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文档简介

商品房租赁合同书 出租方(以下简称甲方):姓名：身份证号： 承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋位于 出租面积： 具体结构图： 第二条房屋用途 第三条租赁期限 备注：（） 第四条租金 该房屋一年租金为：元（大写：） 按季度交费一个季度为：元（大写：） 房屋转让金：元（大写：） 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时可以自由转让房屋转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同以保证乙方正常经营如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失 房屋租金每年涨幅幅度需按商场年递增 第五条付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元（大写：）即到以后从到续签下季度房租房租交定后合同随之生效 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内甲方拿出五天给乙方作为装修期 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷如有甲方承担法律责任 第八条维修养护责任 租用期间一般日常维修保养均由乙方负责若属常规房屋大修费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 第九条关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等如水电燃气,电话网络有线电视供暖设备等等,均由乙方自己付费 第十条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿； 1擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2拖欠租金累计达一个月 3利用承租房屋进行违法活动的 4故意损坏承租房屋的 第十一条提前终止合同 如因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿 第十二条违约责任： 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执
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