标值色度15度，无异色浑浊度1度味无异味、臭味肉眼可见物无细菌总数100 CFU/mL总大肠菌数0 CFU/100mL游离余氯（用户端）0.05 mg/L硝酸盐（以N计）20 mg/