买卖合同是实践性合同

1 / 20 买卖合同是实践性合同 实践性合同的范围。实践性合同与诺成性合同相对，是根据合同成立是否交付实物为标准进行的分类。实践性合同要求合同成立除了当事人意思表示一致外，还必须交付实物 ;而诺成性合同不要求交付实物，只要当事人意思表示一致合同即可成立。故实践性合同又称要物合同。 根据合同法的规定， A项买卖合同是当事人达成的关于转移标的物所有权的协议 ;B 项承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果，定作人给付报酬的合同，两者的定义表明其为典型的诺成性合同。 C 项保管合同是保管人保管寄存人交付 的保管物并返还该物的合同。该定义表明合同成立应以交付保管物为要件。 D 项运输合同承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。承运人、托运人一经约定即产生约束力，故运输合同也为诺成性合同。总上分析，只有 C项符合试题要求，其他三项均为诺成性合同。 民事代理的认定。一种行为是否为代理行为，可以通过民事代理的法律特征去认定。民事代理的特征要求：第一，必须能够引起民事法律后果 ;第二，必须是以被代理人的名义和第三人进行活动 ;第三，必须是代理人有独立的意思表示 ;第四，必须是法律后果由被代理人承受。 结合四项要求分析本题所给选项， A 项代为书写遗嘱2 / 20 中，代书人没有独立的意思表示，也非和第三人进行民事活动，不具备民事代理的第二、第三项特征，故该代书行为非民事代理行为。 B 项代拟发言稿与代书行为类似，缺乏民事代理的认定条件，故不符合题意。 C 项代买办公用品是代理人接受委托和第三人卖方进行民事活动，符合民事代理的特征。 D 项代为主持会议，因为其不能引起民事法律后果，不具备民事代理的所有特征。 民法上的债是指特定人之间请求为特定行为的民事法律关系。该定义表明， 债的首要特征是发生在特定人之间。当债务人不特定时，债权人缺乏提出请求的对象。因此，本题符合题意的选项为 A项。债权人、债务人都是特定的 联合商标是指同一商标所有人将近似于其主商标并使用于与主商标指定的商品相同或类似商品上的若干商标申请注册而形成的系列商标的总称。注册联合商标的目的是为了保护其驰名的主商标不被他人仿冒。注册联合商标的目的是为了保护其驰名的主商标不被他人仿冒。本题所给的选项中，证明商标、联合商标、防御商标和集体商标的特征非常明显，容易混淆的可能就是 B项联合商标和 C项防御商标。联合商标和 防御商标的本质区别在于，前者注册多个近似商标禁止他人在相同商品上使用 ;后者是一个商标禁止他人在不同的 商品上使用。 3 / 20 本章共四十六条，对买卖合同标的物所有权的转移、标的物的交付和风险承担、买受人检验标的物的期间和效力、分期付款买卖、凭样品买卖、试用买卖等问题作了规定。 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【释义】本条是关于买卖合同概念的规定。 买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合 同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。 1买卖合同的法律特征 买卖合同是有名合同。买卖合同是合同法分则中明确规定的合同，因而属于有名合同。买卖合同是最基本的有名合同。 买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。买卖合同是卖方转移财产所有权的合同。卖方不仅要将标的物交付给买方，而且要将标的物的所有权转移给买方。转移所有权，这使买卖合同与一方也要交付标的物的其他合同，如租赁合同 、借用合同、保管合同等区分开来。其次，买卖合同是买方应支付价款的合同，并且价款是取得标的物所有权的对价。这又使买卖合同与其他转移财产所有权的合同，如互易合同、赠与合同区别开来。 4 / 20 买卖合同是双务合同。出卖人与买受人互为给付，双 方都享有一定的权利，又都负有相应的义务。卖方负有交付标的物并转移其所有权于买方的义务，买方也同时负有向卖方支付价款的义务。一方的义务也正是对方的权利。因此，买卖合同是一种典型的双务合同。 买卖合同是有偿合同。出卖人与买受人有对价关系，卖方取得价款是以转 移标的物的所有权为代价的，买方取得标的物的所有权是以给付价款为代价的。买卖合同的任何一方从对方取得物质利益，都须向对方付出相应的物质利益。因此，买卖合同是典型的有偿合同。 买卖合同多是诺成合同。一般当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成 立。此时的买卖合同即为实践合同或者称要物合同。 买卖合同为要式或者不要式合同，从法律对合同形式的要求区分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋买卖需采用书面形式，是要式合同；即时清结买卖为不要5 / 20 式合同，法律对合同的形式一般不作要求。 2买卖合同的构成要素 买卖的构成，需有人、标的、行为三个要素。 人的要素指出卖人和买受人。 标的的要素指买卖标的物和价金。价金是与买卖标的物对价给付的金钱，价金的给付通常用支付一词。 行为要素指移转买卖标 的物和支付价金。出卖人应将买卖标的物转移给买受人，买受人向出卖人支付价金。买受人支付价金只能是金钱，不能是货物和其它给付。给付金钱之外的物，为互易合同，以劳务为对待给付，为雇用、承揽、委托等合同，而不是买卖。 3买卖合同的种类 买卖合同除可按合同一般标准分类外，依其特点，还可有多种分类。 一般买卖和特种买卖 按照买卖有无特殊的方式，可分为一般买卖和特种买卖。试验买卖、分期付款买卖、凭样品买卖、买回买卖、拍卖、标卖等有特殊方式的买卖为特种买卖，除此之外无特殊方 式的买卖为一般买卖。 特定物买卖与种类物买卖 按照买卖标的物是特定物还是种类物，可分为特定物买卖和种类物买卖。买卖标的物是特定物的，为特定物买6 / 20 卖。买卖标的物是种类物的，为种类物买卖。种类物买卖有瑕疵的，可以更换种类物。 批发买卖与零售买卖 按照销售的数量可分为批发买卖和零售买卖。批发买卖简称批发，指批量销售。批发可以是批发商将货物销售给另一批发商或者零售商，也可以是批发商或者零售商将货物批量销售给个人或者单位。零售买卖简称零售，指零散销售，是零售商将货物单个、少 量销售给个人或者单位。 即时买卖和非即时买卖 按照买卖能否即时清结，可分为即时买卖和非即时买卖。即时买卖指当事人在买卖合同成立时即将买卖标的物与价金对交，即时清结。非即时买卖指当事人在买卖合同成立时非即时清结，待日后履行。 非即时买卖又有预约买卖、赊欠买卖等多种划分。预约买卖指买卖成立时买受人先支付预付款，出卖人日后交付货物的买卖。这种买卖从出卖人角度称预售，从买受人角度称订购。预约买卖同买卖预约不同。预约买卖的买卖关系业已成立，而买卖预约仅是一种预约，买卖合同并未成立，买受人没有支付价金。赊欠买卖指买卖成立时出卖人先交付买卖标的物，买受人日后一次支付价金的买卖。赊欠买卖从出卖人角度称赊售，从买受人角度称赊购。 一时买卖与连续交易买卖 7 / 20 根据当事人双方的买卖是否以一次完结为标准，可分为一时买卖与连续交易买卖。 一时买卖是指当事人双方仅进行一次交易即结束双方之间 的买卖关系的买卖，即使双方之间有多次交易，每次交易也都是单独的，而无连续性。 连续交易的买卖是指当事人双方于一定的期限内，卖方定期或者不定期地供给买方某种物品， 买方按照一定标准支付价款的买卖，双方之间的每次交易都是有关联的。 自由买卖与竞价买卖 按照是否采用竞争的方法进行买卖，可分为自由买卖和竞价买卖。未采用竞争方法买卖的，为自由买卖。采用竞争方法买卖的，为竞价买卖，如拍卖。 4买卖合同的适用范围 买卖合同在各国债法或者合同法中都是作为一种最重要的合同加以规定。但是，对于买卖合同所调整的范围，却有不同的立法态度。基本说来有两种情况： 一是以英美法系国家的买卖法为代表，把买卖合同的调整范围限于货物买卖。卖 方的基本义务是向买方转移货物的所有权，买方的基本义务是支付相应的价款。如美国统一商法典买卖篇的 2 102 条规定，该买卖篇原则上适用涉及货物的交易。 2 105条对“货物”的基本定义是，指除作8 / 20 为支付价款之手段的金钱、投资证券和通过法律程序追索金钱或者其他动产的权利以外的所有在特定于买卖合同项下时可以移动的物品。英国 1873 年的货物买卖法的规定与美国统一商法典对货物的定义相似。由此可见，这些立法对于买卖标的物的界定 篇一：个人借款合同 个人借款合同 编号： 甲 方 : 证件类型及号码： 住 所： 邮政编码： 住所电话： 工作单位： 单位电话： 手 机： 个人借款合同 : 编 号： 乙 方：华夏银行股份有限公司住 所： 邮政编码： 法定代表人主要负责人： 电 话： 传 真： 9 / 20 甲方向乙方申请个人贷款，乙方经审查同意，双方依照我国有关法律、法规之规定，经平等协商订立本合同。 第一部分 第一章 贷款种类与用途 第 1 条 根据甲方申请，乙方同意向甲方发放以下种类的贷款：个人综合消费贷款 个人汽车贷款 个人助学贷款 其他 第 2条 本合同项下贷款仅限用于 ，不得挪作他用。 第二章贷款金额、期限与利率 第 3 条 本合同项下贷款金额为人民币 第 4 条 本合同项下贷款期限为 ，自 年月日始至年 月 日止。实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第 5 条 本合同项下贷款利率为年利率 。利息自贷款发放之日起计算。 第 6 条 若合同签订日至贷款发放日期间，遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按调整后的同档次基准利率依照本合同第 7 条约定的浮动比例执行；贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，按以下方式处理： 本合同利率不变。 10 / 20 本合同利率自基准利率调整后的下一计息周期适用。 本合同利率按年初进行调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日起开始适用。其他 第 七条 依第 6 条约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的相应基准利率上浮 %，下浮 %确定。 第三章 贷款提取、发放和支付 第 8 条 甲方选择如下方式提取本合同项下借款： 甲方一次性提取本合同项下贷款资金。 甲方分次提取本合同项下借款，但甲方每次提取借款的到期日不超过本合同约定的贷款到 期日，具体如下：第 9条 本合同项下的贷款资金采取如下方式发放与支付： 乙方受托支付方式。本合同项下的贷款采用乙方受托支付的方式进行发放和支付。乙方受托支付指乙方根据甲方的提款申请、支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的甲方交易对象。甲方在此不可撤销地委托乙方将贷款资金一次性划入如下账户，用于满足本合同约定的甲方借款需要： 收款人名称： 开户行： 账号 /卡号：若交易对象未确定，具体支付内容以甲方提款前向乙方提交的书面提款及委托付款申请书为准。11 / 20 提款及委托付款申请书为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方 自主支付方式。甲方自主支付是指乙方将贷款资金直接发放至甲方指定的 账户，并由甲方自主支付给符合本合同约定用途的甲方交易对象。 甲方自主支付和乙方受托支付混合的支付方式。 第 10条 采用甲方自主支付的，甲方应自贷款资金支付 之日起日内向乙方书面报告贷款资金的支付情况并提供相关交易凭证或其他书面材料。乙方有权采取账户分析、凭证查验、现场调查等方式核查贷款支付是否符合约定用途。 第四章 贷款本息的归还 第 11条 本合同项下贷款本息的归还方式为 一次性还本付息。甲方于 年 月 日一次还清贷款本息。 等额本息还款法分期还本付息。甲方每期以相等的金额偿还贷款本息，但首期与末期还款按贷款实际天数计算。计算公式为： 每期还款额 = 贷款本金利率还款总期数 还款总期数 -1 等额本息还款法分期还本付息的还款日为： 12 / 20 按月还本付息，还款日为每月 20日，最后一次还款日为合同到期日； 按每三个月还本付息，还款日为每三个月 20日，最后一次还款日为合同到期日。 等额本金还款法分 期还本付息。甲方每期等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐期递减，但首期与末期按贷款实际天数计算。计算公式为： 每期还款额 =代款本金 +利率 还款总期数 等额本金还款法分期还本付息的还款日为： 按月还本付息，还款日为每月 20日，最后一次还款日为合同到期日； 按每三个月还本付息，还款日为每三个月 20日，最后一次还款日为合同到期日。 到期还本，分次付息。甲方于 年 月 日一次还清贷款本金。付息日为： 按月付息，付息日为每月 20日， 贷款到期日一次还本付息： 按季付息，付息日为每季 20日，贷款到期日一次还本付息。 其他 第 12条甲方应于还款日前将应还款项足额付至甲方指定的还款账户，并由乙方划收。 第五章 贷款担保篇二：合同法习题及答案详解 合同法同步练习 13 / 20 第一章 合同的概念和分类 单项选择题 1下列观点是正确的。 a合同是双方法律行为 b技术发明是单方法律行为 c发现埋藏物是单方法律行为 d拾得遗失物是单 方法律行为 2遗赠扶养协议抚养。 a只能适用继承法，不能适用合同法 b是身份合同 c不是平等主体之间的合同 d是债权合同，适用合同法 多项选择题 1主合同与从合同是两个不同的法律关系，两个不同的合同。 a主合同无效，从合同有效，但可以有例外 b主合同无效，从合同必然无效 c主合同的当事人与从合同的当事人可以重合 d主合同的当事人与从合同当事人不能 重合 2丰起商场给张某无偿保管一辆自行车；张某借给李某 500 元钱不要利息；李某把 2 万元柑桔交给铁路部门运输；铁路部找木器加工厂加工制作 100条长椅，以上四种合14 / 20 同。 a第一个合同是实践合同 b第二个合同是实践合同 c第三个合同是实践合同 d第四个合同是实践合同 3下列适用合同法的规定。 a婚姻协议 b婚前财产协议 c婚后财产协议 d分家财产协议 4甲与乙订立买卖合同，甲 与乙之间的债权债务关系。 a属于法定之债 b属于意定之债 c属于诺成合同 d具有相对性 5下列合同适用合同法。 a政府采购合同 b以悬赏广告为要约订立的合同 c以招标、投标方式订立的合同 d以拍卖方式订立的合同 6下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有哪些？ 15 / 20 a保管合同 b委托合同 c借款合同 d互易合同 e租赁合同 7下列哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同？ a买卖合同 b两个自然人之间的借款合同 c租赁合同 d支付保管费的保管合同 答案 第一章 合同的概念和分类 单项选择题 1【答案】 a 【理由】 法律行为以意思表示为要素，合同行为符合法律行为的基本特征， b、 c、 d 项是事实行为，即非表意行为，故排除。 2【答案】 d 【理由】 遗赠扶养协议是平等主体之间的财产关系，因此是债权合同；适用合同法的规定。 项选择题 16 / 20 1【答案】 a c 【理由】 担保法的 5条第 1款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”因此排除 b项，肯定 a项。 作为从合同 的担保合同，其担保人可以是第三人，也可以是债务人自己。因此，肯定 c 项，否定 d项。 2【答案】 a、 b 【理由】 合同法第 367 条 规 定：“保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外”。故 a 项正确。 合同法第 210 条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。故 b项正确。 诺成合同是一般状态，实践合同是特殊状态，法律一般只对特殊状态作出规定，法律没有规定货物运输合同是实践合同，因此可以反推运输合同是 诺成合同。这也符合 理论界的一般认识。故 c 项错误。 d项错误，理由与第 3点相同。 3【答案】 b、 c、 d 【理由】 合同法第 2条规定：“本法所 称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利17 / 20 义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”。因此排除 a 项。 b、 c、 d项是关于财产关系的协议，不涉及人身关系，因此适用合同法的规定， b、 c、 d 正确。 4【答案】 b、 c、 d【理由】 合同是基于当事人意志建立起来的交易关系，因此 b项正确，排除 a项。 买卖合同不要求标的物之交付合同作为成立或生效的条件，因此属于诺成合同，故肯定 c项。 相对性是指债只对特定 的当事人发生效力，合同之债与其他债一样，具有相对性，甲、乙之间的买卖合同，只在甲、乙之间发生效力，并不及于第三人，故肯定 d 项。 5【答案】 a、 b、 c、 d 【理由】 a 项讲了买卖合同的一种类型， b、 c、 d 项讲了特殊缔约方式。 政府采购合同是债权合同，是买卖合同的一种，适用合同法，故 a 项正确。 根据合同法第 15条的规定，广告可以构成要约，悬赏广告是广告之一种，故 b项正确。 招标投标方式和拍卖方式，是竞争缔约方法，受合同法调整，故 故 c、 d项正确。 18 / 20 6【答案】 a、 b、 c 【理由】 依据合同法第 366、 406、 211 条的规定，保管合同、委托合同和借款合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同。互易的本质，是两个买卖的结合，因此它必然是有偿合同。租赁合同不约定租金，那么就成为借用合同了。 7【答案】 a、 c 【理由】 买卖合同是典型的有偿合同，