厂户租赁合同范本.doc

厂户租赁合同范本 出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房（广西壮族自治区陆川县盘龙开发区顺富木片厂）及生产设备出租给乙方作木片加工使用有关事宜双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在广西壮族自治区陆川县古城镇盘龙开发区顺富木片厂租赁建筑面积约为30亩机械电力设备、地磅、生产设备租赁给乙方使用（具体参照甲方与污泥陂一、二、三队、将福岭队、盘龙村公所合同书为准） 二、厂房租赁期限 1、厂房租赁自年月日起至年月日止租赁期年 2、租赁期满甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 三、租金及保证金支付方式 1、甲乙双方约定该厂房租赁每月租金人民币柒仟元正（￥7000.00元） 2、甲乙双方一旦签订合同乙方应向甲方支付厂房租赁履约保证金保证金为一个月租金即人民币柒仟元正（￥7000.00元）合同期满如乙方不再承租甲方如数退还保证金保证金不计利息 3、租金支付方式为每次支付三个月租金每三个月支付一次支付日期为支付月3日前向甲方支付租金 4、支付首次租金及保证金为人民币贰万捌仟元正（￥28000.00元）由合同签订后三日内支付甲方甲方开具收据 5、开户行：农业银行廉江河唇支行户名：张永兰账号：6228270626035758826 四、其他费用 1、乙方使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承 担并在收到收据或发票时应在一个星期内付款 2、厂房地磅的具体规格和价格（23000元含全部费用）须经甲方书面同意确认后由乙方负责采购安装地磅所有权属甲方地磅安装费用由乙方支付从甲方应收厂房租金中扣除乙方租赁期间须保证地磅正常运作如设备损坏由乙方负责维修损坏严重无法使用时由乙方赔偿 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担如设施损坏损失无法维修及恢复时乙方须照价赔偿 2、租赁期间乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查应提前3日通知乙方检查时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间如将该厂房转租需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租甲方将视乙方未经同意与他方签订合同无效并不再退还租金和保证金并依法解除合同 2、租赁期满后该厂房归还时应当完整把甲方交付乙方所有物资交回甲方如有遗失损坏乙方则按价赔偿给甲方 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间甲乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房租赁进行非法活动 2、租赁期间乙方须按国家要求认真做好消防、安全生产工作如生产过程中出现员工伤亡事故由乙方承担一切责任 3、租赁期间厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行双方互不承担责任 4、租赁期间乙方自负盈亏乙方的债权债务及其它的纠纷与甲方无关乙方不得以任何理由擅自以甲方厂房及设备进行非法抵押、借贷或出售如出现上述情况乙方应赔偿甲方经济损失及承担全部法律责任 5、乙方可在不违反国家相关政策前提下根据自己的经营特点进行装修及增设生产设备但原则上不得损坏原房结构装修及增设生产设备费用由乙方自负租赁期满后如乙方不再承租增设设施及设备归甲方所有甲方不 作任何补偿 6、租赁期间乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用如拖欠不付满一个月甲方有权增收拖欠租金总额的20%作为滞纳金并有权终止租赁合同 7、租赁期满后甲方如继续出租该房时乙方享有优先权；如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担 8、合同期中或中途终止经营时乙方须提前一个月将工厂经营证照交还甲方 八、其他条款 1、租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金 2、租赁合同签订后企业名称不能变更工厂的土地使用权争议由双方协商处理如不能处理完善甲方一个月内退回保证金 九、本合同未尽事宜甲、乙双方必须依法共同解决如协商无效后可向甲方所在地人民法院提起诉讼 十、本合同一