新建厂房可行性报告

1 / 14 新建厂房可行性报告 厂房建设项目可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二一五年十一月 咨询师：高建 目 录 目 录 . 2 专家答疑： . 4 一 、 可 研 报 告 定义： . 4 二 、 可 行 性 研 究 报 告 的 用途 . 4 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 . 5 2 / 14 2. 用 于 向 金 融 机 构 贷 款 的 可 行 性 研 究 报告 . 5 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 . 5 4. 用 于申请进口设备免税的可行性研究报告 . 6 5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告 . 6 6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告 . 6 三 、 可 行 性 研 究 报 告 的 编 制 依据 . 6 四、 可 研 报 告 编 制 收 费 标 准 及 时间 . 7 1 、 收 费 标准 . 7 2 、 付 款 方式 . 8 3 / 14 五、我们的优势 . 8 1 、 良 好 的 信 誉 保障 . 8 2 、 专 业 的 咨 询 团队 . 8 3 、 丰 富 案 例 经验 . 9 4 、 精 准 的 数 据 库 支持 . 9 六 、 可 研 报 告 编 制 大纲： . 10 表目录 . 28 4 / 14 表目录 . 29 表 1-1 本 报 告 研 究 范围 . 29 表 1-2 报 告 误 差 控 制表 . 29 表 1-3 本 报 告 编 制 依据 . 29 表 1-4 厂房建设新建项目产品型号及产能一览表 . 29 表 1-5 厂 房 建 设 新 建 项 目 项 目 概况 . 29 表 1-6 厂房建设新建项目项目资金来源与使用计划 . 29 表 1-7 厂房建设新建项目综合经济技术指标 . 29 表 2-1 厂房建设新建项目主要产品型号及计划产5 / 14 能 . 29 表 2-3 厂 房 建 设 新 建 项 目 主 要 产 品 和 规格 . 29 表 2-4 厂 房 建 设 新 建 项目 . 29 表 2-5 厂 房 建 设 新 建 项 目 产 品 规格 . 29 表 3-1 XX-2020 年 我 国 厂 房 建 设产量 . 29 表 3-2 2016-2020 年我国厂房建设产量预测表 . 29 表 3-3 厂 房 建 设 新 建 项 目 战 略 规 划 一 览表 . 29 表 3-4 2016-2020 年厂房建设新建项目产品产量预测 . 29 表 4-1 厂房建 设新建项目主要建构筑物一览表 . 29 表 4-2 厂 房 建 设 新 建 项 目 投 资 强 度 分析 . 29 表 4-3 厂房建设新建项目项目建筑系数分6 / 14 析 . 29 七 、 可 研 报 告 资 料 提 供 清单： . 30 1 、 项 目 的 基 本 信息 . 30 2 、 项 目 的 主 要 产品 . 31 3 、 项 目 的 生 产 资源 . 31 4 、 项 目 的 土 建 工程 . 32 5 、 项 目 的 环 境 与 劳 动 保护 . 32 6 、 项 目 的 工 作 人员 . 33 7 / 14 7 、 对 项 目 的 补 充 说 明 或 编 写 要求 . 33 八、国家发改委对工程咨询 31 个专业所包括内容 . 33 九、 资 质 证 书 样本 . 35 专家答疑： 一、可研报告定义： 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和 配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 8 / 14 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实 施，二是如何才能取得最佳效益。 二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告 根据国务院关于投资体制改革的决定国发 20 号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。 同时，根据国务院对确需保留的行政审批项目 设定行政许可的决定，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。 2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告 我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报9 / 14 告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。 3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 天津酒业有限公司 新建生产车间及办公楼可行性研究报告 天津酒业有限公司 2016 年 12 月 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：天津酒业有限公司新建生产车间及办公用房建设项目； 2、项目建设单位：天津酒业有限公司； 3、项目主要 建设内容； 表 1 土建工程投资估算表 1 表 2 主要设备投资估算表 2 4、投资估算及资金来源： 项目总投资 3600 万元，其中土地购置费用 600 万元；10 / 14 土建工程及其它费用 1610 万元；设备购置费用 800 万元，基本预备费 582 万元。所需资金主要为自有资金。 5、项目投资成效： 项目建成后，生产车间、办公楼、辅助设施及主要设备，将能满足企业发展要求。 本项目税后财务内部收益率为 %，投资回收约为 7年。 二、主要经济技术指标 本项目的主要经济技术指标如表 3 所示。 表 3 新建生产车间及办公用房建设项目主要经济技术指标一览表 3 第二章 项目建设背景 一、项目建设背景 天津酒业有限公司成立于 2002 年，是集国内外葡萄酒、橡木桶、酿酒专用辅料的销售与葡萄酒酿造技术的咨询、服务为一体的综合性的贸易公司。 改革开放三十年来，我国葡萄酒工业有了快速发展，前景十分喜人，这主要源于葡萄酒养生及保健功能逐渐被人们所认识；人们生活和消费水平的 提高；饮食习惯的变化诸因素，从而一改我国大多以白酒、啤酒为佐餐酒的饮食习惯。 葡萄的质量是葡萄酒质量的基础。纵观全国葡萄酒现状还有很多方面不尽人意，如：我国酿造用葡萄原料种植11 / 14 面积较小、总产量低、品种单一；葡萄品种与酒种区域化工作尚未形成；成熟及稳定的葡萄产区不多；加之我国大部分葡萄产区的气候和土壤等因素，葡萄的质量不高，普通存在病害严重及成熟度不够等问题，致使大部分酿酒厂在发酵期间须补加大量糖，以弥补葡萄原料糖份的不 4 湖南省燕青电力器材制造 有限公司 企业可行性报告书 编订时间： 2016 年 08 月 湖南省燕青电力器材制造有限公司 企业可行性报告 第一章 项目概况 公司简介 投资方简介 建设地点 建设内容 建设周期 项目效益分析 第二章项目建设背景及必要性 项目背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 产品市场供应预测 产品市场需求预测 产品目标市场分析 第四章 项目法人与项目的经营管理 项目法人 项目组织机构与人员 第五章 工程进度 建设进度安排 第六章 生产工艺 项目工艺流程 原、辅材料 设12 / 14 备清单 可能产生的声、气、水、渣 投资估算及资金筹措 投资方案 资金筹措 第八章 财务分析 项目总销售收入 项目的销售利润率 项目的税收贡献 第九章 研究结论和建设 技术可行性 管理可行性 经济可行性与社会效益 第七章 第一章项目概况公司简介 湖南省燕青电力器材制造有限公司原名为长沙市燕青电力器材 制造有限公司。它是由原长沙市岳麓区西大门线路金具加工厂改制重组而成，坐落在风景秀丽的岳麓山北面。创办于八十年代，是集产、供、销于一体的综合企业。专业生产 10-220KV 线路非标金具，有一批理论与实践相结合的专业员工，在同行业中有较高的信誉，深得广大用户的好评。近年与湖南旭日、南京中鑫、江苏华威、上元电力、无锡曙光等一批国网入网厂家联营，能保质保量为各电厂、电站、输电线路、电网公司及其他电力用户提供所需电力线路的各种定型及异型金具材料、铁塔、钢管塔、母线槽、开关屏柜。 公司与湖南省国家电网、中国能源建设集团湖 南火电建设有限公司、湖南省超高压建设有限公司、湖南创业13 / 14 输变电建设有限公司等单位保持着长期友好合作关系。企业严格按照 ISO9001-XX 国家标准认证体系要求产品质量，结合企业自身安排生产。随着企业不断发展与市场的需求，自2016 年国家电网通过电子商务平台采购以来，生产业务不断扩大。受自身生产规模及产能的制约，越来越不适合当前形势的发展。 2016 年由国防科大博士生导师易仕和发明的专利产品，为了转化其成果，于去年和我单位进行了对接。科学技术转化成生产力能产生很好的经济效益，更适合于全民创业、万众创新的发展规划，能 提供很好的经济效益和社会效益。 投资方简介 湖南省燕青电力器材制造有限公司，经过多年企业的良好运作，国家对能源的强劲需求，电力行业需求不断加大，企业的业务逐年增长。但是受自身生产能力的限制，已严重制约了企业的生产 与发展。在市场日益高速发展的情况下，公司将斥资 3000 万元引进自动化生产线 2 条，新建厂房，扩大生产规模，为企业更高速、高效、高质的服务于客户，进一步提高生产与销售。 建设地点 建设地点拟建于湘阴工业园金龙新区，建筑面积 30亩，预期总建筑面 积容积率为 1. 。 14 / 14 湘阴工业园金龙新区交通十分便利，位于长沙芙蓉北路的北端。距京珠高速 25 公里，距京珠复线岳临线约 8公里，多条交通要道对接省会长沙。湖湘晚清名人左宗棠的故里，风景秀丽，地势平坦。燎原水库得天独厚的天然水源，是一所不可多得的人居和办企业的理想场所。湘阴县有独特的水系，湘、资两水交汇于县城，航运物流畅通便利，是对