工程合同管理习题答案

1 / 22 工程合同管理习题答案 1.，某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为 2300m3，乙项为3200 m3，经协商甲项单价为 180 元 / m3，乙项单价为 160元 / m3。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如下表所示。 承包合同规定： 开工前业主应向承包商支付工程合同价 20%的预付款； 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留质量保修金； 当子项工程累计实际工程量超过估算工程量 10%时，可进行调价， 调价系数为； 工程师代表每月签发付款凭证最低金额为 25万元； 的索赔和费用的索赔。 简答题 某工程项目施工合同价为 560 万元。合同工期为 6个月，施工合同中规定： 开工前业主向施工单位支付合同价 20%的预付款； 业主自第 1 个月起，从施工单位的应得工程款中按 10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的 5%，保留金到第3 个月月底全部扣完； 预付款在最后两个月扣除，每月扣 50%； 2 / 22 工程进度款按月结算，不考虑调价； 业主供料 价款在发生当月的工程款中扣回； 若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的 90%时，业主可按实际完成产值的 8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位； 经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表5-1。 表 5 1施工进度计划和实际完成产值单位：万元 该工程施工进入第 4个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求： 施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计 50万元； 因设备 撤回基地发生的费用 10万元； 人员遣返费用 8万元。 问题 1该工程的工程预付款是多少万元 ?应扣留的保留金为多少万元 ? 2第 1个月到第 3个月造价工程师各月签证的工程款是多少 ?应签发的付款凭证金额是多少 ? 3合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元 ? 4合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理 ?3 / 22 业主应补偿多少万元 ? 5合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款 ? 答案： 解析： 1预付款及保留金的计算。 工程预付款为： 56020%=112。 保留金为： 560 5%=28。 2各月工程款及签发的付款凭证金额如下。 第 1个月：签证的工程款 =70 =63。应签发的付款凭证金额=63-8=55。 第 2 个月：本月实际完成产值不足计划产值的 90%，即 /90=11 1%。签证的工程款 =80 -80 8%=65 60。应签发的付款凭证金额 =65 6-12=53 60。 第 3个月：本月扣保留金 =28- 10%=13。签证的工程款 =120-13=107。应签发的付款凭证金额 =107-15=92。 3合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为：112+55+53 6+92=312 60。 4合同终止后施工单位提出的补偿是否合理的判断及应补偿的金额： 已购特殊工程材料价款补偿 50万元的要求合理。 施工设备遣返费补偿 10万元的要求不合理。 应补偿 /560 10=5 18。 4 / 22 施工人员遣返费补偿 8万元的要求不合理。 应补偿 /560 8=4 14。 补偿额合计 59 32万 元。 5合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为： 70+80+120+59 32-8-12-15=294 32。 【案例三】 背景： 某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延 1 天工期罚合同价的 1。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此，该承包商在投标文件中说明业主的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期编制施 工进度计划并据此报价；还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约 3%。 该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前 1天上午将投标文件报送业主。次日下午，在规定的开标时间前 1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低 4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，5 / 22 根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标 文件，因而拒收承包商的补充材料。 开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。主持人宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。 问题： 1该承包商运用了哪几种报价技巧？其运用是否得当？请逐一加以说明。 2. 招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容？ 3. 从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序 中存在哪些不妥之处？请分别作简单 说明。 答案： 问题 1：答：该承包商运用了三种报价技巧，即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。 其中，多方案报价法运用不当，因为运用该报价技巧时，必须对原方案报价，而该承包商在投标时仅说明了该工期要求难以实现，却并未报出相应的投标价。 增加建议方案法运用得当，通过对两个结构体系方案6 / 22 的技术经济分析和比较，论证了建议方案的技术可行性和经济合理性，对业主有很强的说服力。 突然降价法也运用得当，原投标文件 的递交时间比规定的投标截止时间仅提前 1天多，这既是符合常理的，又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间，起到了迷惑竞争对手的作用。若提前时间太多，会引起竞争对手的怀疑，而在开标前 1 小时突然递交一份补充文件，这时竞争对手已不可能再调整报价了。 问题 2： 答：招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容： 投标人签订合同的权利：营业执照和资质证书； 投标人履行合同的能力：人员情况、技术装备情况、财务状况等； 投标人目前的状况：投标资格是否被取消、账户是否被冻结等； 近三年情况：是否发生过重大安全事故和质量事故； 法律、行政法规规定的其他内容。 问题 3： 答：该项目招标程序中存在以下不妥之处： “招标单位的有关工作人员拒收承包商的补充材料”不妥，因为承包商在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件都是有效文件，都是投标文件的有效组成部分，也就是说，补充7 / 22 文件与原投标文件共同构成一份投标文件，而不是两份相互独立的投标文件。 “开标会由市招投标办的工作人员主持”不妥，因为开标会应由招标人 或招标代理人主 持，并宣读投标单位名称、投标价格、投标工期等内容。 “开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行了审查”不妥，因为公证处人员无权对承包商资格进行审查，其到场的作用在于确认开标的公正性和合法性，资格审查应在投标之前进行。 “公证处人员对所有投标文件进行审查”不妥，因为公证处人员在开标时只是检查各投标文件的密封情况，并对整个开标过程进行公正。 “公证处人员确认所有投标文件均有效”不妥，因为该承包商的投标文件仅有投标单位的公章和项目经理的签字，而无法定代表人或其代理人的签字或盖章，应当作 为废标处理。 工程合同管理 第一章 绪论 1. 广义工程合同与狭义工程合同的定义 广义合同并不是一项独立合同，而是一个合同体系，是一项工程项目实施过程中所有与建筑活动有关的合同的总和。狭义的工程合同仅指施工合同，即业主与施工承包商就施工任务的完成所签订的协议。 8 / 22 2. 工程合同最主要的条款包括哪些？ 3. 合同权威性是否意味着合同条款一定有法律效力，在任何情况下都必须遵从？ 除了特殊情况使合同不能实施外，合同当事人即使亏损甚至 破产，也不能摆脱这种法律约束力。 4. 工程合同管理包括哪两个层次，分别是什么内容？ 第一个层次是，国家机关及金融机构对工程合同的管理，即合同的外部管理：第二个层次是，工程合同的当事人及监理单位对工程合同的管理，即合同的内部管理。 5. 工程合同管理包括哪几个阶段，主要内容分别是什么？ 1) 合同策划阶段 : 策划阶段的管理是项目管理的重要组成部分，是在项目实施前对整个项 目合同管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，减 少合同章议和就分，从而保证目标的完成。 2) 合同签订阶段一般包括四个基本阶段：招投标，合同审查，合同谈判，合同订立 3) 合同实施阶段合同分析，合同控制，合同变更管理，合同信息管理 4) 索赔管理 6. 业主是项目的所有权者，而承包商是工程项目的9 / 22 具体实施者，那么到底应由哪一方对项目的实施总负责？ 7. 有人说监理单位受业主聘请，因而偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。如何看待这种说法？ 监理工程师不属于业主和承包商合同中的任何一方 ，是独立的、公正的第三方。独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供应商等合同实施单位有任何经济关系。公正指的是在处理一切问题的时候应该严肃认真的按照有关法律和合同中的各项规定，根据实际情况，在充分听取业主和承包商双方的意见之后，做出自己的决定。合同中的各项规定和要求体现了业主的利益，因而按照合同办事就体现了保护业主的利益。同时也应按照合同保护承包商的正当利益，因为合同中规定的承包商的利益是业主同意的。 8.业主、承包商和监理单位是工程合同体系中最主要的主体。一 旦项目失败，三方各因根据什么原则承担法律责任？ 第二章 工程合同总体策划 1.为什么说合同总体策划对整个项目管理有重大影响？ 1) 合同总体策划决定着项目的组织结构及管理体系，决定合同各方面责任、权利和义务的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。 10 / 22 2) 合同总体策划是起草招标文件和合同文件的依据。策划的结果具体的通过合同文件表现出来。 3) 通过合同总体策划摆正工程过程中各方面的重大关系，防止由于这些关系的不协调造成工作上的障碍或造成重大损失。 4) 合同是实施项目的手段。正确的合同总体策划能够保证各个合同的顺利实施和互相协调，减少矛盾和争执，并顺利的实现工程项目的整体目标。 2.工程项目的结构分解对合同总体策划和合同体系有哪些影响 3.将工程分专业分阶段平行发包，这对项目的实施和业主的项目管理产生什么影响？它会带来什么问题？ 1) 业主有大量的管理工作，有许多次招标，作比较精细的计划和控制，因而项目前期需要较多时间。 2) 业主必须负责各承包商之间的协调，对各承包商之间互相干扰造成的问 题承担责任。 3) 业主管理控制比较细，需要对出现的各种问题做中间决策。 4) 直接管理承包商数量太多，管理跨度太大，容易造成项目协调的困难，甚至项目混乱或 失控。 5) 可分阶段进行招标，可以加强对工程的干预，专11 / 22 业工程之间存在制约关系。 6) 使用这种承包模式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。否则容易造成混乱。 4.“固定总价合同由承包商承担全部风险，则采用固定总价合同对业主最有利”，你觉得这样说对吗？为什么？ 5.“起草者可以将对自己有利的条款放进去，而对方常常不易发现，所以业主应使用自己起草的合同文件。”这样说对吗？为什么？ 6.试分析在 FIDIC 土木施工合同中，业主如何通过合同实施对项目的控制？ 7. 如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅仅提供初步设计文件，采用国外的技术规范，承包商会承担哪些风险 第三章 工程合同风险管理 1.在工程项目中有哪些主要风险 1) 外界环境风险 2) 工程技术和实施方法等方面的风险 3) 项目组织成员资信和能力风险 4) 管理过程风险 2.工程项目中的合同风险表现在哪些方面 1) 由合同种类所定义的风险 12 / 22 2) 合同中明确规定的应有一方承担的风险 3) 合同缺陷导致的风险 3.为什么要对合同风险进行分配？合同风险分配的原则是什么？ 1.合同风险如何负担是决定合同形式的主要影响因素之一。合同的起草和谈判实质上很大程度上是风险分配的问题。作为一份完备的公平的合同，不仅应对风险有全面的预测和定义，而且应全面的落实风 险责任，在合同双方之间公平合理的分配风险。 2. 1) 积极对待风险分配 2) 灵活进行风险分配 3) 合理进行风险分配 4) 注意保护双方利益 4.试分析在使用 FIDIC 合同的工程项目中承包商所承担的风险的种类，对这些风险提出相应的对策措施 5.向保险公司了解略 6.如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅 一、单项选择题在每小题列出的四个备选项中 只有一个是符合题目要求 的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 13 / 22 1建设单位甲就拟建的新办公楼与设计单位乙签订了一份工程设计合同，该合同关系的 内容是指【】 A.拟建办公楼 B甲单位和乙单位 C甲单位与乙单位签订合同的行为 D甲单位的权利和乙单位的义务 2要式合同必须采用【】 A口头形式 B法律规定的形式 C口头或书面形式 D书面形式 3根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是【】 A合同是当事人意思表示一致的协议 B合同的签订也可以经由当事人一方完成 C合 同的当事人具有平等的民事主体资格 D合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议 4合同当事人一方将合同权利、义务全部或部分地转让给第三人，称为【】 A合同变更 B合同生效 C合同转让 D合同无效 5合同的保全发生在【】 A合同未生效时 B合同生效期间 C合同被判14 / 22 定为无效后 D合同被撤销后 6根据合 同法规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起到其消失的行 使期限是【】 A l 年内 B 2 年内 C 3年内 D 4年内 7下列表述中，不属于无效合同的是【】 A一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 B损害社会公共利益 C以合法形 式掩盖非法目的 D乘人之危订立的合同 8建设工程竣工验收应具备的条件不包括【】 A完整的施工管理资料 B完整的施工技术人员资质证件 C施工 单位签署的工程质量保 修书 D主要建筑材料的进场试验报告 9按照建筑工程施工合同的规定，工程预付款的比例是 A安装工程一般不超过合同价的 10% B建筑工程一般不超过合同价的 10% C建筑工程 一般不超过当年建筑工程工作量的 30% D安装工程一般不超过当年安装工程工作量的 30% 10工程师可以对已经验收的隐蔽工程提出重新检验的要求，若重新检验发现工程质量不合 15 / 22 格时，则应【】 A由承包人承担其全部费用，工期不予以顺延 B由发包人承担其全部费用 ，工期不予 以顺延 C由承包人承担其全部费用，工期应予以顺延 D由承包人和发包人共同承担其 全部费用，工期应予以顺延 11在建设工程项目中，监理单位与施工单位之间的关系是【】 A代理与被代理关系 B雇佣与被雇佣关系 C委托与被委托关系 D监理与被监理关系 12依据施工合同示范文本规定，索赔事件发生后的 28天内，承包人应向工程师递交【】 A索 赔意向通知 B现场同期记录 C索赔报告 D索赔证 据 13下列关于不可抗力事件造成的工期延长及损失处理中，说法正确的是【】 A工期不顺延，业主承担与工程有关的损失 B工期不顺延，承包商承担与工程有关的 损失 C工期顺延，损失按一定比例由双方共同分担 D工期顺延，各自的损失各自承担， 工程的损失由业主承担 16 / 22 14被工程师要求暂停施工的工程，承包人要求复工时，应书面向工程师提出复工要求，工 程师应当【】 A立即给予答复 B在 24 小时内给予答复 C在 48小 时内给予答复 D提出处理意见 15根据建设工程施工合同文本中相关条款，关于延期开工，下列表述正确的是【】 A承 包人不能按时开工，应不迟于协议书约定的开工日期前 5天向工程师提出申请 B工程师在 接到延期开工申请后 48天内应以书面方式答复承包人 C承包人的延期开工申请得到同意 后，可延期开工，但工期不能顺延 D承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不 予顺延 B国际工程施工 C国际和国内询价采购 D有限国际招标 17在 FIDIC 合同条件下，有权将部分工程项目的施工任务发包给指定分包商的是【】 A总 包单位 B承包商 C雇主 D设计单位 18签订保证合同的当事人应该是【】 A.债权人与债务人 B保 16 FIDIC合同条件在传统上主要适用于【】 17 / 22 A国内工程施工 证人与被保证人 C债权人与保证人 D保证人与债务人 19在解决建设工程施工合同争议的四种方式中，实行一裁终审制的是【】 A和解 B调解 C仲裁 D诉讼 20建筑工程合同信息管理具有的特点不包括【】 A准确性 B综合性 C时效性 D复杂性 二、多项选择题在每小题列出的五个备选项中 至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选 均无分。 21依据合同的分类，下列合同中的归类正确的是【】 A运输合同为无偿合同 B工程施工合同为双务合同 C寄存合同为实践合同 D勘察设计合同 为要式合同 E赠与合同为有偿合同 22当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务18 / 22 不符合约定的，应承担的违约责任包括【】 A合同继续履行 B采取补救措施 C支付双倍违约金 D返还财产恢复原状 E赔偿损失 23某工程施工中由于业主提出设计变更，导致工程量增加和工期延误，则承包商可索赔 的费用包括【】 A人工费 B材料费 C机械费 D管理费 E利润 24建设工程施工合同按合同的计价方式可 划分为【】 A专业承包合同 B可 调整价格合同 C分包合同 D成本加酬金合同 E固定价格合同 25建设工程施工合同由哪三部分组成？【】 A协议书 B通用条款 C专用条款 D工程质量保证书 E承包人承揽工程项目一览表 三、名词解释题 26双务合同 27缺陷通知期 28建设工程监理 29不安抗辩权 四、简答题 19 / 22 30简述无权代理的主要表现 形式 31通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？ 32简述建设工程施工合同 )中工程进度款支付的程序。 33 FIDIC 施工合同文件由哪几部分组成？各组成部分的解释顺序是什么？ 五、计算分析题 一、单项选择题 1 D 2 B 3 B 4 C 5 B 6 A 7 D 8 B 9 C 10 A 11 D 12 A 13 D 14 B 15 D 16 B 17 C 18 C 19 C 20 A 二、多项选择题 21 BCD 22 ABE 23 ABCDE 24 BDE 25 ABC 三、名词解释题 26双务合同一一是指合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。 27缺陷通知期一一指从竣工日期算起，通知工程或分项存在缺陷的期限，在此期间应完成工程接收证书中指明的扫尾工作以及完成修补缺陷或损害所需的工作。 28建设工程监理 是 指具有相应资质的监理单20 / 22 受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化监督和管理。 29不安抗辩权一一是指在双务合同中，有先为给付义务的一方，在另一方财产显著减少，有难为对待给付可能时，享有中止履行的权利。 四、简答题 30答：无权代理主要有以下几种情况：根本无权的代理。授权行为无效的代理。超越代理权范围进行的代理。代理权消亡以后的代理。 31答：可分为五类：设 计变更、施工措施变更、计划变更、条件变更及新增变更。 32答：工程款的支付程