买卖合同例如

1 / 26 买卖合同例如 篇一：合同法案例 ,共有关系 ,买卖合同 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于 1999 年 10 月 1 日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币 3 万元。同年 12 月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币 8 万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币 9 万元卖给赵某。二人约定，买卖合同 签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为 1 年，租金人民币 1 万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币 5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年 11 月赵某把该车以人民币 10 万元的价格卖给了钱某。 12 月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9 万元买回此车，赵某不允， 遂生纠纷。 2 / 26 现问： 张某、王某对卡车是什么财产关系？ 张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ 李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ 李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ 李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ 截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： 张某、王某对卡车是按份共有关系。 有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路 本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依3 / 26 次回答每个问题即可。 法理详解： 、张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。民法通则第 78 条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。” 既为共有关系，共有财产权属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处 分行为有效。合同法第 51 条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。 、合同法第 133 条规定：“标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第问则应适用“标的物所有4 / 26 权自标的物交付时起转移”的约束 ，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因而赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此时卡车所有权仍归赵某所有。 依担保法第 41 条及第 42 条第项规定，以汽车设立抵押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。本案中钱某出价 10 万元，李某出价 9 万元，显然不构成“同等条件”。篇二：国际贸易术语与买卖合同的关系 国际贸易术语与买卖 合同的关系国际贸易术语与买卖合同的关系 1、由当事人自愿选定买卖合同中的贸易术语 在国际贸易中，交易双方采用何种贸易术语成交，应在买卖合同中具体订明，由于有关贸易术语的国际贸易惯例是建立在当事人“意思自治”的基础上，具有任意法的性质，故当事人选用何种贸易术语及其所采用的术语受何种惯例管辖，完全可以根据自愿的原则来确定。 2、贸易术语一般确定买卖合同的性质 贸易术语是确定买卖合同性质的一个重要因素，一般地说，采用何种贸易术语成交，则买卖合同的性质也相应可以确定。 5 / 26 3、贸易术语并不是决定买卖合同性质唯一的因素 贸易术语通常虽确定买卖合同的性质，但它并不是决定合同性质唯一的因素，决定买卖合同性质的还有其他因素，例如，交易双方约定使用 cif 术语，但同时也约定：“以货物到达目的港作为支付货款的前提条件。”按此条件签订的合同，就不是装运合同，而应当是到达合同，因为，在这里，支付条件是确定合同性质的决定因素，由此可见，确定买卖合同的性质，不能单纯看采用何种贸易术语，还应看买卖合同中的其它条件是如何规定的。 4、避免贸易术语与买卖合同的其它条件相矛盾 为了容易明确买卖合同的性质和分清买卖合同双方的义务，以免一起争议，交易双方选用的贸易术语应与买卖合同的性质相吻合。也就是说，买卖双方应根据交货等成交条件选用相应的贸易术语，防止出现贸易术语与买卖合同的其它条件不吻合，甚至相互矛盾的情况，尤其是选用 c 组术语成交时，在涉及增加卖方义务的规定时，更应审慎从事，以免出现与贸易术语含义相矛盾的内容。 5、 1990 年通则中的有关规定，仅适用于买卖合同中的贸易术语，而绝不适用于运输合同中的术语，尤其不适用于各种租船合同中的贸易术语。 由于租船合同的 术语对于装卸时间和装卸费用的限定更为严格，故交易双方应在买卖合同中特别条款尽可能就这些问题作出明确具体的规6 / 26 定，也就是说，交易双方签订买卖合同的同时，应尽可能考虑运输合同的要求，以变为随后订立的合同打下良好的基础，从而有利于买卖合同的履行，但另一方面运输合同是为履行买卖合同而签订的，因此，负责安排运输的买方或卖方在商订运输合同时，务必以买卖合同为依据，使运输合同与买卖合同相互衔接，以保证买卖合同的顺利履行。 多一个渠道，多一个选择 欠条能否证明存在买卖合同关系 导读 “借条”、“欠条”和“收条”是三种最基本的字据凭证，在日常生活、商业往来或经济活动中经常会使用到，这些字据相当于一纸合同，不能不慎重对待。作为日后主张债务权利的凭 证，实现债权、债务清偿的主要证据，在司法实践中，它们分别代表着不同的含义，也具有不同的证明对象。今天我们主要讨论一下欠条在买卖合同关系中所起的作用，说到这个，首先我们不得不先看看“欠条”与“借条”在法律上充当的不同角色各是什么。 “借条”与“欠条” 通俗点讲： 借条：说你借给他钱了，法院看后知道 他欠你钱，应该还。 7 / 26 欠条：说他因为什么事情欠你钱了，法院还要审查这件事合不合法。 欠条很麻烦，借条简单点。 具体来说， 1.“借条”，又称为“借据”，“借据”是比较正式的叫法。是证明借贷合同关系之债的必然凭据，假如借款人不履行返还借款义务时，出借人可以凭着“借条”起诉到法院，请求法院判令借款人返还借款。 2.“欠条”又称为“欠据”，“欠”字与“借”字有很大的区别，欠反应的是一种“状态”，借表明了债权关系是因为借贷而形成，欠条则无法表明债权关系形成的真正原因。 3.欠条的证明力弱于借条，当案件当事人以欠条作为诉讼的证据时，不能像借条那样，直接证明债权的存在，如果遇到另一方否认，原告往往还必须举出其他证据来对欠条的内容进行证据补强。 4.约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的；没有约定还款期的借条和欠条，则是有区别的。 借条属于合同范畴，如果没有约定还款期限，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满 2 年； 欠条是一种纯粹的债权凭证，如果没有约定具体还款日期， 2 年诉讼时效应从出具欠条之日起开始计算。 干巴巴的讲这些，估计有小伙伴就说了，听不懂啊，8 / 26 跟我举个例子讲下呗，那焕廷律师就来点实例，看看下面的这个案件。虽然可能不能完全领会，但相信小伙伴都看到了一点打“借条”比打“欠条”好像在以后的诉讼中省事点，但也许有人说了，如果在买卖中，是不是我打了“欠条”就要不回来我的货款了呢？河南焕廷律师事务所告诉你，不是的，看看这个案例！ 凭借一张欠条追讨赊销货款案 某纸品厂将货物赊销给秦某，但未与秦某签订书面合同。秦某收货后，向纸品厂送货员夏某出具了一张欠条，欠条中并未注明送货地点和收货地点。后， 纸品厂多次向秦某追讨欠款未果，情急之下，诉至法院。 首先，本案是以借款合同纠纷还是买卖合同纠纷起诉，必须想清楚。本案涉及的是一起合同纠纷，虽然双方之间没有签订书面合同，通过欠款人秦某出具的欠条等证据，可主张双方之间存在买卖合同关系。立即生效。具体内容如下： 1、乙方在甲方商行 年 月 日 ，购 买 商品。 乙方采用 形式支付甲方人民币 元。 2、甲乙双方共同遵守并约定：乙方自购买商品之日起计算满一年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由 拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商9 / 26 品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价 80%现金结算。其中 20%甲方作为商行成本计算，不予退还。 3、乙方自购买商品之日起计算满二年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价 90%现金结算。其中 10%甲方作为商行成本计算，不予退 还。 4、 乙方自购买商品之日起计算满三年或超过三年以上的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时全付乙方购买商品原价 100%现金结算。 如果乙方所购商品增值，甲乙双方另行商议。 5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议，合同立即生效。 6、本合同自甲方开业之日起正式施行，无时间限制。 7、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。 甲方： 10 / 26 乙方： 年 月 日篇二：买卖合同 买 卖 合 同 卖方 马斌斌 买方 张志华 甲乙双方经过充分协商，就购买寿山石事宜，本着自愿、公平的原则达成以下共识： 第一条：名称、规格、数量、金额 1，规格：，数量： 1 件，金额： 21 件，金额：货款总金额：大写金额：柒拾伍万伍仟元，小写金额：￥ 755000元 第二条：交货地点：由买方指定卖方送货。 第三条 ：交货时间： 2016 年 7 月 8 日。 第四条：验货方式：买方现场验货，货品完好验收。 第五条：结算方式：货款转入卖方 马斌斌 帐户，开户行：中国建设银行福州分行广达支 行，帐号： 5522451822330000 。 第六条：双方违约责任：按中华人民共和国合同法执行。甲方不能按时交货的须向乙方偿付不能交货价值款的 10%的违约金。若货物符合上述第一条要求，乙方未按合同约定支付货款，须另支付货物价值款 10%的违约金。 第七条：合同效力：本合同双方签字 后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 卖方：买方： 11 / 26 年月日年月日篇三：买卖合同书 合同编号： 买方： ，以下简称甲方； 卖方： ，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同书，以便共同遵守： 第 1 条 产品的名称、品种、规格和质量 产品的名称、品种、规格： 产品的技术标准及质量要求，按下列第项执行： 按国家标准执行；无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行；无国家和部颁标准的，按企 业标准执行；没有上述标准的；或虽有上述标准，但买方有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。 第 2 条 产品的数量和计量方法 产品的数量：。 计量方法： 产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减量规定及计算方法 。 第 3 条 产品的包装： 第 4 条 价格及货款总额 价格： 12 / 26 货款总额： 第 5 条 交货地点： 交货地点： 运输方式： 第 6 条 交货期限： 第 7 条 验收方法 第 8 条 对产品提出异议的时间和办法 甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色、质量和数量不合规定，应在 天内向乙方提出书面异议，并有权拒付不符合合同规定部份的货款。 如甲方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。 甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。 乙方在接到甲方书面异议后，应在 10 天内负责 处理，否则，即视为同意甲方提出的异议和处理意见。 第 9 条 货款的支付方式、办法及时间 货款的支付方式： 付款办法： 付款时间： 第 10 条 乙方的违约责任 乙方不能交货的，应向甲方支付不能交货部分货13 / 26 款的 %的违约金。 乙方所交产品质量不符合合同规定的，应向甲方支付货款总额 %的违约金。如果甲方同意接收的，应当按质论价；如果甲方不同意接收的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而 支付的实际费用。乙方不能修理或者不能调换，按不能交货处理。 乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担全部费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当向甲方支付该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。 乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方应照数补交，并应向甲方支付逾期交货的违约金 元、赔偿甲方因此所受的损失；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后 15 天内 通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。 乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同规定的时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方提前交货的产品、多交的产品和品种、型号、规格、花色、质量不符合合同规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。 产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运14 / 26 交合同规定的到货地点、 承担甲方因此多支付的一切实际费用外，还应向甲方支付逾期交货的违约金；乙方未经甲方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。 第 11 条 甲方的违约责任 甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款的违约金。 甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得以顺延外，应向乙方偿付顺延交货的违约金元；如果不能提供的，按中途退货处理。 甲方自提产品未按卖方通知的日期或合同规定的日期提货的，应向乙方支付逾期提货的违约金元 ，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 买卖合同中合同目的表述要点及表达方式评介 合同法总则部分由第 94 条加以规定，第 1 项的措辞是“因不可抗力致使不能实现合同目的”时，合同可以解除；第 4项的表述为“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”时，合同可以解除。 全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室对于合同法 第 94 条第 4 项关于“履行期限构成合同的必要因素，超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益；继续履行不能得到合同利益；债务人拒绝履行 合同的全部义务；15 / 26 履行质量与约定严重不符，无法通过修理、替换、降价的方法予以补救” 全国人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室在界定迟延履行场合的根本违约时的如下标准，值得重视，有助于把握根本违约的含义：“通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延履行： 1)当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债权人将不接受履行，而债务人履行迟延。 2)履行期限构成合同的必要因素，超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。 ?3)继续履行不能得到合同利益” 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人 支付价款的合同。合同签订的目的是为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的。虽然合同目的并非合同法第十二条规定的合同内容一般应包括的条款，但是在司法实践中对于合同目的的明确却是非常重要。 一、合同目的与合同标的的区别 合同目的是抽象概括的，不是具体的物和行为，而是物和行为背后所隐含的合同当事人的目标。合同目的可以由合同具体进行规定，也可以根据合同标的结合其他情况进行推定。 但是对于合同当事人，合同目的又是确定的。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义 而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应16 / 26 该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 合同目的具有一定的抽象性，合同目的不同于合同标的，合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标。合同标的是具体明确的，可以是特定的物，也可以是行为，无论是什么都必须明确，否则，合同债务人无法履行。合同目的表明了合同当事人订立合同的目的，作为合同的一个组成部分有助于合同的完整性。合 同的本质在于意思表示，当事人的合同目的是意思表示的一个有机组成部分，如果合同的目的不明，有损于意思表示的完整性，从而影响合同的完整性。对合同完整性的破坏可能导致合同的理解分歧，并影响合同的正确履行，从而影响当事人订约意图的最终实现。 合同目可以确定但是却又具有多样性，同一合同标的，可能对于不同的合同当事人，其目的也不尽相同。每一种合同标的的用途是多方面的，某些合同当事人可能用到其中的某些方面，其他人可能用到另一些方面。因此，即使合同标的相同，其目的也可能大相径庭。 二、明确合同目的的 作用 合同目的可以是明示的也可以是默示的。有些合同对合同目的进行明确，其合同目的是明示的。有些不明确，但17 / 26 当事人根据交易的习惯和商业惯例可以推定，其合同目的是默示的。 在合同中明确合同目的至少有如下作用： 1、对合同的其他具体条款进行补充完善，对合同具体条款约定不明确的完善。 合同目的反映当事人的订约意图，而合同的标的、数量、质量等具体条款是为实现该目的而确定的具体事项。合同目的相当于“纲”的作用，而合同的其他具体条款则是“目”。如果当事人考虑很充分，合同具体条款 很完善，则合同的目的可以得以实现。但是，人所能考虑到的事项毕竟是有限的，而且合同条款的篇幅时有限的，很难对所有可能出现的情况都充分考虑。当考虑不周时，可能导致合同具体条款的漏洞，即合同约定不明确，此时，合同目的就可以成为对这些漏洞的补充完善。 合同法第六十二条规定“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。履行方式不明确的，按照有利于实现合 同目的的方式履行”，即总共约定不明的六种情况，有两种可以根据合同目的进行确定。而且该条并非强制性条款，所以合同目的对合同具体条款的完善作用并不限于上述18 / 26 两种情况。如果当事人在合同中明确约定“合同具体条款约定不明确的，按照合同目的对双方的权利义务进行确定”，则只要通过合同目的的规定可以确定的事项都应当根据合同目的来确定，而不必受限于合同法第六十二条的规定。 2、对合同具体条款解释的作用，合同的具体条款可能相互矛盾或者意思不唯一，在这种情况下，就可以结合合同目的对合同进行符合双方真实意思的解释。 合同目的可以被认为是合同双方合意的基础，在出现合同具体条款意思不明确或者相互矛盾时，根据其合意的基础往往做出判断符合双方在订立合同时的真实意思，是一种合理的解决方式。合同法第一百二十五条规定“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。”确立了合同目的在合同解释中的地位。 3、确定合同当事人的法定权利义务。 对合同附随义务的确定。合同附随义务，是指合同条款中没有规定但根据法律法规规定或者商业习惯、交易惯例合同当事人应当承担的义务。如根据合同法第六十条第二款规定 “ 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、19 / 26 目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”虽然合同中并未对该款规定的义务进行明确，但合同当事人根据法律应当承担上述义务。这些义务可以根据合同的目的而定，因此，合同目的具有对合同附随义务进行确定的作用。 确定合同解除权成立与否，对不可抗 力导致合同解除的决定作用。当合同履行过程中发生不可抗力作用时，当事人在一定条件下享有依法解除合同 的权利，但该权利的行使受到一定限制。合同法第九十四条第款规定了因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同目的能否实现作为其中决定性的条件之一。 对根本违约以及根本违约所导致的合同解除权的确定。根本违约的概念来自英国法，用于描述一种违约形态。英国法将合同条款分为“条件”和“担保”两类。“条件” 直接属于合同的要素，换句话说，就是这种义务对于合同的性质是如此重要，以至于一方不履行 这种义务，令一方就可以正当的认为对方根本没有履行合同义务。对合同“条件”的违反即构成根本违约。合同目的可以被认为是对合同“条件”的概括，所以违背合同目的必将导致根本违约。根据合同法第九十四条第款的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，当事人可以解除合同。这一规定确立了根本违约行为和一般违约行为的界限，即如20 / 26 果导致不能实现合同目的即构成根本违约。可以看出合同目的对于是否构成根本违约具有决定作用。 联合国国际货物销售合同公约第二十五条也有类似规定“一方当事人违反合同 的结果，如使另一方当事人蒙受损害，以致于实际上剥夺了他根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同，除非违反合同一方并不预知而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况中也没有理由预知会发生这种结果”。所谓“根据合同规定有权期待得到的东西”可以理解为合同目的的具体化以后所对应的东西。因此，剥夺该东西实际上是导致合同目的不能实现。 部分解除合同也与合同目的密切相关。合同法第一百六十六条“出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受 人可以就该批标的物解除。 出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及今后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。”对于分批交货合同的部分解除、完全解除的条件做出规定，其判断标准也是根据合同目的而定。当出现根本违约时，法律赋予非违约方解除合同的权利。所以，合同目的对于法定合同解除权的取得具21 / 26 有重要的意义。 确定是否承担定金责任。担保法第八十 九条规定“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”从该条规定看，不履行合同义务肯定应当承担定金责任，但是对于不适当履行合同义务是否应当承担定金责任仅从该规定无法得出结论。最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第一百二十条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另 有约定的除外”，在适用定金罚则的条件上使用了合同目的能否实现作为一个标准。如果当事人在合同中虽然约定了定金条款，但对于定金承担的条件没有明确的规定，就可以采用合同目的是否实现作为一个违约方是否承担定金责任的标准。 可作为确定合同效力的依据。合同法第五十四条规定了当事人对“因重大误解订立的”合同享有撤销权。此种可撤销合同的效力处于待定状态。是否存在重大误解决定合同是否效力待定。合同目的是当事人订立合同的目的的 体现，如果合同的标的等等重大条款符合合同目的，则不应当认为存在重大误解。如果不 符合，显然就存在重大22 / 26 误解。这种情况下，明确的合同目的对于确有误解的当事人的主张具有比较强的证明力，而且证据也易于取得。所以，当合同当事人存在重大误解的情况下，合同目的可以作为确定合同效力的依据。并且，合同双方合同目的的实现程度可以作为误解是否重大的标准。 三、合同目的的表述要点及表达方式 合同目的对于合同具有重要的、不可替代的作用。因此，在订立合同时，完善合同目的条款以及具体的表述也是完善合同的有效方式之一。 对于合同目的条款的表述应当着重于如下的几个方面： 1、在合同中设立独立的合同目的条款，单独对合同目的进行规定。合同目的在多种关键情况下成为一种权利是否存在的标准，因此，它应当获得相应的独立地位。并且合同目的作为独立条款明确，不至于在使用其作为判断标准时产生争议。如，当非违约以不能实现合同目的为理由要求解除合同时，其必须首先明确合同目的是什么，然后才能谈的上是否实现。如果合同中没有明确的合同目的条款规定，对方可以对其主张的合同目的提出质疑，而非违约方则附有举证责任。如果，合同中本来就有合同目的条款，就可以避免上述麻烦，减少争议。 2、合同目的条款 尽可能具体化、特定化。尽管一般23 / 26 而言，合同目的是抽象的，但这种抽象是相对于合同其他具体条款而言的。对于，合同目的本身而言，可以进行具体化、特定化。如，买房子，目的是为了取得房屋所有权。但取得所有权有可能直接为了居住也有可能是为了出租。如为了居住，则可以明确到居住年限、居住者是中年人还是儿童、老人等等。居住年限决定房屋的寿命应当超过居住年限，否则居住年限内出现质量问题则可能影响到合同目的的实现；如居住人员有老人、儿童，其对于老人、儿童是否具有不安全或者不宜居住的因素。这些因素可能通过合同的具体条款无法穷尽，但通 过合