高层精装修工程施工组织设计

*装修工程 施工组织设计 1 施工组织设计 一 、 施工组织设计 编制总说明 1.1 工程概况 1.1.1 工程简介 本工程 位于 浦东新区 *。 建设单位： *有限公司 设计单位： *有限责任公司 监理单位： *监理公司 本工程为一幢 18 层的高层公寓，总建筑面积为 9918 平方米，结构类型为剪力墙。本工程首层为入口门厅、便利店、消防控制室以及居住房间等，二层以上为每层 11 户住户及配套设施。本工程耐火等级为一级。 本装修工程主要材料如下： A. 卧室、客厅、餐厅、厨房及卫生间内部空间的墙体作平面调整。 内墙 新 墙体采用 加气混凝土砌块 。 B. 墙体材料：卧室、客厅、餐厅采用高级乳胶漆饰面，局部装饰做防火纸面石膏板造型，厨房及卫生间墙面采用 300 400 墙面砖。 C. 地面材料：卧室、客厅、餐厅采用实铺实木复合地板，厨房及卫生间地面采用300 300 防滑地砖；公用走道为花岗岩地面。 D. 顶棚材料：卧室、客厅、餐厅为涂料饰面，局部用防火纸面石膏板做吊顶造型，厨房、卫生间采用硬质 PVC 扣板。 E. 橱柜：采用防火板饰面。 本工程总承包范围主要有： A. 临时设施 B. 室内装修工程（不含外立面装饰及外墙铝合金门窗） C. 给排水工程 D. 电气工程 E. 弱电埋管（施工至接线盒，包括穿铁丝） F. 地下室通风工程 G. 室外总体及绿化工程 H. 配合业主做好与其他 本项目相关单位的协调和 管 理工作。 1.1.2 现场条件 经现场踏勘，建筑物北侧和西侧为商业裙房，东侧和南侧建有居民楼，因此对施工噪音要求较高。根据招标要求， 临时生活设施不能搭设在场地内 ,利用 施工现场现有停车位的地方搭设 临时 办公用房 及材料仓库 ，施工现场大门设置在潍坊路的基地入口，作为施工人员、车辆进出通道。 *装修工程 施工组织设计 2 本工程施工临时用水、用电沿用原大楼的用水用电接口，基本能满足现场施工的要求。 施工人员及材料运输使用原大楼 的两台电梯，使用时需妥善保护，并组织好各工种的交叉使用安排。 1.2 工程目标 1.2.1 施工工期目标 我们将发挥本公司管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，合理安排劳动力资源。本工程计划拟定在 2009 年 8 月 8 日开工， 2009 年 12 月 31 日竣工，总工期为 146 天。 1.2.2 施工质量目标 A、 我们将全面执行 合同 中 提出的质量和技术要求，确保 质量验收一次性合格 。 B、工程交付使用后质量保修措施 在 本 工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。即使保修期满后，我们也将提供满意服务，对工程质量负责到底 ，解除业主的后顾之忧。具体如下： （ 1）工程 竣工 交付后，成立专门的维修回访班子，专门负责交付后质量服务工作，做到小问题在 24 小时内解决， 保证 各部位正常使用。 （ 2）当正常使用后，我司定期派员 进行质量回访， 主动到业主处了解工程的使用情况，征求各使用部门的意见，发现问题及时解决。 1.2.3 文明施工目标 我们将按上海市建委有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，及时解决由施工造成的对周围环境的影响 ， 争创文明工地 。 1.2.4 安全施工目标 确保 无重大伤亡事故 （包括我司 职工、分包队伍职工）；年均负伤事故频率小于 1；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分 90 分以上。 1.2.5 环境施工目标 污染排放达标；杜绝能源资源浪费；重大环境事故为零 。 1.3 编制范围 本工程 合同 所要求 的室内装修工程、 给排水工程、电气工程 、弱电埋管工程及地下室通风工程 等 。 由建设单位另行选择专业施工分包的工程仍纳入总承包管理范围，总承包单位有对指定 专业 分包进行管理的责任。 外立面装饰及外墙铝合金门窗工程不属于本次投标范围，但因门窗工程和内装修密切相关，因此 开工以后，将结合外墙装饰、门窗安装进度调整本施工方案及进度。 *装修工程 施工组织设计 3 1.4 编制 依据 1、 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 2、 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 3、 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 4、 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 5、 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 6、 GB50242-2002 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 7、 GB50303-2001 建筑 电气 工程施 工质量验收规范 8、 GB50307-2001 住宅装饰装修工程施工质量验收规范 9、 GB50222-95（ 2001 版） 建筑内部装修设计防火规范 10、 GB50016-2006 建筑设计防火规范 *装修工程 施工组织设计 4 二、施工总平面布置 2.1、 在 本 工程 11 楼 7#、 8#房位置 设置 临时 办公区域，办公室考虑 项目 经理、技术 、会议室等 。大楼主入口在东北角，因此就近于东侧空地设置材料仓库，放置涂料、老粉、瓷砖、水泥、石膏板、木地板等材料。另外在近基地入口处设置 4 6 米的临时垃圾堆放点，周围砌筑 1.8 米高砖墙围护，建筑垃圾定 期清理，保持基地环境整洁。 2.2、工地围墙沿用现场已有围墙，施工道路使用原大楼周边的硬地坪。 2.3、施工期间，明确划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便。 2.4、平面布置符合本市文明施工的有关规定执行，着眼于创市文明工地的目标实施，高起点严要求，做到不影响周边环境的正常工作和运营。 2.5、 施工人员及材料运输使用原大楼的两台电梯，故不另设施工电梯。由于使用电梯的单位众多，包括装修、机电、门窗安装、外墙饰面等，因此必须对电梯进行周密保护，并 派有证人员 专 职 开启 电梯。 2.6、施工临 时用电利用原大楼从上到下一 95mmBV 主干线，再用 16mmBVV 线每二层 设 一施工电箱，满足本工程施工用电需要。 2.7 施工临时用水考虑 首 先施工至屋面水箱的 63 永久 水管 ,再每层分一 1 寸水龙头 ,以满足施工临时用水需要。 具体布置详见 附 图一 【 现场总平面布置图 】*装修工程 施工组织设计 5 三、施工进度计划及保证措施 3.1 施工进度计划 详见 附 图二 【 施工总进度计划表 】 3.2 施工进度计划 保证措施 1 按照合同 立即 进行 施工准备工作 、 组织人员进场， 确保按业主指定日正式开工。 2按照投标文件中的组织体系 立即 成立工程施工项目体，落实各岗位 人员。 3本工程施工时作业人员合理调 配 ，保证节假日有人员 正 常工作，工程工期不受影响。并采用合理的加班施工来缩短工期，争取提前完成。 4项目部 主要成员参加 由监理单位 组织的 每 周 工程例会，及时协调各方关系，解决和总结一周以来出现的问题，有利于以后工作的开展 ；并针对影响每周进度的关键节点及时召开项目部内部会议 。 5充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，组织各工种的合理搭接，各施工班组的流水施工，确保总工期目标实现。 6开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省力省时。 7 针对本工程工期紧张的特点，我司将按合同总工期要求制定详细的总进度计划和分阶段进度计划，要求各专业工种施工进度计划必须纳入总进度计划控制之中，并与业主商议另行分包商和指定供应商的具体施工进度安排、物料进场计划和保管事项等。在施工过程中，协调各专业施工队伍或分包商之间的施工进度，施工先后顺序、工作面或工序的矛盾、劳动力和材料机械的使用、产品资料及保护移交程序等，确保按期完成施工。 *装修工程 施工组织设计 6 四、主要分部工程施工方案 4.1 施工准备 1、搭设临时设施 进场后在进行临时设施搭设的同时，就着手进行楼层标高线的弹设，为大面积 施工展开创造条件。 2、技术准备 （ 1）会审：组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目工程师组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。 （ 2）交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关单位，并作为设计文件的组成部分。 （ 3）按会审和交底的内容，尽快完 善 施工组织设计，并集中力量 对 节点大样 进行 深化，特别是卫 生间、厨房等防水部位的节点处理。 另外，结合外墙装饰和铝门窗安装进度调整施组的编制。 3、材料组织 根据 ISO9001:2000【质量管理体系 要求】，从公司合格供应商名录中选择与 本工程进度、工作量 相适应的合格 供应商 。 材料供应方式、材料堆放场地 等 事先进行实地考察 后确定材料运输的 最佳 方案及路线。 4.2. 施工总流程 工程施工流程总体安排如下： 1、 弹线、定位； 施工前，由技术人员现场 对施工人员 进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸为准。 放样 项目包括： A、楼层建筑标高； B、墙面材料分割线； C、隔墙位置线； D、 橱柜位置； E、龙骨定位线 F、门位置线；地面材料分割线； 2、 局部隔墙砌筑； 根据砌体施工规范进行砌筑 ，卫生间、厨房墙体下部需做 200 高 C20 混凝土导墙，以利防水 。 3、 机电管线预埋 严禁 在墙面上开横槽。 4、 墙面、天花粉刷、批嵌腻子；涂料、瓷砖铺贴； 原先墙面空鼓的粉刷层需事先凿除，再按设计 方案 要求 ，经处理后 粉刷平整。 5、 地面地板铺设、地砖铺贴； 6、 洁具、橱柜安装；灯具、开关面板及其它机电设备安装； *装修工程 施工组织设计 7 7、 设备调试、空气检测 。 其 中内装修详细工序流程如下： 施工准备放线内隔墙 砌筑 墙面 抹灰 安装顶棚 内 管 道 安装顶棚龙骨 吊顶石膏板、饰面安装门框、门套 墙砖铺贴木 线条、细部 装修油漆、涂料门锁五金、电气 器具安装 地砖、地板铺设 清理 (水、电、风工序穿插进行 ) 设备调试 室内空气检测 。 4.3 加气混凝土砌块砌筑方法 1、 放线 在框架结构中，框架完成后，在砌填充墙前，先必须放出轴线，门窗洞口线及混凝土 砌块 墙的边线。此外还要在框架柱上弹出 50cm 的水平控制线。 2、 砌踢脚 混凝土 砌块 墙的底部，踢脚板的位置处应混凝土浇筑导墙。 3、 处理拉接筋 在框架柱子施工时，有的把墙体的拉接筋预埋好，并竖直起来紧贴模板。在砌筑填充墙时应先把预埋筋剔出来，顺填充墙的方向煨直。有的在柱子施工时，在放拉接筋的位置放上预埋铁，这时应把铁板剔出来，焊上拉接筋。还有这样做的，柱子施工时不考虑拉接筋的位置，待砌填充墙时，在柱子上先剔出柱子钢筋，然后把拉接筋焊在柱子的钢筋上。距离接 加气 混凝土砌块的高度，一般在二皮 加气 混凝土砌块的上皮位加一道拉接筋。 4、 排砖块 平面排块：砌筑前在平面位置上先排一下砖，将 加气 混凝土砌块沿轴线方向，在两根框架柱之间，干摆砌块，调 整好缝隙（注意门口处的处理）。排到墙有两端时，排不了整块时，可以把 加气 混凝土砌块进行锯割，但长度不能少于整块长度的 1/3。 立面摆块：根据层高（有梁的除去梁的高度），选择合适的加气块，因为加气块的厚度常用的有三种： 200 和 250 及 300mm 厚。根据选好厚度的砌块在立面方向上排一下砖，确定砌块的层数。在排层的时候应考虑每隔 1m 设一条钢筋混凝土带。 5、 砌筑 砌筑前一天应把加气混凝土块浇水湿润，同时也应湿润加气块的墙基。确保加气块与墙基的可靠粘接。砌筑时根据排好的块数进行。砂浆铺置时一次铺灰长度不能超过 35m。砂浆的塌落度以 5 7cm 为宜。第一层铺灰厚度超过 2cm 时应加豆石。水平灰缝厚*装修工程 施工组织设计 8 度在 1.5cm 为宜。立缝宽度以 2cm 为宜，超过 3cm 厚度时应用细石混凝土浇灌。细石混凝土的强度等级不能低于 C20。最后一层砌块与梁（板）接触时，应斜砌。若高度较小，可用粘土砖斜砌。或做可靠的连接。 基础以下，或潮湿的房间，在没有特殊措施时，不能用加气混凝土砌筑。 6、 混凝土带 在砌筑时，从地面开始，每隔 1m 高度，应加设一道钢筋混凝土带。也可以按设计要求，门口上设一道，门口以下设一道。钢筋混凝土带一般为 6cm 厚，钢筋应绑成排子筋，两 端与框架柱的钢筋连在一起。 7、 加气混凝土块与梁底的连接 在加气块砌至梁底（或楼底）时，停止砌筑一星期左右后，再用细石砼灌缝。 8、 加气块与门窗洞口墙的连接 在加气块砌至门窗洞口时，每边应加预制好的带有木砖的混凝土块。洞口高在 2m 以下时每边加三块。超过 2m 时，每边加 4 块。混凝土预制块的厚度和高度应与加气块一致。安装门窗框时用元钉牢固地钉在木砖上。 若采用先立门窗口的方法砌筑加气块时，在框的两根立边上先均匀地钉上 3-4 个元钉（ 3.5-4 寸），元钉露出尖就可以。立好口后砌加气块时，应加框的外侧和加气块与木框的连 接处抹好粘接砂浆。待砌块高度超过元钉的位置时，将元钉楔入砌块中，把粘接砂浆抹平。砌筑前应把木门窗框的位置放准，放平吊直。 9、 过梁 当洞口处的墙砌至过梁底的标高时，应按图示的规格、型号、根数绑好钢筋，支好模板，打成现浇钢筋混凝土过梁。一般情况下，现浇过梁都与现浇混凝土带一起整浇。若洞口小于 50cm 时，可不做过梁，直接用加气块砌筑。砌筑前提前把两块加气块的一端做成楔形，对头砌筑，中间再砌一块直块挤紧。 10、 若砌筑双层加气块墙时，加气块的上口应按一定距离用扒钉连接。扒钉的间距控制在 60cm 左右。扒钉应按 5060cm 高度放一层，并且上下层扒钉应互相错开设置。 4.4 楼地面工程 4.4.1 地砖铺贴施工方案 本工程厨房、餐厅、卫生间、楼梯间均铺设防滑地砖，详细施工方案如下： 1、 施工准备 A、材料质量要求 *装修工程 施工组织设计 9 (1)地砖：地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。地砖的材质均要求有出厂证明和产品合格证，和相关的检查报告。 尽量选用同一批砖，保证表面光滑、图案正确、颜色一致。板块的长宽厚允 许偏差不得超过 1mm；平整度用直尺检查，空隙不得超过 0.5mm。 (2)水泥： PC425#矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。 (3)砂：采用粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于 3% (4)建筑胶：采用 8407 胶或其他规范允许的胶。 B、主要施工机具 水桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、筛子、窗纱筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、锤子、橡皮锤、凿子、方尺、小包、溜子、地砖切割机等。 C、施工条件 (1)地面找平层施工完；地面的管线施工完，并办理完移交手续；地面的落地灰及浮灰清理干净；如果卫生间等有防水要求 的房间应完成地面防水及防水保护层施工并完成一次闭水试验合格后可进行本道工序施工。 (2)内墙和房间的 +0.500m 标高控制线弹好并校核无误，清楚各房间及走道等相关部位的标高情况和关系。 (3)地砖要求提前一天放在水中浸泡后阴干，保证其湿润。 (4)在施工面积较大或者与其他相关部位交接多情况下，必须先绘制出施工大样图进行现场放样，样板施工完合格后方可进行施工。 2、 施工工艺流程 基层处理贴灰饼、冲筋做找平面层做防水层抹结合层砂浆镶嵌地砖擦缝清洁养护 3、 施工方法与技术措施 A、铺贴地砖首先检 查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。 B、根据设计要求采购优良产品，对于甲供采购的物资，严格把关、低质伪劣的产品拒不验收入库，更不用于施工现场，物资验收时，仓管员、质量员、材料员 甲方代表 一同验收，对于数量质量、资料等作详细记录。 对于本项目经理部采购的物资，质量要完全达到设计要求，并具有相应的质量保证资料和产品合格证。 C、复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内尺寸复 核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。 *装修工程 施工组织设计 10 D、所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。挑选好的面砖必须要放在水中浸泡 2 3h 后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。 E、按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足规范要求。 F、用 l： 2 水泥砂浆 20 25mm 厚做为粘结找平层，找好中心向两边分开铺贴。铺贴前，在原砂浆找平层上面均匀涂刷一层纯水泥浆为结合 层，结合层要全面、周到。 G、在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用 2m 长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。 H、做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩布等进行 全面保护。 I、在其养护期 2d 过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用 1： 1 水泥砂浆进行勾缝，勾缝应密实，平整光滑然后用布巾将地面擦试干净，在继续进行养护 2d，全面达到国家规范规定的优良评定标准。 4、 质量标准 A、主控项目 (1)各种面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求和样品质量要求。 (2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。 B、一般项目 (1)各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 (2)地漏等处的坡度符合设计要 求，当无设计要求时可按照 0.5%的坡度，要求不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 (3)踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合层牢固，出墙厚度适宜，基本一致。 (4)各种面层邻接处的收边用料及尺寸符合设计要求和施工验收规范规定。边角整齐、光滑。 C、允许偏差项目 项次 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 表面平整度 小于 1 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 小于 1 用拉 5 米线，不足拉通线，尺量检查 *装修工程 施工组织设计 11 3 接缝高低差 小于 0.5 用尺量和楔形塞尺检查 4 踢脚线上 口平直 小于 1 用拉 5 米线，不足拉通线，尺量检查 5 板块间隙宽 小于 0.5 尺量检查 4.4.2 实木复合 地板安装工程 本工程单元房内卧室、客厅铺设实木复合地板，因此，采用粘贴法施工。 1、 铺设施工工艺流程如下： 基层处理 铺塑料薄膜垫层 刮胶粘剂 拼接铺设 铺踢脚板（配套踢脚板） 整理完工。 2 基层处理 地面必须干 净、干燥、稳定、平整，达不到要求 的 在安装前修补好。复合木地板采取长条铺设，在铺设前 将地面四周弹出 垂直线，作为铺板的基准线，基准线距墙边 8 10mm 。泡沫底垫是复合木地板的配套材料 ，按铺设长度裁切成块，比地面略短 l 2cm ，留作伸缩缝。底垫平铺在地面上，不与地面粘结，铺设宽度应与面板相配合。底垫拼缝采用对接（不能搭接），留出 2mm 伸缩缝。 3 复合木地板安装 将地板条铺成与窗外光线平行的方向，在走廊或较小的房间， 将地板块与较长的墙壁平行铺设 。先试铺三排不要涂胶。排与排之间的长边接缝必须保持一条直线， 第一排一定要对准墙边弹好的垂直基准线。地板块间的短接头相互错开至少 20cm ，第一排最后一块板裁下的部分（小于 30cm 的不能用）作为第二排的第一块板使用，这样铺好的地板会更强劲、稳 定，有更好 的整体效果，并减少浪费。复合木地板不与地面基层及泡沫底垫粘，地板块之间用胶粘结成整体。 第一排地板只需在短头结尾处的凸桦上部涂足量的胶，轻轻使地板块桦槽到位，结合严密即可，第二排地板块需在短边和长边的凹桦内涂胶，与第一排地板块的凸禅槽粘结，用小锤隔着垫木向里轻轻敲打，使二块板结合严密、平整，不留缝隙。板面余胶，用湿布及时清擦干净，保证板面没有胶痕。每铺完一排板，应拉线和用方尺进行检查，以保证铺板平直。地板与墙面相接处，留出 8 10mm 缝隙，用木楔子背紧，地板块粘结后， 24 小时内不 得 上人，待胶干透 后把木楔子取出。 4安装踢脚板 安装前，先在墙面上弹出踢脚板上口水平线，在地板上弹出踢脚板厚度的铺钉边线。在墙内安装 60mm x 120mm x 120mm 防腐木砖，间距 750mm ，在防腐木砖外面钉防腐木块，再把踢脚板用圆钉钉牢在防腐木块上。圆钉长度为板厚的 2 . 5 倍，钉帽砸扁冲人木板内。踢脚板的阴阳角交角处应切割成 45o拼装。踢脚板板面要垂直，上口呈水平线，在木踢脚板与地板交角处，可钉三角木条，以盖住缝隙。 4.4.3 花岗岩地面工程 1、 施工准备 1) 作业条件 *装修工程 施工组织设计 12 A. 花岗石楼、地面属于高级装修 ,所以必须 有图案及排块设计 ,要求更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应 ,颜色也是花岗石楼、地面装饰效果控制的重点 ,以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察 ,避免出现同一间室内颜色不一样。大理石质地较软 ,强度低 ,在加工和施工中一定注意。装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的要求高 ,忌用好的石材没有表现出好的效果。 B. 花岗石板材进场后 ,应侧立堆放在室内 ,光面相对 ,背面垫松木条 ,并在板下加垫木方 ,拆箱后详细核对品种、规格、数量、石材放射性物质检测报告等是否符合设计要求 ,有裂纹、缺楞、掉 角、翘曲和表面有缺陷时 ,应予剔除。做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度 (至少3mm)。 C. 室内抹灰 (包括门口 )、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完成。 D. 房间内四周墙上弹好 +0.5m 水平控制线。 E. 施工操作前对花岗石的施工要画出施工大样图 ,对特别拼花的房间要进行拼花设计 ,现场搭设好临时加工场 ,安装好台钻及砂轮锯 ,接好水、电源 ,对加工料单的要求一定要准确并编号。在石材背面将编号标明。 F. 冬季施工时操作温度不低于 +5。 2) 材料要求 材料符合现行国家行业标准天然大理石建筑板材 (JC79)、天然花岗石建筑 石材(JC205)、建筑材料放射性核素限量 (GB6566),并按规定检验石材的放射性是否符合要求。水泥 :42.5 级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥； 白水泥 :白色硅酸盐水泥 ,采用 42.5 级；砂 :中砂或粗砂 ,含泥量不大于 3%；清洗剂 :蜡、草酸。 2、 质量要求 质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209-2002)的规定。 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 主 控 项 目 1 板块品种、质量 第 6.3.5 条 2 面层与下一层结合 第 6.3.6 条 续表 项 序 检查 项目 允许偏差或允许值 一 般 项 目 1 面层表层质量 第 6.3.7 条 2 踢脚线表面质量 第 6.3.8 条 3 楼梯踏步和台阶质量 第 6.3.9 条 4 面层表面坡度等 第 6.3.10 条 5 允 许 偏 表面平整度 1.0 mm 缝格平直 2.0 mm 接缝高低差 0.5 mm *装修工程 施工组织设计 13 差 踢脚线上口平直 1.0 mm 板块间隙宽度 1.0 mm 1) 工艺流程 准备工作基层处理试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块或花岗石板块灌缝、擦缝打蜡 2) 操作工艺 A. 准备工作 以施工大样图和加工单为依据 ,仔细核对各部位尺寸和做法 ,计算好各细部及洞口边角部位尺寸 ,如果有场外加工 ,要对石材的颜色、花纹进行考察 ,对石材的放射性要有检测报告。 B. 基层处理 将地面垫层的杂物清理干净 ,井检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除 ,并清扫干净。 C. 试拼 正式铺设前 ,对每房间的花岗石板块要按图案、颜色、纹理试拼 ,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在房间靠墙部位 ,然后编号并码放整齐。 D. 弹线 一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后 ,所以在抹灰施 工前一定要在基层上弹上房间十字控制线 ,控制房间方正 ,以防楼、地面施工时 ,边角部位出现斜条块。十字控制线要弹在混凝土垫层上 ,并引至墙面底部 ,然后依据墙面 0.5m 水平控制线找出面层标高 ,在墙上弹出水平标高线 ,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高应一致。 E. 试排 在房间内的两个垂直方向铺两条干砂带 ,宽度大于板块宽度 ,厚度 3cm 以上 ,结合施工大样图及房间实际尺寸 ,把花岗石板块排好 ,检查板块之间的缝隙 ,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。 F. 刷水泥浆及铺砂浆结合层 试排后将干砂和板块移开 ,清扫干净 ,用喷壶洒水润湿 ,刷一 层素水泥浆 (水灰比为 0.5,不要刷得面积过大 ,随铺砂浆随刷 )。拉十字控制线 (鱼线 ),用 1:2 1:3 的干硬性水泥砂浆铺找平层 (干硬程度以手捏成团 ,落地即散为宜 )。铺好后用靠尺板刮平 ,再用抹子拍实找平 ,面积以能铺 3m2 左右为宜。厚度控制在放上花岗石板块时高出面层水平线 3 4mm。 G. 铺花岗石板块 板块需预先用水浸湿 ,表面阴干无明水后方可铺装。 根据房间拉的十字控制鱼线 ,纵横各铺一行 ,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙 (一般为 lmm 以内 )，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺 ,即搬起板块对好纵 横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上 ,用橡皮锤敲击板材的木垫板 (不得*装修工程 施工组织设计 14 用橡皮锤或木锤直接敲击板块 ,以免将板材敲裂或敲破 )。 振实砂浆至铺设高度后 ,将板块掀起移至一旁 ,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合 ,如发现有空虚之处 ,用砂浆填补实 ,然后正式镶铺 ,在板材背面满刮一层水泥素浆 (1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落 ,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板 ,根据水平线用靠尺找平 ,铺完第一块 ,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准 ,可分段分区依次铺砌 ,一般房间先里后外进行 ,逐步退至门口 ,注意与楼道 接缝的配合交圈。 以前使用干硬性水泥砂浆 ,是为了使表面平整 ,一般把水泥砂浆铺得较厚 (4070mm)，铺完砂浆后试铺。工艺复杂 ,铺设完毕后 ,要养护。 H. 灌缝、擦缝 在板块铺砌后 l 2 昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色 ,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀 ,调成 l:l 稀水泥浆 ,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中 (可分几次进行 )，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平 ,同时将板面上水泥浆擦净 ,使花岗石面层的表面洁净，以上工序完成后 ,对面层加以覆盖保护。养护时间 7d。 I. 打蜡 当水泥砂浆结合层达到强度后 (抗压强度达到 1.2MPa 时 )方可打蜡 ,表面清理干净 ,打蜡用蜡包在布内 ,在面层上薄薄地涂一层成蜡，待干后用钉有帆布或麻布的磨石机打蜡 ,二遍成活。 J. 踢脚板工艺流程 对于花岗石踢脚板 ,在墙面抹灰时 ,要空出一定高度不抹 (一般以楼地面层向上量 150mm为且 )，以使可以控制踢脚的出墙厚度 ,所以采用灌浆法。 灌浆法 : 根据 0.5m 水平控制线 ,测出踢脚板上口水平线 ,弹在墙上 ,再用线坠吊线。确定出踢脚板的出墙厚度 ,一般 8 10mm。拉踢脚板上口水平线 ,在墙两端各安装一块踢脚板 ,其上楞高度在同一水平线内 ,出墙厚度要一致 ,然后逐块依顺序安 装 ,随时检查踢脚板的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳定。 灌 1:2 稀水泥砂浆 ,并随时把溢出的砂浆擦干净 ,待灌入的水泥砂浆终凝后 ,把石膏铲掉。 用棉丝蘸与踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝 ,踢脚板的面层打蜡同地面一起进行 ,方法参照前述手工进行 ,镶贴踢脚板 ,板缝宜与地面的花岗石板缝构成骑马缝 ,注意在阳角处 ,需磨角 ,留出 4mm 不磨 ,保证阳角有一等边直角的缺口；阴角保证大面踢脚板压小面踢脚板。 3) 成品保护 运输花岗石板块和水泥砂浆时 ,应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。 铺砌花岗石板块过程中 ,操作人员应做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥浆痕迹。 在花岗石地面上行走时 ,找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于 1.2MPa。 花岗石地面完工后 ,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。 *装修工程 施工组织设计 15 4.5 石膏板吊顶施工方案 本工程首层便利店、公共走道、机房等吊顶工程以轻钢龙骨纸面石膏板吊顶为主，因吊顶面积较大，吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法，吊顶和地面工程错开同步施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，根据规范施工要求合理位置设置伸缩缝，做到灵活穿插的施工原则，详细施工方案如下： 1、 施工准备 A、材料准备及要求 (1)12mm 纸面石膏板。 (2)轻钢主龙骨、次龙骨和配套的吊挂件必须符合设计和规范要求。 (3)配件 : 8 圆钢全丝吊杆（带 8 膨胀螺栓）等。 B、主要施工机具 冲击钻、电锯、无齿锯、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。 C、施工条件 (1)根据水平标高控制线，在墙身四周弹好吊顶的标高线，并核查完毕。 (2)安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。并核对吊顶高度与其内设备标高是否影响。 (3)检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成墙面 的湿作业项目。搭设好顶棚施工的操作平台架子。 (4)石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定后可大面积施工。 2、 施工工艺流程 弹标高线 固定吊杆 安装大龙骨 按标高线调整大龙骨 大龙骨底部弹（拉线）固定中、小龙骨 安装纸面石膏板 纸面石膏板饰面 清洁 3、 施工方法与技术措施 根据设计之吊顶高度在墙上放线，其水平允许偏差 5mm。 A、吊顶安装 吊杆的选择：选用吊杆可依据标准图，轻型吊顶可选用 6，中型、 重型吊顶选用 8。依据设计或标准图确定吊点间距，不上人吊顶间距为 1200 1500 mm，上人吊顶间距 9001000mm，次龙骨 40mm。 吊杆的固定：对于现浇板与多孔板可在板下用射钉枪将吊点铁件（小角铁）固定，射钉时需加垫片，射钉必须牢固（如果射钉尾部带孔，则视情节可省铁件而利用射钉的孔眼固定吊杆），或者按吊点位置打膨胀螺栓。 吊杆安装时，上端与埋件焊牢，上端套螺丝，配好螺冒，端头螺纹外露不少于 3mm。 B、龙骨安装 *装修工程 施工组织设计 16 大龙骨可用焊接和吊杆焊牢，用吊挂件与吊杆连接，拧紧螺丝卡牢，大龙骨可用连接件接长，安装 后进行调平，考虑吊顶的起拱高度，不小于房间跨度的 1/200。 中龙骨用中由杆与大龙骨固定，中龙骨间距依板材尺寸而定。当间距大于 800 mm 时，中龙骨间距应增加小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一平面上。 在板缝接缝安装横撑中、小龙骨，横向龙骨用平面连接与中小龙骨固定。 最后安装异形顶或窗帘盒处的异形龙骨用角铝龙骨。 C、纸面石膏板等板材固定 规定能够纸面石膏板可用自攻螺丝直接用螺丝枪将其与龙骨固定，钉头应嵌入板面0.5 1mm，钉头涂防锈漆后用腻子填平，自攻螺丝用 5.25 或 5.35 十字沉头自攻螺丝灯。 纸面石膏板接缝处理，如果是密缝，则石膏板应留 3 mm 板缝，嵌腻子，贴玻璃纤维带，再用腻子刮平顺，如果需要留缝，一般为 10mm，此缝内可按设计要求刷浆点，也可用凹表铝条压缝。 固定装饰石膏板等板材时，先将板就位，用电钻（钻头直径略小于自攻螺丝直径）将板和龙骨钻通，再用自攻螺丝固定，自攻螺丝间距不大于 200mm。 4、 质量要求： A、保证项目： 轻钢龙骨和纸面石膏板的材质品种、规格以及吊顶造型等基层构造固定方法符合设计要求。 轻钢龙骨架的龙骨安装位置造型尺寸正确，连接焊牢， 无松动，变表，吊拉杆和连接件应符合产品组合的要求。 罩面板和龙骨连接紧密牢固，为防止板材受潮变形，板材表面应预先刷一层防水涂料。 B、基本项目 罩面板的固定方法应符合设计与拼图册要求，与龙骨连接紧密，表面平整，不得有污染、缺棱掉角等缺陷，罩面板排列前应和设计朝向一致，不透风，接缝均匀、美观，钉眼用相同颜色的腻子封眼补平。 纸面石膏板固定应自由状态下固定，不应有弯曲、凸鼓等缺陷。自攻螺丝钉头略埋入板面，并不使纸面破坏，钉眼作防锈处理并用腻子抹平。 罩面板的压条应平直，接口严密，不翘曲，用粘结的罩面板不得有脱层 ，接缝横竖顺直，宽度一致，压条平直，接口严密不翘曲。 C、允许偏差项目 罩面板表面平整 2mm，有 2m 靠尺检查，接缝平直 2mm；压条平直 2m，拉 5m 线，不足5m 拉通线检查：接缝高低 1mm，拉 5m 线，不足 5m 拉通线检查，压条间距 2mm。 轻钢龙骨架：吊杆、龙骨截面尺寸 -2 mm，用尺量检查；顶棚拱高度为短向距度 1/200 mm，拉线、尺量检查；顶棚四周水平线 5 mm，尺量或用水准仪检查。 *装修工程 施工组织设计 17 4.6 墙面砖铺贴工程 本工程厨房、餐厅、卫生间以及一层干洗店墙面均铺设墙面砖（有防水层），详细施工方案如下： 1、 施工准备 A、材料准备 (1)水泥： 42.5#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合格报告；当水泥存放超过三个月或有结块不能使用。 (2)白水泥：普通硅酸盐水泥。 (3)砂：以中砂为宜，平均粒径不小于 0.35mm，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥量不能大于 3%。 (4)墙面砖：施工前必须对墙面砖，进行挑选，选择色泽一致的砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷的均应挑出。 (5)建筑胶 B、主要施工机具 釉面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、 靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片、铁板、孔径 5mm 筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等相关工具。 C、 施工条件 (1)施工前依据设计要求放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等准备。 (2)事先将材料准备齐全，包括对进场的釉面砖数量、质量进行检查；按照要求对其砖必须挑选规格、颜色一致、质量符合要求的砖保存好。 (3)预留孔洞及排水管等处理完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌缝材料应符合要求，做好成品保护。 (4)墙面要清理干净，做好施工洞口的封堵工作。 (5)在大面施工前必须先做样板完成后，经相关部门检验 合格，各方签认后方可大面积施工。 2、 工艺流程 基层处理吊垂直、找规矩贴灰饼抹底子灰弹线贴面砖勾缝成品保护 3、 施工做法与技术措施 A、 基层处理：混凝土墙面处理：清理墙面，将墙面表面尘土、污垢用 10%火碱水将表面的油污刷掉，随之用清水冲干净，在用 1： 1 水泥细砂掺 10%建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙面上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，具有较高的强度，以手掰不掉为止。 B、 吊垂直、套方、找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的 50cm 水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面 的垂直度进行检查。不能满足要求必须修补，调整后施工。 *装修工程 施工组织设计 18 C、 贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面的垂直度和平整度，用稍干点的砂浆在墙面上按照控制点的位置作出抹灰的控制点和面，要求墙的两端必须做，中间间距1.5m 左右。 D、 抹底层灰：抹底层灰一般分两次操作，先刷一道掺胶的素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边 1： 2.5 或 1： 3 水泥砂浆，要求薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样的配合比的砂浆按冲筋和灰饼的抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。根据天气情况终凝后浇水养护。 E、 弹线：抹完底 层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出 50cm 线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。 F、 墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡 2h 以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前 34 天湿润，以避免吸走粘结砂浆的水分。粘结砂浆的配合比可采用 1： 2（体积比）水泥砂浆或采用聚合物水泥砂浆粘贴，室内砖的粘贴接缝宽度按照设计要求，无设计要求是一般 3mm，且横竖缝宽一致。施工温度控制在 5以上，冬期施工要采取保温防冻措 施。釉面砖的粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在 5mm 左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴 5 10 块，用靠尺板检查表面的平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将面砖边沿成 45 度斜角，注意不能将墙面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。 G、 勾缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂浆清理并用棉丝擦干净后，在 48 小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要 仔细不能出现毛茬和黑边影响美观。 4、 质量标准 A、 主控项目 (1)墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行行业标准规定。 (2)墙面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。 B、 一般项目 (1)表面：平整、洁净、颜色协调一致。 (2)接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。 C、 允许偏差项目 序号 项 目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 立面垂直度 2 用 2m 托线板检查 2 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3 阳角方正 2 用 20cm 方尺和楔形塞尺检查 4 接缝正直 2 拉 5m 小线，不足 5m 拉通线检查 5 接缝高低 0.5 用钢板短尺和楔形塞尺检查 *装修工程 施工组织设计 19 4.7 涂料及油漆饰面工程 本工程石膏板顶棚涂刷乳胶漆饰面，卧室、厅、走道及楼梯间墙面均以内墙涂料饰面。 4.7.1 顶棚乳胶漆施工方案 本工程顶棚乳胶漆施工部位以轻钢龙骨石膏板吊顶为主，施工要点三遍成活，详细施工方案如下： 1、 施工准备 石膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后 用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用 l 号砂纸打磨平整。 石膏板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹