代管协议书

1 / 11 代管协议书 委托代管协议书 甲方： 乙方：吉林省瀚森实业发展有限公司根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本合同。 一、房屋情况 1-1 甲方欲委托的房屋位于省市区 号位置，邮编：；目前该物业产权方已取得该房屋的土地证和房产证房屋主体建筑结构为结构；土地使用权年限至年月，土地用途为，房屋用途为 。经甲方及乙方共 同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。 该房屋总建筑面积平方米共层；甲方与乙方合作的房屋建筑面积为平方米，包括层，。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以及附属设施、设备也包含在此范围内。 1-2 甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权，本物业无共有的情况。 1-3 在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 2 / 11 1-4 该房屋的公用 或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋的依据。 二、代管期限 2-1 该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计年，即至年月日结束。本合同代理起算日为：年月日。 2-2 合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此 物业。 2-3 合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，共同协商，签订相关合作约定。 三、委托代管的方式 3-1 代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管内容，另行签订相关单项协议。 3-2 费用支付：按本合同 3-1 约定的服务内容，另行签订费用支付补充协议，作为本合同的副本。 3-3 人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组建项目工作组。 3-4 甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、3 / 11 入场、后勤等事 宜，之后由项目工作组开展工作。 四：甲方的权利及义务： 4-1 本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成的损失及连带损失，均由甲方承担。 4-2 甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。 4-3 在合同 有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的电源、水源。 4-4 甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。 4-5 乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲乙双方互不承担赔 偿责任。双方未按4 / 11 照约定购买保险的，发生保险事故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。 4-6 甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。 五：乙方的权利及义务： 5-1 合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同 3-1 款规定的服务项目能顺利进行。 5-2 合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费 5-3 合作期间，项目工作组在未征得甲方书 面同意或超出甲方书面同意的范围改变房屋主体结构，项目工作组必须在甲方规定的时间内恢复房屋原状并赔偿给甲方造成的损失。 5-4 合作期满后，返还该房屋时应当符合正常使用的状态，其间所作的装修改动无需复原，并相互结清各自应当承担的费用。乙方装修、改造过程中所添置的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方有自由处置权。乙方不得破坏改造后的装修，乙方不可移动的设备设施无偿归甲方所有。 5-5、在合同期内，乙方应严格遵守相关单项协议的5 / 11 其他条款规定，各单项协议与本合同具有同等法律效力。 六、合同解除及违约责任： 6-1 甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 6-2 甲、乙双方同意在合作期内，有下列情形之一的，合同终止，但甲方需在其获得国家补偿的范围内赔偿乙方，并退还乙方已经提前支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的； 6-3 甲、乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合 同有关条款履 行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 七、附则 7-1 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。 7-2 甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 7-3 本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律6 / 11 效力 。 7-4 本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执贰份。 出租方： 法定代表人： 电话： 身份证： 签约日期： 承租方： 法定代表人： 电话： 身份证： 签约日期： 附件一、该物业其它建筑物、附着物及附属、配套设施设备清单及说明 附件二、该房屋的建筑平面图 附件三、该房屋土地使用权及房产证复印件 附件四、转 租 同 意 书 附件五、该房屋房地产所有人身份证复印件及公司营业执照复印件 附件六、委托代管授权书 代管协议书范本 立协议书人 : 兹就托管行销一事 ,本着友好、诚意的原则 ,经双方协商同意如下条款 : 第一条 合约期限与权利 1. 双方合约自 年 月 日起至 年 月 日止。 7 / 11 2.乙方自合约生效日起，得以代表甲方于 、 、 、 设立专柜或批发零售业务。 3. 乙方受托范围内所销售的品牌如下： 中文 英文 花雨 伞 arnold palmer 亚 伦 alen 洋迪 yunding 4托管期间甲方如有其它品牌推出，乙方享有优先代理行销权。 5双方合作期间内，如有大量批发或团购而须甲方业务配合时，甲方应全力支持。 6. 合作期限内，若因供货或给付无法正常配合而须提前解约者，应事前 40 天内以书面告之；经双方友好协议后，由甲方无偿接收原授权托管行销范围之地区。 7. 乙方于托管地区与商场及批发商签约动作，应透过甲方直接签认盖公章使得生效；若私下 签约而被发现者，甲方有权随时终止委托协议，并没收乙方应得之管理费。 第二条 管理与责任 1. 乙方于受托代管期间，应按甲方设定之商圈及指定商场，优先争取进驻机会；并努力达成甲方预计之配合条件设立专柜。若超出指定柜数或区域，须征得甲方书面签认许可，方可继续执行开发业务。 8 / 11 2. 乙方应依甲方需求，认真拜访并建档记录，随时提供甲方完整情况，以便甲方调整商品政策，保持货品之充足。 3.双方合作期间，乙方应按甲方指定日期，每周、月、季资料填写，并定期传递返回甲方；若遇地 区情况不同，乙方应主动建议甲方变更政策，提出数据证明，以供参考。 4.乙方于受托期间，应随时派员巡视店柜，关心柜组人员，并有责任经常探视商场主管掌握情况，于第一时间内会知甲方，以抢先机。 5.托管期间之店柜于每月追加补充的商品，应按所配合商场固定盘点日配合结算；或依甲方指示日期盘点，若有盘差应由乙方出面要求商场或营业员吸收，甲方酌收售价之 40%。若营业员薪资及奖金是委托乙方代为给发，盘差则由乙方自行吸收，甲方不予负责。 第三条 结帐与给付 1.甲方委托乙方管理 期间，应依各店柜每月实际 营业总额 含税）的 8%为乙方受托管理之费用，不再另付予乙方。 2. 合作期间乙方若有批发零售之业务，甲方提供上述品牌并按统一售价的 40%为乙方进货价格及应开具发票予乙方。 武汉市建筑起重机械 9 / 11 委 托 代 管 协 议 书 武汉建设安全管理协会 建筑起重机械设备工作委员会制 武汉市建筑起重机械委托代管协议书 委托方甲方 ) 代管方 为执行武汉市建设管理部门对建筑起重机械安全管理的有关规定，甲方将自有起重机械设备委托乙方进行托管，经甲乙双方共同协商，特签订以下委托代管协议。 一、甲方的权利和义务 甲方自有塔式起重机台、人货两用施工升降机台、货用施工升降机 台，委托乙方代行 管理。其起重设备的备案证证号分别为： 塔式起重机人货两用施工升降机 货用施工升降机 甲方将性能良好、安全装置齐全、保护装置灵敏有效。 10 / 11 甲方委托乙方代管时，提供每台设备真实的 原始技术资料、建筑起重机械备案证，原件交乙方保管，自己留复印件。 在使用过程中因工程的需要增添的零部件、配件，由乙方代行解决，其产生的费用由甲方支付。 在用设备，甲方向乙方每月缴纳托管费，从租赁费中扣除。其费额为： 塔式起重机元月；货 用施工升降机元月。 停置时的处置，以甲乙双方的约定为准。 设备在闲置时间的维修保养、转场安装前的维修或大修，产生的费用，由甲方承担。 二、乙方的权利与义务 托管时，查阅随机的技术 资料是否齐全，是否取得建筑起重机械备案证。 2 1 新购设备或还未取得建筑起重机械备案证的起重设备应重新办理建筑起重机械备案证再签订委托代管协议。 乙方对所托管的起重机械设备的安全使用负责。 负责设备在使用中日常维修保养。 负责每月对在用设备进行一次全面的检查，发现的问题及时处理。更换零部件的费用，由甲方支付。使设备在11 / 11 良好性能的状态下运作。 执行建筑起重机械管理的有关管理规定和办理程序。违反管理规定或违反办理程