实物投资合同

1 / 13 实物投资合同 股东出资协议书 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国公司法，并经过各股东慎重研究，一致同意按照该法律规定应具备的条件，自愿出资申请设立一个有限责任公司，现就具体事项制定协议如下，供各方共同信守： 一、申请设立的有限责任公司名称为“ 有限公司”，并有不同字号的被选名称若干，公司名称以公司登记机关核准的为准。 二、公司主要经营 行业。公司住所拟设在 市 区 路 号 楼 室。 公司的经营宗旨是 ，公司的经营 期限以工商部门核准的为准。 三、 公司股东共 个，分别为： ，现住 ，身份证号码 。 公司，住所在 ，企业法人营业执照号为。 学会，住所在 。 团体法人编号为 。 研究所，住所在 。 四、 公司注册资本为人民币 万元。各股东出资额2 / 13 和出资方式为： 1.出资万元，其中以货币，知识产权出资是指权利持有人或者所有权人将依法拥有的知识产权权利进行价值评估后，再依据设立公司的合同和章程到专利局或商标局或版权局 或其他管理机构办理知识产权权利转移于被投资的公司的登记备案和公告手续，工商登记机关凭转移手续确定以知识产权入股的股东完成股东投资义务的履行。 、土地使用权 注：关于土地使用权出资应注意几点： 1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资 ;2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而 不能是集体土地的使用权 ;3.用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权 ;4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。 等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资 注：债权、股权、采矿权、探矿权等他物权均可作为出资财产 。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外 注：新修订的中华人民共和国公司登记管理条例第十四条对不能出资的财产形式予以了规定：“股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。” 另外该条例第二十条第五项规定：“股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件” 。 )方式出资 万元。 3 / 13 2.出资万元，其中以货币方式出资 万元。 3. . 五、 各股东须按期足额缴纳各自认缴的出资额。 六、 公司名称预先核准登记后，应当在 天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的，应当在公司临时帐户开设后 天内，将货币出资足额存入公司临时帐户。股东以实物出资的，须提供评估证明文件，并依法办理财产权的转移手续。 股 东各方均承诺出资协议项下的资产权属清楚，不存在任何形式的抵押、担保或第三者权益，办理产权过户不存在法律障碍。 七、 股东不按协议缴纳所认缴的出资，除应当向公司足额缴纳 外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任，承担办法为 。 八、 任何一方向第三方转让其部分或全部股权时，须经其他股东过半数同意，在同等条件下其他股东有优先购买权。股东在接到转让股权的书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。违反上述规定的，其转让无效。 4 / 13 九、 股东以各自认缴的出资额对公司的债务承担责任 ;股东按实缴的出资比例分享利润和承担风险及损失。 十、 股东的权利为 ： 1.查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报 告 ; 2.分享公司利润 ; 3.公司事项的表决权 ; 4. 。 十一、股东的义务为： 1.按期足额缴纳出资 ; 2.分担公司经营风险及损失 ; 3.遵守法律、法规和公司章程，依法行使股东权利，不得损害公司或其他股东的合法利益 ; 4. 。 十二、 股东的首次出资经依法设立的验资机构验资 后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人作为申请人，向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件。各股东对向公司登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。 十三、本协议未约定的事项，参照公司章程中的规定执行。 5 / 13 十四、因各种原因导致申请设立公司已不能体现股东原本意愿时，经全体股东一致同意，可停止申请设立公司，所耗费用由各股东按 办法承担。 十五、本协议一式 份，经全体股东签字后生效，每位股东各执一份，具同等法律效力。依据中华人民共和国 公司法，并经过各股东慎重研究，一致同意按照该法律规定应具备的条件，自愿出资申请设立一个有限责任公司，现就具体事项制定协议如下，供各方共同信守： 一、申请设立的有限责任公司名称为“ 有限公司”，并有不同字号的被选名称若干，公司名称以公司登记机关核准的为准。 二、公司主要经营 行业。公司住所拟设在 市 区 路 号 楼 室。 公司的经营宗旨是 ，公司的经营期限以工商部门核准的为准。 三、 公司股东共 个，分别为： ，现住 ，身份证号码 。 公司，住所在 ，企业法人营业执照号为。 学会，住所在 。 团体法人编号为 。 研究所，住所在 。 四、 公司注册资本为人民币 万元。各股东出资额6 / 13 和出资方式为： 1.出资万元，其中以货币，知识产权出资是指权利持有人或者所有权人将依法拥有的知识产权权利进行价值评估后，再依据设立公司的合同和章程到专利局或商标局或版权局或其他管理机构办理知识产权权利转移于被投资的公司的登记备案和公告手续，工商登记机关凭转移手续确定以知识产权入股的股东完成 股东投资义务的履行。 、土地使用权 注：关于土地使用权出资应注意几点： 1.土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资 ;2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权 ;3.用于出资的土地使用权只能是出让土地使用权，而不能是划拨土地使用权 ;4.用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。 等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资 注：债权、股权、采矿权、探矿权等他物权均可作为出资财产 。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外 注：新修订的中华人民共和国公 司登记管理条例第十四条对不能出资的财产形式予以了规定：“股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。” 另外该条例第二十条第五项规定：“股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件” 。 )方式出资 万元。 7 / 13 2.出资万元，其中以货币方式出资 万元。 3. . 五、 各股东须按期足额缴纳各自认缴的出资额。 六、 公司名称预先核准登记后，应当在 天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的，应当在公司临时帐户开设后 天内，将货币出资足额存入公司临时帐户。股东以实物出资的，须提供评估证明文件，并依法办理财产权的转移手续。 股 东各方均承诺出资协议项下的资产权属清楚，不存在任何形式的抵押、担保或第三者权益，办理产权过户不存在法律障碍。 七、 股东不按协议缴纳所认缴的出资，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任，承担办法为 。 八、 任何一方向第三方转让其部分或全部 股权时，须经其他股东过半数同意，在同等条件下其他股东有优先购买权。股东在接到转让股权的书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。违反上述规定的，其转让无效。 8 / 13 九、 股东以各自认缴的出资额对公司的债务承担责任 ;股东按实缴的出资比例分享利润和承担风险及损失。 十、 股东的权利为： 1.查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告 ; 2.分享公司利润 ; 3.公司事项的表决权 ; 4. 。 十一、股东的义务为： 1.按期足额缴纳出资 ; 2.分担公司经营风险及损失 ; 3.遵守法律、法规和公司章程，依法行使股东权利，不得损害公司或其他股东的合法利益 ; 4. 。 投资合作协议书 甲方：姓名： 身份证号码： 电话： 住所： 乙方：姓名： 身份证号码： 电话： 9 / 13 住所： 鉴于甲方拟在黔西投资兴办美容汽修厂，乙方在黔西双桥村 X004 县道段拥有合法可供使用的合适建厂场地。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着平等自愿，互惠互利的原则，经甲、乙双方友好协商，就双方联合投资兴办贵州黔西 X004 县道美容汽修厂事宜达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 投资金额和投资方式 甲、乙双方同意，共同投资贵州黔西双桥村 X004 县道美容汽修厂项目，项目注册形式为：有限责任公司。 双方出资占比及出资方式分别为：甲 方初始出资占出资总额的 %，以货币、设备租赁、实物及技术方式出资，出资额为人民币 300 万元；乙方初始出资占出资总额的 %，以乙方无争议的自有土地和房屋 A及乙方无争议可支配使用的土地及房屋 B 的两年经营使用权作为出资，具体为 A 建筑面积 ，土 地面积 ，价值人民币 万元， B 建筑面积 ，土地面积 ，价值人民币 万元，即折合出资额为人民币 32万元。 后期若因经营需要需对项目进行增资扩股，双方按出资比例另行出资。 第二条 利润分享和亏损分担 10 / 13 共同投资人按其出资额占 出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。 第三条 事务执行 1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： 在项目注册形式发起设立阶段，行使及履行作为项目注册形式发起人的权利和义务； 在项目注册形式成立后，行使其作为项 目股东的权利、履行相应义务； 收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。 2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况； 3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担； 4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任； 5.共同投资事务除下列事项需全体共同投资人同意11 / 13 外，其他重要事务由二分之一共同投资 人同意即为有效： 投资人转让共同投资项目股份； 以上述股份对外出质； 更换事务执行人。 第四条 投资的转让 1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意； 2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人； 3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第五条 其他权利和义务 1.共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份； 2.共同投资人在注册形式登记之日起两年内，不得转让其持有的股份及出资额； 3.约定注册形式成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额； 4.约定注册形式不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担； 5.经共同投资人一致同意可以加入新的投资人，投资协议同时作相应修改，新投资人对入伙前项目公司的债务承12 / 13 担无限连带责任； 6.在项目公司正常经营期间有下列情形之一的，甲、乙双方任何 一方可以退伙：甲、乙双方一致同意的；甲、乙双方中任何一方严重违反本协议约定的义务；发生了有甲、乙双方难以继续参加合伙的事由。任何一方违反上述事由退伙的应向其余守约方承担违约责任。 第六条 违约责任 1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失 ;如果逾期十天仍未缴足出资，按退出投资项目处理。 2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效，或者作为退出投资项目处理；由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。 第七条 其他 1.甲、乙双方对本协议有异议或者对任何一方不履行本协议有关规定时，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉