天心区天鸿小学教学楼建安工程.doc

天心区天鸿小学教学楼建安工程招标文件项目编号：HNZTXM-1038项目名称：天心区天鸿小学教学楼建安工程招 标 人：长沙市天心区教育局招标代理机构：湖南中堂项目管理有限公司日 期：二一年十一月目 录卷 首 投标邀请书2第二章 合同文件格式21第三章 合同条款25第四章 工程建设标准34第五章 图纸及工程量清单（另册）36第六章 投标文件商务部分格式36第七章 评标办法47卷首 投标邀请书湖南中堂项目管理有限公司受长沙市天心区教育局的委托，对天鸿小学教学楼建安工程项目进行国内公开招标；欢迎符合条件的申请人参加本项目的投标。一、工程概况：1.1、项目名称：天心区天鸿小学教学楼建安工程1.2、招标范围：土建、安装、装饰及附属（含塑胶跑道和塑胶操场）工程。1.3、建设规模：室外合成面层跑道及操场；教学楼框架结构5层，建筑面积3405，工程造价约1200万元（最终以区财评审核标底为准）。1.4、工 期：270（日历天）1.5、质量标准：符合工程质量验收规范要求验收合格。1.6、保修承诺：按建设部2000年80号令。1.7、资格审查方式：资格后审1.8、资金来源：自筹及区财政补贴。1.9、评标办法：长建发(2005)287号文中的合理定价评审抽签法。二、投标报名条件要求：2.1、具有独立法人资格、营业执照经年检合格、具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包貮级及以上资质，并持有经年检合格有效的企业安全生产许可证；本项目不接受联合体投标。2.2、注册建造师须有貮级建筑工程专业资格证书及建设行政主管部门核发的B类安全考核合格证，且无在建工程。2.3、本项目技术负责人具有建筑专业中级职称。2.4、长沙市人民政府和建设行政主管部门文件规定的禁止参加长沙市本级政府投资项目建设活动的企业及建造师不能参加本次投标。2.5、省内企业，须提交由各地、市级以上主管行政部门出具参加本次投标的施工项目部所有关键岗位人员无在建项目证明原件；省以外企业除满足以上条件外，报名前须先到长沙市建委市场处办理备案手续，并持入长备案证和本地省级主管行政管部门在本公告发布后出具的三年市场行为、质量、安全以及农民工工资兑付情况的证明原件以及拟任该工程建造师的无在建项目证明原件。2.6、开标时省内企业法定代表人持身份证或授权委托人持法人授权书,携带法人代表签署的承诺书到现场提交；省外企业必须由法定代表人持本人身份证和本人签署的承诺书亲自到现场提交。三、招标文件的获取：3.1、凡有意参加投标者请于2010年12月2日至2010年12月21日登录长沙市建设工程招标投标监管网（：81）、长沙公共资源交易监管网（）下载招标文件、图纸及其他资料，招标文件每套人民币400元(在递交投标文件时缴纳招标代理公司)，售后不退。四、投标保证金：4.1、凡有意参加本项目的投标的各投标人，须在2010年12月21日（含）前将投标保证金贰拾肆万元从各投标人的基本账户以转账形式汇至以下账户，否则，将视为不合格投标人；开标时将查验银行到账单（请注明项目名称）。4.2、专用帐户名：长沙公共资源交易中心；开户银行：建行潇湘支行；账 号：43001792061059778899五、投标文件的递交：（逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理）5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2010年12月22日9：00时整。5.2、投标文件送达地点：长沙公共资源交易中心（长沙市五一大道800号中隆国际大厦四楼）开标室。六、发布招标公告的媒体及联系方式：6.1、本次招标公告在湖南省招标投标监管、长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网、天心区公众信息网和长沙晚报上同时发布。6.2、招标代理：湖南中堂项目管理有限公司 地址：长沙市芙蓉中路三段266号弘林国际1902室6.3、联系人：张先生 电话一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序 号条款号内 容说明与要求11工程名称天心区天鸿小学教学楼建安工程21建设地点长沙市天心区31质量标准符合工程质量验收规范要求验收合格41保修承诺按建设部2000年80号令执行51计划投资工程造价约1200万元64工程概况室外合成面层跑道及操场；教学楼框架结构5层，建筑面积340576招标范围土建、安装、装饰及附属（含塑胶跑道和塑胶操场）工程87工期要求270（日历天） 98资金来源开发商自筹及区财政补贴109投标资质等级要求具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包貮级及以上资质，并持有经年检合格的企业安全生产许可证。建造师要求：注册建造师须有貮级建筑工程专业资格证书及建设行政主管部门核发的B类安全考核合格证且无在建工程。1111招标方式1. 公开招标1237工程计价方式2. 工程量清单计价法1356投标有效期3. 90日历天（从投标截止之日起算起）1470投标保证金4. 金额：人民币贰拾肆万元整，应从相应申请人基本存款账户以银行转账方式交纳投标保证金（请注明项目名称）1512答疑时间投标人若对招标文件有任何疑问，应于2010年12月6日17:00时前将，请登录长沙市招标投标监管答疑提问专区进行答疑；答疑文件将于开标前15天在长沙市建设工程招标投标监管网（：81）招标文件栏目中进行发布及长沙公共资源交易网发布。1658投标文件份数要求商务标为一式肆份，正本壹份，副本叁份。技术标为一式肆份，不分正副。1777投标文件提交地点及截止时间地点：长沙公共资源交易中心时间：2010年12月22日9：00时整1885开 标开标时间：2010年12月22日9：00时整开标地点：长沙公共资源交易中心1993评标方法及标准长建发(2005)287号文中的合理定价评审抽签法。2052上限值招标人设有上限值，于投标截止日前5天在长沙公共资源交易中心公示。21承诺书提交开标时省内企业法定代表人持身份证或授权委托人持法人授权书,携带法人代表签署的承诺书到现场提交；省外企业必须由法定代表人持本人身份证和本人签署的承诺书亲自到现场提交。2222图 纸图纸及其他资料请于2010年12月2日至2010年12月21日登录长沙市建设工程招标投标监管网（：81）、长沙公共资源交易监管网（）下载招标文件、图纸及其他资料，招标文件每套人民币400元(在递交投标文件时缴纳招标代理公司)，售后不退。23111付款方式按工程进度付款注：现场踏勘：招标人不组织投标人现场踏勘，由投标人自行组织现场踏勘。招标文件所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省或市建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。二、投标须知A 总则(一)、工程说明1.本招标工程项目详见本须知前附表第1项第6项说明。2.本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。（二）、招标范围及工期1.本招标工程项目的范围详见须知前附表第7项。2.本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。（三）、资金来源1.本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第9项。（四）、合格的投标人1.投标人资质等级要求详见本须知前附表第10项。2.投标人合格条件详见本须知前附表第10项。3.招标方式采用本须知前附表第11项。（五）、答疑和踏勘现场1.答疑见本须知前附表第15项；2.投标人可根据自己的要求，对工程现场和周围环境进行现场考察和踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用，无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在递交投标文件之前已踏勘过现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。招标结束后中标人不得以不完全了解现场情况为由，提出额外付款或延长竣工日期等要求，对此招标人将不作任何答复与考虑。5.投标人不在规定时间内提出疑问，视为投标人认同招标文件内的所有要求。（六）、投标费用1.投标人应承担其参加本投标活动自身所发生的投标费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标文件（七）、招标文件的组成1.招标文件包括下列内容：（工程量清单、图纸另册）第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设标准第五章 图纸及工程量清单第六章 投标文件投标函部分格式第七章 评标办法2.本招标文件是各投标人编制投标文件的依据，也是招标人与中标人签订施工合同的依据，并作为施工合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力；3.投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件日内向招标代理机构提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。4.本工程图纸及资料发放见本须知前附表第22项C 投标文件（八）、投标文件的语言及计量单位1.投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。2.除技术规范另有规定外，投标文件中计量单位应采用国家法定计量单位。（九）投标文件的组成1.投标文件由纸质标书组成，纸质标书分为商务文件和技术文件。2.商务文件包括以下内容：1.投标函2.开标一览表3.投标预算书4.法人代表资格证明书（复印件）5.法定代表人亲笔签署的承诺书原件6.2009年度审计后的公司财务报表（复印件）；7.企业营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证（副本复印件）；不拖欠民工工资承诺书；8.项目管理班子配备情况按湘建建2010109号文湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行）的通知执行；施工项目部关键岗位人员最低配备共5人其中注册建造师1人、技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人；并附相应主管行政管理部门核发的证书（复印件）等。10.投标综合说明，投标单位的情况表；11.过去三年内有代表性的同类项目情况，类似工程经验必须提供中标通知书、单位工程竣工验收记录或竣工验收备案表（复印件）等；12.投标承诺、保修服务措施；13.其他（评标标准及评标办法中所需资料或投标人认为必须提供的资料）。14.本招标文件中附有的投标函、开标一览表和不拖欠民工工资承诺书等格式，请投标单位按招标文件规定的格式填写。（十）、技术文件制作内容（明标要求）1.技术标文件一式肆份，技术标封面需盖公章和盖法人章或法人亲笔签名。2.参照长建发2005287号文，技术标书必须具备下列内容：一.施工方案二.施工进度计划及保证措施三.施工现场平面布置四.保证质量措施五.保证安全措施六.文明施工现场措施七.劳动力安排计划八.主要材料、构件用量计划九.主要机具使用安排（十一）商务标书报价计取的依据及相关说明1.本工程采用工程量清单报价。投标报价参考依据：经招标投标管理机构备案的招标文件及招标答疑、本项目设计图纸湖南省建设工程工程量清单计价计价办法湘建价2009406号、湘建价2009396号关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知、湘建价200739号文湖南省建设工程材料预算价格编制办法、湖南省市政工程消耗量标准。2.材料价格按长沙建设造价2010年第5期或现行市场价格自主报价。3.安全防护文明施工措施费按湘建建2010111号文件要求单独列项，单独报价，且不低于省住房和城乡建设主管部门规定的相应费率标准，其它不可竞争费用按湘建价2009406号湖南省建设工程工程量清单计价计价办法及有关规定计取；4.投标人根据招标人发放的工程量清单、设计图纸以及现场踏勘情况等确定综合单价。5.投标人所填写的综合包干单价在合同实施期间不因市场因素而变动，投标人的投标报价应考虑一定的风险系数。风险因素主要包括：错算或漏算的工程造价；施工期间发生的人身安全事故。投标时凡错报和漏算报价者，中标后结算时一律不予调整，因投标提供材料计划不周而导致的一切损失由投标人承担。但招标人提供的工程量清单错误和施工期间的政策性调整（包括定额、人工、机械费用及其他费用）及因设计变更，施工期内土建工程主要材料价格施工期与投标期相比涨跌超过3%，装饰及安装工程主要材料价格施工期与投标期相比涨跌超过5%，结算时按施工期长沙建设造价与投标期长沙建设造价的差额按实调整。6.投标价格的风险：投标人承担对工程量清单中各子目的报价风险，招标人不接受任何由于投标人自身原因（如对招标工作内容理解的偏差、工料耗量水平的判断、市场价格的判断、取费等）而导致其报价的不充分、不完备或偏差的任何索赔；投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工程情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。7.投标价格：除非本招标文件约定，各投标人清单报价为投标的最终报价，已涵盖了满足招标人在招标文件中为投标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，并且此投标价格是以投标人提交的金额即已标价的工程量清单中所填报的单位和合价为基础，最终报价已包括施工设备、人工、材料、管理、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定、技术措施费、保险、风险、责任等所有费用。如果报价中未列出，招标人将认为投标人不收取这方面费用，或在其他费用项目上已综合计算。劳保基金不进入本次投标报价（详见预算价公示），收取及拨付按湘建建2003265号及湘建建200336号文执行。8.综合单价包括招标人自行采购的材料和设备及暂定价材料的价款（材料及价款明细表随预算控制价发至招标人），本条所涉及的设备、材料和暂定价材料价款均按招标人提供的价格进入投标报价且不得优惠。（招标人供应的材料和设备由招标人负责运至施工现场，承包人负责卸货并运至发包人指定的地点）9.综合单价中应包括所有材料抽验、结构抽验、安装抽验等主管部门收取的检测费用及所有行业主管部门对施工项目监测、检验所需的用水、用电、试车介质、监测、检验等费用。10.投标报价时综合考虑临建许可和施工项目的占路手续，施工用水、用电及施工道路满足招标人要求不少于200平方米临建办公场地及配套办公设施等费用。11. 零星用工由各投标人自主报价，投标报价中人工工资不能低于湘建价2009396号关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知的最低人工工资单价。12、投标预算部分采用PKPM软件，作为评标的辅助工具，预算文件和从预算文件中导出的PKPM评标文件与（工程造价汇总表、工程量清单、主要清单项目表、评审资源表等四个文件）一起刻入光盘中，要求光盘中的数据与投标汇总表中的数据一致。13.以下费用均应计入投标报价内，且在投标报价书措施项目费中分项予以体现，工程结算时不再调整；13.1.按长建发20051号长沙市建设工程现场文明施工管理办法文件中规定的实体砌筑围墙、围墙亮化、道路绿化等费用。13.2.招标人供应的材料或设备部分现场保管费由投标人综合考虑，一次性包干。14.本项目招标人设标底，标底经长沙市天心区政府投资管理中心审查后由有资质的工程造价咨询单位出具审核报告即为暂定标底（即上限值），于投标截止日提前5天在长沙建设工程交易中心向各投标单位公示（公示内容为投标总价、综合单价、措施项目费、主要材料单价）。15.各投标人最终报价最高（含投标总价和综合单价报价中的任一项）均不得超过招标人公布的上限值。16.若投标人最终投标报价超过上限值，将被视为恶意报价，其投标报价计零分且不参与算术平均值的计算。17.不能保证投标报价最低的投标人中标。18.投标货币本工程投标报价采用的币种为：人民币（十三）、投标文件的份数和签署1.投标人应按本须知前附表第16项的规定，分商务标和技术标两部分编制投标文件。其中商务标一式肆份，正本壹份，副本叁份，如果正本与副本不一致以正本为准；技术标一式肆份。工程量清单综合单价计算表一份。2.投标文件商务标正本除应复印的证件、文件等内容均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可复印。字迹应清晰易认，并应在投标文件封面的右上角清楚的注明“正本”或“副本”。3.投标文件封面、投标函及其他招标文件指定处均应加盖投标人公章并经法定代表人签字。4.除投标人对错误处须修改外，商务标文件应无涂改或行间插字或增删。如有修改，修改处应由法定代表人签字并加盖投标人的公章。（十四）、投标文件的装订、密封和标记1.投标人应将技术标、商务标单独制作装订，分开密封。2.工程量清单综合单价计算表须单独装订，与商务标一起密封。3.投标文件的密封：投标人应将投标文件密封后提交。4.投标文件的标记：密封袋上应写明：项目名称：招标代理：招标编号：“在 年 月 日上午9:00时之前不得开封”5.在投标文件封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码。6.如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人将予以拒绝。7.商务标和技术标文件封袋的封口处均应加盖投标人公章并由法定代表人签字。（十五）、投标有效期1.投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。2.在特殊情况下，招标代理机构在原定投标有效期内，可以根据需要提前两天以在网上发布公告形式向各投标人提出延长投标有效期的要求。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第14项关于投标担保的退还与没收的规定仍然有用。（十六）、投标保证金1.投标保证金只能通过本单位基本存款账户以转帐形式递交，投标保证金的退还将按长沙公共资源交易中心相关规定执行。2.投标保证金数额：人民币贰拾肆万元整。3.投标人确定投标保证金已付至指定帐户后，开标时应带进帐单原件备查。4.对于未能按要求提供投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。5. 中标候选人和非中标候选人的投标保证金按长沙公共资源交易中心相关规定无息退还。6.如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收。a.因中标人原因未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；b.提供虚假材料的（包括企业资格证明文件、企业业绩资料、注册建造师资料及类似工程业绩资料、技术负责人资料、社保证明等）；c.经建设行政主管部门认定有串标或其它违法行为的。 投标文件的提交（十七）投标截止时间及地点1.投标文件必须在投标截止时间前派人送达到指定的投标地点，详见投标须知前附表第17项说明。2.招标人推迟投标截止时间时，应提前两天以公告的形式发布，敬请各投标人留意，在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。3.在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收（视同废标）。（十八）、投标文件的修改和撤回1.投标以后，如果投标人提出书面修改和撤标要求，在投标截止时间前，招标人可以予以接受。但不退还投标文件。2.投标人修改投标文件的书面材料，须在投标截止时间前密封送达招标人，同时应在封套上标明“修改投标文件”（并注明招标编号）和“开标时启封”等字样。3.开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。E 开标及评标（十九）开标1、招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标。投标人代表及有关工作人员参加，开标会将请有关行政部门进行监督。2、开标时投标单位人员及资料要求（作为强制性资格后审必要条件，缺其中之一或其中之一达不到招标文件要求的，则作为不合格投标人）。2.1、开标时到场人员：、开标时省内企业法定代表人和授权委托人持法人代表资格证书或本人签署的承诺书亲自到现场提交（授权书必须法人代表亲笔签名）；省外企业必须由法定代表人持本人身份证和本人签署的承诺书亲自到现场提交。开标仪式,并在招标人指定的开标签到表上签名报到，不得迟到，也不得无故中途退场；未准时出席开标会议，则招标人对其投标文件不予受理；2.2投标人需提供的资料：开标时需提供：营业执照副本原件、资质证书副本原件、企业安全生产许可证原件。、注册建造师（注册建造师证书及B类安全考核合格证）。、本项目技术负责人原件。、按湘建建2010109号文配备的关键岗位全体人员证书原件。、省以外企业持入长备案证和地省级主管行政管部门在本公告发布后出具的三年市场行为、质量、安全以及农民工工资兑付情况的证明原件以及拟任该工程建造师的无在建项目证明原件。3、 未按上述要求者，视为不合格投标人；以上原件列出清单，加盖单位公章密封提交；再提供加盖单位公章的复印件一套，须注明本复印件与原件核对无误，以便查验核实。4、投标人提供的相关资料、证件原件，须确保真实，由此产生的后果由投标人自行承担。投标人所提交的上述相关资料、证件的原件评标委员会如没有异议，将在评标结束后退还，但不排除对原件作进一步的核查。5、招标人将进一步核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权对投标人的投标文件作废标处理，并没收其投标保证金；若在评标结果公示期间发现作为中标候选人的投标人提供了虚假资料，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假资料，招标人有权根据签约合同要求投标人承担违约金。同时招标人将投标人以上弄虚作假行为上报建设行政主管部门依法处理。6、由长沙公共资源交易中心宣布各投标人的投标保证金是否提交。7、投标人对投标文件密封情况进行检查，确认无误后拆封唱标。8、招标人在开标仪式上，将公布投标人的名称、投标工程项目名称、投标价格、质量等级及其投标的修改、投标的撤回、，招标人将做唱标记录。（二十）废标1.投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：a.逾期送达的或者未送达指定地点的；b.未按招标文件要求密封的。2.投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理： a. 在招标文件中所规定的签名和加盖公章处，无单位盖章或无法定代表人本人亲笔签名的；b.未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； c. 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；d.投标人投标文件名称或组织结构与资格后审时不一致的；e.未按招标文件要求提交投标保证金的。f.法律法规规定的其它情形。（二十一）评标委员会1.招标人将根据相关文件规定组建评标委员会，在评委专家库中随机抽取（技术、经济）专家不少于五人单数组成。（二十二）评标原则1.评标严格遵照中华人民共和国招标投标法、湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法、国家计委等七部委评标委员会和评标方法暂行规定、工程建设项目施工招标投标办法等有关规定和程序，按照招标文件和条件进行综合评价。（二十三）评标办法1.评标办法按照长建发(2005)287号文中的合理定价评审抽签法，如第七章所附评标办法与原文不一致，以原文件为准。2.评标办法分为施工组织设计、对招标文件的响应程度、胜任程度及信誉、投标报价等单项评分。各单项评分乘以相应的权数后之和为投标人计算总分，得分最高的投标人为推荐的中标候选人。如遇得分相同的情况，约定报价低的投标单位排名靠前。（二十四）评标程序1.资格后审，评标委员会首先对投标人的资格性及符合性进行评审，通过评审合格的投标人方可进入详细评审。具体详见第七章。（二十五）投标的澄清1.评标委员会有权就投标文件及投标人所提供的资料中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容及其它问题作必要的澄清、说明或者纠正。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术、造价及相关人员进行答疑和澄清。2.必要时评标委员会可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人授权代表的签章，并将作为投标内容的一部分。（二十六）评标过程保密1.开标之后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、评标和比较投标的有关资料等，均不得向投标人或其他无关的人员透露。2.在评标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝。3.投标人不得串通投标，抬高或压低标价。投标人或招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。4.评标程序：先进行资格审查，合格的投标人再进行技术标合格评审，最后评商务标。F授予合同（二十七）中标原则1.评标委员会按长建发(2005)287号文中的合理定价评审抽签法评标，经公示投标单位在整个招投标过程无违法、违纪行为后，招标人确定中标人。2.排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者未按规定提交履行保证金的视同放弃中标资格，招标人将确定排名第二的中标候选人中标签订合同。3.评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，将依法重新招标。4.在投标有效期内，招标人以书面形式通知所选定的中标人。通知也可以电话、传真的形式，但需要随后以书面确认。5.当中标人按规定与招标人签订中标施工合同后，招标人将向其他投标人发出落标通知，并退还投标保证金。招标人对落标的投标人不作落标原因的解释。中标候选人将在指定媒体上公示。6.中标通知书将是合同的一个组成部分。（二十八）签订合同1.中标人应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订中标施工合同，否则按开标后撤回投标处理。2.招标文件、答疑纪要、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均为合同组成部分。3.中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。（二十九）履约保证金及招标代理费1. 本工程付款方式详见本须知前附表第23条规定。2. 按发改办价格2003857号文的规定，本项目的招标代理费按计价格20021980号文规定优惠20后，向中标单位收取。3. 履约担保3.1 履约担保证件 承包人应按合同规定的格式和专用合同条款规定的金额，在正式签订协议书前向发包人提交经发包人同意的银行或其它金融机构出具的履约保函或经发包人同意的具有担保资格的企业出具的履约担保书。3.2 履约担保证件的有效期 承包人应保证履约保函或履约担保书在发包人颁发保修责任终止证书前一直有效。发包人应在保修责任终止证书颁发后14天内把上述证件退还给承包人，建设方出具等额支付担保。 履约保函（格式） ：因被保证人（承包人名称）（以下简称被保证人）与你方签订 工程施工合同（合同编号： ），我方已接受被保证人的请求，愿就被保证人履行上述合同约定的义务向你方提供如下保证：1. 本保函担保的范围（担保金额）为人民币（大写） 元。2. 本保函的有效期自上述合同生效日起至保修责任终止证书颁发后30日内有效。3. 在本保函有效期内，如被保证人违约，你方要求赔偿损失时，我方将在收到你方符合下列条件的提款通知后7天（日历天）内凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方要求提款的金额。（1） 你方的提款通知必须在本保函有效期内以书面形式（包括信函、电传、电报、传真）提出，提款通知应由你方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖单位公章。（2） 你方的提款通知应写明要求提款的金额。4. 你方和被保证人双方经协商同意在上述合同的通用合同条款第39条规定的范围内变更合同工作内容时，我方承担本保函规定的责任不变。保证人：银行名称（全称并加盖单位章）地 址：法定代表人或委托代理人：（签字盖章）邮 编：电 话：传 真：日 期： 年 月 日 第二章 合同文件格式 第一部分 协议书发包人（全称）：长沙市天心区教育局承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：天心区天鸿小学教学楼建安工程工程地点：工程内容：二、工程承包范围： 三、合同工期开工日期：以发包人及监理确认的开工报告为准竣工日期：合同工期总日历天数 日历天四、质量标准工程质量标准：合格。五、合同价款金额（大写）：万元（人民币）￥：万元六、组成合同的文件组成合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸及工程量清单8、工程报价（预算书）双方有关工程的洽商、变更等协议书或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。十、合同生效合同订立时间：年月日 合同订立地点：发包方（公章）： 承包方（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码： 第二部分 工程质量保修书发包人（全称）：长沙市天心区教育局承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，经协商一致,天心区天鸿小学教学楼建安工程质量保修： 1、工程质量保修的范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括天心区天鸿小学教学楼建安工程等工程以及双方约定的其他项目。 2、质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：质量终身责任制；房屋工程为设计文规定的该工程合同使用年限其他项目保修期约定如下： 2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算3、质量保修责任 3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项：5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方签署，并作为施工合同附件，其有效期至保修期满。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日 年 月 日第三章 合同条款专用条款一、词语定义及合同文件1. 合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：执行通用条款2. 语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使 语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、法规。2.3适用标准、规范包含但不限于“工程建设标准”中的内容，对于同一类标准，规范应以最新版本或最新颁发的为准；国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选取用的标准、规范名称：如果工程所在地地方标准、规范低于国家、行业标准的，则按国家、行业标准执行；如果工程所在地地方标准、规范高于国家、行业标准的，则按工程所在地地方标准规范执行；如果工程所在地地方标准、规范出现矛盾或歧义的，在满足国家、行业标准的基础上按本合同约定的标准、规范执行；（1） 发包人提供选用标准、规范的时间：收到承包人书面申请五个工作日内（2） 国内没有相应标准、规范时的约定：以建设工程质量监督站及设计要求验收为准或采用经发包方、监理方批准的国外技术标准或规范3. 图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期： 发包人向承包人提供图纸套数： 发包人对图纸的保密要求：未经发包人允许，承包人不得将图纸资料提供给其他单位或个人。 使用国外图纸的要求： 二、双方一般权利和义务4. 工程师4.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权： 4.3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：4.4不实行监理的，工程师的职权：5. 建造师姓名： 职务：6. 发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：周边已有水、电、电讯网络覆盖，业主不另行提供（请投标人踏勘时综合考虑）（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：周边已有相应道路工程施工地段联络，业主不另行提供（请投标人踏勘时综合考虑）（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：（6）水准点与坐标控制点交验要求：（7）图纸会审和设计交底时间：（）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：双方约定发包人应做的其它工作：6.2发包人委托承包人办理的工作：7. 承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责办理并承担所有施工场地交通、环境保护、施工噪单、安全文明施工等所需的手续及相关的政府性收费。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按发包人及相关部门书面提出的要求进行保护，费用由承包人承担。承包人在施工中发现另需保护的，应立即通知发包人。如承包人未按本条款规定执行，一切责任及费用由承包人负责。（8）施工场地清洁卫生的要求：（9）双方约定承包人应做的其他工作：（10）项目管理班子配备情况按湘建建2010109号文湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行）的通知执行（并提供关键岗位人员名单一览表）。三、施工组织设计和工期8. 进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认的时间： 8.2群体工程中有关进度计划的要求： 9. 工期延误4/9.1双方约定工期顺延的其他情况： 四、质量与验收10. 隐蔽工程和中间验收10.1双方约定的中间验收部位：11. 工程试车11.1试车费用的承担：五、安全施工六、合同价款与支付12. 合同价款及调整12.1合同价款采用 固定单价合同 方式确定。采用固定价格合同，发包人承包人约定的综合单价调整方法如下：（1） 合同签订后，合同内承包范围按照发包人给定的清单子目范围内的综合单价包干。（2） 合同签订后，合同承包范围内投标时所报清单综合单价包干，除12.1条第（3）款外其余在任何情况下，单价不得调整。（3） 材料价差调整： （4） 合同签订后，措施项目的费用固定包干。承包人应当充分理解发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其报价中全面体现。对于措施项目中投标人自身需要投入的所有资源，承包人应当以满足其全面履行发包人在招标文件中为其设定的合同义务、责任和条件之需要为原则，结合自身的施工方案进行报价。（5） 合同签订后，承包人的取费包括管理费、利润、风险、规费、税金均固定包干。（6） 双方如对变更价款达不成一致，由发包人按有关规定认定。12.2双方约定合同价款的其他调整因素：13. 13、工程预付款无14. 工程量确认14.1承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 15. 工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：七、材料设备供应16. 发包人供应材料设备16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：（3）承包人可代为调剂串换的材料： （4）到货地点与一览表不符： （5）供应数量与一览表不符： （6）到货时间与一览表不符： 16.2发包人供应材料设备的结算方法： 17. 承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备 八、工程变更18. 工程量的变更应按下列方法调整：18.1招标人提供的工程量清单有漏项或工程量有误，由招标人或中标人提出，依据有关文件规定的计量规则，经招