XX年房屋租赁合同标准版.doc

XX年房屋租赁合同标准版 房屋租赁合同是将房子出租出去的一个凭证下面是XX年房屋租赁合同标准版范本希望对你们有所帮助 出租方：(以下简称甲方) 身份证号地址 承租方：(以下简称乙方) 身份证号地址 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于六安市寿县南门外宾阳大道与明珠路交叉口宾阳小区春申佳苑28号楼3单元505室的房屋单间出租给乙方居住使用(合租)租赁期限自年月日至年月日计个月 二、单间房屋月租金为人民币元按(月/季度/年)结算每(月/季度/年)初3日内乙方向甲方支付全(月/季度/年)租金元 三、乙方租赁期间水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费租赁结束时乙方须交清欠费并通知甲方如果没有交清各种费用包括房租费、水电费等擅自离开甲方有权向有关主管部门报案、起诉租赁结束时乙方要通知甲方甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况如有损坏需按相关标准赔偿 四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、单间房屋租赁期为年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前两个月通知对方并偿付对方一个月的违约金 六、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任乙方在租房期间发生液化气爆炸、漏气插座、拖地线漏电等安全事故由乙方自行承担全部责任 七、甲方保证该房屋无产权纠纷并提供相应的必备简单生活设备在房租费按时交纳的前提下由甲方交纳物业费 八、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向有关部门提起诉讼请求司法解决 九、本合同一式2份甲、乙双方各执1份自双方签字之日起生效 甲方：身份证号 乙方：身份证号 身份证号 年月日 订立合同双方： 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方作使用 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3.拖欠租金个月或空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1.按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担();所有权属方() 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3.乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6.本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉 ?其他约定事宜 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式4份其中正本2份甲乙方各执1份;副本2份送市房管局、工商局备案 出租方：(盖章)承租方：(盖章) 法定代表人：(签名)法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名)委托代理人：(签名) 合同有效期限：至年月日 出租方：(以下简称甲方)身份证号码： 承租方：(以下简称乙方)身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 一、甲方将位于成都市锦江区路(街)小区栋(幢)号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自xx年5月日至201年月日 二、本房屋年租金为人民币一万零贰佰元整按三个月结算一次首次房租(贰仟伍佰伍拾元整)于合同签订之日由乙方支付给甲方以后三次房租(每次各贰仟伍佰伍拾元三次合计柒仟陆百伍拾)分别于年月日年月日年月日由乙方支付给甲方 三、甲乙双方约定租金支付、押金支付和押金退还方式均使用银行转账方式 甲方约定账号： 甲方约定账号账户名： 甲方约定账号开户行： 乙方约定账号： 乙方约定账号账户名： 乙方约定账号开户行： 四、乙方租赁期间水费、电费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 五、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金捌佰伍拾元甲方应在租期满时(年月日)归还乙方押金捌佰伍拾元 六、房屋租赁期为：从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金10%的违约金 七、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担 八、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任 九、乙方承租期间管理好承租房屋承租房屋出现一切责任由乙方承担乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途若发生非法事件乙方自负后果 十、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿甲方剩余物品(米床、床垫、沙发、茶几、玻璃餐桌、衣柜热水器电磁炉)乙方必须保管好如因使用不当造成损坏或丢失按价赔偿如在正常使用情况下热水器或电磁炉发生故障由甲方负责维修乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋 及附属设施及甲方原剩余物品交还甲方 十一、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向成都市锦江区人民法院提起诉讼请求司法解决 十二、本合同连一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 备注： 甲方签字：