对乙方有利的租房合同.doc

对乙方有利的租房合同 对乙方有利的租房合同1 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于使用 第二条：租赁期限 租赁期共为至 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;2、乙方拖欠租金累积达租赁期届满时租赁关系自然终止若双方均有意续租可提出续租意向继续租赁房屋 第三条：租金 每月租金为人民币期满后由甲方主动退还给乙方 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费煤气费电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务乙方应对修缮工作予以配合乙方应妥善使用和设备 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动影响公共安全 4、租赁期满之日在不续租情况下并将房屋设备清点后归还甲方 5、租赁期间双方均不得无故解除合同如甲方确需收回房屋自用须提前并退还乙方未满租期的租金乙方如需退房可经过甲方同意后将房屋转租给其他人 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用造成的全部损失由甲方承担 第五条：甲方与乙方的变更 的合计面积为平方米的房屋供乙方年甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用月日止2个月的; 元整付款方式为付压金 管理出租房屋的内外设备未征得甲方同意乙方不能擅自损坏房屋结构 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、甲方出卖房屋须在三个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的甲方应对此向乙方予以赔偿 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的对乙方造成财务损失和人员伤害应承但赔偿义务 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的乙方应负赔偿责任 4、乙方故意逾期未交付租金的应及时如数补交如遇特殊情况暂时未交租金的甲乙双方可协商解决 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的双方互不承担责任 第八条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方协商解决协商调解不成时可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼 第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力 另： 第十条、本合同正本一式二份甲乙双方各执一份合同签字盖章后生效 甲方：乙方： 签章：签章： 日期：日期： 身份证号码：身份证号码： 联系方式：联系方式： 对乙方有利的租房合同2 出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)： 根据中华人民共和国合同法相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途 三、租赁期限本合同租赁期为：年 四、租金及支付方式 1、第一年租金为三个月支付一次具体为： 2、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 3、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动 5、按本协议第四条约定支付租金 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金超过半年以上的 (2)从事非法经营及违法犯罪活动的 2、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的 (2)乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过7天的 (3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的 (4)租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的 3、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的 (3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的 八、其他约定 1、本合同未尽事宜甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同