SOHO中国SOHO中山广场(付红波).ppt

,中国最大的商业地产开发商诚挚问候侬好,于繁芜投资热点，发现上海大虹桥于火热大虹桥，发现SOHO中山广场,上海CBD核心区优质物业SOHO中山广场身处虹桥CBD，是上海最国际化、最开放、最便捷的核心商务区。造就了上海最早、最大、最成熟的著名国际社区，外籍人士入驻极高的-古北国际社区融资渠道广最多贷款100%CBD内有四条高架和地铁，临虹桥交通枢纽，连接长三角入驻本大厦分公司迁入或注册长宁区可享受税收优惠最多40%-50%（根据公司注册资金和经营性质与范围定）上海甲级办公楼能有世界500强入驻已不多，又有领事馆入驻绝对是凤毛麟角（巴基斯坦、土耳其领事馆已入住）中山广场却能做到这是为什么呢？,上海从这里迈向世界、世界由这里进入上海！,虹桥CBD用户粘性高虹桥CBD是上海最早成形的CBD:这里是-中国最早的国家级涉外开发区；这里是-中国最活跃的展览交易中心，每年大型展览数百场；这里是-是上海最大的外籍人士聚集区，聚集了上海约50%的外交官官邸、三分之一的领事馆、在上海的外籍人士中有三分之一均入驻、生活在该区；这里是-国内外大型企业基地及总部，大批的500强跨国企业，如英特尔、3M、壳牌、BMW、丰田、克莱斯勒、三星等中外企业3000多家。2010年开始，随着虹桥交通枢纽的建成，虹桥CBD也正在进行新一步的开发，虹桥将成为全世界进入上海、进入长三角、进入全中国的第一门户。,区域与交通各国领馆：土耳其、巴基斯坦、伊朗、以色列、巴布亚、埃及、智利、古巴、瓦努阿图、阿根廷、南斯拉夫、比利时、日本、瑞士、韩国、荷兰、丹麦、新加坡领,虹桥CBD位置大致示意图,供应稀缺,财富垄断,政策优势最顺应市场环境的投资产品在国家对于房地产市场的调控中，住宅所承受的投资属性正在不断地被剥离，而商业地产作为房地产市场和金融市场的中间键，开始真正展现其所固有的投资属性，并使得投资者可以共同分享中国经济高速增长所带来的社会财富。政策优势对于住宅市场的调控，将促使商业地产所承载的投资属性体现其真正的市场价值；资本优势市场中为商业地产设计的金融工具品种多样，能够更好地将资本与资产结合起来；经济环境中国的高度经济增长和商业环境的提升，将带来更多分享财富、收获财富的机会；商业地产投资必将取代住宅投资!,大堂大气大堂挑高10米，彰显物业气派,楼内交通便捷：A座6部电梯、B座8部电梯，同时配有多部自动扶梯、旋转楼梯，快速直达各层办公、商业区,楼内配套完备商业、停车等各项楼内辅助设施一应俱全，配备完善,楼内拥有双采光中庭，办公层内拥有两面采光效果，充分提升使用效果,办公车位配比达到1比1，双层车库提供充裕的停车服务,品牌价值,美誉度；工程服务；租赁服务；物业服务。,品牌优势SOHO中国专注于商业地产的成功经验（开发商的美誉度无疑也是本物业最大的附加值之一）作为长期专注于商业地产开发的一家专业化上市公司，SOHO中国将以十多年专注于商业地产的成功经验，为投资者提供更好的服务。尤其是在北京各个项目和上海SOHO东海广场已经成功运行的“统一出租、统一管理”模式，可以使得投资者放心地获得稳定的收益，享受优质投资物业带来的投资价值。品牌服务是最重要的投资保障!,品牌与服务工程服务SOHO中国接手项目后，该项目已经通过竣工验收，可以随时投入使用。但是SOHO中国并未在第一时间将大厦投入运营，而是以精益求精的标准开始了对项目的重新改造，力求为客户提供更好的办公条件。租赁服务SOHO中国拥有专业的出租团队，并与申城的一百多家代理行建立了长期的合作关系。在SOHO中国推行的租赁协助下，投资者可以最轻松地享受到成功投资带来的稳定收益。而SOHO东海广场的成功运营已经充分体现了这样的模式在上海是可以成功运行的。物业服务SOHO中山广场由SOHO中国旗下的物业公司进行管理。在北京有着多年的成功运营经验。同时，SOHO中国的其他物业在物业公司的专业服务下，已经充分地实现了物业保值增值的效果，体现了优质物业对大厦带来的附加价值。,感谢观赏soho中国在上海继soho东海广场又一成功的商业地产项目，也是全上海最受关注销售最火爆的项目soho中山广场，B座已基本售罄，开盘一个多月销售近20个亿，入住多家世界500强公司（韩国三星亚太区总部，好丽友，美国江森自控等众多世界顶级公司）2012年A座开始预约发售，又新签多家国外领事馆租约，租金较去年上涨30%,是市中心核心区