联东U谷-总部大观项目展示(PPT).ppt

联东U谷总部大观项目介绍,联东集团天津公司招商部,第一部分：项目概要,开发商：天津联东金港投资有限公司位置：天津市津南区双港总部经济产业园占地：3#、14#、1#、12#共780亩规划建面：110万1期占地面积（3号地）：约208亩1期建筑面积（3号地）：约39万产品形态：总部办公、soho办公、商业配套,天津联东U谷总部大观,项目鸟瞰图1,项目鸟瞰图2,SOHO及总裁公寓效果图1,SOHO及总裁公寓效果图2,总部独栋办公效果图1,总部独栋办公效果图2,总部独栋办公效果图3,得天独厚的区位优势：项目位于天津津南技术开发区、双港总部经济区。北贴外环线，与领世郡等高端并排，至城市副市中心3公里；南靠国家级海河教育园区（天津大学南开大学主校区即将入驻）；西到梅江会展中心5公里；东距天津滨海国际机场6公里；距北方最大港口天津港仅36公里；沿天津大道至滨海新区CBD约30公里；项目所处是市区到滨海新区的必经之路！,1、城市发展重心南移,2、城市行政政治中心南移,3、城市文化中心南移,5、梅江高端居住的成熟,4、金融、会展中心的南移,6、海河教育园区的崛起,驱动南部新城区的形成,3,1,2,4,6,5,城市发展趋势,市政府南迁、文化中心的建设、友谊路金融中心的崛起、梅江高端居住区的成熟、海河教育园的建设，天津市的要市政、文化、金融、教育基础设施建设往南的趋势非常明显，说明南部区域将是未来天津城区的主要发展方向。“今天的河西，明天的津南”本项目位于城市发展重心方向上，是津滨走廊的市区起始端，区域发展潜力极大。,本案,难得的历史机遇与发展规划:,周边高端发展区域环绕:,外围路网：外环线梨双公路津沽路天津大道大沽南路微山路,高速：津港高速津滨高速蓟汕联络线,地铁：一号线延长线（规划中）六号线（赤龙街站、梨双路站）,四通八达的交通路网：,完备的基础设施:,电力：220KV变电站、35KV变电站，为入住园区的各类企业提供长久有力的电力保障。区域现况：红磡领世郡、富力桃园、玫瑰庄园、金地格林世界、双港新家园等各成熟大型居住区提供综合配套。教育设施：天津师范工程学院、天津科技大学、天津财经大学、现代职业技术学院、医学高等专科学校等、海河教育园（天津大学、南开大学未来主校区）为各类企业和园区经济可持续发展提供丰富的人力资源、科研资源以及客户资源。医院：海河医院（三级甲等）、双港卫生院等，为社区提供良好的医疗保健服务。娱乐设施：领世郡会所、高尔夫球场，星级宾馆、酒店等；梅江区域配套可实现共享。,联东集团：联东地产：,第二部分：1期部分户型展示（总部、SOHO）,16#D1492.9,19#1775.71,23252636#A23#1421.115、25#1419.115、26#1420.115、36#1418.115B23#1367.115、25#1369.115、26#1368.115、36#1370.115,A,B,A,B,A,A,B,B,20#：A1430.82B1410.43,A,B,A,A,A,B,B,B,22#A1689.38B934.26,A,B,A,A,A,B,B,B,高层写字楼办公50-600,总裁公寓140-150,精品SOHO办公50-100,满足居住办公两种功能，且具有非常大的空间灵活性，享受时尚轻松、自由浪漫的生活方式是SOHO的梦想！,第三部分：社会关注,津南区各级领导参加奠基仪式,津南区区委书记李国