工程合同法律制度复习

1 / 33 工程合同法律制度复习 第六章 合同的变更、转让和终止 一、填空 1.合同主体的变更实质上就是合同的。 2.合同变更后，发生变更的合同内容将原有的合同内容将法律效力，当事人应当按照变更后的合同履行。 3.合同的承担者的变化。 4.合同权力义务的概括转让一般有两种方式：一是，二是 5.当事人合并有两种形式，一种是，另一种是；当事人分立也有两种形式，一是，二是 。 是指合同当事人双方互负相同种类债务时，各自以其债权充当债 务的清偿，从而使其债务与对方的债务在对等数额内相互消灭的法律行为。抵消依其产生依据的不同分为 和 。 的物提交给有关机关从而消灭合同权利义务关系的制度。 8.提存最根本的效力是 9.债权债务同归于一人，亦称为。 10.混同的效力在于绝对地消灭合同的权利义务关系以及由合同债权所产生的。 二、单选 2 / 33 是指合同债务人根据法律规定或者合同约定所实施的全面地、正确地履行合同义务，使合同债权人的合同权力得以完全实现的行为。 A、清偿 B、担保 C、合同转让 D、合同变更 2.合同的约定解除属于约定的解除，而协议解除则属于约定的解除。 A、事前 B、事后 C、事中 D、商议 3.不属于不可抗力的类型。 A、洪水 B、战争、动乱 C、政府行为 D、第三人行为 4.目前，我国的提存机关为 A、公安机关 B、检查机关 C、公证机关 D、司法机关 三、判断 1.当合同标的全部改变，则不构成合同变更，而是产生了一个新的合同。 2.合同变更只对 合同未履行的部分有效，对已履行的合同内容将不发生法律效力，即合同的变更没有溯及力。 3.可以进行合同权利义务概括转让的只能是双务合同的当事人一方。 4.抵消是对合同债务的绝对消灭，故抵消生效后不得撤回。 3 / 33 5.如果因为合同当事人合并或者继承，致使原合同的债权人与债务人合为一个合同主体，则原合同的权利义务关系当然消失，合同随即终止。 四、简答 1.合同债权转让具有的法律特征？ 2.不得转让的合同权力主要有哪些？ 3.合同债务转 移应具备的要件有哪些？ 4.导致合同权利义务终止的原因主要有哪些？ 5.合同解除具有的法律特征？ 6.什么情形下，债务人可以将标的物提存？ 7.债务债券同归于一人，即混同，其产生的原因是什么？ 第七章 违约责任 一、填空 任彼此之间是相互冲突的。 2.违约责任与侵权责任竞合是指合同当事人一方的同一违约行为既违反了合同规定的义务而导致其必须向对方合同当事人承担违约责任，同时又侵害了对方合同当事人的人身和财产权益而导 致其必须向对方合同当事人承担责任。 当事人一方在无正当理由的情况下明确肯定地向合同另一方当事人表示或者以其行为表明其将不履行合同的4 / 33 主要义务的行为。 二、单选 1.下列哪项不属于违约责任 A、过错责任与无过错责任 B、单独责任与共同责任 C、单方责任与混合责任 D、甲方与乙方责任 2.担保法明确规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 A、 10% B、 20%C、 30% D、 40% 三、判断 1.当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。 2.合同当事人迟延履行合同义务后发生不可抗力的，不可抗力不能为违约责任的免责事由。 四、简答 1.违约责任的承担方式有哪六种？ 第八章 合同纠纷的处理 一、填空 1.仲裁分为 2.根据我国仲裁法的有关规定，对于合同纠纷的解决，实行制，即发生纠纷的合同当事人双方只能在“仲裁”或者“诉讼”两种方式中选择一种方式解决其合同纠纷。 3.管辖 是指各级人民法院和同级人民法院之间，受5 / 33 理第一审民事案件的分工和权限。民事案件的管辖分为 、 、 和。 二、单选 1.合同纠纷的解决方式中，哪种方法没有第三方介入 A、和解 B、调解 C、仲裁 D、诉讼 2.管辖本辖区内有重大影响的第一审民事案件。 A、最高人民法院 B、高级人民法院 C、中级人民法院 D、基层人民法院 3根据我国民法通则规定，除法律另有规定的以外，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为。 A、一年 B、二年 C、三年 D、四年 4.身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明的，延付或者拒付租金的，寄存财务被丢失或者损毁的，诉讼时效期间为 A、一年 B、二年 C、三年 D、四年 三、判断 1.调解书与裁决书具有同等法律效力。 2.诉讼时效期间届满，消灭的只是权利人的胜诉权而不是实体权利，即只消灭权利人请求人民法院保护其民事权利的权利。 6 / 33 四、简答 1.合同纠纷产生的原因有哪几个？ 2.和解 方式具有的特征？ 3.调解方式具有的特征？ 4.和解与调解必须坚持哪几项原则？ 5.仲裁与调解的异同？ 6.仲裁与诉讼的异同？ 7.仲裁的基本原则？仲裁程序包含哪几个步骤？ 8.民事诉讼具有的特征及原则？ 9.民事诉讼程序包含哪些？ 第九章 工程合同概述 一、填空 1.建筑业企业资质分为和三个序列。 2.建筑工程施工总承包企业资质等级分为级。 3.工业与民用建筑工 程施工企业资质等级标准分为级。 4.勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件的及其他等条款。 二、单选 1.可对中型工业、能源、交通工程建设项目， 15 万平方米以下的住宅区建设项目，总投资 2 亿元以下的公用建设项目进行总承包。 7 / 33 A、一级企业 B、二级企业 C、三级企业 D、四级企业 三、简答 1.工程合同的客体与其他一般合同的客体相比较具有哪些特点？ 第十章 工程咨询服务合同 一、填空 1常见的 咨询服务合同包括、和 2.工程咨询合同的类型分为、。 二、单选 1.合同履行期间，由于工程停建而终止合同活发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；完成的工作量超过 50%时，则应向勘察人支付预算额的勘察费。 A、 50% B、 100%C、 60%D、 80% 三、判断 1.合同期超过 18 个月的合同，应在其中包括一个价格调整条款，以针对国外或者当地的通货膨胀对报酬进行调整。 2.超过合同总价的 10%的预 付款一般要求必须提供预付款保函。 四、简答 8 / 33 1.工程咨询合同的重要条款分为哪些？ 2.监理人的权利与委托人的权利分别为哪些？ 第十一章 建设工程施工合同 一、填空 1.工程师更换，发包人应至少提前天以形式通知承包人，后任者继续行使合同文件约定的前任者的职权，履行前任者的义务。 二、单选 1.发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过天，发包人仍不支付工程款，承 包人有权解除合同。 A、 56 天 B、 65 天 C、 75 天 D、 45 天 2.承包人可在索赔事件发生天内，向工程师发出索赔意向通知。 A、 28 天 B、 20 天 C、两个工作日 D、一周 三、简答 1.建设工程施工合同的进度控制条款中准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的进度控制条款分别包含哪些？ 2.建设工程施工合同的质量控制条款包含哪些？ 3.建设工程施工合同的投资控制条款包含哪些？ 第十二章 建设工程施工合同索赔管理 一、填空 9 / 33 1.我们把承包人向发包人提出的补偿要求称为，把发包人向承包人提出的反补偿要求称为。 二、单选 1一般的建设工程施工合同都规定有保留金的数额，为合同价的 A、 20%B、 15% C、 10% D、 5% 三、判断 1.理论上讲，索赔是双向的。 2.施工合同通常有“优先顺序”的条款，工程量表应优先于图纸。 四、简答 1.索赔是如何分类的？ 2.关于价款方面的索赔分为哪些？ 3.索赔工作的五个步骤为哪些？ 4.索赔报告的内容含哪些内容？ 5.发包人方面预防和减少承包人索赔事件可采取的措施有哪些？ 6.承包人在预防和减少索赔与反索赔方面，可采取的措施有哪些？ 7.反索赔的步骤 ? 第十三章 与工程建设相关的几类合同 一、填空 10 / 33 1.土地使用权出让的方式可以采取 2.土地使用权出让合同的主体之一特定，出让人必须是国家有权出让国有土地使用权的。 3.基础设施条件一般要 满足“三通一平”，这是指 4.通过转让取得土地使用权，其土地使用权出的使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限的 。 5.转让土地使用权，应依法向国家交纳相应的。 6.土地使用权转让形式有三种。 7.拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行、，改变房屋和土地用途， 。 8.建筑工程一切险自工程两者以先发生者为准。 体现。 10.履约担保一般有三种形式：、 二、单选 1.我国法律规定使用耕地以下、其他土地以下的成片开发项目，要由 工程合同法律制度复习资料 选择题 1、公开招标是指。 A招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 11 / 33 B招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 C发布招标广告吸引或者直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为 D有限招标 2、招标人与中标人应当自中标通知发出之日内，按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 天天天天 3、按照承包工程计价方式分类不包括。 A总价合同 B单价合同 C成本加酬金合同 D预算合同 4、下列不是合同价款应规定的内容的是。 A计算方式 B结算方式 C价款的支付期限 D价款支付日期 5、建设工程总承包合同的履行不包括。 A合同应明确双方责任 B建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行 C总承包单位可以按合同规定对工程项目进 行分包，但不得倒手转包 D建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可 12 / 33 6、建设工程项目一般应采用。 A公开招标方式 B邀请招标 C有限招标 D其他组织招标 7、 资格 预审程序中应首先进行。 A资格预审资料分析 B发出资格预审通知书 C发布资格预审通告 D发售资格预审文件 8、评标委员会推荐的中标候选人应当限定 在，并标明排列顺序。 A l 2 人 B l 3 人 C 1 4 人 D 1 5 人 9、招标人与中标人签订合同后个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。 A 2 B 3 C 5 D 6 10、建设工程合同的最基本要素是。 A标的 B承包人和发包人 C时间 D地点 11、下列不是依据承包工程计价方式的不同而分类的是。 A总价合同 B单价合同 C成本加酬金合 同 D邀请合同 12、下列不属于工程合同的付款阶段的是。 13 / 33 A预付款 B工程进度款 C退还保留金 D价格调整条款 13、下列不属于完善合同条件问题的是。 A关于工程交付 B工程量及价格单 C关于合同图纸 D关于 施工 占地 14、建设工程的建设合同大体上不包括阶段。 A勘察 B设计 C施工 D 造价 15、 BOT 合同又称。 A特许权协议书 B工程项目 总承包合同 C单位工程施工承包合同 D勘察、设计或施工总承包合同 16、下列不属于 建设 工程 施工 合同 的是。 A协议书 B通用条款 C专用条款 D建设工程质量 管理 条例 17、工程分包是针对而言。 A总承包 B 专业工程分包 C劳务作业分包 D转包 18、下列属于建设工程施工专业分包合同的内容中协议书内容的是。 14 / 33 A工程质量标准 B工期 C工程变更 D质量与 安全 19、下列属于建设工程施工专业分包合同的内容中通用条款内容的是。 A保障、 保险 及担保 B合同的生效 C质量与安全 D双方一般权利和义务 20、下列不属于的内容建设工程施工专业分包合同的内容中专用条款呐容的是。 A词语定义及合同文件 B分包工程概况 C竣工验收与结算 D工期 21、下列不属劳动报酬采用的方式的是。 A固 定劳动报酬 B按确认的工时计算 C按确认的 M 程量计算 D按确认的质量计算 22、工程承包人确认结算资料后天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。 A 13 B 14 C 15 D 16 23、劳务分包人和 M 程承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，应。 A按本合同关于争议的约定处理 B协议书 C通用条款 D专用条款 15 / 33 24、明确工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般为天。 A 28 B 27 C 26 D 25 25、索赔程序和争执的解决主要分析。 A争执的解决方式 B.任的开始 C工程所有权的转让 D承包人工程照管责任的结束和发包人工程照管责任的开始 26、建设工程合同实施控制的作用是。 A通过合同实施情况分析，找出偏离，以便及时采取措施，调整合同实施过程，达到合同总目标 B分析合同执行差异的原因 C分析合同差异的责任 D问题的处理 27、下列不属于合同诊断 的内容的是。 A技术措施 B问题的处理 C分析合同差异责任 D分析合同执行差异的责仟 28、下列不属于工程问题的四类措施的是。 A问题的处理 B技术措施 C经济措施 D合同措施 29、下列不属于合同资料种类的是。 A合同分析资料。 B工程实施中产生的各种资料 16 / 33 C工程实施中的各种记录、施工日记等 D合同资料的收集 30、下列不属于资料文档管理的内容的是。 A合同分析资料 B合同资料的收集 C资料整理 D资料的归档 31、以下关于索赔的说法不正确的是。 A索赔是相互的 B索赔是双向的 C发包人不可以向承包人索赔 D承包人可以向发包人索赔 32、索赔按索赔当事人分类包括。 A承包人与发包人之间索赔 B发包人与分包人之间索赔 C发包人与供货人之间索赔 D发包人与保险人之间的索赔 33、索赔按索赔要求分类包括。 A工期索赔 B工程终止 索赔 C工程变更索赔 D工程拖延索赔 34、下列不属于建设工程反索赔特点的是。 A索赔与反索赔同时性 B技巧性强，处理不当将会引起诉讼 C在反索赔时，发包人处于主动的有利地位，发包人在经工程师证明承包人违约后，可以直接从应付工程款中17 / 33 扣回款项，或从银行保函中得以补偿 D工程质量缺陷反索赔 35、下列不属于材料采购合同订立的方式的是。 A公开招标 B间接采购方式 C邀请招标 D直接采 购方式 36、下列不属于材料采购合同的主要内容的是。 A标的 B数量 C质量 D时间 37、下列不属于建设工程监理合同标准条件的是。 A监理人义务 B委托人义务 C委托人权力 D外部条件包括的内容 38、下列不属于 NEC 的核心条款内容的是。 A总则 B单价 C工期 D所有权 39、下列不属于 NEC 合同 条件体系的合同形式的是。 A总价合同 B总目标总价合同 C单价合同 D工程 管理 合同 40、 NEC 的主要特征不包括。 A适用范围广 B为项目提供动力 C简明清晰 D速度快 41、下列不属于国际工程承包合同的实施阶段的内容的是。 A合同管理 B计划管理 C成本管理 D工程进度管理 18 / 33 42、下列属于 FIDIC 合同条件规定的程序的是。 A早期预警程序 B补偿事件程序 C友好协商 D裁决人程序 43、国际工程承包合同订立的最主要形式是。 A招标 B投标 C公开招标 D邀请招标 44、下列不属于开标和评标的推荐程序的是。 A开标 B招标文件的修改 C评标 D授予合同 45、国际工程合同包括。 A国际工程招标 B国际工程承包 C国际工程投标 D国际工程开标 46、国际工程的概念为。 A国际工程咨询包括对工程项目前期的投资机会研究、预可行性研究、可行性研究、项目评估、勘察、设计、招标文件编制、监理管理和后评价等，是以高水平的智力劳动为主的行业 B国际工程通常是指一项允许由外国公司来承包建造的工程项目，即面向国际进行招标的工程 C国际工程承包包括对工程项目进行投标、 施工 、设备采购及安装调试、分包、提供劳务等 D国际工程承包合同即指国际工程的参与主体之间为了实现特定的目的而签订的明确彼此权利义务关系的协议 19 / 33 47、关于工期的索赔不包括。 A关于延展工期的索赔 B由于延误产生损失的索赔 C由于特殊风险和 人力 不可抗拒灾害的索赔 D赶工费用 的索赔 48、常见的 建设 工程索赔中因合同文件引起的索赔不包含有。 A有关合同文件的组成问题引起索赔 B关于合同文件的内容不明，或不详问题引起的索赔 C关于合同文件有效性引起的索赔 D因图纸或工程量表中的错误而索赔 二、多项选择题 1、支付担保的形式有 A银行保函 B履约保证金 C担保公司担保 D抵押或者质押 E银行汇票 2、建设工程合同第 41 条规定了关于发 包人工程款支付担保的内容包括。 A发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履20 / 33 约担保，按 合同约定履行自己的各项义务 B一旦发包人违约，付款担保人将不承担任何责任 C一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任 D提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件 E支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施 3、进行合同分析是基于原因。 A合同条文繁杂，内涵意义深刻，法律语言不容易理解 B同在一个工程中，往往几份、十几份甚至几十份合同交织在一起，有十分复杂的关系 C工程小组、项目管理职能人员等所涉及的活动和问题不是合同文件的全部，而仅为合同的部分内容，如何理解合同对合同的实施将会产生重大影响 D合同中存在问题和风险，包括合同审查时已经发现的风险和还可能隐藏着的尚 未发现的风险 E合同分析在不同的时期，为了不同的目的，有不同的内容 21 / 33 4、承包人的主要任务有。 A明确承包人的总任务，即合同标的 B明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义 C明确工程变更的索赔有效期，由合同具体规定，一般为 28 天，也有 14 天 D明确工程变更的补偿范围，通常以合同金额一定的百分比表示 E承包人不能按合同规定工期完成工程的违约金或承担发包人损失的条款 5、下列关于合同价格分析 中正确的是。 A合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围 B工程计量程序，工程款结算方法和程序 C合同价格的调整，即费用索赔的条件、价格调整方法、计价依据、索赔有效期规定 D拖欠工程款的合同责任 E对合同中明示的法律应重点分析 6、索赔的程序和争执的解决决定着索赔的解决方法，我们要分析它的。 A索赔的内容、方式及数额 B索赔的程序 C争执的解决方式和程序 22 / 33 D仲裁条款，包 括仲裁所依据的法律，仲裁地点、方式和程序仲裁结果的约束力等 E索赔的金额 7、合同控制依据的内容包括。 A合同和合同分析的结果，如各种计划、方案、洽商变更文件等，它们是比较的基础，是合同实施的目标和依据 B各种实际的工程文件，如原始记录、各种工作报表、报告、验收结果、计量结果等 C对于合同执行差异的原因，对合同实施控制 D工程管理人员每天对现场情况的书面记录 E合同管理中涉及到的资料不仅目前使用，而且必须保存，直到合同结束 8、合同资料的种类有。 A合同资料 B合同分析资料 C工程实施中产生的各种资料 D工程实施中的各种记录、施工日记等，官方的各种文件、批件，反映工程实施情况的各种报表、报告、图片等 E原始资料 第一章 建设工程合同管理法律基础 一、合同法律关系的构成 23 / 33 1.合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的 权利义务 关系。 2.合同法律关系包括 合同法律关系主体 、 合 同法律关系客体 、 合同法律关系内容 三个要素。 3.合同法律关系的主体可以是 自然人 、 法人 、其他组织 。 4.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有 民事权利和承担民事义务的组织。 5.法人应当具备的条件包括： 依法成立 、 有必要的财产或者经费 、 有自己的名称、组织机构和场所 、 能够独立承担民事责任 。 6.法人可以分为 企业法人 、 非企业法人 。 7.企业法人依法经 工商行政管理机关 核准登记后取得法人资格。 8.企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向 登记机关 办理登记并公告。 9.非企业法人包括 行政法人 、 事业法人 、 社团法人 。 10.企业法人分立、合并，它的权利和义务由 变更后的法人 享有和承担。 11.法人以外的其他组织也可以成为 合同法律关系主体 ，这些组织应当是 合法成立 、 有一定的组织机构和24 / 33 财产 、 但又不具备法人资格的组织 ；其主要内容包括 法人的分支机构 、 不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业 等。 12.合 同法律关系客体是指 合同指向的对象 。 13.合同法律关系的客体主要包括 物 、 行为 、 智力成果 。 14.法律意义上的物是指 可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料 . 15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是 物 。 16.某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同，该合同法律关系客体是 物 。 17.借款合同的合同法律关系客体是指 物 。 18.法律意义上的 行为是指 人的有意识的活动 。 19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指 行为 。 20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指 行为 。 21.就某知识产权双方达成了购买合同，该合同法律关系的客体是指 智力成果 。 22.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同，此合同法律关系的客体是 智力成果 。 25 / 33 23.合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同，此合同法律关系的客体是： 智力成果 。 24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关 系的合同法律关系的客体是指 智力成果 。 25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的 权利和义务 。 26.合同法律关系的内容是合同的 具体要求 。 27.决定合同法律关系的性质的是 合同法律关系的内容 。 二、代理关系 1.代理具有的特征包括： 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 、 代理人以被代理人的名义实施代理行为 、 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 、 被代理人对代理行为承担民事责任 . 2.“代理人 在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为 代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示 或者 代理人有权决定是否接受第三人的意思表示 。 3.以代理权产生的依据不同，可将代理分为 委托代理 、 法定代理 、 指定代理 。 4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是 委托代理 。 26 / 33 5.根据法律的直接规定而产生的代理称为 法定代理 。 6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是 法定代理 。 7.指定 代理 是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。 8.指定代理的适用条件： 只在没有委托代理人和法定代理人的情况下 。 9.无权代理 是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。 10.无权代理的情况包括 没有代理权而为代理行为 、 超越代理权限为代理行为 、 代理权终止为代理行为 . 11.无权代理行为在 被代理不做否认表示 、 经被代理人追认 情况下，被代理人承担民事责任。 12.对于无权代理行为，被代理人可以行使 追认权 或 拒绝 权 ，行使 追认权 后，代理行为有效。 13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的， 视为同意 。 14.导致委托代理关系的终止的是： 代理期间届满或者代理事项完成 、 被代理人取消委托或代理人辞去委托 、 代理人死亡或代理人丧失民事行为能力 、 作为被代理人或者代理人的法人终止 。 27 / 33 15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有：被代理人取得或者恢复民事行为能力 、 被代理人或代理人死亡 、 指定代理的人民法院或指定单位撤销指定 、 监护 关系消灭 。 三、合同担保 1.担保是指当事人根据 法律规定 或者 双方约定 ，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。 2.担保活动应当遵循的原则是 平等 、 自愿 、 公平 、 诚实信用 。 3.担保法是指调整因 担保关系 而产生的债权债务关系的法律规范的总称。 4.担保法规定的担保方式为 保证 、 抵押 、 质押 、 留置 、 定金 。 5.最常用的担保方式是 保证 。 6.保证是指 保证人和债权人 约定 ，当债务人不履行债务时， 保证人 按照约定履行债务或者承担责任的行为。 7.保证法律关系至少有三方参加，即 保证人 、 被保证人 、 债权人 。 8.保证合同的当事人是指 保证人 和 债权人 。 9.保证的方式有 一般保证 、 连带责任保证 。 10.在具体合同中，担保方式由 当事人 约定 28 / 33 。 11.依据担保法的规定，当采用保证方式进行担保时， 保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 。 12.不征得保证人的书面同意，保证人不再承担保证责任的情况有 债权人许可债务人转让债务的 、 债权人与债务人协议变更主合同 。 13.担保方式中，有优先受偿权的担保方式是 抵押 、 质押 、 留置 。 14.不可以是第三人做出担保的方式有 留置 、 定金 。 15.保证方式没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任 保证承担保证责任。这是对 债权人 权利的有效保护。 16.当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证是 一般保证 。 17.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人 既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 。 18.具有代为清偿债务能力的法人 、 其他组织 或者 公民 ，均可以作为保证人。 19.保证人的资格 29 / 33 20.担保法规定，保证担保的范围包括 主债权及利息 、 违约金 、 损害赔偿金 、 实现债权的费用 。 21.保证合同的内容包括： 被保证的主债权种类、数额 、 债务人履行债务的期限 、 保 证的方式 、 保证担保的范围 、 保证的期间 、 对方认为需要约定的其他事项 。 22.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当 对全部债务承担责任 。 23.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月 。 24.保证期间债权人债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得 保证人 的书面同意，否则 保证人不再承担保证责任 。 25.债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵 押物的价款中 优先受偿 。 26.债务人或者第三人称为 抵押人 ，提供担保的财产为 抵押物 。 27.抵押是指债务人或者第三人向债权人以 不转移占有 的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 28.抵押权人是指 债权人。 29.可以作为抵押物的财产和不得作为抵押的财产30 / 33 的划分 30.办理抵押物登记的，应当向登记部门提供的内容有： 主合同 、 抵押合同 、 抵押物的所有权 、 使用权证书 。 31.抵押担保的范围包括 主 债权及利息 、 违约金损害赔偿金 、 实现抵押权的费用 。 32.抵押权与其担保的债权 同时存在 、 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 . 33.在债务履行期届满抵押人未受清偿的，抵押权人可以通过 协议以抵押物折价 、 拍卖抵押物 、 变卖抵押物 、 向人民法院提起诉讼 来实现抵押权。 34.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿规定可以是： 按抵押物登记的先后顺序清偿 、 按照债权比例清偿 、 抵押物已登记的先于未登记的受偿 。 35.质押 ，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。 36.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是 质押 。 37.质权是一