撤销赠与合同代理词

1 / 11 撤销赠与合同代理词 可撤销可变更合同代理词 我们认为原被告签订的加盟合同属可撤销可变更得合同，法院应当撤销该合同，并要求被告退还原告履约保证金并赔偿原告的经济损失，包括房屋租金，误工费，交通费，买鱼的花费，因为： 一、被告在与原告订立合同时，存在欺诈行为 1、 原告从媒体上得知被告招商加盟所谓的“ xxx 生态鱼缸”的加盟商，多次打电话并 亲自到被告公司了解鱼缸的情况，但被告一直隐瞒着关于该鱼缸的市场价及批发价这样一个重要的事实，被告以产品价格属商业秘密 为由，在缴纳履约保证金前拒绝透漏产品价格，只是信誓旦旦的向原告保证肯定能赚钱，出于对北京的信任，出于对农科院的信任才与被告签订了加盟合同并按合同约定缴纳了履约保证金，当原告去选货时才发现自己上当了，小小的鱼缸竟好几百元，而且市场价与批发价相差悬殊。但因为保证金已交，原告不得不提回自己选的货。 2、 被告在宣传材料中多次重申，被告采用自己的技术，有自己的生产线，这更获得了 的信任，原告认为这么实力雄厚的公司一定不会骗人，可在被告发给原告的货物里竟然有一个鱼缸贴了两个商标，一个是 xxx， 一个是 aaa，这足以证明被告所提供的货2 / 11 物并非自己生产，也没什么特别的技术含量。另外原告还从aaa 公司处得到 aaa 公司的货物报价，形状规格相同的产品，被告公司高出几倍。被告纯粹是利用媒体，利用自己优越的地理位置骗得一个个加盟商的信任而获得高额的利润。 二、该合同显失公平 在本合同中，原告须交纳 39800 元的履约保证金，被告给原告提供的产品按市场价不足 10000 元，原告还需按被告的要求装修门面，这笔装修费高额的装修费被告一分都不承担，还有高额的月租金，按照被告的定价这种产品是卖不出去的， 因为被告产品的价格高于市场上同类产品价格的两三倍，这相当于原告在自己贴钱给被告做展览。所以我们原告被告所签的合同显失公平。 三、订立合同时原告存在重大误解，原告的误解是被告 该合同显失公平，原告交纳了 39800 元的保证金，被告声称免费铺货高于原告交纳保证金价值的货物铺，这必然引起原告这样的误解，以为保证金不白交，而且将得到高于所交保证金价值的货物，从而更加强了对被告的信任，觉得被告很厚道，可事实上被告在铺货时却按自己定的高价来确定铺货价，事实上被告是按自己定的市场销售价来铺货，被告费 尽心机设骗局来骗取原告的信任，导致原告对货物的批发价及零售价存在重大误解。 3 / 11 四、被告应赔偿原告损失的理由 因为该合同在签订过程中被告的欺诈行为造成该合同成为可撤销的合同，被告在签订合同时存在过错，被告赔偿的范围包括房屋租金、原告的工资、交通费、和买鱼的损失。关于买鱼的损失，因为被告提供的产品是伪劣产品，被告所说的不用换水也纯粹是虚构，正是相信了不用换水，造成原告的鱼大量死亡，所以原告买鱼的费用被告应予赔偿。 综上，依据中华人民共和国合同法第五十四条、第五十八条的规定原 、被告所签的合同属可撤销可变更合同，原告有权申请人民法院撤销，并要求被告赔偿因此所受到的损失。为了建立良好的社会秩序，为了让真正诚信的人不再受到欺骗，人让世间少些尔虞我诈，为了能够唤醒那些挣黑心钱人的良知，希望法院能够查清事实做出公正的判决。 律师专业尽责，被告也能胜诉！ 律师代理房产赠与纠纷一二审均告胜诉 作者：赵红兵律师 法律免费咨询热线：日期： 2016 年 01 月 26 日 案情介绍： XX 年，王某某将其名下的位于武汉市洪山区的房产以赠与的方式赠与其外孙女袁某， 双方签订了赠与合同并到洪山区公证处公证，在赠与合中，袁某承诺房产中一间房屋由王某某终生使用，袁某负担所有的房屋日常开支以及负有对王某某的赡养义务，袁某支付 20 万元给王某某的子女。4 / 11 之后王某某与袁某共同居住生活。 2016 年，王某某将其外孙女袁某一纸诉状告至武汉市洪山区法院，起诉称其将房屋赠与给其后，袁某没有尽到赠与合同中的赡养义务，对其不孝，要求收回房屋。 案情分析： 赵红兵律师接受本案的被告袁某的委托后，认真调阅了原告提交法院的相关证据，并深入到被告的所住的社区物业、医院及左邻右舍进行 调查取证，并在此基础上提出了法庭辩论思路及应诉方案，赵律师认为：一、王某某将诉争房屋赠与袁某系真实意思地表示，不存在受欺骗和利诱的情形。 二、袁某已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，王某某要求撤销赠与合同于法无据，应依法驳回其诉讼请求。三、王某某要求撤销赠与合同的请求和提交的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳。四、本案起诉的真实目的，实际上是个别子女为了自身利益而鼓动 90多岁的老人诉讼，因而编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，请求人民法院依法驳回起诉。 审判结果： 赵红兵律师向法庭提交了 16 组证据，用确实充分地证据来支持其要求驳回王某某诉讼请求的主张，同时在法庭调查中，按照开庭前设计的辩论思路和应诉方案，频频向原告提问，使得原告不得不转向律师设计好的方向上来，自始5 / 11 至终在庭审中掌握着绝对的主动权。在被告代理人准备的充分证据面前，原告的证据不仅单薄，而且经不起赵律师慎密的推敲和提问，无言以对，由于本案被告方不同意调解，法庭当庭宣布择日判决。在等待判决期间，原告王某某去世，其二个子女认为不可能败诉，申请作为法定继承人重新参加庭审，经洪山区法院于 2016 年作出判决， 驳回原告的诉讼请求！一审判决后，王某某子女不服一审判决，上诉至武汉市中级人民法院，赵红兵律师作为袁某的二审代理人参加庭审，在赵律师的努力下， 2016 年 3 月，武汉市中级人民法院作出二审判决，再次驳回原告上诉请求。 法律依据： 代理词 尊敬的审判长： 湖北普明律师事务所接受本案被告袁某的委托，指派我担任本案被告的代理人，根据刚才法庭调查查明的事实，结合有关法律提出如下代理意见，供法庭参考： 一、原告将诉争房屋赠与被告系真实意思地表示，不存在受欺骗和利 诱的情形 原被告双方所签订的赠与协议和赠与合同是原告自愿赠与的行为，原告分别在赠与协议和赠与合同上表示自愿赠与给被告，同时亲自签字并经原告多名子女和律师见证，赠与合同更是经过洪山区公证处进行6 / 11 公证，充分表明该行为是原告 自愿所为，不存在受被告及其母亲的欺骗和利诱根据最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定第五条规定：在合同纠纷案件中，主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。根据该规定，原告要求人民法院撤销赠与合同，就应当对有关事实承担举证责任，但是通过庭审，原告没有任何证据能够充分证明这一主张。而被告提供的证据却充分证明原告的赠与行为是其真实意思地表示，应得的法律支持。 二、被告已经按照赠与协议和赠与合同的约定履行了附随义务，原告要求撤销赠与合同于法无据，应依 法驳回其诉讼请求 1、赠与合同签订后，被告按照约定，向原告的子女支付了补偿款，并办理了房屋产权过户手续，支付了过户费用，同时原告也至今居住在被告家中，被告及其母亲照顾和赡养原告多年，对此，原告的声明和相关证据能够充分证明。本案的原告是年近 95 岁高龄的老人，被告的母亲作为原告的小女儿，从出生、成长，到结婚，再到被告出生、成长，一直是和原告居住在一起生活，直到 1991 年，被告母亲搬到新居，但还是同住在一个大院，以便照顾老人， 1999年，被告母亲办理内退，回家一心一意照顾父母，被告从出生至今一直跟 外公在一起生活，同母亲一起照顾外公，外公7 / 11 也喜欢被告，否则，原告也不会将房屋赠与被告， XX 年初，原告长女王 为争夺原告的房产权，先后两次到洪山区法院起诉自己的父亲，原告考虑再三，在征得其他子女和律师的同意下，决定将该处房产赠与被告，另外考虑到其他子女的家庭情况，要求被告出资二十万元分给其他子女，被告答应并履行了该赠与协议中的全部条款。原告的生活仍在被告及其母亲照护下，安享晚年。如果像起诉状中所称的被告及其母亲“房屋过户后，对其从不照顾和关心、限制其人身自由、严重侵害其财产权和人身权、对其疾病不予救治和治疗、严重影响原告正常休息，身心受到极大摧残”等那样，原告就不可能在 95 岁还有如此好的身体！而原告本人在其亲笔书写的声明中明确证实这些年是受到被告及其母亲的护理！同时在原告提交的录音证据中，原告也亲口承认：“今年上半年，我还可以到街上、学校操场上到处玩！我身体是最好，随便到外面走，眼睛什么的，各种器官都好”。这些都充分表明原告亲口亲笔证实起诉状中的所谓事实自相矛盾，子虚乌有。例证据规则第七十四条规定：诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当 予以确认。本案起诉的真实目的，是原告的个别子女面对房屋价格上涨，为了自身获得利益而鼓动年近 95 岁高龄老人诉讼，人为编造出所谓的事实，其没有任何证据证明其主张，如果8 / 11 本案诉争房屋现价值低于 三十万元，就不会有诉讼的发生，我国合同法第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 如果原告这样无理的请求能够实现，将对被告极为不公平，故请求人民法院依法驳回起诉。 三、原告要求撤销赠与合同的请求和提交 的证据不符合法律规定，不应被法庭采纳 1、通过刚才的庭审调查，原告亲口承认被告一直未尽赠与协议约定的义务，那么根据合同法第一百九十二条规定：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第五十五条规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此即便是被告存在有起诉状中所称的未尽义务，也因原告没有及时行使撤销权而消灭。 2、关于证人证言：证人分别是原告的大儿子和大女儿，跟本案审理的结果具有直接的利害关系，因为如果法院判决 撤销房屋赠与协议，原告已近 95 岁高龄，证人作为继承人就可以或者有可能取得该房屋的继承权，同时证人和本案的被告母亲具有债务关系，汪 与被告也刚刚进行了诉讼，也都同样具有利害关系。根据证据规则第六十九条第二9 / 11 项规定：与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言，不能单独作为认定案件事实的依据。同时因证人又作为原告参加诉讼，因此他们的证人证言不应得到法庭采纳和支持。 3、通过庭审，可以清楚地看到，本案原告的诉讼请求除了其子女提供的证言和视听证据外，再无任何证据，同时其子女证言多为道听途说，而被 告方既有原告的亲笔所写的证明，又具有公证机关的公证文书，同时还有众多与本案无利害关系人的证言，这些都充分证明原告起诉状所称的事实与理由，并非真正的事实。证据规则第七十七条规定：人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；原始证据的证明力一般大于传来证据；直接证据的证明力一般大于间接证据；证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系 的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。 因此，无论是从合同撤销程序上还是证据的证明力上，原告的诉讼请求都不应得到法律支持。 综上所述，代理人认为：原告的诉讼请求不符合法律规定，其没有证据证明其主张，恳请人民法院依法驳回其诉讼请求，以维护法律的公平，维护被告的合法权益。 10 / 11 代理人：湖北普明律师事务所 赵红兵律师 二一一年二月二十四日 代理词 尊敬的审判员： xx 律师事务所接受本案原告 xxxxx 的委托，指派律师担任 xxxxx 诉天津 xxxxx 服务有限公司合同纠纷一案的代理人。接受委托后，承办律师了解了本案相关事实，查阅了相关法规，并提交了相应证据，在参加庭审的基础上，发表如下代理意见如下，望法院予以采纳： 一、本案原、被告签订的合同合法有效。 XX 年 8 月 6 日原、被告双方本着精诚合作、平等互利的原则经友好协商就原告在被告提供的场地内开展“奶茶、果汁等销售”活动事宜签订合同协议书，合同就“合作期限、收费标准、结算方式等内容”做出相应规定，