最新房屋租赁合同范文.doc

最新房屋租赁合同范文 房东会根据当地的一些情况整理一张租房合同与房客签约这合同并非一成不变因为市场和经济状况都不是固定不变的下面YJBYS小编为大家带来3份规范的房屋租赁合同供大家参考借鉴希望对大家有帮助 房屋租赁合同范文一： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜订立本合同 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区(县)该房屋为：楼房室厅卫厨建筑面积平方米使用面积平方米装修状况其他条件为该房屋(已/未)设定抵押 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种： (一)甲方对该房屋享有所有权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证证书编号为： (二)甲方对该房屋享有转租权的甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证该凭证为： 第三条房屋用途 该房屋用途为：乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋的用途 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等有效的身份证明 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等有效的身份证明 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是：双方也可另行书面约定 第六条租赁期限 (一)租赁期自年月日至年月日共计年个月 (二)租赁期满甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前日(书面/口头)通知对方 第七条租金 (一)租金标准：元/(月/季/半年/年)总计：元(大写：元) (二)租金支付时间及方式： (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的乙方应在银行开立帐户通过该帐户支付租金房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行) (四)甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为：元(大写：元) (二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方 第九条其他费用 租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 (二)返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回而对于乙方装饰、装修的部分具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人 (二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的由乙方向甲方承担赔偿责任 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 (三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达日的 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的 5、其他：(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达日的 2、欠缴各项费用达元的 3、擅自改变该房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、擅自将该房屋转租给第三人的 6、利用该房屋从事违法活动的 7、其他： 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任 (三)租赁期内甲方需提前收回该房屋的应提前日通知乙方将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的应按月租金的%向甲方支付违约金 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失 (六)乙方需提前退租的应提前日通知甲方并按月租金的%支付违约金 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金 (八)其他： 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为未经甲方书面追认的对甲方不发生法律效力 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 第十八条其他约定事项 (一) (二) (三) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方执份乙方执份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 甲方签名或盖章：乙方签名或盖章： 身份证号码：身份证号码： 签约时间： 房屋租赁合同范文二： 租赁当事人： 出租人(以下简称甲方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 承租人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证/营业执照/其他证件： 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则经协商一致达成如下条款： 第一条房屋情况 11甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方该出租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)产别结构房屋类型(平房/多层/高层)设计用途房屋所有权证号为该房屋(已/未(设定抵押 12房屋交付时装修、家具、设备情况返还时状态及违约责任(见附件一) 第二条租赁用途 21乙方所承租房屋用于 (居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定) 22乙方应按照约定的用途使用房屋不得利用承租房屋进行违法活动乙方改变房屋用途的应征得甲方书面同意并按照规定报经房地产行政主管部门批准未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋用途甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 23乙方所承租的房屋用于居住的每居室(每间)的居住人数不得超过人违反约定的甲方可解除合同 第三条租赁期限和交付日期 31房屋租赁期限自年月日起至年月日止 32甲方于年月日前将出租的房屋交付乙方甲方延期交付房屋乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按每日元向乙方支付违约金 2、解除合同超过应交付日期个月的乙方可以解除合同要求甲方一次性支付元违约金若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 3、 33租赁期届满时甲方有权收回房屋乙方应按期返还乙方需继续承租该房屋时应提前个月与甲方协商甲方要求返还房屋乙方逾期返还的自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止乙方除支付租金外还应按每日元向甲方支付违约金 第四条租金、支付方式和期限 41甲、乙双方按下列第种方式计算租金 1、按建筑面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币); 2、按使用面积计算租金每平方米(月租金、日租金)为元(人民币); 3、按套计算租金每套(月租金、日租金)为元(人民币) 42乙方按下列第种方式支付租金 1、按月支付租金付款时间 2、按季支付租金付款时间 3、按年支付租金付款时间 4、 43乙方延期支付租金甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行乙方除应支付拖欠租金外还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金 2、解除合同乙方拖欠租金累计达个月及其以上的甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止按每日元向甲方支付违约金 3、 第五条押金和其他费用 51甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金押金为元 甲方收取押金后应向乙方开具收条 租赁关系终止时甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外剩余部分归还乙方 52租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中费用由承担;其他有关费用均由承担 第六条房屋使用和维修 61在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 62租赁期间乙方拆改房屋的应预先征得甲方书面同意并按规定报经房地产行政主管部门批准未经甲方书面同意乙方拆改房屋的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 乙方装修房屋、增加设备的应预先征得甲方书面同意并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)未经甲方书面同意乙方装修房屋、增加设备或因使用不当使房屋和设备损坏的甲方可以要求乙方给予修复并赔偿损失 63房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的双方按下列第种方式承担维修责任 1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修乙方应予以协助逾期不维修的乙方可代为维修甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修并承担维修费用甲方应予以协助 第七条房屋转租及出售 71经甲方同意乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用转租期限不得超过本合同约定的终止日期乙方转租的甲乙双方的租赁合同继续有效 未经甲方同意乙方擅自转租的甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失 72甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时应提前三个月通知乙方同等条件下乙方可优先购买 第八条提前解除合同 81租赁期间非本合同约定的情况甲方解除本合同提前收回房屋的甲方向乙方支付违约金元若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 82租赁期间非本合同约定的情况乙方解除本合同的乙方向甲方支付违约金元若约定的违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失 83 第九条其他条款 91租赁期间甲方抵押该房屋须书面通知乙方 92本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)附件一至三为本合同不可分割部分具有同等效力 93在合同履行过程中发生争议甲乙双方应协商解决;协商不成时按下列第种方式处理 1.向人民法院提起诉讼 2.向仲裁委员会申请仲裁 94本合同连同附件共页一式份甲乙双方、登记备案机关各执一份其余备用具有同等效力 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日 委托代理人(签章)：委托代理人(签章)： 年月日年月日 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订符合天津市房屋租赁管理有关规定准予登记备案 登记备案机关(章) 年月日 房屋租赁合同范文三： 甲方(出租人)： 住址： 乙方(承租人)： 住址： 身份证号： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守 一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方计建筑面积约为平方米乙方租用上述房屋作居住之用 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止租赁期满后乙方若需续租须在租房合同期满前一个月通知甲方在同等条件下乙方有优先续租权但须重新确定租金和签订租赁租房合同 三、该房屋每月租金元()人民币先付后住实付租金以甲方的收条为准 四、为保证本租房合同的全面履行在签订本租房合同时乙方应支付给甲方押金1050元(壹仟零伍拾元整)人民币(押金不计利息)合同期满费用结清后本押金退还乙方若乙方不履行租房合同则押金不予返还;若甲方不履行租房合同则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失租赁期内无特殊情况甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期 五、对甲方室内家具、家电应注意爱护如有损坏应由乙方负责维修甲方不承担维修费用租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用 六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责乙方入住时有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续 七、租赁期间乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用 八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人