工程计价口诀.doc

第一章l 固定资产投资组成：建设投资、建设期贷款利息。【固二建】l 建设投资组成：工程费用、工程建设其他费用、预备费。【建设投资工他备】攻他背l 设备运杂费组成：采购与仓库保管费、运输装卸费、设备供销部门手续费、包装费。【设备运杂费采管运手包】l 非标设备原价计算方法：系列设备插入估价法、定额估价法、成本计算估价法、分部组合估价法。【非标设备插定计组】插-腚祭祖l 非标设备原价=(材料费+辅材费+加工费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费*（1+包装费率）-外购配套件费*（1+利润率）+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费【专费外包利税非】l 以CIF为基数的：关税、外贸手续费、运输保险费。【CIF关外险】出关要上关外险（共三种计算基数，记住CIF的，在其前面的是以FOB为基数，在其后面的以CIF+关+消为基数。）l 用单价算的措施项目：大型机械进出场及安拆费、施工排水降水费、超高施工增加费、混凝土模板支架费、垂直运输费、脚手架安拆费。【大排超模垂脚】大牌超级模特垂脚其他就是总价措施项目l 国外单项工程开办费构成；周转材料及临时设施摊销费、驻工地工程师办公室、现场试验费、施工用水用电机具费、清理费。【周临驻试水理】周林注视水里l 征地补偿组成；土地补偿费、青苗等地上附着物补偿费、安置补助费、土地管理费、耕地占用税、新菜地开发建设基金。【补青安管耕菜】给我补氰氨 我就管耕地种菜l 工程保险费包扣；引进设备财产保险、建筑安装工程一切险、人身意外伤害险【引一人】l 专项评价及验收费包括；防洪、水土保持、地震、地质灾害、安全、节能、压覆矿产、环境、投资风险、职业病、危险评价费。【洪水震灾安节压环投病危】洪水震灾安截压环，头（领导）累的病危l 引进设备技术其他费用包括；出国人员费、来华人员费、资料翻译复制费、备品备件测绘费、银行担保承诺费。【出来复测银】l 国外贷款利息应还包括；国外贷款机构手续费、承诺费、管理费，国内代理机构担保费、管理费、转贷费。【国外手承管，国内担管转】第二章l 工程计价标准依据；相关规程规章、工程造价信息、工程定额、工程量清单计价和计量规范。【程信定范】诚信定饭l 分部工程划分；施工特点、施工任务、结构部位、路段长度。l 措施项目清单编制依据；常规施工方案、拟定招标文件、工程特点现场情况地勘资料、标准规范技术资料设计文件。【现案特勘设规资招标】现在按特刊要求设柜子招标l 施工定额时间；基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间。【基辅 准不休】 基辅：工序作业时间。 准不休：规范事件。 有效工作时间：基辅准。l 材料单价组成；材料原价、场外运输损耗、采管费、运杂费。【原外采杂】l 采管费组成；仓储费、仓储损耗、工地管理费、采购费。【仓仓管够】l 预算定额人工消耗量中的辅助用工有；配合用工、材料加工、电焊工点火。【辅合加点】l 人工幅度差内容：地点转移、工序交接、检查及隐蔽工程验收、不可避免零星用工。【移交验星】l 机械幅度差内容；机械转移及相互影响、开工或收尾时工作量不饱满、检查维修、临时停机停电的损失时间、正常施工条件不可避免的工序间歇【饱移停歇影响检修】宝仪停歇 影响工人检修l 人工定额消耗量=基本用工+辅助用工+超运距+人工幅度差【基辅超人】l 同度量因素：数量指标指标（拉氏）；以基期质量指标为同度量因素。质量指标指数（派式）；以报告期数量指标为同度量因素。【拉基质派报数】l 工程造价信息分类原则：稳定性、综合实用性、可扩展性、兼容性。【信息分类稳综扩容】稳中扩容l 工程造价信息管理基本原则；定量化原则、标准化原则、有效性原则、时效性原则、高效处理原则。【信息管理定标有时高】第三章l 市场因素：劳动力市场、资金市场、原材料市场、市场价格分析、产品市场需求、市场风险分析。【劳资原价求风】l 环境因素；政策因素、国家地区经济发展规划、运输及通信条件、燃料动力供应、协作与土地条件。【政规运动协】正规运动鞋l 适当聚集原则；避免重复建设、增加就业机会、集聚效益。【适当避业聚】毕业聚l 建设地点选择原则；节约土地、合理布置、安全运行、减少环境污染、地质条件好、运输条件好、降低土地补偿费用。【节合安环条运费】l 技术方案原则；安全可靠、先进适用、经济合理。【技术方案全适经】l 工程方案原则；经济合理、满足生产使用功能要求、适合已选定的厂址、符合工程标准规范要求。【工程方案经功厂标】l 环境保护措施方案必选内容；监测方式、治理效果、技术水平、环境效益。【环境保护监治技效】l 生产方法选择；与原材料相适应、节能环保、先进适用、技术来源的可得性。【生产方法适节先得】生产方法被世杰先得到了l 工艺流程方案选择;研究主要工艺参数、柔性安排保证稳定、保证质量、合理衔接、选择先进合理的物料消耗定额。【工艺方案数柔质衔额】l 匡算法：生产能力指数法、系数估算法（又称因子估算法、包括设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法）、比例估算法、混合法。【匡指系比混，系因设主朗】l 影响投资精度的因素；现场施工条件、项目特征变化、价格变化。【条特价】l 总平设计影响造价因素；功能分区、运输方式、占地面积。现场条件。【分运面条】l 工艺设计影响造价因素；三废治理及环保措施、主要设备选型、材料燃料供应情况、产品方案、建设规模、工艺流程、生产组织和劳动定员情况。【三环设材案规流组员】l 工建设计影响造价因素；空间组合、建筑结构、柱网布置、流通空间、平面形状、体积面积。【空结网流形体面】l 民建设计影响造价因素；周长系数、建筑结构、单元组成户型、平面形状、层高和净高、层数。【周结组形高层】l 柱网布置影响因素；有无吊车、吊车类型吨位、屋顶承重结构、厂房高度【柱网布置吊顶高】l 建筑结构；五层以下-砌体结构；工业厂房-砼结构；多层大跨结构-钢结构；高层-框架、剪力墙结构。【五砌 厂砼 大跨钢 高框剪】l 设计总概算文件构成；总概算表、主要建筑安装材料汇总表、编制说明、工程建设其他费用概算表、各单项工程综合概算表。【总材说他项】l 设备安装工程概算方法；预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。建筑工程概算法；概算指标法、概算定额法（扩大单价法）、类似工程预算法。【预大百吨 指定类】比预先大了一百吨，干起来指定累l 设备安装工程概算方法选用；扩大单价法适用于只有设备重量时，设备价值百分比法适用于只有出厂价的通用设备，综合吨位指标法适用于有规格和重量的非标设备。【大众 百价通 吨非规重】第四章l 常规施工组织设计内容；施工进度计划、施工平面布置、施工总方案、估算整体工程量、确定施工顺序、计算资源需要量。【XX总整顺资】l 工程量清单总说明内容：工程概况、编制依据、工程质量材料施工等特殊要求、工程招标及分包范围。【概依求范】l 承包人建议书包括；分包方案、设备方案、工程详细说明、对发包人错误要求的说明、图纸。【分设说错图】l 承包人实施计划；总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点、概述。【案实管概】l 总承包综合评估法详细评审标准；承包人实施方案评分标准、承包人建议书评分标准、资信业绩评分标准、投标报价评分标准。【案书绩价】l 最低投标价法量化因素；标准施工招标问价；单价遗漏、付款条件。世行；一定条件下的优惠、同时投多个标段的评标修正、工期提前效益对报价的修正。【标准漏付 世行优同前】标准露富 世行有铜钱第五章l 仅可索赔工期、费用的事件；发现文物、遇到不利物质条件。【工费文件】l 仅可索赔工期的事件；异常恶劣天气、不可抗力。【工异不】l 仅可索赔费用的事件；不可抗力停工期间应甲方要求照管清理修复、发包人原因造成承包人人员工伤、工程移交后发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行、基准日后法律法规变化、提前竣工。【费清伤试法前】（其余的工期、费用、利润均能索赔，当然试运行阶段和移交后的事件不可索赔工期）l 现场管理费费率确定方法：行业平均水平法、原始估价法、合同百分比法、历史数据法。【平估百历】l 比例计算法不适用于：施工顺序变更、加速施工、删减工程量的索赔。【顺速删】l 鉴定收集资料；同时期同类型工程经济技术指标、标准定额、各要素价格、规范、法律法规。【指定价范法】l 鉴定依据内容；图纸等技术经济文件、相关合同协议、工程资料、争议事实、各方当事人理由。【图经合资实由】l 鉴定意见书正文包括；鉴定过程分析、签章、鉴定依据、基本情况、鉴定结论意见、特殊说明、附件、项目名称、文号。【分章据情论殊附名号】分章剧情 论叔父名号第六章l 竣工验收报告附件内容；施工许可证、施工图设计文件审查意见、质量检测和工程性试验资料、工程质量保修书【许见检修】l 竣工验收备案文件；规划消防环保认可文件、竣工验收报告、施工单位签署的工程质量保修书、竣工验收备案表【认报修表】l 竣工决算内容；竣工造价对比分析、竣工财务决算说明书、工程竣工图、竣工财务决算报表。【分说图表】l 竣工财务决算说明内容；征地拆迁安置补偿情况、整改落实情况、预备费动用情况、建设管理制度执行情况、政府采购情况、项目管理经验、项目概况、技术经济指标计算情况、资金计划及到位情况、资金适用及结余资金分配情况、清偿情况、合同履行情况、尾工工程情况。【拆