建设说明书

1 / 22 建设说明书 近期建设规划说明书新 目 录 第 一 部 分 总 则 . 4 一、规划背景 4 5 二、县城总体规划实施情况 三、对上一轮近期建设规划的评价及分析 5 四、规划指导思想 6 五、规划原则 六、规划依据 七、规划期限 6 7 7 第 二 部 分 近 期 建 设 规 划 县域 . 7 第一章 县域概况 . 7 一、地理位置 二、地质地貌 2 / 22 三、气候条件 四、水文条件 五、历史沿革 六、行政辖区 七、人 口 9 9 7 8 8 8 8 9 八、经济概况 第 二 章 发 展 条 件 与 支 撑 条 件 分析 . 10 一、发展条件 10 二、实施近期建设规划的支撑条件分析 10 第 三 章 县 域 城 乡 空 间 统 筹 规划 . 11 一、统筹城乡发展的思路 11 二、社会主义新农村建设 12 第四章 近 期 主 要 社 会 经 济 发 展 目标 . 14 一、总体目标 14 二、经济发展目标 14 三、社会发展目标 14 3 / 22 第五章 县 域 近 期 建 设 重点 . 14 一、城乡布局现状 14 二、存在的问题 15 三、城镇化水平预测 四、城镇发展战略 15 五、城镇等级规模 15 六、城镇职能结构 16 七、县域近期重点建设城镇 16 15 八、县域近期重点建设基础设施 16 九、县域重要脆弱资源及生态敏感保护区控制 18 十、县域供水设施 19 十一、县域农业水利 19 十二、社会主义新农村建设 19 第 三 部 分 近 期 建 设 规 划 县城部分 . 20 第一章 城 镇 建 设 现 状 分析 . 20 一、建成区发展 20 4 / 22 二、城镇建设现状 21 第 二 章 城 镇 近 期 建 设 发 展 策略 . 22 一、城镇发展面临的突出问题 22 二、城镇近期发展策略 22 三、城镇近期建设目标 23 第三章 县 城 近 期 建 设 重 点 和 发 展 规模 . 24 一、近期建设重点 24 二、县城近期发展规模 24 第四章 近 期 建 设 用 地 规划 . 25 一、居住项目布局及建设规划 25 二、工业项目布局及建设规划 26 三、公共服务设施项目建设规划 26 第 五 章 道 路 交 通 规划 . . 27 一、近期主要解决的交通问题 27 二、近期道路建设规划 27 5 / 22 第 六 章 环 境 保 护 规划 . 28 第 七 章 市 政 基 础 设施 . 29 一、供 水 29 二、排 水 三、电 力 29 30 四、邮电 ,通讯规划 30 五、燃 气 六、热 力 七、环 卫 八、消 防 31 31 32 32 第 八 章 近 期 建 设 发 展 控 制 与 指导 . 33 一、目的 33 二、规划分区 33 三、分区建设控制要求 33 第 四 部 分 近 期 建 设 项 目 库 及 投 资 估算 .6 / 22 . 34 一、项目库的建立 34 二、项目实施情况的跟踪和反馈 35 三、项目规模及投资估算 35 第 五 部 分 近 期 规 划 实施 . 36 第一章 规 划 实 施 政 策 创新 . 36 一、管理体制创新 36 二、管理机制创新 37 三、管理政策创新 38 第 二 章 实 施 近 期 建 设 规 划 的 措施 . 38 第三章 近 期 建 设 强 制 性 内容 . 39 第四 章 附 则 . 43 7 / 22 第一部分 总 则 近期建设规划，是实施城镇总体规划的重要步骤和近期安排 ,是近期城镇建设项目安排的重要依据，高水平编制，高标准地实施近期建设规划，对于增强城镇规划的规范化管理，促进城镇建设健康有序地发展；对于发挥城镇规划的宏观调控功能，促进多种资源的合理开发利用，对于发挥城镇规划的“龙头”作用，科学 指导近期建设项目的安排 ,推动城镇建设，经济发展和社会进步，实现可持续发展战略，都将产生积极而重要的作用。 一、规划背景 国内形势发展的要求 进入“十一五”时期，是全面建设小康社会的重要战略遇期，裕民县经济和社会发展面临前所未有的机遇，加快推进社会主义现代化建设新的发展阶段。裕民县必须紧紧抓住近五年，实现战略突破，作为城镇建设 龙头 的城市规划，更应该顺应历史潮流 ,及时调整城镇空间的资源配置，尤其要加强近期建设规划对城镇建设的指导作用 ,为实现城镇发展的战略目标作出贡献。 城市发展的要求 近五年来， 裕民县国民经济持续快速发展，综合经济实力逐渐增加，全县国内生产总值由 2000 年的亿元增加到 XX 年的亿元。如何通过城镇规划使各类城市建设项目能8 / 22 在城市长远发展的目标指引下具体落实到空间配置上，引导城市健康有序发展 ,是裕民县加速发展阶段对城镇规划尤其是近期建设规划提出的新要求。 自身编制方法改革的要求 近期建设规划说明书新 目 录 第一部分 总 则 . . 4 一、规划背景 4 5 二、县城总体规划实施情况 三、对上一轮近期建设规划的评价及分析 5 四、规划指导思想 6 五、规划原则 六、规划依据 七、规划期限 6 7 7 第二部分 近期建设规划 县 域 . 7 9 / 22 第一章 县域概 况 . . 7 一、地理位置 二、地质地貌 三、气候条件 四、水文条件 五、历史沿革 六、行政辖区 七、人 口 9 9 7 8 8 8 8 9 八、经济概况 第二章 发展条件与支撑条件分 析 . 10 一、发展条件 10 二、实施近期建设规划的支撑条件分析 10 第三章 县域城乡空间统筹规 划 .10 / 22 . 11 一、统筹城乡发 展的思路 11 二、社会主义新农村建设 12 第四章 近期主要社会经济发展目 标 . 14 一、总体目标 14 二、经济发展目标 14 三、社会发展目标 14 第五章 县域近期建设重 点 . 14 一、城乡布局现状 14 二、存在的问题 15 三、城镇化水平预测 四、城镇发展战略 15 五、城镇等级规模 15 六、城镇职能结构 16 七、县域近期重点建设城镇 16 15 八、县域近期重点建设基础设施 16 11 / 22 九、县域重要脆弱资源及生态敏感保护区控制 18 十、县域供水设施 19 十一、县域农业水利 19 十二、社会主义新农村建设 19 第三部分 近期建设规划 县城部 分 . 20 第一章 城镇建设现状分 析 . 20 一、建成区发展 20 二、城镇建设现状 21 第二章 城镇近期建设发展策 略 . 22 一、城镇发展面临的突出问题 22 二、城镇近期发展策略 22 三、城镇近期建设目标 23 第三章 县城近期建设重点和发展规 12 / 22 模 . 24 一、近期建设重点 24 二、县城近期发展规模 24 第四章 近期建设用地规 划 . 25 一、居住项目布局及建设规划 25 二、工业项目布局及建设规划 26 三、公共服务设施项目建设规划 26 第五章 道路交通规 划 . 27 一、近期主要解决 的交通问题 27 二、近期道路建设规划 27 第六章 环境保护规 划 . 28 13 / 22 第七章 市政基础设 施 . 29 一 、供 水 29 二、排 水 三、电 力 29 30 四、邮电 ,通讯规划 30 五、燃 气 六、热 力 七、环 卫 八、消 防 31 31 32 32 第八章 近期建设发展控制与指 导 . 33 一、目的 33 二、规划分区 33 三、分区建设控制要求 33 第四部 分 近期建设项目库及投资估 14 / 22 算 . 34 一、项目库的建立 34 二、项目实施情况的跟踪和反馈 35 三、项目规模及投资估算 35 第五部分 近期规划实 施 . 36 第一章 规划实施政策创 新 . 36 一、管理体制创新 36 二、管理机制创新 37 三、管理政策创新 38 第二章实施近期建设规划的措 施 . 38 第三章 近期建设强制性内 容 .15 / 22 . 39 第四章 附 则 . . 43 第一部分 总 则 近期建设规划，是实施城镇总体规划的重要步骤和近期安排 ,是近期城镇建设项目安排的 重要依据，高水平编制，高标准地实施近期建设规划，对于增 强城镇规划的规范化管理，促 进城镇建设健康有序地发展；对于发挥城镇规划的宏观调控功能，促进多种资源的合理开发 利用，对于发挥城镇规划的“龙头”作用，科学指导近期建设项目的安排 ,推动城镇建设，经 济发展和社会进步，实现可持续发展战略，都将产生积极而重要的作用。 一、规划背景 国内形势发展的要求进入“十一五”时期，是全面建设小康社会的重要战略遇期，裕民县经济和社会发展面 临前所未有的机遇，加快推进社会主义现代化建设新的发展阶段。裕民县必须紧 紧抓住近五 年，实现战略突破，作为城镇建设龙头的城市规划，16 / 22 更应该顺应历史潮流 ,及时调整城镇空间 的资源配置，尤其要加强近期建设规划对城镇建设的指导作用 ,为实现城镇发展的战略目标作 出贡献。 城市发展的要求 近五年来， 裕民县国民经济持续快速发展，综合经济实力逐渐增加，全县国内生产总值 由 2000 年的亿元增加到 XX 年的亿元。如何通过城镇规划使各类城市建设项目能 在城市长远发展的目标指引下具体落实到空间配置上，引导城市健康有序发展 ,是裕民县加速 发展阶段对城镇规划尤其是近期建设规划提出的新要求。 自身编制方法改革的要求篇二： 2-项目建设说明书 xxx 项目建设说明书目录： 1） 项目概况 2） 项目效果图 3） 项目技术经济指标 4） 项目交楼标准 5） 项 目设计图纸 一、项目概况 二 项目效果图 1、彩色总图 2、鸟瞰图 3、典型单体效果图 4、局部透视 17 / 22 三 技术经济指标 篇三：新农村规划建设说明书 第一章 规 划背景 村庄改造规划是村庄各项建设的总体战略部署，具有强烈的地域性、综合性和政策性， 科学合理地制定村庄规划是村庄健康、有序、持续发展的前提和基本手段。 1、城市化进程中乡村地区村落重组势在必行 随着城市化进程的推进，农村人口将不断减少，必须对农民居民点进行重组，其原因主 要有以下三个方面：第一、农村人口陆续减少将导致诸如空宅等弃置资源的逐渐增加，必须 适时的进行土地整理以避免资源的浪费；第二、改革开放以来，随着人口迁移的障碍因素不 断 减少，农村人口大量进入集镇和城市，散布的农民居民点相继废弃；第三、基础设施和社 会服务设施的配置要求有临界服务半径，农村居民点规模小分布过散、过于偏僻都会造成较 大的浪费。针对上述分析，对农村进行居民点重组势在必行。 2、社会主义新农村建设客观上要求进一步完善村庄规划体系 在党的十六届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规 18 / 22 划的建设中，明确提出了建设社会主义新农村的重大历史任务。中央提出建设社会主义新 农村的根本宗旨如 下：在新的历史时期进一步促进农村地区发展，是广大农民共享改革和发 展成果，共享经济发展和社会进步的成果。在这种背景下，通过村庄规划引导村庄发展、改 善农民的人居环境便显得迫在眉睫。为适应哈玉村的建设和发展需要，构筑经济、社会、生态环境可持续发展的合理空间， 为更好的指导村庄发展建设，按青海省村庄规划编制导则青海省新农村建设村级规划技 术手册的具体要求，在现场实地调查，并广泛征求基层干部和农民群众意见 的基础上，本着“因地制宜、注重实效、科学 规划、适度超前、统筹安排、分步实施、突出 重点、注重特色、综合配套、功能完善，以人为本，尊重民意”的原则，编制完成本次规划。 第二章 村庄概况 一、自然条件 1、地理位置 坎布拉镇位于尖扎县北部，距县城 60 公里，属半浅山半脑山地区，总面积为平方 19 / 22 公里，东连化隆回族自治县，西和北毗邻贵德县，南靠贾加乡。哈玉村位于坎布拉镇政府 28 公里处，距县城 55 公里，南与浪洼村接壤，东与拉夫旦村相邻，北与阿香洞村为界。 2、交通 条件 哈玉村位于坎布拉镇政府 28 公里处，乡道从村西北方向穿过，交通较为便利。 3、地形地貌 哈玉村属于脑山地区，平均海拔 2800 米，其东北地势较低，西南地势较高，村内最大高 差约 100 米。 4、气候类型 哈玉村气候主要受夏半年印度洋热带季风和冬半年控制高原面的西风环流影响，气温变 化剧烈，干旱少雨，年日温差较大，平均气温 -13。年降水量少而集中，年平均降水量 340 495 毫米，而 7、 8、 9 三个月，降水量为 215 290 毫米，占年降水量的 58 63%。无霜 期 59 195 天。 二、社会经济状况 1、户数、人口截至 2016 年底，哈玉村有 37 户，总人口为 225 人，全村都为藏族。性别比例为 1:1。 20 / 22 2、土地面积 全村土地总面积平方公里，合约 4406 亩。总耕地面积 1056 亩，人均耕地面积 亩，草山面积亩，林地亩。 3、播种面积 哈玉村以种植小麦为主，同时种植青稞、油菜、豌豆和土豆，总耕地面积为 1056 亩，其 中 824。 4、畜牧业 哈玉村以养殖比较分散，养殖业没有形成规模。 5、生产总值 2016 年村庄人均年收入 1928 元 /人。