华景地产海伦堡广告形象阐述(PPT19).ppt

,品牌印记,华景地产海伦堡广告形象阐述,从所知资料来看，“品质地产”是华景地产一直努力的方向。纵观全国房产市场，星河湾以“品质地产的探索者”的理念而获得市场的认同。华景新城开发6年，建筑面积达80万平方米。海伦堡作为华景地产对品质诠释的完美之作，其品质对比星河湾毫不逊色甚至超越之。可以说，海伦堡是华景地产进军“品质地产”王座的契机。,同为品质地产的倡导者，在分析海伦堡前期广告形象之前，我们先来看看星河湾在市场上的品牌形象印记。,一、好房子自己会说话,纯手工打造自建水厂骑江木道园林水景,概念营造,二、中国地产劳斯莱斯,国际大师定造交楼标准小区柏油路执信中学没有一寸地方不带装饰,概念营造,园林水景自建水厂景观泳池多阳台设计,三、好房子的标准（品质鉴赏之旅）,概念营造,铁锤起落，价值数十万的景观玻璃因为安装不符标准而被粉碎；一声令下，达不到设计要求的会所屋瓦一件不漏地通通更换重铺，损失百万；,营销造势,不管是概念营造还是造势，星河湾都在说一名话：“品质”。这也是其“品质地产”的形象能深入人心的重要原因。再看海伦堡,不可否认，海伦堡前期的销售成绩的确令人惊喜。然而，对“品质地产”的传达却并不尽人意！,关于前期推广中存在的五个不足：,1、项目形象尊贵有余，品质不足。2、卖点整合整体有余，细节不足。3、广告风格统一有余，变化不足。4、形象展示卖点有余，亮点不足。5、推广手法花样有余，针对性不足。,1、项目形象尊贵有余，品质不足。,从市场反映来看，广告宣传较好地塑造了海伦堡欧式尊贵的形象。但项目的品质因无具体实例说明因显单薄。如星河湾以会所屋不达标准就全部更换重铺，显示出其对品质苛刻的追求。中国最大的资料库下载,2、卖点整合整体有余，细节不足。,从所收集资料来看，地段、建筑、园林、配套等均有从大范围来介绍，但只是点到为止，其中的细节感不强，卖点挖掘不够深入，流于表面。如星河湾“江畔堤岸的路沿选用上等的花岗岩石，且每一块花岗岩都经过手工打磨后自然切合，找不一点的混凝土”即是细节的体现。,3、广告风格统一有余，变化不足。,所有物料在视觉上（主要体现在整体色调及图形选择）具有高度统一感，展现了欧式贵族般的生活气息，但从另一角度来看，风格过度统一导致了形象上变化不足，不够丰富，显呆板。,4、形象展示卖点有余，亮点不足。,在宣传上楼盘卖点很多，但能引起人深刻记忆的并没有，卖点不能够转化为亮点。如星河湾“长达1.83公里的骑江木道，使用了20000多根名贵木材”、“国际大师定造交楼标准”等等。,5、推广手法花样有余，针对性不足。,单张、DM、导刊、报广等宣传手法的应用，配合公关活动的造势，的确有助于项目的销售，但并没有针对“品质地产”而进行炒作，推广面局限，无法在行业内外造成轰动和影响力进而提升楼盘档次。如星河湾的“品质鉴赏之旅”、“品质地产年”等。,是否海伦堡品质真不如星河湾？小区内没有细节可以拿来“评品”，没有亮点可以“炫耀”？没有亲身体验就没有发言权。在参观过星河湾和海伦堡以后，现场的所见所感让我们看到了海伦堡不为广告宣传所重视的另一面,外墙装修：星河湾外墙为粉刷涂料，时间久了容易脱落。现一二期部分楼宇已出现此类现象，某栋临江楼宇甚至大规模脱落至整栋重新装修。海伦堡外墙采用XXXX面砖，历久仍可弥新，能保持几十年不变颜色。,在硬件日趋同质化的今天，以文化、生活方式等心理层面的要素为核心而进行的品牌定位可谓愈演愈烈。,SOHO、一个新阶层的诞生、国际