无锡市房屋产权监理处房屋登记指南卡.doc

（二手房）存量买卖的登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费至财政局契税征管所缴纳契税回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；单位转让房产的，还需要提交公司章程证明、董事会决议（或职代会、上级主管部门批准买卖的文件）；3、 房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4、 房产买卖协议； 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；5、 销售发票；6、 契税完税证明；7、 房屋所有权证配图；8、 登记机构认为必要的其他材料。向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 贷款抵押合同；3、 登记机构认为必要的其他材料。购买商品房（经济适用房）登记领证（一） 办事程序：至测绘窗口委托测绘配图至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二） 申请登记时需提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；3、 商品房屋初始登记证或交接证明（门牌号与合同不一致的，开发公司提供说明）；4、 商品房买卖合同； 港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；5、 销售发票（核对原件，收复印件）；6、 契税完税证明；7、 房屋所有权证配图；8、 购买经济适用房的，还需提交审批表；9、 登记机构认为必要的其他材料向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 贷款抵押合同；3、 登记机构认为必要的其他材料。因直系亲属间购房主体名称变更的，同时提交经鉴证的直系亲属之间的商品房买卖合同变更书。解困房、安居房、经济适用房上市登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费至财政局契税征管所缴纳契税回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3、房屋所有权证；4、土地使用权证（需载明已补缴土地出让金）； 解困房、马山知青房（三三制）、补贴出售房上市的，需提交补缴大修理基金的付款凭证；5、房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；6、转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；7、销售发票；8、契税完税证明；9、房屋所有权证配图；10、登记机构认为必要的其他材料。向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 贷款抵押合同；3、 登记机构认为必要的其他材料。单位新建房屋登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、营业执照或组织机构代码证（复印件）；3、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、立项批文（复印件）；5、建设工程规划许可证正本（有规划竣工验收合格证的，同时提交；核对原件，收复印件）；6、土地使用权证（核对原件，收复印件）；7、派出所门牌号证明；8、房屋竣工验收备案证明或房屋安全鉴定机构初具的房屋安全鉴定报告；9、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；10、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；11、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；12、房屋测绘成果；13、登记机构认为必要的其他材料。企业转、改制房屋登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、营业执照或组织机构代码证（复印件）；3、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；5、批准转改制的文件（附转、改制资产明细表）；6、契税完税证明；7、房屋所有权证配图；8、登记机构认为必要的其他材料。现房抵押登记（一）办事程序：至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、抵押人夫妻双方身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 单位房产抵押的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证件、公司章程证明、董事会决议（或职代会、上级主管部门批准抵押的文件）；3、房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4、 借款、抵押合同；5、 登记机构认为必要的其他材料。在建工程抵押权登记（一）办事程序：至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记，领取收件收据到领证日期至税费结算窗口交费凭凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、土地使用权证（核对原件，收复印件）；3、建设工程规划许可证及规划总平面图（复印件）；4、贷款抵押合同（附抵押清单，标明相应的抵押部位、抵押面积、抵押金额、公建配套部位、面积等）；5、抵押人营业执照或组织机构代码证（复印件）；6、抵押人法人代表授权委托书及经办人身份证明；7、地名委命名文件及派出所门牌号编制证明；8、批准抵押证明；9、登记机构认为必要的其他材料。继承的房屋登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3、房屋所有权证；4、继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）；5、房屋所有权证配图；6、登记机构认为必要的其他材料。开发公司申领商品房初始登记证（一）办事程序：至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记，领取收件收据到领证日期至税费结算窗口交费凭凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、营业执照或组织机构代码证（复印件）；3、法人代表授权委托书及经办人身份证明；4、房地产开发项目立项批文（复印件）；5、建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；6、土地使用权证（核对原件，收复印件）；7、公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；8、商品房预（销）售许可证（核对原件，收复印件）；9、地名委命名文件及派出所门牌号编排证明；10、房产档案管理部门出具的拆迁资料接受证明；11、房屋竣工验收备案证明；12、墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；13、白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；14、无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；15、房屋测绘成果；16、登记机构认为必要的其他材料。预购商品房（经济适用房）预告登记（及转正式登记）（一）办事程序：至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二）申请登记时需提交下列材料：1、房屋登记申请书；2、申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；单位购房的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；3、经备案的商品房买卖合同；4、登记机构认为必要的其他材料。如一并办理预购商品房抵押预告登记的，还需提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 已付款凭证（核对原件，收复印件）；3、 贷款抵押合同；4、 登记机构认为必要的其他材料。办理预购商品房预告登记转正式转移登记时，提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 商品房屋初始登记证；3、 申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件，已收取的仅核对）；4、 契税完税证明；5、 销售发票（核对原件，收复印件）；6、 预告登记证明（核定面积、实际成交价格与预售有变动的需提供变更证明）；7、 房屋所有权证配图；8、 登记机构认为必要的其他材料。已办理预购商品房抵押预告登记的，如办理房产证时抵押权尚未注销，须一并办理预购商品房抵押预告登记转抵押登记，提交房屋登记申请书、抵押预告登记证明等。夫妻（离婚）归并房屋登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（一） 申请登记时需提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 申请人身份证明（核对原件，收复印件）；3、 房屋所有权证；4、 离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书（单方办理的，须提交法院出具的协助执行通知书或生效证明）；属于婚内归并的，提交归并证明；5、 房屋所有权证配图；6、 登记机构认为必要的其他材料。已购公房上市登记领证（一）办事程序：至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估至房地产档案馆出具上市房联系单领取配图、评估报告后至总服务台查验书证并取登记号凭号至窗口登记至税费结算窗口交费至财政局契税征管所缴纳契税回原窗口领取收件收据到领证日期凭身份证明及收件收据领证（二） 申请登记时需提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、买卖双方及配偶身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；3、房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4、房产买卖协议； 港澳台及费中国国籍自然人、法人或其它组织购房，买卖协议须公证，还需提交国家安全部门的备案证明；5、 转让方家庭户口簿（核对原件，收复印件）；6、 已购公房上市查档联系单；7、 销售发票；8、 契税完税证明；9、 房屋所有权证配图；10、 登记机构认为必要的其他材料。向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1、 房屋登记申请书；2、 贷款抵押合同；3、 登记机构认为必要的其他材料。服务电话：总服务台：82715396受理登记：82729296投诉电话：82724370、82757022交费领证：82712869委托测绘、评估：82712872收费标准收费项目业务种类交易手续登记费说明预告登记住宅/80元/套商品房预告登记、商品房抵押预告登记不收费非住宅/550元/基本单元初始登记住宅/80元/套经济适用房、征地拆迁安置房登记费减半宅基地住房仅收10元/工本费非住宅/550元/基本单元变更登记住宅/80元/套坐落、权利人名称更登记费减半企业由于产权变化的变更登记费减半宅基地住房仅收10元/证工本费非住宅/550元/基本单元转移登记商品房住宅转让方3元/80元/套经济适用住房登记费、交易手续费减半征地拆迁安置房登记费减半经济适用住房、征地拆迁安置房上市按标准计收登记费、交易手续费非住宅转让双方各5元/550元/基本单元存量房住宅转让双方各3元/80元/套非住宅转让双方各5元/550元/基本单元房改售房住宅/80元/套房改房上市住宅转让双方各1.5元/550