居然之家买卖合同

1 / 17 居然之家买卖合同 居然之家招商合同 甲方： 乙方： 为本合同开拓和繁荣家居建材市场 ,满足广大消费者对名优家居建材产品的消费 需求，甲乙双根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本 合同。 第一章 第一条 合作方式 甲方向乙方提供位于 市 店 号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米；乙方按口 不含公摊的面积 口含公摊的面积向甲方支付租金、物业 管理费 、广告费等费用，并接受甲方统一管理。 第二条 合同期限 1.租赁期间：自 年 月 日至 年 月日，共计 天； 2.免租期：甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培 育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。具体2 / 17 免租为： 3.起租日及计租期：自 年 月日开始计租，除去免租期后的计租期限共 计 天。 租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。 经 营范围 合作形式、合同期限、租金及其他费用 第三条 乙方的经营品牌为 ，经营类别为。 乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须 报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权 终止合同。 如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一： 1、品牌 在国外注册时间 30 年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过出 口转内销的形式进入国内销售； 2、品 牌在国外注册以上，产品的主体在国外 生产、辅料或配件在国内生产。 乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙3 / 17 方并有权终 止合同。 在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联 盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲 方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方 所租赁摊位或者该品牌不是甲方 的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻 找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同 乙方违约并有权终止合同。 第四条 租金及付款方式 乙方所租场地每平方米日租金￥ 元，每平方米日租金￥元，月 租金￥ 元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租 。 金￥元，大写： 考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求， 甲方同意按 方式给予乙方租金优惠，优惠后的 每4 / 17 平方米日 租金标准为￥元，月租金￥ 元，每年应支付甲方租金 ￥ 元，合同期内应支付甲方租金￥元，大 写 。 经双方商议，乙方按 A.一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内，将 合同期内全部租金一次性付清。 A. 每半年付清：每期租金为一元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前 支付六个月租金。 B. 按季付款：每期租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之 前支付一个季度租金。 C. 每两个月付一次：每期租金 元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末 之前支付两个月租金。 D. 按月付款 :每月租金元，乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前支 付一个月租金。 E. 按月付款：每月租金 元，乙方在每期计租日开5 / 17 始的上一个月月末之前支 付首期租金时一并支付。 以合同到期日为基准日期，一对称的月份向前顺推，不够一个月的领头天数 的租金在支付首期租金时一并支付。 第五条 物业管理费及 付款方式 甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费。乙方所租场地每平方米 日物业管理费标准 元，每平方米月物业管理费标准 元，乙方每月应支付 甲方物业管理费 元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额 元，大写。 考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲 方同意按 方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费 元，每年应支付甲方物业管理费 元，合同期内 应支付甲 方甲方物业管理费 元，大写。 物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相一致。 A. 一次性付款：乙方与本合同签订之日起三日内，将合同期内全部物业管理费一次付清。 6 / 17 B. 每半年付款：每期物业管理费为 元，乙方在每期计组日开始的上一 个月月末之前支付六个月物业管理费。 C. 按季节付款：每期物业管理费 元，乙方在每期计组日开始的上一 个月月末之前支付一个季度物业管理费。 D. 每两个月付一次：每期物业管理费元 ，乙方在每期计组日开始的 上一个月月末之前支付两个月的物业费。 E. 按月付款：每月物业管理费 元，乙方在每期计租日开始的上一个月 月末之前支付一个月物业费。 第六条 广告费及付款方式 甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应定期向甲方支付广告费用，每平方米 日广告费 元，每平方米月广告费 元，乙方每月应支付甲方广告费 元，每年广告费 元，租赁期内广告费总额 元，大写 。 考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的 其他实际要求， 甲方同意按 方式给予乙方广告费优惠；优惠后每平方米日广告费标准 元，月广告费方广告费元，大写 。 7 / 17 广告费的付款方式和付款时间与租金的付款时间相一致。 A、一次性付款：一方与本合同签订之日起三日内，将合同期内全部广告费一次付清。 B、每半年付款：每期广告费为元，乙方在每期计组期开始的上一个 月月末之前支付六个月广告费。 C、按季付款：每期广告费为 元，乙方在煤气及租期开始的上一个 月月末之前支付一个季度广 告费。 D、每两个月付款一次：每期广告费 -元，乙方在每期计组期开始的上一个 月月末之前支付两个月广告费。 E、按月付款：没月广告费 -元乙方在每期计组日开始的上一个月月末之前 一个月广告费。 第七条 履约保证金及付款方式 1. 采用上述 B、 C、 D、 E 付款方式，乙方再付首期租金同时，须交纳履约 的保证金，金额为人民币 元整。 2. 续约时乙方上一合期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金。 8 / 17 甲 方： 乙方： 甲方地址：乙方地址： 电话： 电话： 签订日期 ： 一 商品买卖内容及金额 二 相关消费 . 测 量 费 、 设 计 费 的 的 计 算 方 法为 ，金额为元，。 . 安装费的计算方法为 ，金额 元。 . 其他费用的计算方法为 ，金额 元。 三 款项支付方式 一次性付款：若甲方选购的商品送货周期在 3 个月以内，则甲方须在签订本合同同时一次性付 清货款元； 分期付款：若甲方选购的商品送货周期超过 3 个月，则甲方可以分两期付款，即在签订本合同支付货款元，相关费用 -元；在接到乙方送货通知之后、乙方送货之前，甲方需支付货款尾款 -元，相关费用元。 四 送货和安装 甲方自提； 乙方于 -年 -月日送货至甲方指定地点-。 不论采取何种送货方式，甲方必须在送货之前付清9 / 17 全部货款及相关费用，否则乙方有权拒绝送货，由此造成的延期责任由甲方承担。 乙方送货时，甲方需验货签收，签收后出 现商品数量短少或破损问题，乙方不再承担任何责任。若甲方购买的是需要乙方安装的商品，则标准化商品必须在送货当天完成安装，定制商品必须在送货后三天内完成安装，否则乙方要按本合同的第七条送货安装零延迟的规定承担违约责任。 五 非质量问题退换货 1 一个月内无理由退换。在商品验收后一个月内，在商品无任何损坏，不影响二次销售的情况下，甲方有喜好等原因发生变化，可以要求退货换货，但货物的安装费用，晚饭运输费用和重新包装的费用由甲方承担，其中，运费参照本市搬家公司的费用标准，最高不超过 -元；包装费按货款的 3%计算，最高不超过 -元。 2 环保家具 180 天内可以退换。由于家具的生产是执行室内装饰装修材料木家具中有害物质限量标准，而室内空气质量执行室内空气质量标准 ，两个标准的制订部门不同，中间又缺乏有效的连接，因此根据家具的环保标准生产的合格家具在搬到居室后，由于叠加效应的影响，按室内空气质量标准检测，结论有可能是空气质量超标。出现上 述情况，在家具送货验收之后 180 天内可以退换。 10 / 17 3 剩余材料全价退款。对装修后的剩余材料，在送货验收货 3 个月内，在包装完好无损、不影响二次销售的前提下，甲方可带货至居然之家退货中心办理退货，退货价格执行合同价格。 六 质量问题三包规定 1 非定制商品三包规定。非定制商品三包有效期为三年。即 90 天内出现质量问题，甲方可选择免费修理，退货或换货； 180 天内出现质量问题，甲方可以选择免费修理或换货；在三包余下期限内出现质量问题，由乙方负责免费修理。 2 地制商品三包规定。定制商品的标准配件部分，遵照国家或行业三包规定执行；非标准配件部分出现质量问题，原则上只能 修理而不能退换；只有在修理后仍无法恢复其正常功能情况下才予以退换。 七 违约责任 1. 居然之家承诺送货安装零延迟 ,乙方未按期送货或未完成 安装，每延迟一天按已付货款的 6%向甲方支付违约金；超过十五天，甲方有终止合同，乙方除返还甲方已付货款外，还须按已付货款的 30%赔偿甲方的违约金。 未与甲方协商一致，乙方单方面解除本合同的，乙方除全额返还甲方已付货款外，还须按已付货款的 50%支付11 / 17 违约金。 2. 超过本合同第五条非质量问题退换货和第六条质 量问题三包的规定，原则上不予以换货退货；若甲方坚持换货退货，则甲方要赔偿乙方由此产生的损失，切赔付的金额不能低于货款金额的 10%；甲方超过合同约定的送货时间 6 个月未提货或不给乙方提供送货条件的，乙方有权但反面终止合同，甲方须按货款金额 10%承担违约金。 八 价格 居然之家承诺同一品牌同一价。记在签订本合同后一周内，甲方发现所购商品的价格高于本地区其他市场，并能提供确凿证据的，高出部分由居然之家双倍返还给甲方。 九 纠纷解决程序 居然之家招商合同 甲方： 乙方： 为共同开拓和繁荣家居建材市场，满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双方根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，签订本合同。 第一章 第一条 合作方式 甲方向乙方提供位于 市 店 号楼层，不含公摊的12 / 17 面积为平方米，含公摊面积为平方米的营业场地由乙方租赁经营；乙方按 口不含公摊的面积 口含公摊的面积向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。 第二条 合同期限 1、租赁期间：自 年 月 日至 年 月日，共计 天； 2、免租期：甲方给与乙方共计市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费、市场管理费、广告费等用仍应正常交纳。具体免租期为： 。 3、起租日及计租期：自 年 月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计 天。 租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。 合作形式、合同期限、租金及其他费用 第三条 经营范围 乙方的经营品牌为 ，经营类别为。 乙方须严格按 照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。 如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一： 1、品牌在国外注册时间 30 年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过出口转内销的形式进入国内销售； 2、品牌在国外注册以上，产品的主体在13 / 17 国外生产、辅料或配件在国内生产。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终止合同。 在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密型战略联盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同乙方违约并有权终止合同。 第四条 租金及付款方式 乙方所租场地每平方米日租金￥ 元，每平方米日租金￥元，月租金￥ 元，每年应支付甲方 租金￥元，合同期内应支付甲方租 金￥元，大写： 考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求， 甲方同意按 方式给予乙方租金优惠，优惠后的每平方米日租金标准为￥元，月租金￥ 元，每年应支付甲方租金￥ 元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写 。 经双方商议，乙方按 方式付款。 14 / 17 A、一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内，将合同期内全部租金一次性付清。 B、每半年付清：每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前 支付六个月租金。 C、按季付款：每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度租金。 D、每两个月付一次：每期租金 元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月租金。 E、按月付款：每月租金支付一个月租金。 上述付款方式中的月指自然月，不满一个自然月的按实际天数计算。 第五条 物业管理费及付款方式 甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费。乙方所租场地每平方米 日物业管理费标准元， 每平方米月物业管理费标准乙方每月应支付 甲方物业管理费 元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额 元，大写。 考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲 方同意按 方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费每年应支付15 / 17 甲方物业管理费元，合同期内应支付甲方甲方物业管理费 元，大写。 物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相一致。 A、一次性付款：乙方与本合同签订之日起三 日内，将合同期内全部物业管理费一次付清。 B、每半年付款：每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月物业管理费。 C、按季节付款：每期物业管理费 元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度物业管理费。 D、每两个月付一次：每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月的物业费。 E、按月付款：每月物业管理费 元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个月