消防维保年度工作总结

1 / 32 消防维保年度工作总结 中山大学岭南学院 MBA 教学楼 消防系统维修保养工作年度总结报告 保养单位：中山大学岭南学院 编制单位：广州铭昌消防机电工程有限公司 日期： 2016 年 5 月 20 日 关于 MBA 教学楼消防系统维修保养工作年度总结报告 中山大学岭南学院： 我公司有幸承接贵校消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵校有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工 作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能2 / 32 一直正常运行 ,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对本教学楼所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下： 一、 MBA 教学楼概况 本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾 自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4 公斤手提式 ABC 干粉灭火器。 二、消防保养设施检测情况介绍 我公司从 2016 年 6 月份至今，为 MBA 教学楼的消防保养设施进行检测，各消防系统保养工作情况如下： 1. 火灾自动报警系统 1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 3 / 32 2)检测流程：报警设备外观功能检查联动设备功能检测报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况， 对报警控制器各项功能进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备，保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。 4 / 32 2. 自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制 室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查水流指示器是否有泄漏。 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状态下是否有泄漏，所有水源供 应、信号输送是否正常。 5 / 32 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否 在允许范围内。 (7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启 动。 (8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否 。 (9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。 (10)自动喷水灭火系统联动 试验时 ,消防泵能否启动正常 ,6 / 32 主、备泵能否正常切换 ,消防控制室是否有信号显示。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。 3. 室内消火栓系统 1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查水流指示器安装，无泄漏。 7 / 32 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状态是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再 向警铃发出报警信号，警铃能否正常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。 (7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处8 / 32 理和添加润滑油。 4. 加压送风系统 1)检测流程：风机、风管、风阀外观功能检查系统全面功能检测。 2)检测部位：消防控制室、楼层、天面风机房。 3)检测方法： (1)当探测器发出报警信号或手动报警按钮发出报警信号 联动打开正压送风口 正压送风口打开信号反馈到报警主机 启动正压送风 机。 (2)正压送风口的开启应按照人员疏散顺序开启，即开启报警层和报警层下下两层的正压送风口。 广州市东成化学有限公司厂区 消防系统维修保养工作半年度小结报告 9 / 32 保养单位：广州市东成化学有限公司 编制单位：广东建安消防机电工程有限公司 日期： 2016 年 10 月 20 日 广州市东成化学有限公司厂区消防系统维修保养工作半年度小结报告 广州市东成化学有限公司： 我公司有幸承接贵公司消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵公司有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消 防保养设施在半年以来均能一直正常运行 ,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对贵公司所有消防保养系统，进行半年度主要维护保养工作情况小结，详见如下： 一、厂区建筑物概况 1、保安室 10 / 32 2、办公楼 3、生产车间 4、生产车间 5、仓库 6、水泵房 7、维修车间 本建筑为二类高层公共建筑，地上共十层，消防水泵房设于地下，消防控制室设于首层。本楼已安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、加压送风系统、应急照明系统、防火卷帘系统，并且每个消防箱旁边均放置两个4 公斤手提式 ABC 干粉灭火器。 二、消防保养设施检测情况介绍 我公司从 2016 年 6 月份至今，为 MBA 教学楼的消防保养设施进行检测， 11 / 32 各消防系统保养工作情况如下： 1. 火灾自动报警系统 1)检测部位：地下消防泵房、首至十层、天面电梯、天面风机房。 2)检测流程：报警设备 外观功能检查联动设备功能检测报警系统线路检查。 3)检测方法： (1)首先到消防控制室查看报警主机工作状态，查看报警、故障情况，对报警控制器各项功能进行仔细检测，保证系统长期正常运行； (2)对报警设备，保证其能正常使用； (3)对报警系统线路进行检查，其是否有破损和存在隐患； (4)对报警控制器、控制柜、模块接线箱进行卫生清洁。 12 / 32 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，报警主机、联动控制柜、报警系统及联动系统测试一直保持正常状态，没有出现过报修故障，报警设备一直保养良好。 2. 自动喷水灭火系统 1)检测部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查湿式报警阀组及各部件、喷头是否有损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 (3)检查水流指示器是否有泄漏。 13 / 32 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状 态下是否有泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合规范要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。 (7)启动一只喷头或在末端试水装置处放水，相应水流指示器是否有输出报警信号，湿式报警阀是否能及时动作，水力警铃是否能发出报警声音。管网降压到压力开关设定压力后，压力开关输出信号是否能反馈到消防报警控制器，消防报警控制器是否能自动启动稳压泵。持续降压，压力降至主泵启动值后，天面稳压泵是否能停止，主泵能否自动启动。 (8)在喷淋水泵启动后，最不利点末端放水阀处压力表数值是否 。 (9)关闭喷淋末端试验阀，管网压力回升至停泵设定值时，主泵能自动停泵。 14 / 32 (10)自动喷水灭火系统联动试验时 ,消防泵能否启动正常 ,主、备泵能否正常切换 ,消防控制室是否有信号显示。 4) 本系统年度检测情况总结：我公司按以上检测方法进行检查保养，水泵、控制柜、管网、喷头、阀门等检测正常、完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。 3. 室内消火栓系统 1)检测部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十层、天面。 2)检测流程：水泵、喷头、阀门、管网的外观检查系统全面功能检测。 3)检测方法： (1)检查消防箱内各配件否齐全和损坏。 (2)检查管道支、吊架，安装是否稳当可靠，外观是否需要补漆。 15 / 32 (3)检查水流指示器安装，无泄漏。 (4)检查阀门在正常的开启或闭合状态 是否无泄漏，所有水源供应、信号输送是否正常。 (5)检查喷淋末端的静压力是否符合设计要求，压力表是否有损坏。 (6)检查管网充满水后压力是否符合设计工作压力，降压系数是否在允许范围内。按下消火栓按钮，火灾报警控制器是否收到正确的报警信号，火灾报警控制器再向警铃发出报警信号，警铃能否正 常报警。与此同时，火灾报警控制器向消火栓水泵发出启动信息，消火栓水泵能否收到信号并正常启动加压。 (7)打开天面层试验栓，进行试射，试验栓喷射出充实水柱，水柱长度是否达到设计和规范要求。火灾报警控制器发出信号将消火栓按钮复位，警铃是否停止报警，水泵是否停止加压。 4) 本系统年度检测 情况总结：我公司按以上检测方法进行16 / 32 检查保养，本系统一直保持正常状态，管网、消防箱内配件、阀门等完整无损，挂牌标识齐全，及时为水泵、阀门除锈处理和添加润滑油。 4. 加压送风系统 2016 年度消防班工作总结 2016 年工作计划 时光飞逝，春去冬来， 2016 年即将过去，崭新的 2016 年即将到来，回顾过去的一年在物业管理处和保安部的统一部署和领导下， 本班人员克服了人员流动性大且人员业务技能不强的不利因素，保证了消防工作的顺利进行；在工作中全面落实 “ 预防为主、防消结合 ” 的方针，以彻底整治火灾隐患为指导思想，围绕建筑消防管理的四个能力开展工作，同时还肩负着威尼斯广场的监控录像管理；在这一年里以高度的责任心和使命感园满地完成了上级赋予的各项工作任务。现将我全年的消防、监控的管理工作情况总结如下； 一 日常工作； 17 / 32 1 消防、监控中心实行 24 小时专人值斑制度，保证消防、监控以及门磁系统的正常运行。 2 对系统所出现的误报、故障进行排查处理，处理不了的通知相关的单位安排人员维修并跟进 维修，做好相关记录。 3 消 防中心当值员交接班清点物品移交，查看设备的运行状态并对设备进行自检。 4 巡逻员每个班次检查安全通道和出口的畅通、应急照明设施的完好、消防重要设备间联动控 制装置消防用电配电柜箱开关、消防水沲水位、仪表指针是否正常实施检查、所有供水供气阀门的壮态实施检查；查看外围设备是否完好以及装 修单位的安全防火作业状况。 5 加强各商户楼层的监管，核实跟进进入无租层维修作业单位的出入。 6 记录当日当值时重要事项。 18 / 32 7 管理处为了把消防巡查工作做得更好、于 11 月份管理处组织各部门人员对各商户防火检查 将存在的消防隐患知会商户负责人跟进处理。 二 设备的维护、保养 1 消防系统；大厦消防系统由泰昌消防维保公司 07 年维保至 今， D 区 2016 年 4 月份开始已由 泰昌维保公司维保负责；写字楼消防系统从 2016 年 4 月份起已由泰昌维保公司维保，按照建筑消防维保要求，每月均要对系统中的联动设备进行保养测试工作，每个季度都要对系统进行全面测试。对存在的问题限期进行修复。并做好每一次的保养、维修和测试记录。系统出现问题均联系其公司负责人安排人员到现场检修。均将每一次问题和维修情况详细记录存 本广场消防栓系统在建筑物外有 180多个消防栓并配有消防箱日晒雨淋箱体生锈，标示 损坏本人组织本班人员上漆维护保养并落实标示相关事宜。 19 / 32 2 监控、门磁系统；大厦、写字楼监控系统均由科源安装，系统的维护保养均由该公司负责。 本人制定表格并不断更新将系统每一次出现的故障记录在案，并跟进修复过程的详细情况。保证监控、门磁系统的的正常运行。为了提高工作效率，本人将监控、门磁系统所对应的现场位置和监控点打印成表格张贴岗位上并不断更新使当值岗位人员能准确无误的找到故障点的现场位置，能更好更快的完成对系统的操 作和对突发性事件的跟进处理，提高工作效率。由于本广场监控系统部份高速球安装至今近 9年无论是线路与球机均异常，将此情况报告主管部门落实相关事宜本人现场跟进科源维保单位落实已恢复达到无视频号的画面为零。并知会跟进科源监控维保公司人员调整各监控点位在各主机上的布局使各个分布点有序利于当值人员易记、易操作在跟进突发事件与回放录像时提高效率。 三 装修商铺消防安全监管 1 本年度装修改造的商户较多， 1 月份商业楼百利码装修至7 月份开业半年多时间，中银大厦 20 / 32 六楼层君尚美食广场 8 月份装修，尤其是 A 区、 D 区、 E 区C1 区与 C2 区等经营装饰材料的商户相继实施改造、在装修期间组织本班人员加强安全巡查，查看有否乱接电源、生明火、私自改装或拆除消防设施、设备的现象和有无做好防火安全措施配置灭火器材 。装修完毕后配合事务部对其商铺进行验收，有无配置消防灭火器材、有无安装应急照明设施和安全出口指示标志。 2 对本广场二次消防改装未接入我部系统的商户 B 区国寿红木，生活空间发函与管理处各 部人员在防火检查中商铺相关人员签字确认予以跟进。 四 突发事件的处理； 11 月 10 日 C1 区四楼层 308 铺 2:50 分着火当值刘领班组织相邻岗位灭火并报警，我与管理处各部门领导知悉后立即感到现场眼看火势危急四楼即将沿着排烟管道漫延至楼顶立即使用现场消防栓与灭火器将正在燃烧的火势控制， 3:10 分莞城消防大队消防车也赶到现场配合消防队人员将火扑灭。事故发生时 308 老板已到现场， 协助处理相关事宜至 5： 00分结束。事故发生后本人留守保护火灾事故现场至消防队人21 / 32 员 12： 00 时查明原因后结束。查明原因后并对现场室内使用的灭火器材补放现场跟进已落实、室内进线电源线路全面检测电工已落实， 16:00 落实。本广场应急处理突发事件的能力获得商铺高层领导的 五 组织召开 会议、培训 1 召开班周例会议，传达公司的指示精神、总结一周的工作情况，对出现的问题进行纠正。并 组织讨论如何将本班工作开展得更好。促使本班能更好的完成公司领导交予的各项工作任务。 2 组织本班人员进行消防专业知识培训。使各班员熟练掌握专业知识、了解设备的运作原理对 消防控制系统设施、设备进行操作。 3 给苏宁电器职工及绿茵阁职工消防控制系统操作培训，水系统，气体灭火系统至设备间实施 培训。 22 / 32 3 按消防部门的要求组织保安部全员月度、季度、年度消防培训并存档备查。 六 消防演习 9 月 9 日本广场顺电 、 27 月份绿茵阁、 11 月 19 日苏宁电器城等消防演习本人现场讲解灭火器材的使用疏散逃生的相关知识并至大厦控制中心，水泵房，气瓶间参观培训在这演习与培训中本班消防人员现场操作灭火器材熟练的能力以及对本广场通道、消防设备设施的了解及熟练程度得到了商户公司领导的好评。管理处结合国家消防 “ 预防为主、防消结合 ” 的方针以及社会消防 “ 四个能力 ” 的基本原则为指导思想组织管理处各部门人员 11 月 28 日实施消防器材实操演练取得园满成功。 七 消防安全检查 威尼斯广场、君尚商场、苏宁电器、沐足阁、影院等被列为消防安全重点单位；莞城大队领导多次至君尚商场、影院、苏宁电器进行防火安全检查，广东省消防总队，莞城消防支队，东城大队及君尚防损部一行 7 月 21 日至中银大厦消防23 / 32 检查。查阅消防档案材料曾得到好评；从 2016 年的 7 月份开始至今莞城消防大队要求每月对本单位消防安全的 “ 四个 ” 能力建设情况以及建筑消防设施维护保养情况自我 评估本人认真落实每月查收均合格。消防管理实行信息化管理、要求在网上作业，从以前的 E 网管理 2016 年 1 月份更新为重点单位信息化管理平台至今、每日网上作业在消防局的验收中均合格、迎得消防局检查一行的好评。莞城综合办人员 8 月 14 日至本广场各餐饮店消防检查跟进并统计异常事宜做好相关记录并对异常情况跟进予以整改。 11 月份与管理处各部门一同对各商户防火检查对不合格的器材要求相关单位更换确保灭火器材处于正常备用壮态。 2016 年已过去，总结过去，消防班人员流动性较大，因个人的素质参差不齐等因素，本人对消防班 人员的培训步伐还未迈开；新年开始将迈开步子加大培训力度提高每一个班员的岗位技能，为本广场的消防管理向前迈进，为顾客和业主创造安全的生活和消费环境展示出本班全体人员的专业技能贡献自己的一份力 量。 2016 年消防班工作计划 24 / 32 1 认真学习、贯彻、实施中华人民共和国消防法、广东省消防条例以及有关消防安全 的法律法规和方针政策、牢固树立防火安全意识，防火安全的法制观念，安全保护责任重大，把火灾防范于未然。 2 建立更完善的消防设施、设备档案便于查找方便。 3 做好义务消防员的技能培训，以适应临战之需。 4 深入实施消防安全的 “ 四个 ” 能力 5 建立完善的消防、监控系统资料，便于消防部门检查。 6 配齐经营铺面的消防箱设备。 7 准备在新的一年更加展示出本班全体人员的专业技能。 愉景威尼斯广场消防班 彭昌勤 25 / 32 2016-11-26 关于贵阳麦克奥迪有限公司 办公楼及厂房消防维护保养工程年度总结报告 贵阳麦克奥迪有 限公司： 我公司有幸承接贵单位的消防系统维修保养工作，此项目在维修保养服务期间，在贵单位有关主管部门的领导配合下，使我们的保养工作得到顺利的开展，消防保养设施在一年以来均能一直正常运行 ,基本没有出现报修故障问题。现在，我公司对办公楼及厂房所有消防保养系统，进行年度主要维护保养工作情况总结，详见如下： 1、火灾自动报警系统：运行正常。 2、 自动喷水灭火系统：运行正常。 3、 室内消火栓系统：运行正常。 4、 应急照明系统：运行正常。 26 / 32 在新的保养期间 ,我公司将会全力以赴，克服不足，加强内部监督和管理，提高质量及服务，并与贵单位进一步加强沟通、协调，让贵单位真正做到安心、放心、省心的经营宗旨，将办公楼及厂房的维护工作做得更好。 多谢支持！ 贵州亿利达消防工程有限公司 2016 年 12 月 8 日 2016 年年终工作总结 一年来，在公司、部门领导下，消防、保卫安全工作成绩不断突显，本人立足岗位积极探索不断学习，有较明显的进步。本岗位主要围绕安全保卫和消防安全开展工作，认真贯彻公司制度和领导指示精神，贯彻落实 “ 安全第一，预防为主 ”的消防方针，严格公司安全保卫暂行规定、消防安全管理规定要求，突出两个 “ 安 ” 字：消防安全和治安保卫；做好四个结合：常规工作与重点工作相结合、深入检查 与解决实际问题相结合、点与面相结合、自身努力与调动整体积极性相结合的工作思路，并结合公司 “5S” 现场管理，做到27 / 32 严要求，抓落实，保安全。 一、一年来工作 1、消防安全日常工作坚持每天巡查，查看值班室交接班、消防控制中心系统和监控回放等情况，厂区重点部位、重点岗位、重点区域进行安全防火检 查，对存在的问题给予现场指导、现场纠正，对不能按时进行整改的给予开据不符合单。 2、结合 “5S” 现场管理，定期或不定期对各部门、车间进行安全检查，每周汇总上报安防领导小组，节前对重点部位重点检查，保证不安全因素遏制在萌芽状态下。 3、加强保安班组正规化管理，积极开展保安班组培训学习，严格安全保卫管理暂行规定，规范言、行、举、止及工作责任心的深入教育，强化队员责任心。严格落实门禁制度的管理，从提高个人素质，树立公司窗口良好形象入手，增强岗位执勤能力和突发事件应急处理的能力。 4、进一步完善安防设施，提高了公司安全保卫人防、技防力量，一年来公司门卫用金属探测器对出厂人员进行不定期检查，物资与单据核对检查，严把出门关，对临时外来人28 / 32 员要求办临时出入卡或外协人员出入卡并 到传达室登记，确保了公司门卫 “ 看好门，做好事 ” 。 5、加强对新员工入职培训，严把组织培训关，对加强新员工防火防盗意识和提高公司企业文化奠定基础。 (培训人员84 人次 ) 6、加强自 我专业知识学习提高，掌握 “ 两系统 ” 理论、性能及技术要求，熟悉操作步骤及全厂设备、器材分布情况。行政部立足自己和请进来的方式对保安从业人员进行消防系统应急处理理论与实践相结合培训，今年共计培训 4 次。 7、严格公司有关规定，落实绩效考核管理，每月召开一次班组会议，公布当月个人奖罚情况，做到公平、公正、公开的原则，严抓保安班组作风建设，提高规范化管理。班长骨干作用发挥明显，首先自身工作责任心及模范带头 作用强，其次能调动大家献言献策改进工作思路，再次班组成员相互团结、相互帮助把本岗位工作落实好。 8、公司落实年度消防安全责任制，修订新年度环境与健康安全体系应急预案和消防应急演练预案，相关体系台帐完善，今年安全健康体系复审及供应商第三方审核，批次多、29 / 32 标准高、要求严，都较好的通过体系审核。 9、开展社会单位消防安全 “ 防火墙 ” 工程的 “ 四个能力 ”建设考评验收，对照标准，完善消防设施标志牌、管理制度和各项运行记录表，完善公司防火防爆应急预案和消防演练工作，提高检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力的消防 “ 四个能力 ” 要求。综合考评 94 分，被区、市验收为达标单位，迎接省、中央安全工作组检查验收。 10、公司加大安防系统的投入与维护保养，结合日常检查，对存在的死角、盲区加装安防设备器材，。厂区内偷盗一起，做案全过程均被监控录制，向当地派出所报警，公司做辞退