建筑标准合同甲方用.doc

_ 工程承包合同甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，双方就本工程项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 二、工程承包范围承包范围：详见图纸和技术规范三、合同工期开工日期为： 年 月 日，竣工日期为： 年 月 日，合同工期为 日历天。四、质量标准工程质量应当达到 合格 质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。五、价款及付款方式1、本合同为固定价格合同，包工包料。合同总价为人民币 元（大写： ）。2、双方协商采取以下付款方式：（根据实际情况与招标文件的要求填写）工程完工验收合格，甲方支付至工程总款的95%；剩余5%的工程款作为质保金，在工程竣工验收合格、质保期满无质量问题，并经甲乙双方书面确认一月内无息付清。六、结算方式1、遵照甲乙双方商定的书面施工方案、图纸和签证结算。2、执行海南省建筑工程综合定额（2005）、海南省安装工程综合定额（2008）、海南省房屋修缮综合工程定额（2007）及相关现行结算标准。3、凡对招标范围内的项目图纸有疑问的，已在投标前提出，按发包方答复，一并计入合同总价。4、招标范围外工程量增减，双方先协商确定价格后施工，但协商价格应限制在本合同额的15以内且金额不得超过十万元人民币。七、甲方权利义务1、指派 （现场代表）对现场总负责，做好施工现场各方面协调工作。对乙方的施工进行全程监督，并负责局部工程变更、隐蔽记录的施工指令（含签证）事宜；2、对乙方提供材料进行质量检查，乙方材料报验单经甲方签字确认后方可使用。否则甲方有权要求乙方更换不合格材料，由此引起的损失均由乙方承担，工期不予顺延；3、及时提供设计图纸，如需对原工程设计变更，应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知。因变更导致合同价款的增减及造成的乙方直接损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延；4、及时对乙方施工工序及项目竣工进行验收；5、按约定核算工程量，对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方工程师不予计量；6、按约定支付进度款及工程款。八、乙方权利义务1、为该项目设立专职的项目经理，代表乙方全权负责项目的实施，乙方项目经理为 ，项目经理必须专职常驻，在工程限定工期内只能承担本工程工作。项目经理的变更必须取得甲方认可，甲方有权要求更换不能履行好职责的项目经理。项目经理对于无甲方指定权限人签字的施工指令，有权拒绝施工；2、按月向工程师提交已完工程量的报告，为计量提供便利条件并派人参加甲方计量工作；3、严格按照甲方图纸施工，乙方因擅自变更设计发生的费用及乙方原因造成返工的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延；4、遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；5、为危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。乙方应对施工场地发生的安全事故承担全部责任并承担由此造成的一切经济损失；6、负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护，场地清理等，并承担其费用；7、竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作。九、工程分包1、非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包。2、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。3、工程分包不能免除乙方任何责任与义务。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，乙方承担连带责任。分包工程价款由乙方与分包单位结算。十、工程验收1、隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应书面通知甲方验收，验收合格后方可进行下道工序，否则因此造成的返工及工期延误损失由乙方自行承担。甲方工程师不能按时进行验收的，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方未能提出延期要求，亦不进行验收的，乙方可自行组织验收并进入下道施工工序。2、竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方发出通知，并提供完整竣工资料及竣工验收报告及竣工图，甲方在接到乙方通知及材料后7日内，按照约定的质量要求和标准及时进行验收。验收合格的，双方共同签署验收合格确认书；验收不合格的，乙方应按合同约定的质量要求和标准进行返工、整改，直至验收合格为止，并负担由此产生的费用和给甲方造成的损失。十一、工程维修及质保1、本合同工程质保期为 年，自工程竣工验收合格之日起开始计算。质保期内，出现任何工程质量问题的，乙方应在接到甲方通知后48小时内赶到现场进行处理，否则，甲方有权委托第三方维修，维修期内维修金如超过质保金，甲方可向乙方追偿。2、乙方如逾期到场或拒绝维修的（逾期2日视为拒绝维修），甲方可找人代修，并有权按实际修费的二倍扣除质保金（其中多于实际修费部分系作违约金计付），此后乙方仍应履行工程质保责任。十二、违约责任1、乙方无正当理由逾期交付工程的，每逾期一日按每日500元向甲方支付违约金；如逾期超过一个月，甲方有权单方解除本合同。2、甲方无正当理由逾期支付工程款的，每逾期一日，按照应付款项的万分之三向乙方支付违约金。3、一方违约后，另一方要求继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。4、未经甲方同意，乙方将工程分包或转包的，乙方应按合同总价款的30%计付违约金给甲方，甲方有权单方解除本合同。十三、不可抗力施工期间由于人力不可抗拒的灾害，或者因甲方需要变更设计通知乙方暂停施工的，工期可以顺延，顺延的期限由双方根据实际情况再作书面约定，作为本合同的补充。十四、争议解决因本协议履行中所发生的争议，双方应协商予以解决；若协商不成，任何一方均有权向具有管辖权的法院提起诉讼。十五、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、中标通知书2、投标书及其附件3、标准、规范及有关技术文件4、图纸5、工程量清单6、工程报价单或预算书7、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。十六、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方：（公章