某地产企业项目报批岗位说明书及KPI指标.doc

项目报批职务说明书岗位名称项目报批岗位编号KF404所在部门开发部岗位定员直接上级开发部经理职系专业技术职系直接下级无所辖人员无岗位分析日期本职：负责公司的项目报批、办证工作，办理各种手续等职责与工作任务：职责一职责表述：办理土地使用手续工作时间百分比：25%工作任务办理征地、钉桩手续到土地局办理土地使用合同负责办理规划用地许可证配合现场的征地、打桩、土地勘查等工作配合现场的七通一平职责二职责表述：办理项目立项审批、办证和方案图纸的报审报批工作工作时间百分比：40%工作任务负责办理项目立项手续负责完成总体规划方案的报批报审核工作负责初步设计方案的报审核报批负责办理建设工程规划许可证负责到人防、消防、交通、园林、节水、文物、安全等政府主管部门进行报审报批工作职责三职责表述：参与组织拆迁工作 工作时间百分比：15%工作任务负责拆迁、改移道路、伐树的报审工作配合拆迁公司完成拆迁工作，参与妥善安置拆迁户职责四职责表述：配合竣工验收和交接办理手续工作时间百分比：10%职责五职责表述：完成开发部经理分派的其他任务工作时间百分比：10%权力：各种项目手续的报批权工作协作关系：内部协调关系总经办、东湾投资公司、计划财务部等相关部门外部协调关系市规委、市园林局、市交通局、市人防办、市消防局、教育局、各专业公司、各建筑设计院任职资格：教育水平大学专科以上专业不限培训经历房地产行业技术知识、公共关系、法律知识培训经验3年以上相关工作经历知识了解城市规划、建筑设计、相关法律等知识技能技巧熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具有一定判断能力、人际能力、沟通能力、影响力、责任心、计划与执行能力其它：使用工具设备计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备（电话、传真机、打印机、复印机）等工作环境办公场所工作时间特征正常工作时间，经常加班所需记录文档通知、简报、汇报、报批文件或报告、总结、合同等备注： 项目报批关键绩效考核指标KPI考核目的绩效标准办理项目登记手续的及时性、快速性提高项目报批人员的报批效率项目登记手续报批的一次通过率不低于 %，手续报批不超过 天总体规划方案报批的及时性、快速性提高项目报批人员的报批效率总体规划方案报批的一次通过率不低于 %，方案报批不超过 天六图二书送审的及时性、快速性提高项目报批人员的报批效率六图一书送审的一次通过率不低于 %，审批不超过 天办理建设用地规划许可主的及时性提高项目报批人员的报批效率办理许可证的一次通过率不低于 %，手续报批不超过 天初步设计方案报批的及时性、快速性提高项目报批人员的报批效率初步设计方案报批的一次通过率不低于 %，手续报批不超过 天办理建设工程规划许可证的及时性提高项目报批人员的报批效率办理建设工程规划许可证的天数超过 天协调征求市政及公用部门的意见保证规划设计方案能顺利通过为配合意见的征求解决问题不少于 个，并及时反馈意见园林方案报批的及时性、快速性提高项目报批人员的报批效率园林方案报批的一次通过率不低于 %，手续报批不超过 天配合拆迁工作的力度利用自身的关系资源，做好拆迁的外围工作为拆迁工作解决难题不少于 个，拆迁户的投诉率不超过 %配合项目竣工验收保证