犬舍计划书

1 / 21 犬舍计划书 如何设计犬舍项目可行性研究报告标准方案 【编制机构】：博思远略咨询公司 【研究思路】： 【关键词识别】： 1、犬舍项目可研 2、犬舍市场前景分析预测 3、犬舍项目技术方案设计 4、犬舍项目设备方案配置 5、犬舍项目财务方案分析 6、犬舍项目环保节能方案设计 7、犬舍项目厂区平面图设计 8、犬舍项目融资方案设计 9、犬舍项目盈利能力测算 10、项目立项可行性研究报告11、银行贷款用可研报告 12、甲级资质 13、犬舍项目投资决策分析 【应用领域】： 【犬舍项目可研报告详细大纲 2016 年发改委标准】： 第一章犬舍项目总论 项目基本情况 项目承办单位 可行性研究报告编制依据 项目建设内容与规模 项目总投资及资金来源 经济及社会效益 结论与建议 2 / 21 第二章犬舍项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章犬舍项目承办单位概况 公司介绍 公司项目承办优势 第四章犬舍项目产品市场分析 市场前景与发展趋势 市场容量分析 市场竞争格局 价格现状及预测 市场主要原材料供应 营销策略 第五章犬舍项目技术工艺方案 项目产品、规格及生产规模 项目技术工艺及来源 项目主要技术及其来源 项目工艺流程图 项目设备选型 项目无形资产投入 第六章犬舍项目原材料及燃料动力供应 主要原料材料供应 3 / 21 燃料及动力供应 主要原材料、燃料及动力价格 项目物料平衡及年消耗定额 第七章犬舍项目地址选择与土建工程 项目地址现状及建设条件 项目总平面布置与场内外运 总平面布置 场内外运输 辅助工程 给排水工程 供电工程 采暖与供热工程 其他工程 第八章节能措施 节能措施 设计依据 节能措施 能耗分析 第九章节水措施 节水措施 设计依据 节水措施 4 / 21 水耗分析 第十章环境保护 场址环境条件 主要污染物及产生量 环境保护措施 设计依据 环保措施及排放标准 环境保护投资 环境影响评价 第十一章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 设计依据 防护措施 消防措施 设计依据 消防措施 第十二章组织机构与人力资源配置 项目组织机构 劳动定员 人员培训 第十三章犬舍项目实施进度安排 项目实施的各阶段 5 / 21 项目实施进度表 第十四章犬舍项目投资估算及融资方案 项目总投资估算 建设投资估算 流动资金估算 铺底流动资金估算 项目总投资 资 金筹措 投资使用计划 借款偿还计划 第十五章犬舍项目财务评价 计算依据及相关说明 参考依据 基本设定 总成本费用估算 直接成本估算 工资及福利费用 折旧及摊销 修理费 财务费用 其它费用 总成本费用 6 / 21 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 销售收入估算 增值税估算 销售税金 及附加费用 损益及利润及分配 盈利能力分析 投资利润率，投资利税率 财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 项目财务现金流量表 项目资本金财务现金流量表 不确定性分析 盈亏平衡 敏感性分析 摘要 随着人们的生活水平的提高，在忙碌的学习工作之余希望有个宠物来陪伴自己，因此养宠物的人不断增多，宠物的数量急剧增加，宠物经济也越来越受人关注。人们对宠物也不再停留在给它们吃喝上， 还要求给它们穿上漂亮的衣服，做美容，做造型，看病等等，宠物食品供应、用品供应、美容保健、宠物医院等行业开始走俏。目前，我国宠物经济的市场潜力至少达到 150 亿元。由于宠物用品店是一个新兴行业，其未来的消费市场巨大，宠物的衣食住行、生老病死，7 / 21 每个环节都有文章可做，通过“赚宠物钱”可以获得相当丰厚的利润。 基于以上因素我们决定在连云港墟沟院前的宠物医院旁开一家宠物用品店，店铺面积大约在 40 平方米，前期投资为 8 万 -10 万元，店面年租金预计 5 万元左右。在公司成立之初，主要经营项目以宠物用品的销售为主，由于 我们都没有宠物喂养方面的经验，暂不提供其他如医疗、美容方面的服务。考虑到我们初次创业的财力等条件，我们决定从小店做起，慢慢做大。待公司经营超过半年且收益良好的情况下，可以根据实际的运营增设宠物美容、医疗等项目，并聘请专门的人员进行培训，以保证工作的顺利进行。公司预期在四年内投资一家面积在 150 平方米的店铺，预计四年内除先期投入外积累资金可以达到 60 万元。 第一部分：项目的基本情况 公司名称：爱宠休闲会馆 成立时间： 2016 年 1 月 1 日 注册资本： 500 万人民币， 目前的业务 宠物美容服务 宠物美容是依照宠物的优缺点设计造型 ,将缺点掩饰 ,将优点显现出来的一项服务。宠物美容服 务包括：宠物洗浴，修剪造型，消毒，洗眼睛，剃脚底毛，清洗耳朵，染8 / 21 色，包毛等。我们有两名经过专业培训且工作经验丰富的宠物美容师，熟练全犬种宠物美容的各种服务，我们做到专业，周到、贴心，为客户的爱宠提供舒适的服务。公司将逐步培训更专业宠物美容师到连锁店去工作。 通过美容，让宠物拥有健康的体魄、时尚漂亮的外形，同时也是主人展示自我风格的良好平台，还可以更好的促进人 与宠物关系的和谐，增强人与宠物之间的交流，增强宠物主人的自信心和自尊心，达到人宠同乐的目的。 宠物寄养服务 宠物主人时常因为担心自己的宠物而不得不取消外出活动，因为放不下自己的宠物而不得不放弃旅游放松的机会。同时宠物们也会因为长时间独自在家里而感到十分孤独。来“爱宠”宠物休闲会馆吧！我们为您提供专业的宠物寄养服务，经验丰富的护理员进行 24 小时看护。 宠物用品超市 宠物日常用品关系着爱宠的日常健康，我们有专业的宠物营销团队，从宠物生理、营养角度分不同阶段给 宠物主人讲解宠物日常保健常识，引导宠物主人健康消费，合理消费。用品超市经营国内外品牌宠物用品，用品质量保证可靠，渠道正规，保障消费者的合法权益，为爱宠提供周密详细的营养、生活休闲方案。 人宠同乐园 9 / 21 人宠同乐园，让宠物主人和宠物在一起渡过轻松快乐的周末，拥有一段休闲放松的时光，体验人宠同乐的美妙境界。在园内由我们专业的人员为宠物主人和宠物设置游戏科目，充分调动宠物主人和宠物的积极性，通过这个平台展示宠物的灵性和她活泼可爱的个性；人宠同乐园开设宠物餐厅，人宠共同进食，达到人宠同乐的真正和 谐。 人宠同乐园设置一人宠同食食品专柜，专柜主要经营河南农业大学大畜牧业有限公司的绿壳蛋、乌鸡蛋、固始蛋，农大好好芭乳业牛奶。绿壳蛋有“鸡蛋中的人参之称”，绿壳蛋蛋白浓厚，含有大量卵磷脂，脑磷脂，维生素 A、 D 、E，并富含铜、铁、锰、锌四种微量元素和丝氨酸、谷氨酸、精氨酸、亮氨酸、蛋氨酸等。人食用可以促进婴幼儿发育、防止儿童厌食，增进儿童智力，提高人体免疫力；宠物食用可以增快宠物发育，促进机体免疫系统、神经系统健康发育，让宠物变得更加聪明，被毛变得丰厚、光亮，色泽纯正。 乌鸡蛋富含 亚油酸，亚麻酸、 W-3 不饱和脂肪酸、 DHA,维生素 E 含量高，富含钙、铁、锌、锰、碘、硒等微量元素，胆固醇含量为普通鸡蛋的五分之一。人食用降低血液中的甘油三醇和胆固醇水平，抑制动脉硬化，抑制炎症和肿瘤的再生，促进幼儿脑神经系统及视觉系统发育，增强儿童智力。对孕妇和病人是极好的营养滋补品，被称为鸡蛋中的“脑黄金”。宠物食用能促进宠物对营养的吸收和骨骼发育，有利10 / 21 于提高神经系统的灵敏性。 宠物食品保健品研发 我公司研制开发自己的宠物食品保健品，采用用国内外先进宠物食品加工工艺和流程，产品包装 由专业包装公司进行设计包装，绿色环保，经过多次试验后走向市场。 猫狗的营养需要 磷酸是产生酸性尿以减少金属元素中毒的酸化剂之一，而且日粮钾必须调整到可增加尿酸度以减少低钾血的水平。 在猫狗日粮的生产过程中， 90的叶黄素可能被高温所破坏，在设计配方时，我们考虑到在日粮配制完成后VB1 的含量依然可以满足猫狗对 VB1 的生长所需。 猫对 VE 的缺乏非常敏感，低含量的 VE 可能导致其肌肉营养不良。 在猫粮中还要添加较多的牛磺酸， Hayes 研究认为牛 磺酸的缺乏会使猫的神经组织成熟减缓并发生退化，这在眼球视网膜表现得尤为突出。 维生素是维持正常生理活动所必需的，猫自身能合成 VK、 VD、 VC、 VB12 等，但除了 VK、 VC 的自身合成量能够满足机体的最佳生长需要外，其他几种维生素都需要额外添加。 AAFCO 所制定的猫狗营养需要只是一个大概的标准，在猫狗的不同生长阶段还有一些细微的差别。不同品种、不同年龄、不同生理阶段的猫和狗，11 / 21 其营养需求和食性特点略有差异。 我们结合实验数据，根据不同阶段宠物对营养的需求不同，选择适合的生产设备和先进的生产工艺生产出 高品质、高质量的宠物食品和保健品，给宠物的健康提供可靠的保障。 宠物美容护理技术培训学校 为了能带动更多的大学生就业、创业，公司成立宠物美容护理技术培训学校，目的是培养更多的宠物专业人才，规范宠物市场，传播宠物文化。 学校为中原地区唯一经国家批准的民办宠物美容学校，颁发国家的职业技能资格证和国家认可的河南手拉手宠物美容护理技术培训学校毕业证书。学校 座落于连云港，校区占地 4000 多平方米 .主教学楼一座 ,一层为主教室 ,二层为宿舍 .训练场地十分广阔 ,近 3000平 方米的专用草坪 ,标准军用障碍物 ,高级防护栏 ,同时有一排与教学区 ,训练区相隔离的高标准犬舍 ,为学员开展学习 ,训犬提供了优良的条件。 我校开设了 12 个教学班 .宠物美容师班 ,宠物护理班，指导手班，训犬师班。聘请国际导师级大师级宠物美容师主讲 .教师队伍中西结合 ,知识层次很高 ,有很好的教学经验 ,是一支技术力量雄厚 ,充满生气的教师队伍。 我校实行包教包会，一期不会，期期免费！宠物美12 / 21 容师班学员均需单独实操 20 至 30 条犬只，训犬师班单独训练 3 到 10 条犬只，宠物护理师班更是要求能独立治疗病犬！ 学校实 行实操课小班制教学，宠物美容师班 8-10名学生 /班；训犬师班和宠物护理师班 3-5 名学生 /班。 学校与全国各地近百家宠物店 ,宠物医院 ,训犬场 ,宠物学校 ,宠物用品厂家保持着良好的合作关系 ,为学员毕业后的择业屏添了巨大的选择空间 “爱宠”宠物医院 公司开设手拉手宠物医院，为宠物健康护理提供专业贴心的专业服务，医院按照国内外先进的设备规格要求，真正做到人性化的服务，给宠物提供合适温馨的休养场所。医院设置如下： 1前台 2候诊室 3档案室 4诊室 5注射室 6处置室 7重症监护室 8手术准备室 9手术室 10住院部 11 X 光室及暗室 12药房 13、 B 超室、内窥镜室 14化验室 宠物医院主要诊疗设施 1.一般诊疗设施 检查台、输液台、输液架、输氧器材、留医犬笼等设备。 2特殊诊疗设备 X 光机、 B 超仪、内窥镜及血液尿液检验等设备 13 / 21 中国宠物行业分析报告 .cn 2016 年 01 月 27 日 16:31 宠物世界 中国宠物行业分析报告 中国宠物行业分析报告 从上世纪末开始，宠物概念在中国悄然兴起，经历了十年的快速发展，逐渐引起了社会各界的普遍关注。目前围绕着宠物产生的一系列生产、销售和服务等商业活动已经毋庸置疑地以一个新兴产业的面貌出现在中国的经济舞台上。就国际市场的发展经验来看，这一新兴产业的出现与兴起，标志着社会经济发展到了一定的规模和水平，同时也意味着将为社会提供新的就业机会和财政收入。 中国宠物行业发展历程 1.起步 大环境推动新行业 国民生活水平的提高，对精神生活的更高 追求，越来越国际化的社会环境等，使宠物行业初具雏形。随着改革开放的浪潮翻涌，大量“海归”回归并带入了国际上各种包括宠物在内的新知概念，加之国际化宠物产品品牌陆续在中国建厂并通过不同的渠道进入人们的视线，就此引发了国内全新的宠物概念。 国民生活水平的提高和生活方式的改变，人们的休闲、消费和情感寄托方式也随之发生了重大变革，伴随着社会中主流消费群体中“丁克族”、“单身贵族”的出现，又进14 / 21 一步拉动了整个宠物市场的发展，宠物产业也随之迅速兴起。 随着中国经济国际化和社会文明的不断进步，人们逐步把 传统的“看门狗”变为生活中的伴侣动物及家庭成员，因此再次引导和强调了市场消费中的宠物概念，同时，伴随着政府各项法律法规的制定、修改、完善以至到今天更加精细的人性化管理，都在不断推动和促进整个宠物行业的发展。 根据中国农业大学动物医学院的资料显示，当一个国家的人均 GDP 在 3000 8000 美元，宠物产业就会快速发展。而当前的中国，已有相当多城市达到了这一水平。北京、上海、广州等城市宠物行业都已经相当发达。以北京为例，2001 年北京人均 GDP 首次达到 3000 美元，这标志着北京跻身世界发达城 市水平的实力。 XX 年，北京人均 GDP 突破9000 美元，全国人均 GDP 更是创下历史新高，为 3381 美元。在强大的经济增长背后，国内宠物市场也出现了空前的繁荣。 2.发展 宠物行业逐步完善 20 世纪 90 年代，第一家保护小动物协会成立，第一代国产狗粮下线，第一家真正意义上的全国连锁店出现 ?从那时起，中国的宠物行业开始细分市场，并逐步完善。初具规模期： 20 世纪 90 年代初 15 / 21 1992 年，中国保护小动物协会成立向整个社会宣导了保护动物、爱护动物、动物是人类的朋友等 象征社会文明的理念。在重新为宠物定义的同时，将养宠物的生活方式提高到一个以教育文化为基础的概念之上，让大家对“宠物” 形成了初步的认知。 1993 年玛氏公司在国内设厂， 1995 年法国皇家等国际化品牌陆续进入国内市场， 随即拉开了国内宠物市场的序幕， 并率先提出和引导了国内的宠物理念。 1993 年，市场上第一批以上海顽皮家族、北京怡亚为代表的专业宠物用品销售及服务的宠物店的建立，创造了宠物消费的氛围和诉求。 快速发展期： 20 世纪 90 年代末 20 世纪 90 年代末，随着国家法规政策的相继建立，整个社会对宠物市场有了全新的概念和关注，使宠物成为整个国家、社会共同讨论的公众话题。与此同时，以轻工业产品为主导的生产制造业的规模化工厂设立，再次给国内宠物行业发展注入新的血液。以烟台顽皮、温州佩蒂、杭州天元、上海多格漫等为代表的出口型企业的规模化发展， 在拉动国际市场迅速发展的同时也带动了国内市场发展。以北京、上海为龙头的宠物零售店、宠物医院、宠物专业繁殖场等相关宠物产业也开始如雨后春笋般纷纷涌现， 成为宠物市场发展的主要力量。 16 / 21 竞争升级期： 21 世纪初 21 世纪初，以冠能、爱慕思、顶尖等品牌为代表的更多国际化宠物产品品牌进入中国，开始逐步影响整个宠物市场的消费导向。 国内的一些制造商开始进入国内宠物市场，如烟台顽皮、诺瑞、好主人等国内品牌，带动了整个宠物产业链的发展。 出现了以长江三角洲、珠江三角洲为核心的宠物外贸生产基地；繁殖场带动活体消费，以北京、上海、沈阳、成都为代表形成的宠物交易市场；国内各种专业犬展猫展， 犬赛猫赛；以长城公司、企龙公司为主导的宠物用品展；以北京酷迪宠物、上海顽皮为代表的宠物用品连锁店；以建文为 首的专业宠物美容学校；以宠物世界为代表的宠物杂志；以中国宠物网为代表的宠物网站及论坛；各种主流媒体报刊创建的宠物专栏及电视电台的宠物频道；以及宠物公园、宠物摄影、宠物殡葬等一系列围绕“宠物”全方位产生的商业、文化活动，宠物行业市场有了全新而专业的完整定位，并形成了日趋成熟的商业模式。 纵观整个宠物市场发展的十年，主要还是以出口为市场主导，例如烟台顽皮 2016 年国内销售额约为 2000 万元人民币，这个看似庞大的数据却仅是其外销市场规模的5% 。因此，目前看来国内市场还处于一个循序渐进的发展17 / 21 过 程，与发达国家的宠物市场数据还有一定的差距，同时也说明中国的宠物市场仍具有巨大的发展空间。 市场品牌化成为主导 3.成熟 市场品牌化成为主导 宠物行业经过十余年的快速发展，一个完整的产业链正在日趋完善，国内外企业都把目光聚焦到中国市场。这个市场究竟有多大，与国外成熟市场相比又有怎样的特点，宠物世界经过一年的调查，为你呈现中国宠物市场的全貌。 宠物数量 国内目前统计显示，宠物犬占有 85%的宠物商品市场销售份额，宠物猫占 15%。中国目前全部犬只数量据 估算在5800 万只以上。以北京为例， 2001 年北京市养犬登记不足10 万只，而 2016 年北京市公安局登记的犬只数量就达到了90 万只， 9 年间虽然增长了近 8 倍，但在这 90 万只犬当中，在北京城区注册的犬只数仅为 30 万，即为宠物行业中所谓“伴侣动物”和视为家庭成员的消费目标，其余 60 万只均为北京非城区饲养的犬只，以这个依据和模式推算出全国真正有效的宠物犬只数量约为 425 万只，宠物猫数量为 200 万只，这一数字目前仍在以每年 30%的速度增长。 宠物零售店铺数量及规模 随着宠物市场的整体发展态势，越 来越多的宠物爱18 / 21 好者及投资者将目光聚焦到宠物店铺的投资运营上，但是由于整个宠物行业份额的局限性以及各个城市宠物市场的不均衡性，加之市场运营者经营能力参差不齐，造成目前国内零售行业整体水平偏低。 目前国内店面统计总数约为 10000 家，其中 30 50平方米及自由市场形态的店面就占到总数的 80%。这些店面基本为一店多能型运营模式，在有限的面积内涵盖了商品销售、美容洗澡、寄养、活体售卖等几乎全部的宠物服务内容，整体缺乏专业服务标准以及吸引和培养优质客户的条件。而目前国内具备与国际规模、水平基本相当的店面仅 占到全国市场的 10%，其中包括以北京酷迪、上海顽皮家族、上海Petland、上海米乐布提、杭州吉卡、深圳瑞鹏为代表的连锁店以及以北京怡亚、上海百瑞、上海奇宝等为代表的单店型店铺。这些高质量的专业零售店在教育和培育市场中起到了极大的促进和推动作用，也是未来宠物市场和经济发展的主力军。 宠物市场的地区差异 中国宠物市场的消费习惯因为城市、地区的不同特色，各项消费的比例也截然不同，当然，宠物市场的成熟与否也决定了消费比重的差异，总体看来长江以北地区的用品消费比例更为突出，与服务消费的比例约 为 7 3；长江以南地区则更偏重于宠物的专业服务，用品消费与服务销售比例19 / 21 基本为 5 5 的状态。这也给渠道商及制造商提供了一定的商品导向依据。同时，目前从城市发展化的角度来看，以北京、上海为代表的一线城市总体用品消费比例较高，而处于刚刚萌芽状态及发展中的地级城市则服务销售所占比例较高。 4.展望 逐步接近国际化的步伐 中国市场的快速发展，让我们的宠物行业迅速壮大。但是，速度也是一把双刃剑，给我们带来成果的同时也存在一些问题。宠物行业的未来是什么样，我们需要克服怎样的困难才能继续前行，这是 所有从业者不得不考虑的问题。 宠物行业发展趋势 我国宠物行业虽然已经发展了十多年，但是与国外发达国家相比还处于行业发展初期，就目前中国总人数和整体犬猫数量来分析，实际表现为人口数量远远大于所拥有宠物的数量。从城市拥有犬只的家庭占总数的比例来看，北京为 % 、上海为 % ，全国仅为 % 。据统计， XX 年，全国宠物商品市场销售总额约为 60 亿元人民币；而美国家庭养犬比例为 55% 、日本为 % ，其中， XX 年美国宠物商品市场销售总额约为 195 亿美金、日本约为 35 亿美金。这些数据一方面说明了国 内与国际市场的巨大差距，也说明了国内市场在未来将面临更大的商业机遇和发展空间。特别是随着未来消费意识的进步，农村逐步向城市化转移，犬猫宠物拥有量的逐