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小区物业管理制度有些内容 物业管理制度是为了维护小区业主的合法权益和管理小区业主的相关行为的内容那么小区物业管理制度的内容有些小区物业管理制度的内容包括些方面有些小区业主的行为可以受小区物业管理制度的规制 物业管理制度 一、安全职责 1.严格执行公司的各项管理制度; 2.负责制定各项安全护卫职责制度根据实际情况进行指导和检查对公司管理区域实施安全监督; 3.负责小区消防设施的监护和公共服务场所安全防范的督察; 4.做好公司管理区域内的管理工作涉及违法案件的药及时移交派出所业务上自觉接受派出所指导; 5.查处公司管理区域内因员工玩忽职守而发生的治安、刑事案件和火灾事故; 6.建立健全和管理好系统档案资料; 7.抓好护卫队思想政治教育和业务技能培训; 8.做好新接物业护卫工作人员的岗位设置和物品配备的统筹策划工作; 9.完成领导交办的其他任务 二、护卫岗位职责 1.护卫员上岗必须穿着统一制服佩戴统一的工号仪容严整; 2.纠正违章时必须先敬礼做到文明服务礼貌待人; 3.上岗时要认真检查设备、设施认真做好安全防范工作发现不安全因素应立即查明情况排除险情并及时报告领导确保小区的安全; 4.坚守岗位提高警惕发现违法犯罪分子要勇于与之斗争并设法将其抓获; 5.熟悉本岗位任务和工作程序预防案件、事故发生力争做到万无一失; 6.爱护设施设备、公共财物对小区的一切设施、财物不得随便移动及乱用; 7.熟悉小区的消防系统及消防器材的安装位置掌握各种灭火器材的使用方法遇到突发事件能正确进行处理; 8.值班时间对岗位内发生的各种情况要及时认真处理并作好记录; 9.熟悉小区内公共设施情况巡查、登记公共设施完好及损坏情况; 10.严格执行交接班制度认真做好交接记录; 11.对进入小区内的可疑人员、可疑车辆要进行盘问和检查; 12.对进入小区内的陌生车辆要进行登记; 13.对发生在护卫区的刑事案件或治安案件有保护现场、保护证据、维护秩序及提供请客的职责; 14.熟悉本管理区域内公共设备、设施及业主的基本情况; 15.认真完成领导交办的其他任务 三、门岗、巡逻岗位职责 1.24小时严密监视护卫对象的各种情况发现可疑或不安全迹象及时处置必要时相领导报告且随时汇报变动情况直到问题处理完毕; 2.掌握业主的来客动态维护小区秩序; 3.严格执行来客登记制度对身份不明无任何证件、形迹可疑者应禁止其入内; 4.熟悉小区内住户的基本情况; 5.做好执勤记录接班人员未上岗不准下岗严格执行交接班制度做到交接清楚职责明确; 6.严格执行24小时巡逻
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